Osiedle Malownicze 3Osiedle Malownicze - domy na sprzedaż
Wrocław, Leśnica, Marszowice, ul. Wałkówskiej














Obecnie w sprzedaży. 4 typy.
1. Dom 158,22 m²
Strefa dzienna: salon z jadalnią, garaż, łazienka, spiżarnia, kuchnia z jadalnią, korytarz wewnętrzny, wiatrołap. Strefa nocna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, pralnia, prywatna garderoba, korytarz wewnętrzny. Idealny dla rodziny z trójką dzieci lub dla tych, którzy chcą łączyć życie rodzinne z pracą w domu – dodatkowy pokój dziecięcy można zamienić w gabinet. Trzy sypialnie dla dzieci dają komfort prywatności i ciszy każdemu z domowników, ułatwiają też planowanie przestrzeni pod różne etapy dorastania. Dwie łazienki zmniejszają poranne kolejki i usprawniają rytm dnia przy większej liczbie osób. Osobna kuchnia z jadalnią sprzyja porządkowi, ogranicza zapachy w części wypoczynkowej i pozwala wygodnie serwować posiłki. Prywatna garderoba przy sypialni małżeńskiej porządkuje przechowywanie i uwalnia miejsce w pokojach. Osobna pralnia izoluje hałas sprzętów, ułatwia suszenie i segregację, a osobna spiżarnia przy kuchni pozwala trzymać zapasy i rzadziej używane AGD poza blatem.
2. Dom 158,22–176,05 m²
Strefa dzienna: salon z jadalnią, garaż, kuchnia z jadalnią, łazienka, spiżarnia, wiatrołap, korytarz wewnętrzny. Strefa nocna: sypialnia dla dziecka, pokój, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, pralnia, prywatna garderoba, korytarz wewnętrzny. To propozycja dla rodzin 2+2 lub 2+3, które cenią elastyczność – dodatkowy pokój na piętrze łatwo zaadaptować na trzecią sypialnię dziecka, gabinet albo pokój gościnny. Liczba sypialni dla dzieci wspiera komfort wspólnego mieszkania i daje przestrzeń do nauki i hobby. Dwie łazienki redukują konflikty czasowe i sprawiają, że dom działa płynnie o każdej porze. Osobna kuchnia z jadalnią to większa higiena i łatwiejsza organizacja gotowania, a wydzielona strefa pomaga utrzymać ład w salonie. Prywatna garderoba przy głównej sypialni pozwala na „hotelowy” porządek, z miejscem na sezonowe rzeczy. Osobna pralnia chroni strefę wypoczynkową przed wilgocią i hałasem, a osobna spiżarnia ułatwia ekonomiczne zakupy i przechowywanie.
3. Dom 176,05 m²
Strefa dzienna: salon z jadalnią, łazienka, spiżarnia, garaż, korytarz z aneksem kuchennym, korytarz wewnętrzny, wiatrołap. Strefa nocna: sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, pralnia, prywatna garderoba, korytarz wewnętrzny. Sprawdzi się w większej rodzinie, która lubi żyć „w obiegu” – korytarz z aneksem kuchennym tworzy funkcjonalny węzeł komunikacyjny i serce domu. Trzy sypialnie dziecięce gwarantują każdemu własny azyl, a także miejsce na naukę i rozwój pasji. Dwie łazienki przyspieszają poranek i wieczorne rytuały, podnosząc komfort gości. Osobna kuchnia jako idea jest tu łatwa do osiągnięcia: aneks usytuowany w korytarzu można dyskretnie oddzielić zabudową lub drzwiami przesuwnymi, zyskując walory odrębnego pomieszczenia – porządek, kontrolę zapachów i lepszą ergonomię pracy. Korytarz z aneksem kuchennym skraca dystanse, pozwala szybko podać posiłek do salonu, a jednocześnie trzyma strefę gotowania z boku. Prywatna garderoba porządkuje przechowywanie, osobna pralnia integruje pranie, suszenie i prasowanie w jednym miejscu, a osobna spiżarnia pozwala zorganizować zapasy i naczynia bez zajmowania blatu.
4. Dom 176,05 m²
Strefa dzienna: garaż, salon z jadalnią, korytarz z aneksem kuchennym, WC, spiżarnia, wiatrołap, korytarz wewnętrzny. Strefa nocna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, pralnia, prywatna garderoba, korytarz wewnętrzny. Dedykowany rodzinom z trojgiem dzieci i osobom często przyjmującym gości – układ wspiera intensywny, towarzyski rytm życia. Trzy sypialnie dziecięce zapewniają prywatność i łatwość aranżacji, np. pod różne grupy wiekowe. Osobne WC na dole to duża wygoda na co dzień i podczas spotkań – goście nie muszą wchodzić na piętro, a domownicy mają szybki dostęp w strefie dziennej. Osobna kuchnia rozumiana jako możliwość wydzielenia strefy gotowania z korytarza (np. zabudową szklano-stolarską) daje porządek i dyskrecję podczas pracy w kuchni. Korytarz z aneksem kuchennym działa jak praktyczny bufet: sprzyja serwowaniu posiłków i ogranicza przenikanie działań kuchennych do salonu. Prywatna garderoba porządkuje rzeczy wspólne i sezonowe, osobna pralnia izoluje hałas i ułatwia logistykę prania, a osobna spiżarnia wspiera zapasy i przechowywanie kuchennych akcesoriów.
Podsumowanie: Oferta obejmuje cztery warianty domów dla rodzin od 2 do 5 osób, z naciskiem na wygodę wielosypialnianą, dwa punkty sanitarne, wydzielone zaplecze gospodarcze (pralnia, spiżarnia, garderoba) oraz elastyczną strefę kuchenną – od osobnej kuchni po aneks w korytarzu, który łatwo przekształcić w bardziej zamknięte rozwiązanie.
Osiedle Malownicze 3 to wyjątkowa inwestycja zlokalizowana we wrocławskiej dzielnicy Leśnica, w Marszowicach, przy ul. Wałkówskiej. Miejsce to łączy nowoczesną architekturę z bliskością natury, oferując mieszkańcom unikalne warunki do życia. W otoczeniu zieleni, z bezpośrednim dostępem do terenów rekreacyjnych, to idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju i komfortu.
Lokalizacja idealna do życia
Usytuowanie osiedla w północno-zachodniej części Wrocławia zapewnia mieszkańcom szybki dostęp do kluczowych punktów miasta. Bliskość przystanku autobusowego sprawia, że podróże do centrum Wrocławia są szybkie i wygodne. Dzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem, mając jednocześnie łatwy dostęp do wszystkich udogodnień wielkiego miasta.
Bliskość natury – park i las w zasięgu ręki
Jednym z największych atutów inwestycji jest jej otoczenie. Osiedle znajduje się w sąsiedztwie Lasu Mokrzańskiego oraz malowniczych łąk, co stwarza idealne warunki do codziennych spacerów, biegania czy wycieczek rowerowych. Zieleń w tym rejonie Wrocławia sprzyja aktywnemu wypoczynkowi oraz zapewnia mieszkańcom poczucie harmonii z naturą. Parki i tereny rekreacyjne zachęcają do relaksu na świeżym powietrzu, a jednocześnie zapewniają przestrzeń do wypoczynku po intensywnym dniu.
Osiedle Malownicze 3 to połączenie komfortowego życia z bliskością natury, doskonałą komunikacją oraz przestrzenią do relaksu i aktywności fizycznej. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią ciszę i spokój, nie rezygnując przy tym z łatwego dostępu do miasta.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny