Osiedle Przytulne Janki IIDPM Invest - domy na sprzedaż

Name: Osiedle Przytulne Janki II - domy na sprzedaż
Brand: DPM Invest

1 165 000 – 1 220 000 zł

Janki, ul. Poniatowskiego 35

Osiedle Przytulne Janki II - zdjęcie nr 1

Osiedle Przytulne Janki II - zdjęcie nr 4

Lokalizacja inwestycji Osiedle Przytulne Janki II

Mapa

Galeria

Mapa

Liczba pokoi:

4 pok.

Powierzchnia:

119,85 m²

Typ domu:

bliźniak

Termin oddania:

Etap II - maj 2026

Dostępne domy

Kliknij w ikonę dzwonka i włącz monitoring cen - poinformujemy Cię, gdy cena wybranej przez Ciebie nieruchomości zmieni się.

Najedź na ikonę cenometru przy wybranej nieruchomości, aby sprawdzić jego cenę względem rynku.

Znaleziono 2 domy

Wyświetl jako

Największe atuty inwestycji

Blisko osiedla park - 600 m
Centrum Handlowe Janki w odległości 2 km
Dojazd do centrum Warszawy – 25 min
Do zamieszkania w tym roku (Etap I)

Dane o inwestycji

Garaż
garaż, parking naziemny
Dostępna liczba ofert
2

Zobacz typy domów w inwestycji Osiedle Przytulne Janki II

Obecnie w sprzedaży pozostają 2 typy domów.

1. Dom w zabudowie bliźniaczej 119,85 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, garaż, WC, korytarz wewnętrzny, wiatrołap; sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, garderoba na odzież codzienną, korytarz wewnętrzny. Strefa dzienna została zaplanowana tak, by codzienne życie koncentrowało się wokół wspólnej przestrzeni salonu z kuchnią i jadalnią, z wygodnym przejściem przez wiatrołap i korytarz oraz z praktycznym garażem pod ręką. Strefa nocna zapewnia wyraźny podział funkcji: obok sypialni małżeńskiej znajdują się aż trzy sypialnie dla dzieci, co jest dużą przewagą dla rodzin z większą liczbą pociech lub tych, które chcą każdemu dziecku dać własny pokój bez kompromisów. Osobne WC na parterze to realne ułatwienie w godzinach porannych i podczas wizyt gości — łazienka w części prywatnej może pozostać bardziej „domowa” i mniej obciążona. Dodatkowo osobna garderoba na odzież codzienną porządkuje rytm dnia: kurtki, buty, szkolne plecaki czy ubrania „na jutro” nie zajmują sypialni ani korytarzy, dzięki czemu łatwiej utrzymać ład i szybciej ogarnąć wyjście z domu. Ten wariant będzie idealny dla rodzin 2+2, 2+3 oraz dla osób, które potrzebują wielu pełnoprawnych sypialni bez rezygnowania z wygód parteru.

2. Dom w zabudowie bliźniaczej 119,85 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, garaż, WC, korytarz wewnętrzny, wiatrołap; sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, pokój, łazienka, garderoba na odzież codzienną, korytarz wewnętrzny. Strefa dzienna łączy reprezentacyjny charakter salonu z praktycznością kuchni i jadalni, a garaż oraz wiatrołap pozwalają wygodnie zorganizować powroty do domu, zakupy i codzienną logistykę. Strefa prywatna oferuje sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka oraz dodatkowy pokój, który można dopasować do zmieniających się potrzeb: jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny, przestrzeń hobby albo drugą sypialnię dziecięcą w przyszłości. Dużą zaletą jest osobne WC w części dziennej — to komfort dla domowników i gości oraz mniej „kolejek” do łazienki w porannym szczycie. Osobna garderoba na odzież codzienną pomaga utrzymać porządek i sprawia, że sypialnie pozostają spokojną, wypoczynkową strefą bez nadmiaru szaf i rzeczy „na wierzchu”. Ten typ będzie szczególnie trafny dla rodzin 2+1, par planujących dziecko, a także dla osób, które chcą połączyć życie rodzinne z pracą w domu, zachowując przy tym funkcjonalny układ.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »

Podsumowanie: w Osiedlu Przytulne Janki II dostępne są dwa warianty domów bliźniaczych o tej samej powierzchni 119,85 m² — pierwszy nastawiony na większą liczbę sypialni dla dzieci, drugi oferujący elastyczny dodatkowy pokój. W obu układach mocnymi stronami są osobne WC oraz wydzielona garderoba na odzież codzienną, które znacząco podnoszą wygodę codziennego funkcjonowania.

