507 523 – 4 704 439 zł
15 599 – 34 001 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 4 pok.
Powierzchnia:
30,89 – 143,99 m²
Dostępne piętra:
parter - 4 piętro
Termin oddania:
rok 2028
W pobliżu osiedla przystanek - 150 m
W sąsiedztwie osiedla położony park - 350 m
Nowość w ofercie dewelopera
Na parterze mieszkania z ogródkami (do 88,45 m²)
Dostępne mieszkania z tarasami (do 29,30 m²)
Powierzchnie zewnętrzne
ogródek, loggia, taras
Budynek
inteligentne zarządzanie domem, klimatyzacja
Dostępna liczba ofert
55
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Warzelnia II w Poznaniu (Antoninek‑Zieliniec‑Kobylepole) dostępne są obecnie 34 typy apartamentów.
1. Jednopokojowe apartamenty 30,89–37,85 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek. To propozycja idealna dla singla, osoby pracującej hybrydowo lub inwestora pod wynajem — prosty, funkcjonalny układ pozwala wygodnie połączyć strefę dzienną z gotowaniem i jedzeniem, a przedsionek porządkuje wejście i ułatwia utrzymanie ładu w części mieszkalnej.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie apartamenty. Sprawdź »
2. Dwupokojowy apartament 34,86 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, łazienka, przedsionek. Świetny wybór dla pary lub singla, który chce wyraźnie oddzielić sypialnię od części dziennej — drugi pokój daje prywatność, a otwarta strefa dzienna sprzyja codziennej wygodzie i spotkaniom bez „marnowania” metrażu na zbędne korytarze.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
3. Jednopokojowe apartamenty 34,95–37,21 m²: salon z jadalnią, kuchnia z jadalnią, łazienka, przedsionek. Ten układ jest idealny dla osób, które naprawdę gotują lub chcą utrzymać wyraźny podział funkcji — osobna kuchnia pozwala ograniczyć zapachy i hałas gotowania w salonie, ułatwia organizację przechowywania oraz daje większą swobodę aranżacyjną (można postawić większy stół w salonie albo w kuchni, zależnie od stylu życia).
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie apartamenty. Sprawdź »
4. Jednopokojowy apartament 36,63 m²: kuchnia z jadalnią, salon, łazienka, korytarz wejściowy. To dobry adres dla singla lub pary, którzy wolą domową „mikro‑strefę” kulinarną oddzieloną od wypoczynku — osobna kuchnia daje komfort gotowania bez wchodzenia w przestrzeń relaksu, a korytarz wejściowy dodaje prywatności i pozwala wygodnie rozmieścić szafy oraz okrycia.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
5. Jednopokojowe apartamenty 37,25–38,59 m²: salon z jadalnią, kuchnia z jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy. Idealne dla osób, które chcą salonu jako reprezentacyjnej przestrzeni, a gotowanie traktują jako osobną czynność — osobna kuchnia daje większą kulturę codziennego funkcjonowania (łatwiej utrzymać porządek w salonie, można spokojnie przyjmować gości, gdy w kuchni „dzieje się” kolacja), a korytarz wejściowy porządkuje komunikację.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie apartamenty. Sprawdź »
6. Jednopokojowe apartamenty 38,48–41,12 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, przedsionek. Ten typ spodoba się osobom ceniącym porządek oraz „czyste” wnętrze bez wieszaków na widoku — garderoba na odzież wierzchnią przejmuje kurtki, buty i akcesoria, dzięki czemu część dzienna wygląda schludnie, a przedsionek pełni rolę bufora między wejściem a strefą wypoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie apartamenty. Sprawdź »
7. Jednopokojowy apartament 40,13 m²: salon, kuchnia z jadalnią, łazienka, przedsionek. Rozwiązanie idealne dla kogoś, kto chce mieć salon wyłącznie do wypoczynku (bez „kuchennego” tła) — osobna kuchnia poprawia komfort codzienności, pozwala swobodniej przechowywać sprzęty i zapasy, a przedsionek ułatwia organizację wejścia i przechowywanie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
8. Jednopokojowe apartamenty 40,94–43,53 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek, loggia. To propozycja dla singla lub pary, którzy chcą większej, otwartej przestrzeni dziennej, a jednocześnie cenią możliwość „wyjścia” na zewnątrz — loggia sprawdza się jako miejsce na kawę, rośliny czy dodatkową strefę relaksu, a przedsionek porządkuje wejście.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie apartamenty. Sprawdź »
