4-pokojowy nowy lokal – apartament numer B/12, Augustów, ul. Wypoczynkowa, I piętro, 72,79 m² – duży taras 18,47 m², jasny salon z aneksem, dwie sypialnie dzieci, dodatkowe WC.
Ten czteropokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz taras.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,74 m². Kompaktowa strefa dzienna łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym, czytelnym układzie. Część wypoczynkowa uwzględnia stolik kawowy o zgrabnym formacie 55x55 cm. Aneks oferuje pełny zestaw: czteropalnikową płytę 60x60 cm, lodówkę 60x60 cm, jednokomorowy zlew 45x45 cm zintegrowany z blatem kuchennym o długości ok. 260 cm i głębokości 60 cm. Jadalnia z okrągłym stołem o średnicy 75 cm i czterema krzesłami sprzyja wspólnym posiłkom. Okna wychodzą na wschód oraz północny-zachód, dzięki czemu poranne światło budzi dom, a po południu wnętrze nie nagrzewa się nadmiernie. Z pomieszczenia prowadzi wyjście na taras.
Sypialnia małżeńska 13,32 m². Duży pokój nocny mieści wygodne łóżko 200x140 cm z szafkami nocnymi 45x35 cm po obu stronach oraz szafę 204x60 cm. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki 5,42 m² zapewnia szybki dostęp do strefy dziennej i wygodę porannej toalety, a jednocześnie odcina sypialnię od zgiełku wejścia. Okna skierowane są na półudniowy-zachód – popołudniowe światło podkreśla przytulny charakter sypialni.
Sypialnia dla dziecka 10,55 m². W proponowanej aranżacji mieści się łóżko 200x90 cm, szafa 164x60 cm oraz biurko 150x60 cm. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiedniej sypialni dla dziecka 10,07 m² ułatwia opiekę i wspólną zabawę, a także szybki kontakt domowników. Z tego pokoju jest wyjście na taras, co czyni go ciekawą bazą dla nastolatka lub domowego biura z łatwym dostępem do świeżego powietrza. Okna wychodzą na północ i północny-wschód, co sprzyja równym warunkom do nauki przez cały dzień.
Sypialnia dla dziecka 10,07 m². Wyposażona w łóżko 200x90 cm, szafę 164x60 cm i biurko 150x60 cm. Położenie tuż obok drugiej sypialni dla dziecka oraz WC 2,05 m² oznacza bliskość sanitariatu, pomocną zwłaszcza w nocy. Dzięki takiej lokalizacji pokój sprawdzi się także jako cichy gabinet, pracownia lub pokój gościnny — jest zwarty, łatwy do zaciemnienia i dyskretnie oddalony od drzwi tarasowych. Okna skierowane są na północny-wschód.
Łazienka 5,42 m². Bardzo duże, jak na metraż mieszkania, pomieszczenie z wanną 146x70 cm, pralką 60x60 cm, toaletą wiszącą 55x35 cm, umywalką 40x50 cm i funkcjonalnym blatem łazienkowym 95x60 cm. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej daje komfort niemal prywatnej strefy kąpielowej dla rodziców, skracając poranne i wieczorne rytuały.
WC 2,05 m². Niewielkie, lecz w pełni wyposażone: toaleta wisząca 55x35 cm, zgrabna umywalka 40x50 cm i wąska szafa 46x32 cm na niezbędne akcesoria. Usytuowanie obok sypialni dla dziecka 10,07 m² oraz blisko wejścia odciąża główną łazienkę, co jest istotne przy większej liczbie domowników i gości.
Korytarz wejściowy 12,64 m². Szeroki, wygodny trakt z dwiema szafami (ok. 208x56 cm i 108x60 cm). Z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, obie sypialnie dla dziecka, łazienka oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, a sąsiedztwo WC 2,05 m² pozytywnie wpływa na komfort gości.
Taras 18,47 m². Rozległa strefa na świeżym powietrzu stanowi naturalne przedłużenie dziennego życia domu. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka 10,55 m² — dwa niezależne dostępy zwiększają wygodę użytkowania, ułatwiają organizację spotkań i poprawiają przewietrzanie mieszkania. Pierwsze piętro zapewnia przyjemny dystans od parteru, a metraż tarasu pozwala na stół jadalniany, leżanki i zieleń donicową.
