650 160 – 697 866 zł
12 900 – 13 800 zł /m²
Liczba pokoi:
3 pok.
Powierzchnia:
50,40 – 50,57 m²
Dostępne piętra:
parter - 1 piętro
Wys. mieszkania:
2,75 m
Termin oddania:
wrzesień 2026
Przy osiedlu przystanek komunikacji miejskiej - 250 m
Blisko osiedla park - 400 m
Mieszkania w kameralnym budynku
W ofercie mieszkania z ogródkami
Do zamieszkania w tym roku
Powierzchnie zewnętrzne
ogródek
Powierzchnie dodatkowe
ogródek
Budynek
ogrzewanie podłogowe, rekuperacja
Teren
ogrodzony
Dostępna liczba ofert
4
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Wąwozowa na Wzgórzach Krzesławickich w Krakowie dostępne są aktualnie 3 typy mieszkań.
1. Trzypokojowe mieszkanie 50,40 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, kuchnia z jadalnią, łazienka, przedsionek, ogródek. To propozycja idealna dla rodzin z dzieckiem oraz osób, które lubią wyraźny podział stref w domu i cenią codzienną wygodę. Największym atutem jest osobna kuchnia — pozwala oddzielić gotowanie od wypoczynku, dzięki czemu zapachy i kuchenny zgiełk nie dominują w części dziennej, a jednocześnie łatwiej utrzymać porządek „na widoku” w salonie. Dodatkowo kuchnia z miejscem na stół daje naturalną przestrzeń na szybkie śniadania i rodzinne rytuały, a ogródek świetnie sprawdzi się jako prywatna strefa relaksu lub bezpieczne miejsce do zabawy dla dziecka.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. Trzypokojowe mieszkanie 50,57 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, poddasze. Ten układ będzie strzałem w dziesiątkę dla osób, które chcą maksymalnie wykorzystać kompaktowy metraż i jednocześnie zyskać dodatkową przestrzeń „ponad standard”. Poddasze jest tu przewagą, bo daje elastyczność: może pełnić rolę domowego biura, kącika hobby, strefy zabaw, miejsca do przechowywania albo przestrzeni, którą aranżuje się etapami — w zależności od tego, jak zmieniają się potrzeby domowników. Połączenie salonu z aneksem i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a dodatkowe poddasze odciąża część mieszkalną, pomagając utrzymać ład i funkcjonalność na co dzień.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
3. Trzypokojowe mieszkanie 50,57 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, przedsionek, poddasze nieużytkowe. To dobry wybór dla rodzin i par, które chcą praktycznego rozkładu oraz dodatkowej przestrzeni na przechowywanie, bez konieczności urządzania kolejnego „pokoju”. Poddasze (nawet nieużytkowe) jest dużą zaletą, bo pozwala wygodnie schować rzeczy sezonowe, walizki, sprzęt sportowy czy zapasowe wyposażenie, dzięki czemu mieszkanie pozostaje uporządkowane i łatwiejsze w codziennej organizacji. Przedsionek zwiększa komfort — ułatwia rozdzielenie strefy wejściowej od reszty mieszkania i daje miejsce na okrycia wierzchnie oraz obuwie, co doceni każdy, kto lubi mieć porządek od progu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowując, aktualna oferta Wąwozowej obejmuje trzy kompaktowe mieszkania 3‑pokojowe o metrażach ok. 50,4–50,57 m²: jeden wariant z osobną kuchnią i ogródkiem dla miłośników klasycznego podziału funkcji oraz dwa warianty z poddaszem, które dodaje cennej, elastycznej przestrzeni (użytkowej lub praktycznie magazynowej).
Wąwozowa to propozycja dla osób, które szukają wyjątkowego miejsca do życia, łączącego spokojną atmosferę przedmieścia z łatwym dostępem do miejskich udogodnień.