9. Dwupokojowe apartamenty 41,67–53,39 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek. Idealne dla pary, młodej rodziny „na start” lub osób, które chcą osobnej sypialni i dziennej przestrzeni do pracy oraz spotkań — przedsionek daje wygodę codziennych powrotów, a układ zapewnia czytelny podział na część dzienną i nocną.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich apartamentów. Sprawdź »
10. Jednopokojowy apartament 42,00 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienka, przedsionek. To rozwiązanie dla osób, które lubią przestrzenie typu studio i chcą elastycznie urządzić życie w jednym, dużym pomieszczeniu — łatwo tu wydzielić strefę snu, pracy i wypoczynku, a przedsionek poprawia funkcjonalność przechowywania.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
11. Dwupokojowe apartamenty 51,33 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, przedsionek. Świetne dla pary, która chce żyć wygodnie bez kompromisów organizacyjnych — garderoba na odzież wierzchnią pomaga utrzymać porządek przy wejściu, odciąża szafy w sypialni i sprawia, że część dzienna pozostaje „lekka” i uporządkowana.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie apartamenty. Sprawdź »
12. Dwupokojowy apartament 62,27 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, prywatna łazienka, WC, prywatna garderoba, przedsionek, taras. Idealne dla pary, która ceni standard zbliżony do apartamentu hotelowego — osobne WC jest praktyczne dla gości i na co dzień, prywatna łazienka przy sypialni daje komfort poranków bez „krzyżowania się” domowników, a prywatna garderoba porządkuje przechowywanie i pozwala utrzymać sypialnię bardziej minimalistyczną; taras dodaje przestrzeni do wypoczynku i celebrowania czasu poza domem.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
13. Jednopokojowy apartament 62,35 m²: salon z aneksem sypialnym i jadalnią, kuchnia z jadalnią, łazienka, przedsionek. To propozycja dla singla lub pary, którzy chcą dużej przestrzeni dziennej, ale nie chcą rezygnować z komfortu gotowania — osobna kuchnia pozwala intensywnie gotować bez wchodzenia w strefę wypoczynku i snu, daje więcej miejsca na blaty oraz przechowywanie, a przedsionek podnosi wygodę codziennej organizacji.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
14. Trzypokojowy apartament 62,49 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, przedsionek. Dobry wybór dla młodej rodziny lub pary planującej dziecko — dwa osobne pokoje ułatwiają organizację życia domowego, a wspólna strefa dzienna sprzyja spędzaniu czasu razem; przedsionek pomaga opanować codzienny „ruch” przy wejściu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
15. Dwupokojowy apartament 69,63 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, prywatna garderoba, łazienka, przedsionek. Idealne dla pary, która ceni wygodę przechowywania i uporządkowaną sypialnię — prywatna garderoba pozwala przenieść ubrania i akcesoria poza strefę snu, poprawia ergonomię poranków i ułatwia utrzymanie ładu bez rozbudowanych szaf w pokojach.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
16. Dwupoziomowy, dwupokojowy apartament 77,40 m²: Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, korytarz wewnętrzny, przedsionek; Strefa prywatna: sypialnia małżeńska na antresoli. To świetny wybór dla pary lub singla, który chce mieszkać „jak w lofcie” — sypialnia małżeńska na antresoli daje poczucie oddzielenia snu od życia towarzyskiego, ułatwia utrzymanie prywatności przy gościach i buduje wyjątkowy klimat wnętrza z wyraźnym podziałem funkcji.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
17. Trzypokojowe apartamenty 84,52–98,02 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, przedsionek, loggia. Idealne dla rodziny, która nie chce kompromisów w porannych godzinach — dwie łazienki znacząco skracają „kolejki”, ułatwiają równoległe korzystanie z przestrzeni i podnoszą komfort codzienności; loggia poszerza możliwości odpoczynku, a przedsionek pomaga utrzymać porządek.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie apartamenty. Sprawdź »
