325 000 – 945 000 zł
8 127 – 12 911 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 5 pok.
Powierzchnia:
30,93 – 96,47 m²
Dostępne piętra:
parter - 3 piętro
Wys. mieszkania:
2,70 m
Termin oddania:
gotowe do odbioru
Przystanek komunikacji w sąsiedztwie osiedla - 200 m
Blisko osiedla park - 150 m
Plac zabaw na osiedlu
Garaż podziemny w budynku
Miejsce przechowywania rowerów
Dostępne mieszkania z tarasami (do 70,07 m²)
Gotowe do zamieszkania
Garaż
Powierzchnie zewnętrzne
Powierzchnie dodatkowe
Budynek
Teren
Dostępna liczba ofert
Zapraszamy do zapoznania się z inwestycją "Załęska od Nowa” – kameralnym projektem mieszkaniowym realizowanym przez firmę Henniger Investment Katowicach w dzielnicy Załęże. To wyjątkowa inwestycja dla tych, którzy cenią połączenie nowoczesnych rozwiązań z naturalnym otoczeniem.
Lokalizacja
Inwestycja „Załęska od Nowa” powstaje w zielonej, historycznej części Katowic – dzielnicy Załęże, łącząc spokój i bliskość natury z doskonałą komunikacją oraz dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajduje się Las Załęski, idealny do spacerów i aktywnego wypoczynku, a także nowoczesna Arena Katowice, stanowiąca ważny punkt na mapie wydarzeń kulturalnych i sportowych w regionie. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowane są sklepy spożywcze, takie jak Biedronka, Makro Cash & Carry oraz lokalne punkty handlowe. Dogodna komunikacja miejska, dzięki pobliskim przystankom autobusowym i tramwajowym, oraz szybki dojazd do centrum Katowic i łatwy wyjazd na autostradę A4 zapewniają sprawne poruszanie się po całej aglomeracji.
Mieszkania
W ramach inwestycji powstaną trzy kameralne budynki o niskiej zabudowie – dwa trzypiętrowe i jeden dwupiętrowy, które razem oferują 140 mieszkań o powierzchniach od 31 do ponad 96 m². To zróżnicowana oferta obejmująca mieszkania od jedno- do pięciopokojowych, idealna zarówno dla singli, par, jak i rodzin. Lokale na parterze posiadają prywatne ogródki, natomiast na wyższych piętrach znajdują się balkony, tarasy oraz loggie, które stanowią dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Na ostatnich piętrach zaprojektowano wyjątkowe mieszkania z dużymi tarasami – nawet do 70 m². To idealna przestrzeń do relaksu, spotkań z bliskimi i podziwiania zielonego otoczenia inwestycji.
Miejsca parkingowe i komórki lokatorskie
Pod każdym budynkiem zaprojektowano halę garażową z łączną liczbą 120 miejsc postojowych. Dodatkowo, na terenie inwestycji przewidziano 35 miejsc naziemnych, w tym 3 dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. W każdym budynku dostępne będą również komórki lokatorskie, które zapewnią dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Komfort życia na co dzień
"Załęska od Nowa" została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. W każdym mieszkaniu przewidziano możliwość montażu klimatyzacji, co pozwala dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb przez cały rok. Dodatkowo, we wszystkich lokalach zastosowano ogrzewanie podłogowe, które równomiernie rozprowadza ciepło i zapewnia wygodę w codziennym użytkowaniu. Mając na uwadze bezpieczeństwo mieszkańców, w każdym lokalu zostaną zamontowane wideodomofony, które umożliwią kontrolę dostępu. Dla aktywnych przewidziano ogólnodostępną rowerownię, a w samym sercu inwestycji powstanie nowoczesny plac zabaw, będący miejscem spotkań i zabawy dla najmłodszych mieszkańców.
Edukacja
Inwestycja idealna dla rodzin z dziećmi – dzięki bliskości licznych placówek edukacyjnych. W pobliżu znajdują się miejskie przedszkola, żłobki oraz szkoły podstawowe.
Ponadto, lokalizacja inwestycji sprzyja studentom i osobom związanym z edukacją wyższą – w bliskiej odległości znajdują się renomowane uczelnie, takie jak Uniwersytet Ekonomiczny, Akademia Wychowania Fizycznego oraz Akademia Sztuk Pięknych.
Z myślą o środowisku
"Załęska od Nowa" to inwestycja zaprojektowana w duchu odpowiedzialności ekologicznej. Jednym z kluczowych elementów proekologicznych rozwiązań jest system retencji wody opadowej, realizowany w formie stawu hydrofitowego oraz ogrodów deszczowych. Tego typu rozwiązania nie tylko wspierają naturalne procesy przyrodnicze, lecz także wzbogacają estetykę osiedla i sprzyjają zachowaniu równowagi środowiskowej w jego otoczeniu.
Dodatkowo, w trosce o energooszczędność budynków, zastosowano wysokiej jakości okna trzyszybowe oraz instalację fotowoltaiczną, zasilającą części wspólne. Takie rozwiązania nie tylko zwiększają komfort termiczny mieszkań, ale także realnie przekładają się na niższe rachunki za energię.
Mieszkaj w Mieście - Załęska od Nowa przy ul. Załęska Hałda 5 w Katowicach znajduje się w otoczeniu zieleni, tuż przy Lesie Załęskim, w sąsiedztwie skweru, placu zabaw i terenów rekreacyjnych Bugli. W tej części dzielnicy są też osiedlowe sklepy, punkty usługowe, gastronomia i placówki zdrowotne, a komunikacja opiera się na pobliskich przystankach autobusowych bez tramwaju i kolei w zasięgu pieszego dojścia.
