999 999 – 1 247 500 zł
8 783 – 9 422 zł /m²
Liczba pokoi:
4 - 5 pok.
Powierzchnia:
113,86 – 134,70 m²
Termin oddania:
marzec 2027
Garaż
Budynek
Teren
Dostępna liczba ofert
Osiedle Marianowe to współczesna inwestycja realizowana w Tarnowie Podgórnym. Projekt obejmuje kameralną zabudowę domów w układzie bliźniaczym, zlokalizowanych w otoczeniu sprzyjającym codziennemu wypoczynkowi, gdzie cisza i bliskość terenów zielonych tworzą komfortowe warunki do życia.
Przestrzeń osiedla łączy spokojny charakter okolicy z dogodnym dostępem do infrastruktury oraz sprawnym połączeniem z Poznaniem. W niedalekiej odległości znajdują się m.in. Termy Tarnowskie, tężnie solankowe, sklepy wielkopowierzchniowe oraz obiekty rekreacyjno-sportowe.
Realizacja inwestycji oparta została na sprawdzonych technologiach oraz certyfikowanych materiałach budowlanych, co przekłada się na trwałość i jakość wykonania. Istotnym założeniem projektu było stworzenie spójnej architektonicznie zabudowy domów z prywatnymi ogródkami, zapewniającej komfort użytkowania.
Nowy etap obejmuje 7 domów jednorodzinnych dwulokalowych. Większość budynków połączona jest z sąsiednim poprzez część garażową, co wpływa na większą prywatność i ograniczenie bezpośredniego kontaktu części mieszkalnych.
Kluczowe cechy inwestycji:
Nowoczesna architektura – budynki parterowe z poddaszem nieużytkowym, z dachami skośnymi nad częścią mieszkalną oraz płaskimi w strefach garażowych i technicznych.
Funkcjonalny układ – powierzchnia 114 m² - 134 m² obejmuje przestronną strefę dzienną, cztery pokoje oraz aneks kuchenny.
Prywatne ogródki – do każdego lokalu przynależy wydzielona działka o powierzchni od 420 do 520 m².
Miejsca postojowe – garaż oraz dodatkowe miejsce parkingowe przy budynku.
Domy wyposażono w ogrzewanie gazowe, a na dachach przewidziano instalację paneli fotowoltaicznych, wspierających efektywność energetyczną budynków.
W standardzie uwzględniono rozwiązania podnoszące funkcjonalność, z możliwością rozszerzenia o dodatkowe elementy:
Inwestycja zlokalizowana jest przy spokojnej, zielonej części Tarnowa Podgórnego, z dogodnym dostępem do głównych tras prowadzących do Poznania. Lokalizacja umożliwia wygodne funkcjonowanie na co dzień, przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego charakteru otoczenia.
Domy zaprojektowano z uwzględnieniem ergonomii oraz praktycznego wykorzystania przestrzeni. Czytelny układ pomieszczeń, prywatne ogrody oraz wydzielone miejsca parkingowe odpowiadają na potrzeby osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia.
Osiedle Marianowe znajduje się przy ul. Rolna 63-69 w Tarnowie Podgórnym, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej z prywatną zielenią przydomową. W tej części miejscowości codzienne funkcjonowanie opiera się na pobliskich sklepach, punktach usługowych, placówkach zdrowia oraz obiektach sportowych, a komunikację publiczną zapewniają autobusy z przystanku Tarnowo Podgórne/Działkowa; publiczne tereny zielone skupiają się m.in. wokół Parku 700-lecia Tarnowa Podgórnego i Tarnowskich Tężni.