18. Trzypokojowe apartamenty 84,52–91,24 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, przedsionek, loggia. Ten układ jest idealny dla rodziny lub pary, która często przyjmuje gości — osobne WC poprawia wygodę domowników, pozwala oddzielić funkcję gościnną od kąpielowej i podnosi standard użytkowania bez potrzeby „blokowania” łazienki.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie apartamenty. Sprawdź »
19. Dwupoziomowy, trzypokojowy apartament 85,72 m²: Strefa dzienna z jadalnią: salon, kuchnia, jadalnia, łazienka, przedsionek, korytarz wewnętrzny, loggia; Strefa sypialniana: sypialnia małżeńska, prywatna łazienka, korytarz wewnętrzny. Idealne dla pary, która ceni domową reprezentacyjność i wygodę „master bedroom” — dwie łazienki (w tym prywatna łazienka) dają wysoki komfort, osobna kuchnia pozwala gotować bez wchodzenia w salon, osobna jadalnia sprzyja wspólnym posiłkom i przyjęciom, a prywatna łazienka przy sypialni zwiększa intymność i porządek w porannej rutynie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
20. Trzypokojowy apartament 91,26 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, WC, przedsionek, loggia. To opcja dla rodziny 2+1 lub pary, która potrzebuje gabinetu — osobne WC jest praktyczne na co dzień i dla gości, ułatwia organizację poranków i wieczorów, a dodatkowy pokój może pełnić funkcję biura, pokoju dziecka lub gościnnego.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
21. Trzypokojowy apartament 96,91 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, spiżarnia, przedsionek, korytarz prywatny, ogródek. Idealne dla rodziny, która lubi gotować i ceni dobre przechowywanie — osobne WC podnosi komfort domowników i gości, a osobna spiżarnia porządkuje zapasy, sprzęty i przetwory, odciąża kuchnię i pozwala utrzymać bardziej estetyczną strefę dzienną; ogródek daje prywatną przestrzeń do odpoczynku i aktywności.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
22. Dwupoziomowy, czteropokojowy apartament 98,81 m²: Strefa dzienna rodzinna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, WC, przedsionek, loggia; Strefa sypialniana: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. Idealne dla rodziny, która chce wyraźnie rozdzielić życie dzienne od nocnego — osobne WC na poziomie dziennym jest ogromnym ułatwieniem (zwłaszcza przy gościach i w porannym pośpiechu), a dodatkowy pokój na strefie dziennej świetnie sprawdza się jako gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń hobby.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
23. Dwupoziomowy, trzypokojowy apartament 106,65 m²: Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek, loggia; Strefa prywatna: sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny. To świetny wybór dla rodziny lub pary pracującej z domu — dwie łazienki pozwalają wygodnie podzielić funkcje (np. jedna „poranna”, druga bardziej prywatna), usprawniają codzienną logistykę i podnoszą komfort, gdy domownicy mają różny rytm dnia.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
24. Dwupoziomowy, czteropokojowy apartament 109,91 m²: Strefa dzienna rodzinna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, WC, przedsionek, loggia; Strefa sypialniana: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. Idealne dla rodziny, która potrzebuje dodatkowego pokoju na parterze funkcjonalnym (do pracy, dla gościa lub jako pokój zabaw) — osobne WC w strefie dziennej zwiększa wygodę, porządkuje korzystanie z łazienek i ułatwia podejmowanie gości bez ingerowania w część prywatną.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
25. Trzypokojowy apartament 110,66 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, pralnia, WC, przedsionek, korytarz wewnętrzny, loggia. Ten typ jest idealny dla rodziny, która chce mieszkać wygodnie i „po dorosłemu” — osobne WC ułatwia codzienność i gościnność, a osobna pralnia pozwala schować pralkę, suszarkę, kosze i chemię poza łazienką, dzięki czemu strefy kąpielowe są bardziej komfortowe i uporządkowane.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
