779 000 – 949 000 zł
Liczba pokoi:
4 - 5 pok.
Powierzchnia:
116,37 – 135,77 m²
Powierzchnia działki:
159,72 - 307,39 m²
Typ domu:
szeregowy
Termin oddania:
czerwiec 2026
Do zamieszkania w tym roku
Pompy ciepła, rekuperacja i ogrzewanie podłogowe
Miejsca parkingowe na terenie osiedla
Ogródki przydomowe
Świetna lokalizacja: m.in. blisko szkoła, stacja PKP, przystanek autobusowy, las, centrum handlowe, autostrada A2
Garaż
garaż, parking naziemny
Budynek
ogrzewanie podłogowe
Teren
miejsca parkingowe
Dostępna liczba ofert
15
Obecnie w sprzedaży pozostają 2 typy domów w inwestycji Osiedle Południowa etap I w Mińsku Mazowieckim.
1. domy 116,37 m² – Strefa dzienna i wejściowa: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, garaż jednostanowiskowy, WC, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, ogródek, taras; Strefa prywatna nocna: sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, gabinet, łazienka, garderoba na odzież codzienną, wewnętrzny korytarz prywatny, balkon. Ten układ jest idealny dla pary lub rodziny 2+1 (z możliwością wygodnej pracy w domu), która chce jasno oddzielić życie codzienne od odpoczynku. Ogromną zaletą jest osobny gabinet, który pozwala pracować w ciszy, prowadzić spotkania online lub zorganizować pokój hobby bez „zabierania” sypialni. Osobne WC na parterze podnosi komfort wizyt gości i codziennego funkcjonowania — domownicy korzystają z łazienki na piętrze, a strefa dzienna pozostaje praktyczna i uporządkowana. Do tego osobna garderoba na odzież codzienną ułatwia utrzymanie ładu: kurtki, buty, plecaki czy sezonowe akcesoria mają swoje miejsce, dzięki czemu sypialnie nie zamieniają się w magazyn.
Aktualnie w sprzedaży: 12 takich domów. Sprawdź »
2. domy 135,77 m² – Strefa dzienna i wejściowa: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, garaż jednostanowiskowy, łazienka, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, ogródek, taras; Strefa rodzinna nocna: sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny, balkon. To propozycja idealna dla większej rodziny (np. 2+2, 2+3) albo dla osób, które chcą przeznaczyć dodatkowy pokój na pokój zabaw, nauki lub gościnny, zachowując pełną funkcjonalność domu. Największą przewagą jest liczba sypialni dla dzieci — każdy może mieć własną przestrzeń, co ułatwia codzienną organizację, naukę i odpoczynek oraz zmniejsza konflikty o „wspólny pokój”. Atutem jest też ilość łazienek, dzięki czemu poranki przebiegają sprawniej, a domownicy mogą korzystać z dwóch niezależnych stref sanitarnych. Dodatkowo łazienka z oknem poprawia komfort użytkowania — łatwiej ją przewietrzyć i szybciej przywrócić świeżość po kąpieli, co jest szczególnie praktyczne przy intensywnym, rodzinnym trybie dnia.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie domy. Sprawdź »
Podsumowanie: aktualna oferta obejmuje dwa domy o różnym charakterze — bardziej „komfortowo-pracowy” wariant 116,37 m² z gabinetem, WC i garderobą na odzież codzienną oraz większy, typowo rodzinny wariant 135,77 m² z większą liczbą sypialni dziecięcych i dwiema łazienkami, w tym jedną z oknem.
W II etapie Osiedla Południowa powstają domy łączące atrakcyjną lokalizację z nowoczesnymi, energooszczędnymi instalacjami grzewczymi, które sprzyjają zarówno komfortowi codziennego życia, jak i ochronie środowiska. Dostępne są dwa warianty powierzchni – 116 m² oraz 135 m² – co pozwala dopasować dom do indywidualnych potrzeb.
Na parterze zaplanowano salon z jadalnią i kuchnią, tworzące otwartą, przyjazną przestrzeń sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu. Piętro mieści co najmniej trzy ustawne pokoje, które można dowolnie zaadaptować.
Osiedle zlokalizowane jest w miejscowości Stojadła, w gminie Mińsk Mazowiecki – w otoczeniu zieleni i bliskości terenów naturalnych, co czyni je szczególnie atrakcyjnym dla rodzin z dziećmi. Lokalizacja zapewnia spokój i oddalenie od miejskiego zgiełku, a jednocześnie umożliwia szybki dojazd do Mińska Mazowieckiego, autostrady A2 czy najbliższego centrum handlowego – zajmuje to jedynie kilka minut.
Położenie pomiędzy Mińskiem Mazowieckim a Warszawą oraz bliskość tras DK50 i DK92, a także obwodnicy stanowiącej część autostrady A2 (ok. 3 km) gwarantują wygodne połączenia z głównymi ośrodkami miejskimi. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie połączenie komunikacją miejską z Warszawą i Mińskiem Mazowieckim.
Okolica oferuje pełną infrastrukturę społeczną – w pobliżu znajdują się przedszkola, szkoły, basen, obiekty sportowe i rekreacyjne, sklepy, restauracje oraz centra handlowe. Do najbliższej przychodni jest około 2,2 km. Dzięki temu mieszkańcy mają łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień.