Opis inwestycji Osiedle Przytulne Janki II

Osiedle Przytulne Janki II to kontynuacja kameralnego projektu mieszkaniowego, który powstaje w podwarszawskich Jankach. W ramach tej inwestycji realizowane są domy w zabudowie bliźniaczej oraz bliźniaczej dwulokalowej, oferujące komfort życia w spokojnej, zielonej okolicy.

Pierwszy etap osiedla, zrealizowany w latach 2021-2023, jest w całości zamieszkany. Drugi etap obejmuje 18 nowoczesnych budynków z przestronnymi ogródkami, z czego 6 domów wyposażonych jest w garaże, a pozostałe 12 posiada po dwa dedykowane miejsca parkingowe.

Osiedle Przytulne Janki II to idealne miejsce dla rodzin, które pragną cieszyć się ciszą i spokojem, nie rezygnując z dogodnego dostępu do infrastruktury miejskiej. Bliskość Centrum Handlowego Janki oraz szybki dojazd do al. Krakowskiej i trasy S7 zapewniają wygodną komunikację z Warszawą i innymi kluczowymi lokalizacjami.

Pokaż cały opis

Osiedle Przytulne Janki II - analiza okolicy przy ul. Poniatowskiego 35

Osiedle Przytulne Janki II przy ul. Poniatowskiego 35 w Jankach znajduje się w otoczeniu niskiej zabudowy i zieleni osiedlowej, z pobliskim Spring Parkiem jako najbliższym terenem spacerowym. W tej części Janek codzienne usługi skupiają się głównie przy al. Krakowskiej i pl. Szwedzkim, a większa oferta handlowa, gastronomiczna i sportowa rozciąga się w rejonie centrów handlowych. Komunikacja publiczna w okolicy opiera się na autobusach.

Dojazd i komunikacja: autobusy, tramwaje, metro - w promieniu 1 km

W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do transportu publicznego opiera się przede wszystkim na komunikacji autobusowej, z najważniejszymi przystankami zapewniającymi dojazd lokalny oraz połączenia w stronę Warszawy, Janek i Piaseczna.

Przystanek/stacja	Typ	Linie	Odległość	Czas pieszo	Najważniejsze kierunki
Poniatowskiego	autobus	R3	401 m	5 min	Janki, Laszczki, Falenty, Podolszyn Nowy, Łady, Dawidy
Nowy Sękocin	autobus	707, 721, 728, R3, R4	939 m	12 min	P+R Al. Krakowska, Janki, Piaseczno, Kosów, Henryków-Urocze, Raszyn

Ocena Tabelaofert: Najbliższy przystanek zapewnia podstawowy dojazd lokalny, a szersza oferta połączeń jest dostępna dalej, dlatego codzienne korzystanie z transportu publicznego jest możliwe, ale umiarkowanie wygodne.

Ważne miejsca w okolicy: edukacja, sport, zakupy i rozrywka

W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżnia się przede wszystkim szybki dostęp do Janek z rozbudowaną ofertą zakupów, rekreacji i rozrywki, uzupełnioną o lokalne zaplecze sportowe w Raszynie.

Typ usługi	Nazwa usługi	Odległość	Czas pieszo	Czas samochodem
Przedszkola	Przedszkole w Falentach	2881 m	36 min	5 min
Przedszkola	Dobre Przedszkole	2870 m	36 min	5 min
Baseny i Obiekty sportowe	Zdrofit	1957 m	25 min	5 min
Centra handlowe	Homepark Janki	2091 m	26 min	4 min
Centra handlowe	Centrum Handlowe Janki	2525 m	32 min	6 min

Ocena Tabelaofert: Najmocniejszą stroną tej lokalizacji jest codzienna wygoda zakupów i aktywności w rejonie Janek, przy sensownym dostępie do wybranych usług edukacyjnych i sportowych.

Usługi na co dzień: zakupy, zdrowie i gastronomia - w promieniu 1 km

W najbliższym otoczeniu inwestycji codzienne usługi są dostępne głównie w zasięgu dłuższego spaceru, a najwięcej punktów skupia się przy al. Krakowskiej oraz w rejonie pl. Szwedzkiego.