26. Czteropokojowy apartament 126,62 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, pokój, spiżarnia, łazienka, prywatna łazienka, pralnia, prywatna garderoba, przedsionek, loggia. Idealne dla rodziny, która chce standardu premium i świetnej organizacji przechowywania — dwie łazienki (w tym prywatna łazienka) podnoszą komfort i prywatność, prywatna garderoba porządkuje sypialnię, osobna pralnia usprawnia domowe obowiązki, a osobna spiżarnia daje miejsce na zapasy i sprzęt, dzięki czemu kuchnia pozostaje bardziej estetyczna i funkcjonalna.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
27. Czteropokojowy apartament 127,33 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, pokój, łazienka, łazienka, WC, pralnia, korytarz prywatny, przedsionek, loggia. To propozycja dla większej rodziny lub osób, które często goszczą — osobne WC działa jak wygodna toaleta gościnna, dwie łazienki ułatwiają równoległe korzystanie domowników, a osobna pralnia pozwala utrzymać porządek i odciążyć łazienki z funkcji technicznych.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
28. Czteropokojowy apartament 127,34 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, jadalnia, pokój, łazienka, WC, przedsionek, korytarz prywatny, loggia. Idealne dla rodziny, która lubi wspólne posiłki i zapraszanie bliskich — osobna jadalnia pozwala celebrować jedzenie poza kuchnią i salonem, ułatwia organizację spotkań i utrzymanie ładu w strefie wypoczynku, a osobne WC podnosi wygodę domowników oraz gości.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
29. Czteropokojowy apartament 127,34 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, jadalnia, pokój, łazienka, WC, korytarz wewnętrzny, korytarz prywatny, loggia. Ten układ jest dla tych, którzy chcą wyraźnie wydzielić miejsce do jedzenia niezależnie od salonu — osobna jadalnia porządkuje rytm dnia (posiłki mają swoją przestrzeń), a osobne WC daje wygodę przy większej liczbie domowników i podczas przyjmowania gości.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
30. Czteropokojowy apartament 127,47 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, pokój, łazienka, łazienka, WC, pralnia, korytarz prywatny, przedsionek, loggia. Idealne dla rodziny, która potrzebuje sprawnej logistyki domowej — osobne WC poprawia komfort, dwie łazienki usprawniają poranki i wieczory, a osobna pralnia przenosi „techniczne” funkcje poza łazienki, dzięki czemu stają się one przestrzenią stricte do odpoczynku i higieny.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
31. Dwupoziomowy, czteropokojowy apartament 127,91 m²: Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek, loggia; Strefa rodzinna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. To znakomity wybór dla rodziny z dwójką dzieci — dwie sypialnie dla dzieci pozwalają uniknąć kompromisów i dają każdemu własną przestrzeń, a dwie łazienki ułatwiają codzienny rytm domowników i podnoszą komfort, gdy wszyscy szykują się równolegle.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
32. Dwupoziomowy, czteropokojowy apartament 137,42 m²: Strefa dzienna z kuchnią: kuchnia z jadalnią, salon, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, przedsionek, loggia; Strefa sypialniana z tarasem: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, prywatna łazienka, WC, korytarz wewnętrzny, taras. Idealne dla rodziny, która chce przestrzeni, prywatności i wysokiego standardu — dwie sypialnie dla dzieci dają elastyczność (pokoje dzieci, gabinet, gościnny), osobne WC poprawia komfort i niezależność funkcji, dwie łazienki (w tym prywatna łazienka) wspierają wygodną organizację dnia, osobna kuchnia pozwala gotować bez wchodzenia w salon, prywatna łazienka przy sypialni buduje strefę „master”, a garderoba na odzież wierzchnią utrzymuje porządek przy wejściu; taras dodaje miejsca na odpoczynek w bardziej prywatnym charakterze.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
