650 160 – 702 923 zł
12 900 – 13 900 zł /m²
Liczba pokoi:
3 pok.
Powierzchnia:
50,40 – 50,57 m²
Dostępne piętra:
parter - 1 piętro
Wys. mieszkania:
2,75 m
Termin oddania:
III kwartał 2026
Przy osiedlu przystanek komunikacji miejskiej - 250 m
Blisko osiedla park - 400 m
Mieszkania w kameralnym budynku
W ofercie mieszkania z ogródkami
Do zamieszkania w tym roku
Powierzchnie zewnętrzne
ogródek
Budynek
ogrzewanie podłogowe, rekuperacja
Teren
ogrodzony
Dostępna liczba ofert
6
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Wąwozowa na Wzgórzach Krzesławickich dostępne są 4 typy mieszkań.
1. Trzypokojowe mieszkanie 50,40 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, kuchnia z jadalnią, łazienka, przedsionek, ogródek. To propozycja idealna dla osób, które cenią klasyczny podział stref i lubią, gdy domowa codzienność ma swój rytm: odpoczynek toczy się w salonie, a gotowanie i przechowywanie kuchennych spraw zostaje w osobnym pomieszczeniu. Zaletą jest właśnie osobna kuchnia — łatwiej utrzymać porządek w części wypoczynkowej, zapachy z gotowania nie dominują w salonie, a sama kuchnia może pełnić rolę wygodnego „centrum dowodzenia” z miejscem na stół, zapasy i pełną zabudowę. Ogródek docenią rodziny z dzieckiem, opiekunowie zwierząt lub osoby, które chcą mieć własną zieloną przestrzeń na kawę, zioła czy mały relaks po pracy.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. Trzypokojowe mieszkania 50,57 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, ogródek, poddasze. Ten układ świetnie pasuje do aktywnych rodzin i par, które chcą mieć wspólną, otwartą przestrzeń dzienną, a jednocześnie zyskać dodatkowy „bonus” do własnej aranżacji. Największym atutem jest poddasze — daje elastyczność: może stać się domowym schowkiem na rzeczy sezonowe, strefą hobby, miejscem na sprzęt sportowy, walizki czy domowe archiwum, dzięki czemu w części mieszkalnej łatwiej utrzymać ład. Ogródek zapewnia prywatną przestrzeń na odpoczynek i codzienne, proste przyjemności na świeżym powietrzu.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
3. Trzypokojowe mieszkania 50,57 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, poddasze nieużytkowe. To wariant idealny dla osób, które stawiają na wygodną, komunikacyjną strefę dzienną i jednocześnie chcą mieć dodatkową przestrzeń „w zapasie”, ale bez konieczności planowania pełnej adaptacji. Zaletą jest poddasze — nawet w wersji nieużytkowej znakomicie sprawdza się jako miejsce do przechowywania rzeczy, które zwykle zagracają szafy: dekoracji świątecznych, pudeł, pamiątek, sezonowej odzieży czy akcesoriów dziecięcych. Dzięki temu łatwiej utrzymać mieszkanie w porządku i nie rezygnować z rzeczy, które warto mieć pod ręką, choć nie na co dzień.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4. Trzypokojowe mieszkania 50,57 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, przedsionek, poddasze nieużytkowe. Ten typ będzie trafiony dla rodzin, które cenią praktyczne rozwiązania w codziennym funkcjonowaniu — przedsionek ułatwia organizację wejścia (miejsce na okrycia, buty, torby czy wózek), a strefa dzienna pozostaje bardziej uporządkowana. Kluczową zaletą jest poddasze: zapewnia dodatkową przestrzeń magazynową, pozwala odciążyć szafy i utrzymać minimalistyczny charakter wnętrz, a także wygodnie przechowywać większe przedmioty, których nie chce się trzymać w pokojach. To dobry wybór dla osób, które lubią, gdy mieszkanie jest „czyste” funkcjonalnie: wszystko ma swoje miejsce, a dom nie zamienia się w przechowalnię.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie oferty: w Wąwozowej pozostały w sprzedaży cztery kompaktowe, trzypokojowe mieszkania o metrażach około 50,5 m², różniące się przede wszystkim sposobem organizacji strefy dziennej (osobna kuchnia lub aneks) oraz dodatkowymi przestrzeniami, takimi jak ogródek i poddasze (w tym nieużytkowe), co pozwala dobrać wariant do stylu życia — od miłośników tradycyjnej kuchni po osoby, które chcą maksymalnej elastyczności przechowywania.