Typ usługi	Nazwa	Odległość	Czas pieszo
Sklepy, supermarkety, dyskonty	Carrefour Express, al. Krakowska 19	760 m	11 min
Sklepy, supermarkety, dyskonty	Lidl, pl. Szwedzki 3	980 m	15 min
Apteki	Apteka Tonika, pl. Szwedzki 3	980 m	15 min
Poczta i paczkomaty	Paczkomat InPost PNET0903, al. Krakowska 19	760 m	11 min
Poczta i paczkomaty	punkt pocztowy, pl. Szwedzki 3	980 m	15 min
Siłownie i kluby fitness	Zdrofit, pl. Szwedzki 3	980 m	15 min
Kawiarnie i restauracje	McDonald’s, Homepark Janki	980 m	15 min
Kawiarnie i restauracje	Bafra Kebab, Homepark Janki	980 m	15 min
Place zabaw	plac zabaw przy ul. Falenckiej	720 m	11 min
Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne	Revlon Professional, pl. Szwedzki 3	980 m	15 min
Placówki ochrony zdrowia	Premium Clinic, al. Krakowska 14A	780 m	12 min
Placówki ochrony zdrowia	Silver Medica, al. Krakowska 38	920 m	14 min

Ocena Tabelaofert: codzienne zaplecze usługowe jest obecne, ale w większości wymaga kilkunastominutowego dojścia, a najlepiej wypada dostęp do placówki zdrowia, placu zabaw oraz podstawowych zakupów i odbioru przesyłek.

Parki i zieleń - w promieniu 1 km

W najbliższym otoczeniu inwestycji dominuje prywatna i spokojna zieleń osiedlowa, a najbliższym wyraźnie wskazanym kierunkiem spacerowym pozostaje Spring Park.

Typ usługi	Nazwa	Odległość	Czas pieszo
Zieleń na terenie osiedla	Prywatne ogródki przy domach	—	—
Zieleń w okolicy	Zielone otoczenie ulic Poniatowskiego–Leszczynowa	150 m	2 min
Park / teren rekreacyjny w okolicy	Spring Park / rejon Źródlanej i Leszczynowej	600 m	8 min

Ocena Tabelaofert: największym atutem jest codzienna prywatność ogródków i spokojne, zielone otoczenie, ale w zasięgu pieszym brakuje pełnowymiarowego publicznego parku z urządzoną infrastrukturą.

Pokaż cały opis

Analiza została przygotowana dla punktu przy ul. Poniatowskiego 35 w Jankach. Odległości i czasy dojścia mają charakter orientacyjny i zostały oszacowane na podstawie dostępnych danych mapowych, przebiegu tras pieszych, informacji o inwestycji oraz publicznie dostępnych danych o punktach usługowych w okolicy. Ostatnia aktualizacja: lipiec 2026

Skontaktuj się z oferentem

DPM Invest

Biuro Sprzedaży Osiedle Przytulne Janki II

ul. Falencka 1C II p.

05-090 Janki

Numery kontaktowe:

+48

...

Pokaż numer

dpminvest.pl/osiedle-przytulne-janki-2/

Najczęściej zadawane pytania

Kiedy planowane jest zakończenie budowy inwestycji Osiedle Przytulne Janki II?

Zakończenie budowy inwestycji Osiedle Przytulne Janki II planowane jest na: Etap II - maj 2026.

Ile kosztuje najtańsze i najdroższe mieszkanie w inwestycji Osiedle Przytulne Janki II?

Najtańsze mieszkanie w inwestycji kosztuje 1 165 000 zł (4 pokoje, 119,85 m²), a najdroższe kosztuje 1 165 000 zł (4 pokoje 119,85 m²).

Jaka jest średnia cena za m² mieszkania w inwestycji Osiedle Przytulne Janki II?

Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji wynosi 9 720 zł/m².

Jaka jest struktura mieszkań w inwestycji Osiedle Przytulne Janki II?

W inwestycji Osiedle Przytulne Janki II dostępne są następujące mieszkania: - czteropokojowe (2)

Jakie metraże mieszkań są dostępne w inwestycji Osiedle Przytulne Janki II?

W inwestycji Osiedle Przytulne Janki II dostępne są mieszkania o powierzchni od 119,85 m² do 119,85 m²

Czy w inwestycji Osiedle Przytulne Janki II dostępne są mieszkania z balkonem, tarasem lub ogródkiem?