Osiedle składa się z trzech jednopiętrowych budynków w zabudowie bliźniaczej, a w ramach projektu powstanie zaledwie dwanaście mieszkań. Każdy segment to dwulokalowe mieszkanie, co nadaje całemu osiedlu kameralny charakter.
Przestronność i komfort w każdym mieszkaniu
Jednym z głównych atutów inwestycji jest przestronność mieszkań, które wyróżniają się dużymi ogródkami przynależnymi do każdego lokalu. Nawet mieszkańcy mieszkań na piętrze będą mogli cieszyć się dostępem do ogrodu. To idealne rozwiązanie dla osób, które pragną korzystać z uroków natury, nie rezygnując z wygody życia w mieście.
Komfortowe rozwiązania w standardzie
Każde mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie mieszkańców. W standardzie inwestycji znajduje się rekuperacja oraz ogrzewanie podłogowe, które zapewniają komfort cieplny przez cały rok. Dzięki rekuperacji, każdy lokal jest wyposażony w system wentylacji, który zapewnia stały dopływ świeżego powietrza, jednocześnie dbając o energooszczędność budynków.
Zielona i spokojna okolica z dostępem do miasta
Osiedle znajduje się w wyjątkowo zielonej i spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, ale równocześnie blisko kluczowych punktów miasta. Otoczenie to przestrzeń pełna zieleni oraz zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia kameralny charakter całego projektu. Jednocześnie, dzięki bliskości komunikacji miejskiej – zaledwie kilka minut spacerem do najbliższego tramwaju – mieszkańcy mogą łatwo dotrzeć do centrum Krakowa.
Bezpieczeństwo i prywatność
Osiedle jest ogrodzone, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo mieszkańcom, a cała inwestycja została zaprojektowana z myślą o zachowaniu jak najwyższego komfortu i bezpieczeństwa.
Termin realizacji i standard wykonania
Realizacja inwestycji zaplanowana jest na początek trzeciego kwartału 2026 roku, a planowany termin przekazania mieszkań to koniec listopada 2026. Projekt zakłada zastosowanie tradycyjnych technologii budowlanych – murowanych i żelbetowych, które zapewnią trwałość oraz solidność konstrukcji na długie lata.
Wąwozowa to propozycja dla osób szukających mieszkania w spokojnej okolicy, blisko natury, ale z łatwym dostępem do wszystkich udogodnień wielkiego miasta. Z dużymi ogródkami, nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi i świetną lokalizacją – to idealne miejsce do życia, które zadowoli nawet najbardziej wymagających.
Komunikacja i zieleń wyraźnie kształtują otoczenie inwestycji Wąwozowa przy ul. Wąwozowej 32 we Wzgórzach Krzesławickich w Krakowie: w tej części dzielnicy transport publiczny opiera się na tramwajach kursujących w korytarzu ul. Kocmyrzowskiej, a uzupełniają go przystanki autobusowe. W okolicy są też parki, w tym tereny wokół Dworku Jana Matejki i Zalewu Nowohuckiego, a codzienny krajobraz uzupełniają prywatne ogródki i nasadzenia przy inwestycji oraz wybrane usługi, edukacja i obiekty sportowe.
Dojazd transportem publicznym jest tu mocną stroną inwestycji, przede wszystkim dzięki bardzo dobremu dostępowi do tramwajów w korytarzu ul. Kocmyrzowskiej, uzupełnianemu przez kilka istotnych przystanków autobusowych.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Grodzki Urząd Pracy | tramwaj | 1, 3, 4, 5, 9, 14, 17, 18, 20, 50, 52 | 468 m | 6 min | centrum, Czerwone Maki P+R, Bronowice, Górka Narodowa P+R, Os. Piastów, Cichy Kącik |
| PCK | autobus | 149 | 364 m | 4 min | Lesisko, Szpital Okulistyczny |
| Elektromontaż | autobus | 138, 142, 442, 601 | 747 m | 9 min | Azory, Czyżyny Dworzec, Os. Na Stoku, połączenie nocne przez miasto |
| Łempickiego | autobus | 132, 139, 174 | 847 m | 11 min | Dworzec Główny Zachód, Przybyszewskiego, Kurdwanów, Kombinat |
| Darwina | tramwaj | 64 | 925 m | 12 min | Bronowice Małe, Os. Piastów, połączenie nocne |
| Wańkowicza | autobus | 122, 160, 202, 212, 222, 232, 262 | 989 m | 12 min | Zesławice, Pleszów, Czyżyny Dworzec, kierunki aglomeracyjne gminy Kocmyrzów-Luborzyca |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja oferuje bardzo dobry dostęp do transportu publicznego dzięki silnemu i bliskiemu zapleczu tramwajowemu, a autobusy stanowią wartościowe uzupełnienie codziennych i nocnych dojazdów.