Wąwozowa to propozycja dla osób, które szukają wyjątkowego miejsca do życia, łączącego spokojną atmosferę przedmieścia z łatwym dostępem do miejskich udogodnień.
Osiedle składa się z trzech jednopiętrowych budynków w zabudowie bliźniaczej, a w ramach projektu powstanie zaledwie dwanaście mieszkań. Każdy segment to dwulokalowe mieszkanie, co nadaje całemu osiedlu kameralny charakter.
Przestronność i komfort w każdym mieszkaniu
Jednym z głównych atutów inwestycji jest przestronność mieszkań, które wyróżniają się dużymi ogródkami przynależnymi do każdego lokalu. Nawet mieszkańcy mieszkań na piętrze będą mogli cieszyć się dostępem do ogrodu. To idealne rozwiązanie dla osób, które pragną korzystać z uroków natury, nie rezygnując z wygody życia w mieście.
Komfortowe rozwiązania w standardzie
Każde mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie mieszkańców. W standardzie inwestycji znajduje się rekuperacja oraz ogrzewanie podłogowe, które zapewniają komfort cieplny przez cały rok. Dzięki rekuperacji, każdy lokal jest wyposażony w system wentylacji, który zapewnia stały dopływ świeżego powietrza, jednocześnie dbając o energooszczędność budynków.
Zielona i spokojna okolica z dostępem do miasta
Osiedle znajduje się w wyjątkowo zielonej i spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, ale równocześnie blisko kluczowych punktów miasta. Otoczenie to przestrzeń pełna zieleni oraz zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia kameralny charakter całego projektu. Jednocześnie, dzięki bliskości komunikacji miejskiej – zaledwie kilka minut spacerem do najbliższego tramwaju – mieszkańcy mogą łatwo dotrzeć do centrum Krakowa.
Bezpieczeństwo i prywatność
Osiedle jest ogrodzone, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo mieszkańcom, a cała inwestycja została zaprojektowana z myślą o zachowaniu jak najwyższego komfortu i bezpieczeństwa.
Termin realizacji i standard wykonania
Realizacja inwestycji zaplanowana jest na początek trzeciego kwartału 2026 roku, a planowany termin przekazania mieszkań to koniec listopada 2026. Projekt zakłada zastosowanie tradycyjnych technologii budowlanych – murowanych i żelbetowych, które zapewnią trwałość oraz solidność konstrukcji na długie lata.
Wąwozowa to propozycja dla osób szukających mieszkania w spokojnej okolicy, blisko natury, ale z łatwym dostępem do wszystkich udogodnień wielkiego miasta. Z dużymi ogródkami, nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi i świetną lokalizacją – to idealne miejsce do życia, które zadowoli nawet najbardziej wymagających.
Komunikacja i zieleń wyraźnie kształtują otoczenie inwestycji Wąwozowa przy ul. Wąwozowej 32 we Wzgórzach Krzesławickich w Krakowie: w tej części dzielnicy transport publiczny opiera się na tramwajach kursujących w korytarzu ul. Kocmyrzowskiej, a uzupełniają go przystanki autobusowe. W okolicy są też parki, w tym tereny wokół Dworku Jana Matejki i Zalewu Nowohuckiego, a codzienny krajobraz uzupełniają prywatne ogródki i nasadzenia przy inwestycji oraz wybrane usługi, edukacja i obiekty sportowe.
