1 027 900 – 1 247 500 zł
9 028 – 9 422 zł /m²
Liczba pokoi:
4 - 5 pok.
Powierzchnia:
113,86 – 134,70 m²
Termin oddania:
marzec 2027
Garaż
garaż, parking naziemny
Budynek
inteligentne zarządzanie domem, klimatyzacja, panele fotowoltaiczne
Teren
miejsca parkingowe, monitoring, stacja ładowania samochodów elektrycznych
Dostępna liczba ofert
12
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Osiedle Marianowe w Tarnowie Podgórnym pozostaje aktualnie 6 typów domów.
1. domy 114,02 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, garaż, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, pomieszczenie techniczne, łazienka, łazienka, korytarz wejściowy, korytarz prywatny. To propozycja idealna dla rodziny 2+2 (lub dla rodziców, którzy chcą przeznaczyć dodatkowy pokój na gabinet czy pokój hobby), bo dwie sypialnie dziecięce pozwalają urządzić przestrzeń „na własnych zasadach” dla każdego dziecka, bez konieczności kompromisów. Dużym atutem są także dwie łazienki, które ułatwiają poranki i wieczory — domownicy mogą korzystać z nich równolegle, co realnie podnosi komfort codziennego funkcjonowania.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie domy. Sprawdź »
2. domy 114,02 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, garaż, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, pomieszczenie techniczne, łazienka, łazienka, wiatrołap, korytarz wewnętrzny. Ten układ świetnie sprawdzi się dla rodzin, które cenią porządek i wygodę powrotów do domu — wiatrołap ułatwia organizację strefy wejścia, a korytarz wewnętrzny porządkuje komunikację. Dwie sypialnie dla dzieci to mocny argument dla rodzeństwa w różnym wieku: łatwiej zapewnić prywatność, spokój do nauki i niezależność w codziennych rytuałach. Z kolei dwie łazienki ograniczają „kolejki” i pozwalają rozdzielić funkcje (np. jedna bardziej rodzinna, druga szybka, codzienna), co doceni każdy dom w trybie intensywnego dnia.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie domy. Sprawdź »
3. domy 114,02 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, garaż, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, pomieszczenie techniczne, łazienka, łazienka, przedsionek, korytarz prywatny. To dobry wybór dla osób, które lubią wyraźny podział na część dzienną i bardziej intymną — korytarz prywatny sprzyja poczuciu spokoju w strefie sypialni. Dwie sypialnie dziecięce dają elastyczność: mogą być pokojami dla dwójki dzieci, ale też jednym pokojem dziecięcym i drugim jako miejsce do pracy zdalnej albo pokój gościnny. Dwie łazienki to wygoda, która skaluje się wraz z rodziną — niezależnie od tego, czy domownicy szykują się do szkoły i pracy, czy przyjmują gości, łatwiej utrzymać rytm dnia bez przestojów.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
4. domy 114,02–114,40 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, garaż, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, pomieszczenie techniczne, łazienka, łazienka, przedsionek, korytarz wewnętrzny. Ten typ będzie trafiony dla rodzin, które szukają sprawdzonego metrażu z praktycznym układem i chcą zachować równowagę między wspólną przestrzenią a prywatnością. Dwie sypialnie dla dzieci to atut zarówno dziś, jak i na przyszłość — niezależne pokoje wspierają samodzielność, a w razie potrzeby jeden z nich może pełnić funkcję pokoju nauki, pracowni lub dodatkowej sypialni. Dwie łazienki oznaczają mniej napięć w godzinach szczytu i większą wygodę dla całej rodziny, szczególnie gdy każdy ma inny plan dnia.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie domy. Sprawdź »
5. Dom 134,70 m²: garaż, salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, kuchnia z jadalnią, łazienka, spiżarnia, łazienka, przedsionek, korytarz wewnętrzny. To rozwiązanie stworzone dla większej rodziny (np. 2+3) albo dla tych, którzy chcą mieć dodatkowy pokój na gabinet, pokój gościnny czy przestrzeń do hobby — trzy sypialnie dla dzieci dają ogromną swobodę aranżacyjną i pomagają uniknąć konieczności łączenia funkcji w jednym pomieszczeniu. Dwie łazienki wyraźnie poprawiają logistykę dnia, a przy większej liczbie domowników stają się wręcz kluczowe. Istotnym wyróżnikiem jest osobna kuchnia z jadalnią, która pozwala oddzielić gotowanie od strefy wypoczynku i łatwiej utrzymać porządek podczas spotkań. Dodatkowo osobna spiżarnia pomaga przechowywać zapasy, sprzęty i akcesoria kuchenne w jednym miejscu, dzięki czemu kuchnia pozostaje funkcjonalna i uporządkowana.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
