865 750 zł
9 950 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
87,01 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (12,07 m²)
Termin oddania:
gotowe do odbioru
5-pokojowe nowe mieszkanie numer 12, Toruń, Wrzosy, ul. Heweliusza 13-15A, parter, 86,52 m² — południowy salon z aneksem, trzy sypialnie dziecięce, ogródek, dodatkowe WC. To pięciopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, trzy sypialnie dla dzieci (10,71 m²; 9,74 m²; 9,02 m²), łazienkę, WC, duży korytarz wejściowy oraz bardzo mały ogród.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 86,52 m². Pięć pokoi przy ograniczonym metrażu oznacza rozsądniejszą cenę zakupu, niższe opłaty za media i sprzątanie oraz lepszą relację kosztu do funkcji. Wejście prowadzi bezpośrednio do dużego korytarza wejściowego (11,74 m², obok WC), z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, trzech sypialni dla dzieci, łazienki oraz WC. Układ na parterze ułatwia codzienność rodzinie z wózkiem lub seniorom.
Trzy sypialnie dla dzieci dają elastyczność i prywatność. Sypialnia dla dziecka 10,71 m² obok 9,74 m² tworzy wspólną strefę rodzeństwa, a sypialnia dla dziecka 9,02 m² przy sypialni małżeńskiej sprzyja opiece nad najmłodszym. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na domowe biuro, pokój gościnny, pracownię lub salę nauki — północne okna ograniczają przegrzewanie i sprzyjają skupieniu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wygodnym miejscu. Kącik relaksu z narożną sofą i stolikiem kawowym, zabudowa kuchenna z lodówką 60 cm, czteropalnikową płytą, jednokomorowym zlewem oraz długim blatem ok. 210 cm oraz stół dla czterech osób tworzą serce mieszkania. Zamiast wydzielać trzy mniejsze pokoje, tu oszczędzasz metry i zyskujesz naturalnie doświetloną, południową strefę dzienną sprzyjającą integracji domowników.
Dodatkowe WC 1,83 m² to realna oszczędność czasu i wygoda na co dzień. Usytuowane przy wejściu i korytarzu, odciąża łazienkę w porannym szczycie, sprawdza się dla gości oraz podczas wieczornych powrotów z miasta. Oddzielna toaleta zwiększa swobodę korzystania z wanny i pralki w łazience, redukując kolejki i hałas w strefie nocnej.
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na bardzo mały ogród 12,07 m² to prywatna przestrzeń na świeżym powietrzu dostępna jednym krokiem. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu kontrolujesz bezpieczeństwo dzieci, możesz jeść śniadanie na zewnątrz i łatwo wietrzyć mieszkanie. Parter zapewnia brak schodów, a południowe słońce w strefie dziennej przedłuża sezon na relaks na zewnątrz.
Bliskość łazienki 4,77 m² wobec salonu z aneksem i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa komfort w ciągu dnia i nocy. Z salonu szybko skorzystasz z toalety lub umywalki, a z sypialni — z wanny przy wieczornym relaksie. Krótsze trasy komunikacyjne usprawniają poranki całej rodziny, a urządzenia, jak pralka, są na tyle blisko strefy dziennej, by z nich korzystać, nie zakłócając odpoczynku dzieci.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka 9,02 m² to atut dla rodzin z maluchem — nocne czuwanie, karmienie czy szybka pomoc są prostsze i dyskretniejsze. Jednocześnie ta bliskość pozwala na elastyczne przekształcenie mniejszego pokoju w garderobę rodziców, pokój gościnny lub gabinet, bez ingerencji w resztę układu, co podnosi wygodę całej strefy nocnej.
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 10,71 m² i sypialni dla dziecka 9,74 m² sprzyja budowie wspólnej strefy rodzeństwa: jedna może pełnić funkcję miejsca do snu, druga — nauki lub hobby. Północne okna wspierają stabilną temperaturę latem, a bliskość korytarza ułatwia dojście do łazienki i kuchni, nie przechodząc przez strefę relaksu w salonie, co podnosi spokój pozostałych domowników.
Usytuowanie sypialni dla dziecka 9,74 m² między pokojem 10,71 m² a 9,02 m² pozwala stworzyć z tych trzech pomieszczeń spójną część dziecięcą. To idealne rozwiązanie, gdy jedno pomieszczenie przeznaczysz na wspólną bawialnię lub pracownię plastyczną, a pozostałe na sen. Taki układ ogranicza hałas w salonie, ułatwia nocne doglądanie i porządkuje życie domowe.
Sypialnia dla dziecka 9,02 m² obok sypialni małżeńskiej i 9,74 m² daje wybór funkcji w zależności od etapu życia. Na początku może być pokojem niemowlęcia tuż przy rodzicach, później — cichym gabinetem do pracy z racji północnych okien i bliskości łazienki. Ta elastyczność poprawia komfort całego mieszkania, bo każda strefa działa zgodnie z aktualnymi potrzebami domowników.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która szuka pięciu pokoi, prywatnego ogródka i wygodnego parteru w spokojnej części Torunia. Sprawdzi się także u par planujących domowe biuro i częste wizyty gości, doceniających jasny, południowy salon i dodatkowe WC.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na osiedlu JAR
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