Dostęp do transportu publicznego jest słaby do umiarkowanego i opiera się przede wszystkim na dwóch pobliskich zespołach przystanków autobusowych, bez tramwaju i kolei w promieniu 1000 m dojścia.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Katowice Arena | autobus | 70, Z-38 | 526 m | 6 min | Obroki Elkop, Borki Pętla, Brynów, Załęska Hałda |
| Załęże Kąpielisko Bugla | autobus | 51, 115, 120, 130, 130N, 138, 177, 193, 632 | 689 m | 8 min | Katowice Dworzec, Ligota, Osiedle Tysiąclecia, Halemba, Chorzów, Ochojec |
Ocena Tabelaofert: W praktyce najbliższy przystanek zapewnia podstawową obsługę, ale dopiero Załęże Kąpielisko Bugla daje sensownie szerszy wybór kierunków, dlatego codzienna mobilność bez auta jest tu raczej przeciętna.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są wybrane placówki edukacyjne, sportowe i rozrywkowe, a także duże centra handlowe, co podnosi wygodę codziennego życia i atrakcyjność lokalizacji.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Miejskie Przedszkole nr 12 | 1900 m | 24 min | 3 min |
| Miejskie Przedszkole Nr 3 | 1963 m | 25 min | 3 min | |
| Szkoły średnie | Technikum nr 4 | 1526 m | 19 min | 2 min |
| XVI Liceum Ogólnokształcące | 1539 m | 19 min | 2 min | |
| Uczelnie wyższe | Akademia Wychowania Fizycznego im. Jerzego Kukuczki | 1696 m | 22 min | 3 min |
| Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach | 1939 m | 24 min | 3 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Katowice Basen Bugla | 1013 m | 13 min | 6 min |
| MOSiR Katowice - Bugla | 1031 m | 13 min | 5 min | |
| Centra handlowe | Centrum Handlowe Załęże | 2004 m | 25 min | 4 min |
| Galeria Katowicka | 3239 m | 41 min | 5 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennych usług, edukacji oraz rekreacji, a szczególnie dobrze wypada bliskość obiektów sportowych i handlowych.
W promieniu do 1000 m od inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, przy czym najlepiej wypadają place zabaw oraz wybrane punkty zdrowotne i osiedlowe usługi.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka, ul. Gallusa 6 | 540 m | 8 min |
| Rabat, ul. Gallusa 15 | 650 m | 10 min | |
| Apteki | Dr.Max, ul. Ligocka 3A | 780 m | 12 min |
| Apteka 49, ul. Załęska 49A | 980 m | 15 min | |
| Poczta i paczkomaty | Punkt odbioru przy Żabce, ul. Gallusa 6 | 540 m | 8 min |
| Paczkomat InPost KAT79M, ul. Gallusa 12 | 580 m | 9 min | |
| Siłownie i kluby fitness | MMAtadores Katowice, ul. Wincentego Pola 34 | 780 m | 12 min |
| Kawiarnie i restauracje | A Nóż Widelec Bistro, ul. Gallusa 12 | 620 m | 9 min |
| Gołębnik – domowe obiady, ul. Mikołowska 117A | 700 m | 11 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw na terenie inwestycji | 0 m | — |
| Plac zabaw przy SP5 / rejon Gallusa 5 | 600 m | 9 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Klinika zdrowego włosa i skóry Nathalie, ul. Gallusa 5 | 580 m | 9 min |
| To Tu, ul. Gallusa 11C | 650 m | 10 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Centrum Leczenia Zaburzeń OUN i Wspierania Rozwoju Dzieci „Kangur”, ul. Gallusa 5 | 600 m | 9 min |
| Przychodnia Twoje Zdrowie, ul. Ligocka 3A | 650 m | 10 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia przyzwoity dostęp do podstawowych usług pieszo, z mocnym atutem w postaci placu zabaw na terenie inwestycji, choć część codziennych funkcji wymaga już krótkiego, celowego spaceru.
Atutem lokalizacji jest połączenie zieleni osiedlowej z bardzo bliskim dostępem do większych, ogólnodostępnych terenów rekreacyjnych i spacerowych.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zieleń na terenie inwestycji | — | — |
| Las | Las Załęski | 80 m | 1 min |
| Teren rekreacyjno-zielony | ORW Bugla | 553 m | 7 min |
| Plac zabaw w zieleni | Plac zabaw przy ul. Załęska Hałda | 192 m | 2 min |
| Skwer | Skwer Antoniego Węglarczyka | 403 m | 5 min |
Ocena Tabelaofert: Na co dzień najmocniej wypada zieleń na terenie osiedla i Las Załęski, a na dłuższy spacer lub rekreację bardzo dobrym uzupełnieniem pozostaje Bugla.
W inwestycji Mieszkaj w Mieście - Załęska od Nowa dostępne są następujące mieszkania: - kawalerki (3) - dwupokojowe (61) - trzypokojowe (10) - czteropokojowe (4) - pięciopokojowe (3)
W inwestycji Mieszkaj w Mieście - Załęska od Nowa dostępne są mieszkania o powierzchni od 30,93 m² do 96,47 m²
W inwestycji Mieszkaj w Mieście - Załęska od Nowa dostępne są 62 mieszkania z balkonem i 6 mieszkań z tarasem.
W inwestycji Mieszkaj w Mieście - Załęska od Nowa przewidziano udogodnienia takie jak:
Ulice na Załęskiej Hałdzie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Poniedziałek - piątek 8:00 - 17:00
Sobota 10:00 - 14:00