Dojazd transportem publicznym jest tu mocną stroną inwestycji, przede wszystkim dzięki bardzo dobremu dostępowi do tramwajów w korytarzu ul. Kocmyrzowskiej, uzupełnianemu przez kilka istotnych przystanków autobusowych.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Grodzki Urząd Pracy | tramwaj | 1, 3, 4, 5, 9, 14, 17, 18, 20, 50, 52 | 468 m | 6 min | centrum, Czerwone Maki P+R, Bronowice, Górka Narodowa P+R, Os. Piastów, Cichy Kącik |
| PCK | autobus | 149 | 364 m | 4 min | Lesisko, Szpital Okulistyczny |
| Elektromontaż | autobus | 138, 142, 442, 601 | 747 m | 9 min | Azory, Czyżyny Dworzec, Os. Na Stoku, połączenie nocne przez miasto |
| Łempickiego | autobus | 132, 139, 174 | 847 m | 11 min | Dworzec Główny Zachód, Przybyszewskiego, Kurdwanów, Kombinat |
| Darwina | tramwaj | 64 | 925 m | 12 min | Bronowice Małe, Os. Piastów, połączenie nocne |
| Wańkowicza | autobus | 122, 160, 202, 212, 222, 232, 262 | 989 m | 12 min | Zesławice, Pleszów, Czyżyny Dworzec, kierunki aglomeracyjne gminy Kocmyrzów-Luborzyca |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja oferuje bardzo dobry dostęp do transportu publicznego dzięki silnemu i bliskiemu zapleczu tramwajowemu, a autobusy stanowią wartościowe uzupełnienie codziennych i nocnych dojazdów.
W najbliższej okolicy inwestycji wyróżnia się praktyczny dostęp do edukacji, rekreacji i większych zakupów, szczególnie w kierunku Nowej Huty i Bieńczyc.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Parafialne nr 188 | 1449 m | 18 min | 4 min |
| Publiczne Przedszkole „Małe Aniolki” | 2233 m | 28 min | 5 min | |
| Szkoły średnie | Publiczne Liceum Ogólnokształcące im. Królowej Apostołów | 1067 m | 13 min | 3 min |
| XLVII Liceum Ogólnokształcące | 1114 m | 14 min | 3 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Wandzianka | 1029 m | 13 min | 3 min |
| Międzyszkolny Ośrodek Sportowy Kraków Wschód | 1335 m | 17 min | 3 min | |
| Centra handlowe | Dom Handlowy Wanda | 3210 m | 41 min | 6 min |
| Kina i centra rozrywki | Zoltar Park | 2544 m | 33 min | 4 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia dobry dostęp do codziennych usług dla rodzin oraz rekreacji, a najwygodniejsze dojazdy do większych obiektów handlowych i rozrywkowych zwykle odbywają się samochodem.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do usług codziennych jest wybiórczy — bardzo dobrze wypadają paczkomaty, natomiast pozostała oferta w promieniu 1000 m jest ograniczona.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 952 m | 14 min |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost KRA293M | 171 m | 3 min |
| paczkomat z POI.json | 949 m | 14 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Restauracja Santorini | 903 m | 14 min |
| Placówki ochrony zdrowia | Przychodnia Na Wzgórzach | 980 m | 15 min |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem lokalizacji jest bardzo bliski paczkomat, ale codzienne zakupy i większość pozostałych usług wymagają już dłuższego spaceru.
Wąwozowa oferuje przede wszystkim prywatną zieleń na terenie osiedla oraz kilka sensownych parków w okolicy, które dobrze uzupełniają codzienny wypoczynek i spacery.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Prywatne ogródki i nasadzenia przy inwestycji Wąwozowa | — | — |
| Park | Park wokół Dworku Jana Matejki | 734 m | 9 min |
| Park Zalew Nowohucki | 965 m | 12 min | |
| Park Zielony Jar Wandy | 1080 m | 14 min | |
| Park specjalistyczny | Psi park przy Zalewie Nowohuckim | 873 m | 11 min |
Ocena Tabelaofert: największym atutem są prywatne ogródki przy mieszkaniach, a najciekawsze większe tereny zielone w okolicy zapewniają dobry wybór na spacery, rekreację i wyjścia rodzinne.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Krzesławicach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