33. Czteropokojowy apartament 143,68 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, pokój, łazienka, prywatna łazienka, spiżarnia, pralnia, prywatna garderoba, przedsionek, ogródek. To apartament dla rodziny, która chce połączyć duży metraż z wygodą domu — dwie łazienki (w tym prywatna łazienka) dają prywatność i komfort, prywatna garderoba porządkuje sypialnię, osobna pralnia poprawia organizację obowiązków, a osobna spiżarnia ułatwia przechowywanie zapasów i rzadziej używanego sprzętu; ogródek sprawdzi się jako przestrzeń dla dzieci, zwierząt lub spokojny kącik wypoczynkowy.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
34. Czteropokojowy apartament 143,99 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, spiżarnia, pralnia, prywatna garderoba, przedsionek, ogródek. Idealne dla rodziny, która potrzebuje trzech sypialni i pełnej wygody codziennej — dwie łazienki pozwalają sprawnie funkcjonować niezależnie od rytmu domowników, prywatna garderoba poprawia ład i ergonomię w strefie rodziców, a osobna pralnia i osobna spiżarnia dają świetne zaplecze organizacyjne, dzięki któremu część dzienna może pozostać uporządkowana; ogródek stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni do relaksu i zabawy.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki apartament. Sprawdź »
Podsumowanie oferty: w Warzelni II dostępny jest szeroki przekrój apartamentów — od kompaktowych jednopokojowych, przez wygodne dwupokojowe, po rodzinne trzy- i czteropokojowe, w tym układy dwupoziomowe z wyraźnym podziałem na strefy. W ofercie wyróżniają się warianty z osobną kuchnią, dodatkowymi toaletami, większą liczbą łazienek, garderobami, pralniami i spiżarniami oraz z przestrzeniami zewnętrznymi (loggie, tarasy, ogródki), co pozwala dobrać układ zarówno pod wynajem, jak i pod komfortowe życie rodzinne.
Warzelnia
Perfekcyjnie wywarzona.
Konsekwentnie dopracowana.
Zamieszkaj w przestrzeni, która nadal jest opowieścią.
II etap Warzelni powstaje w wyjątkowym miejscu – na terenie XIX-wiecznego Browaru Mycielskich na poznańskim Kobylepolu. To jeden z najbardziej ambitnych projektów rewitalizacyjnych realizowanych obecnie w Poznaniu, łączący zabytkową architekturę z nowoczesnym standardem życia.
Nie oddajemy zwykłej zabudowy. Układamy cegła po cegle.
Zachowaliśmy stare mury. Ponad 100-letnie cegły we wnętrzach podkreślają niedoskonałości tkanki historycznej. II etap Warzelni stanowi dopełnienie projektu, który swoją premierę miał niemal dekadę temu. Teraz czas na rewitalizację i rozbudowę.
Dodaliśmy nowe znaczenia.
Wysokiej jakości materiały o różnych fakturach tworzą kontrasty z elementami historycznymi. Postawiliśmy na przestrzenie do indywidualnego wypoczynku i do wspólnego spędzania czasu.
Unikatowa w każdym detalu. W dialogu z historią.
W II etapie Warzelni znajdą się apartamenty pełne historycznych i nowoczesnych "smaczków". Każdy będzie unikatowy. Z duszą. Tworzymy je jak meble – z uwagą.
Jedynie 78 apartamentów w odrestaurowanej części Browaru Mycielskich i nowym skrzydle północnym.
Do 7 metrów wysokości – dzięki ponadprzeciętnym wysokościom w apartamentach, miejsce, które stanie się Twoim domem, da Ci możliwość kreowania wyjątkowych przestrzeni. Tu architektura nie ogranicza – ona inspiruje. Kolumny ze zdobionymi podporami, oryginalne ceglane ściany i łukowe sklepienia stanowią naturalne tło dla jedynych w swoim rodzaju aranżacji.
Wszystkie apartamenty posiadają klimatyzację oraz instalację smart. Ponadto duże apartamenty wyposażone zostały w ogrzewanie podłogowe.
Przemyślana architektura, naturalne materiały, gra światła i cienia we wnętrzach – wszystko to wprowadza do życia rytuał spokoju. To przestrzeń, która wspiera codzienny balans i komfort psychiczny.
Miejsce, w którym wygodnie się mieszka.
Zadbano o każdy element niezbędny do komfortowego życia:
budynki mieszkalne, przestrzeń na biura, usługi, sklepy i restauracje oraz miejskie skwery. A wszystko w otoczeniu zieleni, w jednym z najpiękniejszych i najbardziej atrakcyjnych zakątków Poznania.
Nie musisz uciekać od miasta żeby znaleźć, czego szukasz.