Największe atuty układu.
-
Dwie pełnowartościowe sypialnie dla dzieci obok siebie to doskonała baza dla rodzeństwa — bliskość sprzyja relacjom i ułatwia opiekę. Alternatywnie jedna z nich może stać się domowym biurem, pokojem gościnnym lub pracownią: są dobrze odseparowane od wejścia, z czego jedna ma wyjście na taras, co podnosi komfort pracy i wypoczynku oraz organizację noclegów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, intuicyjnej przestrzeni. W porównaniu z trzema oddzielnymi pomieszczeniami zyskujesz lepszy kontakt domowników, więcej światła dziennego dzięki dwóm kierunkom okien oraz wygodę serwowania posiłków bez przenoszenia potraw między pokojami. Zmniejsza to także liczbę komunikacyjnych korytarzy.
-
WC 2,05 m² to ważne uzupełnienie programu mieszkania — goście korzystają z niego bez zajmowania głównej łazienki, a domownicy mają alternatywę w porannych godzinach szczytu. Dodatkowy sanitariat tuż przy wejściu usprawnia codzienność i podnosi higienę, skracając kolejki do kąpieli.
-
Wymiar sypialni małżeńskiej (13,32 m²) zapewnia wygodne ustawienie pełnowymiarowego łóżka z dwiema szafkami i pojemnej szafy, pozostawiając swobodę ruchu i możliwość dodania toaletki lub kącika do czytania. To realny komfort codziennego użytkowania i łatwość wprowadzenia zmian aranżacyjnych wraz z rozwojem potrzeb.
-
Bardzo duża łazienka 5,42 m² pozwala zmieścić wannę, pralkę, umywalkę z blatem i toaletę bez kompromisów. Taki metraż oznacza wygodne korzystanie przez więcej niż jedną osobę, lepszą ergonomię i miejsce na kosze, środki czystości oraz szafki, a także swobodę wyboru między długą kąpielą a szybką toaletą.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 18,47 m² zamienia posiłki i relaks w doświadczenie indoor–outdoor. Latem stół może przenieść się na zewnątrz, a duże drzwi tarasowe poprawiają wentylację i doświetlenie strefy dziennej, czyniąc spotkania rodzinne i towarzyskie bardziej komfortowymi.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni dla dziecka 10,55 m² na taras daje nastolatkowi prywatny azyl i szybki dostęp do świeżego powietrza, a rodzicom — elastyczność użytkowania pokoju jako gabinetu czy pokoju gościnnego. To rzadko spotykana wygoda w mieszkaniach tej wielkości.
-
Bliskość łazienki 5,42 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa codzienny komfort rodziców, skracając dystans w nocnych i porannych rytuałach. Jednocześnie reszta domowników ma „odciążoną” strefę sanitarną przy korytarzu, co poprawia płynność funkcjonowania całego mieszkania o różnych porach dnia.
-
WC 2,05 m² obok sypialni dla dziecka 10,07 m² to szybki dostęp do sanitariatu dla najmłodszych i gości. Dzięki temu główna łazienka pozostaje częściej dostępna do kąpieli, prania czy dłuższej pielęgnacji, co jest praktyczne zwłaszcza przy czteroosobowej rodzinie.
-
Wzajemne sąsiedztwo obu sypialni dla dzieci (10,55 m² i 10,07 m²) pozwala kontrolować porządek i naukę, a jednocześnie ogranicza przenoszenie hałasu do sypialni małżeńskiej i salonu. To dobre rozwiązanie wychowawcze i funkcjonalne — dzieci są blisko siebie, natomiast strefa dzienna zachowuje spokój.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację osób i światła. Ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, stawianie stołu rozkładanego czy choinki, a także tworzy reprezentacyjny, wygodny trakt komunikacyjny, który sprawdza się zarówno na co dzień, jak i przy przyjęciach.
To mieszkanie na pierwszym piętrze z dużym tarasem będzie idealne dla rodziny z dwojgiem dzieci, która ceni bliskość własnych pokoi i komfort dwóch sanitariatów. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących gabinetu z wyjściem na zewnątrz oraz dobrze doświetlonej strefy dziennej do życia i przyjmowania gości.