W inwestycji Osiedle Przytulne Janki II dostępnych jest:

Jakie udogodnienia przewidziano w inwestycji?

W inwestycji Osiedle Przytulne Janki II przewidziano udogodnienia takie jak: Brak udogodnień.

Zobacz wszystkie

Zapytaj o wykończenie >

Porównywarka kredytów hipotecznych - sprawdź >

Data aktualizacji: 2026-07-06

Treść ogłoszenia jest reklamą i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz nie jest objęta obowiązkiem publikacji szczegółowych cen ofertowych, zgodnie z Ustawą o jawności cen (Ustawa z dnia 21 maja 2025 r. o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym).

Inne inwestycje oferenta

Marzysz o domu za granicą?

Zobacz 234 oferty

Zobacz inne ogłoszenia

Nieruchomości na sprzedaż

Nieruchomości do wynajęcia

Zadzwoń

Zapytaj o ofertę

Osiedle Przytulne Janki IIDPM Invest - domy na sprzedaż

Janki, ul. Poniatowskiego 35

Dostępne domy

Pokoje 4 Metraż 120 m²1 165 000 zł

Pokoje 4 Metraż 120 m²1 220 000 zł

Największe atuty inwestycji

Dane o inwestycji

Zobacz typy domów w inwestycji Osiedle Przytulne Janki II

Opis inwestycji Osiedle Przytulne Janki II

Osiedle Przytulne Janki II - analiza okolicy przy ul. Poniatowskiego 35

Dojazd i komunikacja: autobusy, tramwaje, metro - w promieniu 1 km

Ważne miejsca w okolicy: edukacja, sport, zakupy i rozrywka

Usługi na co dzień: zakupy, zdrowie i gastronomia - w promieniu 1 km

Parki i zieleń - w promieniu 1 km

Skontaktuj się z oferentem

Najczęściej zadawane pytania

Kiedy planowane jest zakończenie budowy inwestycji Osiedle Przytulne Janki II?

Ile kosztuje najtańsze i najdroższe mieszkanie w inwestycji Osiedle Przytulne Janki II?

Jaka jest średnia cena za m² mieszkania w inwestycji Osiedle Przytulne Janki II?

Jaka jest struktura mieszkań w inwestycji Osiedle Przytulne Janki II?

Jakie metraże mieszkań są dostępne w inwestycji Osiedle Przytulne Janki II?

Czy w inwestycji Osiedle Przytulne Janki II dostępne są mieszkania z balkonem, tarasem lub ogródkiem?

Jakie udogodnienia przewidziano w inwestycji?

Inne inwestycje oferenta

Zobacz inne ogłoszenia

Największe atuty inwestycji

Dane o inwestycji

Zobacz typy domów w inwestycji Osiedle Przytulne Janki II

Opis inwestycji Osiedle Przytulne Janki II

Osiedle Przytulne Janki II - analiza okolicy przy ul. Poniatowskiego 35

Dojazd i komunikacja: autobusy, tramwaje, metro - w promieniu 1 km

Ważne miejsca w okolicy: edukacja, sport, zakupy i rozrywka

Usługi na co dzień: zakupy, zdrowie i gastronomia - w promieniu 1 km

Parki i zieleń - w promieniu 1 km

Najczęściej zadawane pytania

Kiedy planowane jest zakończenie budowy inwestycji Osiedle Przytulne Janki II?

Ile kosztuje najtańsze i najdroższe mieszkanie w inwestycji Osiedle Przytulne Janki II?

Jaka jest średnia cena za m² mieszkania w inwestycji Osiedle Przytulne Janki II?

Jaka jest struktura mieszkań w inwestycji Osiedle Przytulne Janki II?

Jakie metraże mieszkań są dostępne w inwestycji Osiedle Przytulne Janki II?

Czy w inwestycji Osiedle Przytulne Janki II dostępne są mieszkania z balkonem, tarasem lub ogródkiem?

Jakie udogodnienia przewidziano w inwestycji?

Zobacz inne ogłoszenia

Dostępne domy

Pokoje 4 Metraż 120 m²1 165 000 zł

Pokoje 4 Metraż 120 m²1 220 000 zł

Skontaktuj się z oferentem

Pokoje 4 Metraż 120 m²
1 165 000 zł

Pokoje 4 Metraż 120 m²
1 220 000 zł

Pokoje 4 Metraż 120 m²
1 165 000 zł

Pokoje 4 Metraż 120 m²
1 220 000 zł