6 km do centrum
Lokalizacja zapewnia bliskość centrum, ale jednocześnie pozwala uciec od jego hałasu. Życie tutaj to balans między tętniącym życiem a spokojem, między miejską wygodą a osobistą ciszą.
3 kroki do stawu
Staw Browarny i jego lustro wody jest integralnym zwierciadłem Warzelni. O poranku słychać tu ptaki, nie ruch uliczny. Z okien widać drzewa, a nie ściany bloków.
Warzelnia to jeden z najbardziej zielonych fragmentów Poznania — przestrzeń, która pozwala oddychać pełniej, żyć wolniej i wracać do rytuałów, na które w mieście brakuje czasu.
Kilka kroków od domu zaczynają się ścieżki rekreacyjne prowadzące wokół Stawu Browarnego i dalej — przez zielone tereny Kobylepola. Tu życie płynie inaczej.
Blisko natury, bliżej siebie.
Lokale usługowe
Nie ma potrzeby, by uciekać do centrum miasta. Sklepy, szkoły, komunikacja, gastronomia, tereny spacerowe — wszystko w zasięgu kilku minut. Do centrum dojedziesz szybko, ale nie musisz tam jechać, by mieć wszystko, czego potrzebujesz. Tu codzienność jest po prostu łatwiejsza.
Warzelnia to miejsce, które niczego nie kopiuje. To przestrzeń, w której historia jest zachowana, a przyszłość — zaprojektowana z rzemieślniczą precyzją.
To inwestycja dla tych, którzy czują różnicę między tym, co chwilowe, a tym, co prawdziwe.
Poznaj opowieść o miejscu, które przez ponad sto lat było symbolem przedsiębiorczości i innowacji.
W skrócie:
• lokalizacja: Poznań, Kobylepole, ul. Majakowskiego 309
• sąsiedztwo Stawu Browarnego i starodrzewu,
• rewitalizacja zabytkowego Browaru Mycielskich, autentyczna historyczna tkanka architektoniczna
• unikalne połączenie niespotykanej architektury, natury i miejskiej infrastruktury
• architektura: prof. Sławomir Rosolski; projekt wykonawczy: Demiurg
• nieruchomość, której wartość szybko rośnie wraz z upływem czasu, m.in. dzięki unikatowej lokalizacji i zastosowaniu materiałów, które dobrze się starzeją, takich jak cegły, szkło czy metal
• kameralny charakter projektu: 78 apartamentów (część w zrewitalizowanych budynkach browaru, część w nowym skrzydle północnym)
• metraże: od 31 do 144 m²
• soft lofty i apartamenty jedno oraz dwu-poziomowe, o ponadstandardowych wysokościach: aż do 7 metrów,
• wysoki standard deweloperski apartamentów: klimatyzacja w każdym lokalu, na większych metrażach ogrzewanie podłogowe
• przestrzenie dodatkowe: ogródki, loggie, tarasy
• garaż podziemny z podgrzewanym wjazdem
• możliwość wykończenia pod klucz – z pracownią projektową YouNick Design
• planowane zakończenie realizacji: 2028 rok
Otoczenie Warzelnia II przy ul. Majakowskiego 309, Antoninek-Zieliniec-Kobylepole, Poznań ma wyraźnie zielony, spacerowy charakter: obok znajdują się Staw Browarny, tereny Kobylepola i doliny Cybiny oraz użytek ekologiczny Olszak ze Stawem Olszak. W tej części dzielnicy komunikacja opiera się na autobusach, a w najbliższym sąsiedztwie są też podstawowe usługi, placówki zdrowotne, place zabaw i przedszkola.
Dla inwestycji Warzelnia II dostęp do transportu publicznego jest oparty przede wszystkim na autobusach, z bardzo bliskim przystankiem Piwna i uzupełniającym dostępem do Kobylepole n/ż.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Piwna | autobus | 152, 157, 166, 222 | 143 m | 2 min | Rondo Rataje, Rondo Śródka, Zieliniec, Mogileńska, Darzybór, Port Lotniczy Ławica |
| Kobylepole n/ż | autobus | 152, 222, 425 | 505 m | 6 min | Franowo, Swarzędz, Zalasewo, Os. Leśne, Rondo Rataje, Mogileńska |
| Poznań Franowo – peron 7 | kolej | — | 990 m | 12 min | — |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem jest bardzo bliski przystanek Piwna, ale brak tramwaju i praktycznie brak użytecznej kolei sprawiają, że oferta transportowa ma głównie autobusowy, przeciętny charakter.