W promieniu 1000 m od inwestycji dostępny jest wyłącznie transport autobusowy, a najważniejszym punktem obsługi komunikacyjnej jest zespół przystankowy Tarnowo Podgórne/Działkowa.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Tarnowo Podgórne/Działkowa | autobus | 258, 802, 811, 812, 813 | 819 m | 10 min | Poznań Główny, Ogrody, Lusówko/Pętla, Grzebienisko/Pętla, Kaźmierz/Rynek |
Ocena Tabelaofert: oferta transportu publicznego jest funkcjonalna jak na lokalizację podmiejską, ale jej praktyczną wygodę obniża dość długie dojście do głównego przystanku.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są wybrane placówki edukacyjne, sportowe i handlowe, które dobrze wspierają codzienne potrzeby mieszkańców.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole publiczne Kryjówka | 2895 m | 36 min | 4 min |
| Szkoły średnie | Liceum Ogólnokształcące | 3008 m | 38 min | 5 min |
| Centra handlowe | Tarnowianka | 2244 m | 28 min | 4 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | Centrum kultury i sportu w Sadach | 3315 m | 42 min | 7 min |
Ocena Tabelaofert: oferta najbliższych usług jest praktyczna na co dzień, szczególnie w zakresie edukacji i podstawowych zakupów, choć część punktów najlepiej obsługiwać samochodem.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, przy czym najlepiej wypadają rekreacja dla dzieci oraz wybrane usługi sportowe i beauty.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka, ul. Poznańska 100B | 850 m | 13 min |
| Delikatesy Centrum, ul. Szkolna 1E | 920 m | 14 min | |
| Apteki | Apteka Tarnowska, ul. Poznańska 82B | 950 m | 14 min |
| DOZ Apteka, ul. Sportowa 1 | 1000 m | 15 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost TRP01A, ul. Poznańska 100B | 850 m | 13 min |
| DPD Pickup, ul. Poznańska 135 | 1000 m | 15 min | |
| Siłownie i kluby fitness | OSiR, ul. Nowa 15 | 650 m | 10 min |
| Studio Nowa 4 | 700 m | 11 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Bistro Big Mama, ul. Rokietnicka 20A | 650 m | 10 min |
| Pizzeria Salsa Bianca, ul. Rokietnicka 23 | 700 m | 11 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw na terenie inwestycji | — | — |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Eukaliptus, ul. Marianowska 34A | 500 m | 8 min |
| Studio Nowa 4 | 700 m | 11 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | enel-med, ul. Nowa 54 | 780 m | 12 min |
| NZOZ Poznańskie Centrum Zdrowia, ul. Sportowa 1 | 800 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: Inwestycja zapewnia sensowny dostęp pieszy do najważniejszych usług, choć zakupy i apteki wymagają dłuższego spaceru, a najmocniejszym atutem pozostaje plac zabaw na terenie osiedla.
Osiedle Marianowe oferuje przede wszystkim prywatną zieleń przydomową, a najważniejsze publiczne tereny zielone znajdują się w dalszym, spacerowym zasięgu.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Prywatne ogródki i zieleń przydomowa | — | — |
| Park | Park 700-lecia Tarnowa Podgórnego | 2300 m | 29 min |
| Park zdrowotno-rekreacyjny | Termalny Park Zdrowia i Tarnowskie Tężnie | 3400 m | 43 min |
| Park pamięci | Park Pamięci – Stary cmentarz ewangelicki | 3000 m | 38 min |
Ocena Tabelaofert: Na co dzień największym atutem inwestycji jest własny ogródek, ale w bezpośrednim otoczeniu brakuje publicznego parku lub urządzonej zieleni na szybki spacer.
Zakończenie budowy inwestycji Osiedle Marianowe planowane jest na: marzec 2027.
Najtańszy dom w inwestycji Osiedle Marianowe kosztuje 999 999 zł (4 pokoje, 113,86 m²), a najdroższy kosztuje 1 247 500 zł (5 pokoi, 134,70 m²).
Średnia cena za 1 m² domu w inwestycji Osiedle Marianowe wynosi 9 169 zł/m².
W inwestycji Osiedle Marianowe dostępne są następujące domy: - czteropokojowy (9) - pięciopokojowy (2)
W inwestycji Osiedle Marianowe dostępne są domy o powierzchni od 113,86 m² do 134,70 m²
W inwestycji Osiedle Marianowe przewidziano udogodnienia takie jak:
Nieruchomości na sprzedaż