Pompa ciepła, rekuperacja i ogrzewanie podłogowe w każdy mieszkaniu.
Osiedle Południowa etap I znajduje się przy ul. Południowej w Stojadłach, w Mińsku Mazowieckim, w otoczeniu zabudowy z prywatnymi ogródkami oraz otwartych terenów zielonych. W tej części Stojadeł są sklepy, paczkomaty, place zabaw i podstawowe usługi, a komunikacja opiera się na autobusach z połączeniami w stronę Mińska Mazowieckiego, Warszawy i Kołbieli.
W pobliżu inwestycji dostęp do transportu publicznego opiera się przede wszystkim na dwóch najważniejszych punktach autobusowych, które zapewniają dojazd zarówno do Mińska Mazowieckiego, jak i w kierunku Warszawy oraz Kołbieli.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Stojadła I | autobus | B1, K1 | 561 m | 7 min | Warszawa, Dobre, Mińsk Mazowiecki Dworzec Autobusowy, Kołbiel |
| Warszawska | autobus | M3 | 866 m | 11 min | Rondo Żołnierzy Wyklętych, centrum Mińska Mazowieckiego, osiedla i punkty usługowe w mieście |
Ocena Tabelaofert: Najpraktyczniejszy dostęp zapewnia przystanek Stojadła I, który oferuje najważniejsze połączenia regionalne i do Warszawy, a uzupełnieniem jest miejska linia M3 z przystanku Warszawska.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżnia się wygodny dostęp do zakupów, edukacji oraz wybranych obiektów sportowo-rekreacyjnych.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Szkoły średnie | Liceum Ogólnokształcące im. Polskiej Macierzy Szkolnej | 1842 m | 23 min | 4 min |
| Zespół Szkół im. Marii Skłodowskiej-Curie | 3333 m | 43 min | 5 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | MKS Mazovia Mińsk Mazowiecki | 2446 m | 32 min | 6 min |
| Centra handlowe | Galeria Handlowa Partner | 999 m | 12 min | 2 min |
| Emma | 1907 m | 24 min | 3 min | |
| Kina i centra rozrywki | Kino Muza | 1681 m | 21 min | 3 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z praktycznym dostępem do codziennych zakupów, lokalnej edukacji ponadpodstawowej i podstawowej rozrywki, szczególnie wygodna przy krótkich dojazdach samochodem.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są przede wszystkim podstawowe zakupy, paczkomaty, plac zabaw oraz wybrane usługi zdrowotne, natomiast część pozostałej oferty ma bardziej uzupełniający charakter.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Społem / PSS Mińsk Mazowiecki sklep nr 6 | 396 m | 6 min |
| Dino | 638 m | 10 min | |
| Apteki | Inter Apteka | 945 m | 14 min |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost SJL01M | 396 m | 6 min |
| Paczkomat InPost SJL02M | 638 m | 10 min | |
| Place zabaw | publiczny plac zabaw, Kwiatowa 1 | 500 m | 8 min |
| plac zabaw przy / obok Galerii Partner | 999 m | 15 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Perfumeria Douglas – Galeria Stojadła | 999 m | 15 min |
| Placówki ochrony zdrowia | Gabinet Vision Express | 760 m | 11 min |
Ocena Tabelaofert: Najbardziej praktycznie wypadają tu codzienne zakupy, odbiór przesyłek i plac zabaw, natomiast pozostałe usługi w promieniu do 1000 m są raczej ograniczone i uzupełniające.
W okolicy inwestycji codzienny kontakt z zielenią zapewniają przede wszystkim prywatne ogródki oraz kilka pobliskich terenów rekreacyjnych o lokalnym charakterze.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Prywatne ogródki i pasy zieleni przy segmentach | — | — |
| Teren rekreacyjny | Plac zabaw i siłownia zewnętrzna przy ul. Kwiatowej 1 | 650 m | 8 min |
| Teren sportowo-zielony | Teren szkoły podstawowej przy ul. Południowej 20 | 550 m | 7 min |
| Zieleń nieurządzona | Otwarte tereny zielone przy ul. Południowej / Nowej | 150 m | 2 min |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem jest własna zieleń przydomowa i szybki dostęp do prostych terenów rekreacyjnych, ale w najbliższej okolicy brakuje pełnowymiarowego parku spacerowego.
Zakończenie budowy inwestycji Osiedle Południowa etap I planowane jest na: czerwiec 2026.
Najtańszy dom w inwestycji Osiedle Południowa etap I kosztuje 779 000 zł (4 pokoje, 116,37 m²), a najdroższy kosztuje 949 000 zł (5 pokoi 135,77 m²).
Średnia cena za 1 m² domu w inwestycji Osiedle Południowa etap I wynosi 6 753 zł/m².
W inwestycji Osiedle Południowa etap I dostępne są następujące domy: - czteropokojowy (12) - pięciopokojowy (3)
W inwestycji Osiedle Południowa etap I dostępne są domy o powierzchni od 116,37 m² do 135,77 m²
W inwestycji Osiedle Południowa etap I dostępnych jest: 15 domów z balkonem, 15 domów z tarasem, 15 domów z ogródkiem
W inwestycji Osiedle Południowa etap I przewidziano udogodnienia takie jak:
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