6. Dom 134,70 m²: garaż, salon, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, kuchnia z jadalnią, łazienka, pomieszczenie techniczne, łazienka, korytarz prywatny, korytarz wejściowy. Ten typ najlepiej pasuje do rodzin, które chcą więcej przestrzeni i wyraźnej organizacji domu: korytarz wejściowy i prywatny pomagają rozdzielić strefę gościnną od sypialnianej, co sprzyja wygodzie na co dzień. Trzy sypialnie dziecięce to ogromny plus — każdy może mieć własną przestrzeń, a jeśli potrzeby się zmienią, jeden pokój może stać się gabinetem lub pokojem rekreacyjnym. Dwie łazienki usprawniają codzienne funkcjonowanie, szczególnie przy aktywnym trybie życia domowników. Osobna kuchnia z jadalnią daje możliwość prowadzenia życia rodzinnego „wokół stołu”, a jednocześnie pozwala zachować w salonie bardziej wypoczynkowy charakter.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
Podsumowanie oferty: w Osiedlu Marianowym dostępne są dziś domy o dwóch metrażach — ok. 114 m² dla rodzin szukających kompaktowego, wygodnego układu z dwiema sypialniami dziecięcymi i dwiema łazienkami, oraz 134,70 m² dla większych rodzin lub osób potrzebujących dodatkowych pomieszczeń, gdzie wyróżnikiem są trzy sypialnie dziecięce, dwie łazienki oraz w wybranych wariantach osobna kuchnia i spiżarnia.
Osiedle Marianowe to współczesna inwestycja realizowana w Tarnowie Podgórnym. Projekt obejmuje kameralną zabudowę domów w układzie bliźniaczym, zlokalizowanych w otoczeniu sprzyjającym codziennemu wypoczynkowi, gdzie cisza i bliskość terenów zielonych tworzą komfortowe warunki do życia.
Przestrzeń osiedla łączy spokojny charakter okolicy z dogodnym dostępem do infrastruktury oraz sprawnym połączeniem z Poznaniem. W niedalekiej odległości znajdują się m.in. Termy Tarnowskie, tężnie solankowe, sklepy wielkopowierzchniowe oraz obiekty rekreacyjno-sportowe.
Realizacja inwestycji oparta została na sprawdzonych technologiach oraz certyfikowanych materiałach budowlanych, co przekłada się na trwałość i jakość wykonania. Istotnym założeniem projektu było stworzenie spójnej architektonicznie zabudowy domów z prywatnymi ogródkami, zapewniającej komfort użytkowania.
Nowy etap obejmuje 7 domów jednorodzinnych dwulokalowych. Większość budynków połączona jest z sąsiednim poprzez część garażową, co wpływa na większą prywatność i ograniczenie bezpośredniego kontaktu części mieszkalnych.
Kluczowe cechy inwestycji:
Nowoczesna architektura – budynki parterowe z poddaszem nieużytkowym, z dachami skośnymi nad częścią mieszkalną oraz płaskimi w strefach garażowych i technicznych.
Funkcjonalny układ – powierzchnia 114 m² - 134 m² obejmuje przestronną strefę dzienną, cztery pokoje oraz aneks kuchenny.
Prywatne ogródki – do każdego lokalu przynależy wydzielona działka o powierzchni od 420 do 520 m².
Miejsca postojowe – garaż oraz dodatkowe miejsce parkingowe przy budynku.
Domy wyposażono w ogrzewanie gazowe, a na dachach przewidziano instalację paneli fotowoltaicznych, wspierających efektywność energetyczną budynków.
W standardzie uwzględniono rozwiązania podnoszące funkcjonalność, z możliwością rozszerzenia o dodatkowe elementy:
Inwestycja zlokalizowana jest przy spokojnej, zielonej części Tarnowa Podgórnego, z dogodnym dostępem do głównych tras prowadzących do Poznania. Lokalizacja umożliwia wygodne funkcjonowanie na co dzień, przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego charakteru otoczenia.
Domy zaprojektowano z uwzględnieniem ergonomii oraz praktycznego wykorzystania przestrzeni. Czytelny układ pomieszczeń, prywatne ogrody oraz wydzielone miejsca parkingowe odpowiadają na potrzeby osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia.
Osiedle Marianowe znajduje się przy ul. Rolna 63-69 w Tarnowie Podgórnym, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej z prywatną zielenią przydomową. W tej części miejscowości codzienne funkcjonowanie opiera się na pobliskich sklepach, punktach usługowych, placówkach zdrowia oraz obiektach sportowych, a komunikację publiczną zapewniają autobusy z przystanku Tarnowo Podgórne/Działkowa; publiczne tereny zielone skupiają się m.in. wokół Parku 700-lecia Tarnowa Podgórnego i Tarnowskich Tężni.