W najbliższej okolicy inwestycji wyróżnia się praktyczny dostęp do edukacji, rekreacji i większych zakupów, szczególnie w kierunku Nowej Huty i Bieńczyc.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Parafialne nr 188 | 1449 m | 18 min | 4 min |
| Publiczne Przedszkole „Małe Aniolki” | 2233 m | 28 min | 5 min | |
| Szkoły średnie | Publiczne Liceum Ogólnokształcące im. Królowej Apostołów | 1067 m | 13 min | 3 min |
| XLVII Liceum Ogólnokształcące | 1114 m | 14 min | 3 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Wandzianka | 1029 m | 13 min | 3 min |
| Międzyszkolny Ośrodek Sportowy Kraków Wschód | 1335 m | 17 min | 3 min | |
| Centra handlowe | Dom Handlowy Wanda | 3210 m | 41 min | 6 min |
| Kina i centra rozrywki | Zoltar Park | 2544 m | 33 min | 4 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia dobry dostęp do codziennych usług dla rodzin oraz rekreacji, a najwygodniejsze dojazdy do większych obiektów handlowych i rozrywkowych zwykle odbywają się samochodem.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do usług codziennych jest wybiórczy — bardzo dobrze wypadają paczkomaty, natomiast pozostała oferta w promieniu 1000 m jest ograniczona.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 952 m | 14 min |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost KRA293M | 171 m | 3 min |
| paczkomat z POI.json | 949 m | 14 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Restauracja Santorini | 903 m | 14 min |
| Placówki ochrony zdrowia | Przychodnia Na Wzgórzach | 980 m | 15 min |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem lokalizacji jest bardzo bliski paczkomat, ale codzienne zakupy i większość pozostałych usług wymagają już dłuższego spaceru.
Wąwozowa oferuje przede wszystkim prywatną zieleń na terenie osiedla oraz kilka sensownych parków w okolicy, które dobrze uzupełniają codzienny wypoczynek i spacery.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Prywatne ogródki i nasadzenia przy inwestycji Wąwozowa | — | — |
| Park | Park wokół Dworku Jana Matejki | 734 m | 9 min |
| Park Zalew Nowohucki | 965 m | 12 min | |
| Park Zielony Jar Wandy | 1080 m | 14 min | |
| Park specjalistyczny | Psi park przy Zalewie Nowohuckim | 873 m | 11 min |
Ocena Tabelaofert: największym atutem są prywatne ogródki przy mieszkaniach, a najciekawsze większe tereny zielone w okolicy zapewniają dobry wybór na spacery, rekreację i wyjścia rodzinne.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Wąwozowa kosztuje 650 160 zł (3 pokoje, 50,40 m²), a najdroższe kosztuje 702 923 zł (3 pokoje 50,57 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Wąwozowa wynosi 13 560 zł/m².
W inwestycji Wąwozowa dostępne są następujące mieszkania: - trzypokojowe (5)
W inwestycji Wąwozowa dostępne są mieszkania o powierzchni od 50,40 m² do 50,57 m²
W inwestycji Wąwozowa dostępnych jest 5 mieszkań z ogródkiem.
W inwestycji Wąwozowa przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Krzesławicach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
