Biuro do wynajęcia, 100,00 m², oferta nr 9979/2089/OLW

Przedstawiam ofertę wynajmu nowoczesnego lokalu użytkowego zlokalizowanego w samym centrum Chełma. Lokal idealnie nadaje się na działalność biurową, usługową lub medyczną (gabinet lekarski, fizjoterapia, kosmetologia itp.).

LOKALIZACJA

Chełm to dynamicznie rozwijające się miasto w województwie lubelskim, położone blisko granicy z Ukrainą. Dzięki dogodnemu położeniu w pobliżu przejścia granicznego w Dorohusku, stanowi ważny punkt tranzytowy i logistyczny między Polską a Wschodem.

Miasto leży przy trasie DK12 i linii kolejowej E-30 (Berlin–Kijów), co sprzyja rozwojowi handlu i usług. Chełm posiada rozbudowaną infrastrukturę logistyczną oraz dostęp do szerokiego toru kolejowego (1520 mm), umożliwiającego bezpośrednią obsługę transportów ze Wschodu.

Rozwijająca się Specjalna Strefa Ekonomiczna, zaplecze usługowe, bliskość Ukrainy i inwestycje infrastrukturalne czynią z Chełma coraz bardziej atrakcyjne miejsce dla przedsiębiorców.


BUDYNEK

Lokal znajduje się przy ulicy Lwowskiej – w samym centrum miasta, tuż przy deptaku prowadzącym do zabytkowej starówki. W sąsiedztwie liczne punkty handlowo-usługowe, urzędy i przystanki komunikacji miejskiej.

Przy budynku znajduje się parking na 6 miejsc, w tym jedno dla osób z niepełnosprawnością.

W budynku działają już: agencja pracy oraz sklep spożywczy.

LOKAL

Prezentowany nieruchomość zajmuje całe pierwsze piętro i składa się z:

◼ przestronnego pomieszczenia głównego o powierzchni 100 m²,
◼ wydzielonego pomieszczenia socjalnego.

Dostęp do lokalu możliwy jest zarówno windą, jak i klatką schodową.
Stan deweloperski – możliwość aranżacji według potrzeb najemcy.
Istnieje opcja podziału przestrzeni na mniejsze pomieszczenia.
Preferowany okres najmu: min. 24 miesiące
Preferowana działalność: biura, gabinety medyczne, usługi.

FINANSE:

◼ Czynsz: 5000 PLN / miesiąc (6150 PLN brutto)
◼ Pozostałe opłaty wg wskazań liczników
◼ Kaucja 6150 PLN
◼ Wynajmujący oferuje trzy miesiące "wakacji od opłat" na czas zagospodarowania lokalu

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.




We hereby present an offer for lease of a modern commercial property situated in the very center of Chełm. The premises are ideally suited for office, service, or medical purposes (e.g., medical practice, physiotherapy clinic, cosmetology salon).

LOCATION

Chełm is a dynamically developing city within the Lublin Voivodeship, located in close proximity to the Ukrainian border. Owing to its advantageous position near the Dorohusk border crossing, it constitutes a significant transit and logistical hub between Poland and Eastern Europe.

The city benefits from its location along the DK12 national road and the E-30 railway line (Berlin–Kyiv), which fosters the growth of trade and services. Chełm possesses a well-developed logistical infrastructure, including access to a broad-gauge railway line (1520 mm), facilitating direct handling of freight transport from the East.

The burgeoning Special Economic Zone, available service facilities, the proximity to Ukraine, and ongoing infrastructure investments are progressively enhancing Chełm's attractiveness for entrepreneurs.

BUILDING

The property is located on Lwowska Street – in the city center, directly adjacent to the pedestrian promenade leading to the historic Old Town. The immediate vicinity comprises numerous commercial and service establishments, public administration offices, and public transport stops.

Adjacent to the building is a parking area accommodating six vehicles, including one designated space for individuals with disabilities.

Current occupants within the building include a recruitment agency and a convenience store.

PREMISES

The subject property encompasses the entirety of the first floor and comprises:

◼ a spacious main area with a floor space of 100 square meters,
◼ a separate utility room.

Access to the premises is provided via both an elevator and a staircase.
The property is offered in a developer's finish, allowing for customized arrangement according to the lessee's requirements.
The option to partition the space into smaller rooms is available.
Preferred lease term: a minimum of 24 months.
Preferred use: offices, medical consulting rooms, services.

FINANCIAL TERMS:

◼ Monthly Rent: 5000 PLN (6150 PLN gross)
◼ Additional charges will be based on meter readings.
◼ Security Deposit: 6150 PLN
◼ The lessor offers a three-month rent-free period to facilitate the adaptation of the premises.

Interested? Contact us on +48 799 350 796 or write us an email through the contact form available in the ad.