W promieniu 1000 m od inwestycji dostępny jest wyłącznie transport autobusowy, a najważniejszym punktem obsługi komunikacyjnej jest zespół przystankowy Tarnowo Podgórne/Działkowa.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Tarnowo Podgórne/Działkowa | autobus | 258, 802, 811, 812, 813 | 819 m | 10 min | Poznań Główny, Ogrody, Lusówko/Pętla, Grzebienisko/Pętla, Kaźmierz/Rynek |
Ocena Tabelaofert: oferta transportu publicznego jest funkcjonalna jak na lokalizację podmiejską, ale jej praktyczną wygodę obniża dość długie dojście do głównego przystanku.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są wybrane placówki edukacyjne, sportowe i handlowe, które dobrze wspierają codzienne potrzeby mieszkańców.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole publiczne Kryjówka | 2895 m | 36 min | 4 min |
| Szkoły średnie | Liceum Ogólnokształcące | 3008 m | 38 min | 5 min |
| Centra handlowe | Tarnowianka | 2244 m | 28 min | 4 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | Centrum kultury i sportu w Sadach | 3315 m | 42 min | 7 min |
Ocena Tabelaofert: oferta najbliższych usług jest praktyczna na co dzień, szczególnie w zakresie edukacji i podstawowych zakupów, choć część punktów najlepiej obsługiwać samochodem.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, przy czym najlepiej wypadają rekreacja dla dzieci oraz wybrane usługi sportowe i beauty.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka, ul. Poznańska 100B | 850 m | 13 min |
| Delikatesy Centrum, ul. Szkolna 1E | 920 m | 14 min | |
| Apteki | Apteka Tarnowska, ul. Poznańska 82B | 950 m | 14 min |
| DOZ Apteka, ul. Sportowa 1 | 1000 m | 15 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost TRP01A, ul. Poznańska 100B | 850 m | 13 min |
| DPD Pickup, ul. Poznańska 135 | 1000 m | 15 min | |
| Siłownie i kluby fitness | OSiR, ul. Nowa 15 | 650 m | 10 min |
| Studio Nowa 4 | 700 m | 11 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Bistro Big Mama, ul. Rokietnicka 20A | 650 m | 10 min |
| Pizzeria Salsa Bianca, ul. Rokietnicka 23 | 700 m | 11 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw na terenie inwestycji | — | — |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Eukaliptus, ul. Marianowska 34A | 500 m | 8 min |
| Studio Nowa 4 | 700 m | 11 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | enel-med, ul. Nowa 54 | 780 m | 12 min |
| NZOZ Poznańskie Centrum Zdrowia, ul. Sportowa 1 | 800 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: Inwestycja zapewnia sensowny dostęp pieszy do najważniejszych usług, choć zakupy i apteki wymagają dłuższego spaceru, a najmocniejszym atutem pozostaje plac zabaw na terenie osiedla.
Osiedle Marianowe oferuje przede wszystkim prywatną zieleń przydomową, a najważniejsze publiczne tereny zielone znajdują się w dalszym, spacerowym zasięgu.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Prywatne ogródki i zieleń przydomowa | — | — |
| Park | Park 700-lecia Tarnowa Podgórnego | 2300 m | 29 min |
| Park zdrowotno-rekreacyjny | Termalny Park Zdrowia i Tarnowskie Tężnie | 3400 m | 43 min |
| Park pamięci | Park Pamięci – Stary cmentarz ewangelicki | 3000 m | 38 min |
Ocena Tabelaofert: Na co dzień największym atutem inwestycji jest własny ogródek, ale w bezpośrednim otoczeniu brakuje publicznego parku lub urządzonej zieleni na szybki spacer.
Zakończenie budowy inwestycji Osiedle Marianowe planowane jest na: marzec 2027.
Najtańszy dom w inwestycji Osiedle Marianowe kosztuje 1 027 900 zł (4 pokoje, 113,86 m²), a najdroższy kosztuje 1 247 500 zł (5 pokoi 134,70 m²).
Średnia cena za 1 m² domu w inwestycji Osiedle Marianowe wynosi 9 245 zł/m².
W inwestycji Osiedle Marianowe dostępne są następujące domy: - czteropokojowy (11) - pięciopokojowy (1)
W inwestycji Osiedle Marianowe dostępne są domy o powierzchni od 113,86 m² do 134,70 m²
W inwestycji Osiedle Marianowe przewidziano udogodnienia takie jak:
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