W najbliższej okolicy inwestycji dostępne są wybrane punkty edukacyjne, handlowe i rekreacyjne, które dobrze wspierają codzienne potrzeby mieszkańców.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole nr 68 „Kolorowy świat” | 238 m | 3 min | — |
| Maya | 314 m | 4 min | 1 min | |
| Szkoły średnie | Liceum Ogólnokształcące Mistrzostwa Sportowego | 3004 m | 38 min | 4 min |
| Uczelnie wyższe | Poznań British International School | 1527 m | 19 min | 3 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | Park Linowy Pyrland | 2219 m | 27 min | 3 min |
| Centra handlowe | M1 Poznań | 2354 m | 30 min | 5 min |
| Kina i centra rozrywki | Termy Maltańskie | 3573 m | 44 min | 8 min |
Ocena Tabelaofert: zestawienie pokazuje praktyczne połączenie bardzo bliskich przedszkoli z wygodnym dojazdem do zakupów i rekreacji, choć oferta szkół średnich i uczelni jest już wyraźnie bardziej miejska niż sąsiedzka.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, przy czym najlepiej wypadają paczkomaty, place zabaw oraz wybrane usługi zdrowotne.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Sklep Spożywczo-Monopolowy, ul. Majakowskiego 345 | 520 m | 8 min |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost POZ41BAPP, ul. Majakowskiego 324 | 350 m | 5 min |
| Siłownie i kluby fitness | Siłownia zewnętrzna Majakowskiego/Rysia | 280 m | 4 min |
| Instytut Idea Fit & SPA, ul. Majakowskiego 349 | 650 m | 10 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw Majakowskiego/Rysia | 280 m | 4 min |
| Plac zabaw w Parku Rodziny Stablewskich | 950 m | 14 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Instytut Idea Fit & SPA, ul. Majakowskiego 349 | 650 m | 10 min |
| Placówki ochrony zdrowia | Praktyka lekarsko-dentystyczna, ul. Majakowskiego 309A lok. 44 | 80 m | 1 min |
| STO-MA, ul. Majakowskiego 310c | 120 m | 2 min |
Ocena Tabelaofert: Na co dzień lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do kilku podstawowych usług pieszo, ale słabiej wypada oferta zakupowa i brak części kategorii w promieniu do 1000 m.
W okolicy inwestycji Warzelnia II zieleń jest jednym z najmocniejszych atutów — od kameralnych terenów osiedlowych po naturalne trasy spacerowe wokół stawów i doliny Cybiny.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji Warzelnia II | — | 1 min |
| Teren spacerowy / parkowy | Staw Browarny i otoczenie spacerowe | 120 m | 2 min |
| Teren zielony | Leśno-łąkowe tereny Kobylepola i doliny Cybiny | 300 m | 4 min |
| Teren zielony / użytek ekologiczny | Olszak I i Olszak II ze Stawem Olszak | 950 m | 13 min |
Ocena Tabelaofert: To bardzo dobra lokalizacja dla osób ceniących codzienny kontakt z naturą, spacery i rekreację blisko domu, choć z bardziej naturalnym niż typowo parkowym charakterem zieleni.
Zakończenie budowy inwestycji Warzelnia II planowane jest na: rok 2028.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji kosztuje 507 523 zł (1 pokój, 30,89 m²), a najdroższe kosztuje 4 704 439 zł (4 pokoje 143,99 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji wynosi 23 349 zł/m².
W inwestycji Warzelnia II dostępne są następujące mieszkania: - kawalerek (21) - dwupokojowe (12) - trzypokojowe (11) - czteropokojowe (11)
W inwestycji Warzelnia II dostępne są mieszkania o powierzchni od 30,89 m² do 143,99 m²
W inwestycji Warzelnia II dostępnych jest: 2 mieszkania z tarasem, 4 mieszkania z ogródkiem
W inwestycji Warzelnia II przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
