1 330 000 – 1 849 999 zł
Liczba pokoi:
4 - 6 pok.
Powierzchnia:
132,45 – 163,22 m²
Powierzchnia działki:
514,00 - 1 350,00 m²
Typ domu:
dom
Termin oddania:
II - IV kwartał 2026
Blisko osiedla park - 300 m
Blisko osiedla Las Mokrzański, Dolina Bystrzycy, cisza i czyste powietrze — najlepsza część zachodniego Wrocławia
Wysoki standard premium w cenie
Duże działki 514–795 m²
Garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe
Ogrzewanie podłogowe w całym budynku
Garaż
Dostępna liczba ofert
Osiedle Malownicze – dom blisko natury, wygodnie w granicach Wrocławia
Osiedle Malownicze to kameralna inwestycja mieszkaniowa położona w zachodniej części Wrocławia, w zielonej dzielnicy Marszowice. To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu, prywatnego ogrodu i spokojnego otoczenia, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do infrastruktury miasta.
Inwestycja powstaje w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i Lasu Mokrzańskiego. Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, spacerom, wycieczkom rowerowym oraz codziennemu kontaktowi z naturą. Niska, harmonijna zabudowa i ograniczony ruch samochodowy tworzą przyjazne warunki do życia dla rodzin, par oraz osób pracujących zdalnie.
W ofercie Osiedla Malowniczego znajdują się nowoczesne domy o zróżnicowanych powierzchniach i układach funkcjonalnych. Przemyślane wnętrza obejmują przestronne strefy dzienne, komfortowe sypialnie, dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, garaże oraz prywatne ogrody.
Architektura inwestycji łączy nowoczesną formę z ponadczasową estetyką. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrz i otwierają przestrzeń domu na ogród. Każdy projekt został opracowany z myślą o wygodzie codziennego użytkowania, prywatności mieszkańców oraz możliwości indywidualnej aranżacji.
Domy wyposażane są w rozwiązania podnoszące komfort i ograniczające koszty eksploatacji, takie jak energooszczędna stolarka okienna, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła oraz systemy zagospodarowania wody deszczowej. Pełna infrastruktura osiedla obejmuje drogi wewnętrzne, oświetlenie i uporządkowaną przestrzeń wspólną.
Atutem lokalizacji jest połączenie spokojnego, zielonego otoczenia z dostępem do miejskich udogodnień. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, tereny rekreacyjne oraz komunikacja miejska. Dogodny dojazd do centrum Wrocławia i głównych tras wylotowych pozwala sprawnie łączyć życie rodzinne z pracą i aktywnością w mieście.
Osiedle Malownicze to miejsce dla osób, które chcą mieszkać bliżej lasu, mieć więcej przestrzeni i korzystać z zalet własnego domu – bez wyprowadzania się poza Wrocław.
Osiedle Malownicze cz. II znajduje się przy ul. Ślebodzińskiego/ ul. Burbianki/ ul. Wałkówskiej/ ul. Krzelowska w Leśnicy we Wrocławiu, w otoczeniu zabudowy z prywatnymi ogrodami oraz rozległych terenów zielonych. W tej części dzielnicy są Las Mokrzański i Park Leśnicki, a także place zabaw, wybrane placówki edukacyjne i obiekty sportowe, natomiast większa oferta rozrywkowa pojawia się poza bezpośrednim sąsiedztwem.
W najbliższej okolicy inwestycji dostępne są wybrane placówki edukacyjne, sportowe, handlowe i rozrywkowe, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie oraz planowanie czasu wolnego.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Pod Wierzbami | 3083 m | 38 min | 9 min |
| Przedszkole nr 62 | 3132 m | 39 min | 9 min | |
| Szkoły średnie | Liceum Służb Mundurowych | 2900 m | 36 min | 8 min |
| Europejskie Liceum Ogólnokształcące | 2903 m | 36 min | 8 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Orlik | 1805 m | 22 min | 12 min |
| Ośrodek Sportowy KS „Gwardia” | 3310 m | 41 min | 10 min | |
| Kina i centra rozrywki | Pikoland | 4322 m | 55 min | 11 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja najlepiej wypada pod kątem codziennej edukacji i podstawowej infrastruktury sportowej, natomiast większe obiekty handlowe, uczelnie i klasyczna rozrywka wymagają już wygodniejszego dojazdu samochodem.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji oferta usług codziennych jest bardzo ograniczona, a w promieniu do 1000 m potwierdzono jedynie place zabaw.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Place zabaw | plac zabaw dla dzieci, Marszowicka 162A | 850 m | 13 min |
| plac zabaw przy ROD Marszowice / ul. Wilkszyńska | 950 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: Najbliższa codzienna infrastruktura piesza ogranicza się tu praktycznie do dwóch placów zabaw, więc lokalizacja pozostaje słaba pod względem szybkiego dostępu do podstawowych usług.
W najbliższym otoczeniu osiedla codzienny kontakt z zielenią zapewniają prywatne ogrody oraz bardzo bliski dostęp do dużych terenów spacerowych i parkowych.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zieleń na terenie inwestycji | — | 1 min |
| Las | Las Mokrzański | 350 m | 5 min |
| Teren zielony / park leśny | Północno-leśna część Parku Leśnickiego | 850 m | 11 min |
| Park | Park Leśnicki | 950 m | 13 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z mocnym zapleczem zieleni codziennej i rekreacyjnej, szczególnie dla spacerów, biegania i rodzinnych wyjść do parku.
Zakończenie budowy inwestycji Osiedle Malownicze cz. II planowane jest na: II - IV kwartał 2026.
Najtańszy dom w inwestycji Osiedle Malownicze cz. II kosztuje 1 330 000 zł (4 pokoje, 145,12 m²), a najdroższy kosztuje 1 849 999 zł (4 pokoje, 157,43 m²).
Średnia cena za 1 m² domu w inwestycji Osiedle Malownicze cz. II wynosi 9 629 zł/m².
W inwestycji Osiedle Malownicze cz. II dostępne są następujące domy: - czteropokojowy (5) - sześciopokojowy (1)
W inwestycji Osiedle Malownicze cz. II dostępne są domy o powierzchni od 132,45 m² do 163,22 m²
W inwestycji Osiedle Malownicze cz. II przewidziano udogodnienia takie jak: Brak udogodnień.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
