539 000 – 679 000 zł
Liczba pokoi:
4 pok.
Powierzchnia:
85,72 – 124,93 m²
Powierzchnia działki:
299,00 - 740,00 m²
Termin oddania:
gotowe
Przystanek komunikacji w sąsiedztwie osiedla - 300 m
Osiedle zlokalizowane blisko parku - 350 m
Na osiedlu zaplanowano plac zabaw
Gotowe do zamieszkania
Garaż
garaż, parking naziemny
Teren
plac zabaw
Dostępna liczba ofert
9
Obecnie w sprzedaży pozostaje 8 typów domów.
1. domy 85,72 m² – Strefa dzienna: salon z jadalnią, kuchnia z jadalnią, łazienka, korytarz wewnętrzny, wiatrołap; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny; Strefa dodatkowa: poddasze. To propozycja idealna dla rodziny, która chce wyraźnie oddzielić życie codzienne od prywatności domowników, a jednocześnie ceni porządek w organizacji domu. Dużą zaletą jest liczba łazienek – jedna przy strefie dziennej dla gości i bieżących potrzeb, druga przy sypialniach, co ułatwia poranki i wieczory bez kolejek. Osobna kuchnia daje większą swobodę gotowania i przechowywania, a także pozwala utrzymać reprezentacyjny charakter salonu z jadalnią. Poddasze działa jak elastyczny „bufor” – może stać się schowkiem, pracownią, miejscem na hobby albo sezonową garderobą, odciążając pozostałe pomieszczenia.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
2. domy 85,72 m² – Strefa dzienna: salon, kuchnia z jadalnią, łazienka, korytarz wewnętrzny, wiatrołap; Strefa nocna: sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny; Strefa dodatkowa: poddasze. Ten układ będzie świetny dla rodzin 2+1 lub 2+2 oraz dla osób, które chcą mieć dodatkowy pokój na gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń do nauki. Atutem jest komfort dwóch łazienek – łatwiej pogodzić rytm domowników i utrzymać porządek w strefie prywatnej. Osobna kuchnia sprzyja gotowaniu „na serio”, pozwala lepiej zorganizować blaty i sprzęty oraz zachować przyjemny podział między częścią wypoczynkową a kulinarną. Poddasze podnosi funkcjonalność domu, bo daje miejsce na przechowywanie i projekty, które nie muszą zajmować pokoi na co dzień.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
3. domy 85,72 m² – Strefa dzienna: salon, kuchnia z jadalnią, WC, korytarz wewnętrzny, wiatrołap; Strefa rodzinna: pokój, pokój, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny; Strefa dodatkowa: poddasze. To dom dla tych, którzy chcą maksymalnie wykorzystać metraż na pokoje – układ szczególnie dobrze pasuje rodzinom z dwójką lub trójką dzieci albo osobom pracującym z domu, które potrzebują osobnego gabinetu. Osobna kuchnia pomaga utrzymać ład w części wypoczynkowej i daje wygodną przestrzeń do gotowania oraz wspólnych posiłków przy stole. Dużym plusem jest osobne WC w strefie dziennej – praktyczne na co dzień i wygodne dla gości, dzięki czemu łazienka na piętrze pozostaje bardziej prywatna. Poddasze zapewnia zapasową przestrzeń na przechowywanie, sprzęt sportowy czy sezonowe rzeczy, co jest bezcenne w domu z większą liczbą domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
4. domy 85,72 m² – Strefa dzienna: salon, kuchnia z jadalnią, WC, korytarz wewnętrzny, wiatrołap; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, pokój, pokój, WC, korytarz wewnętrzny; Strefa dodatkowa: poddasze. Ten wariant sprawdzi się u rodzin, które chcą mieć sypialnię rodziców oraz dwa dodatkowe pokoje (dla dzieci, gości lub na pracę), a jednocześnie cenią prostą, czytelną organizację domu. Osobna kuchnia to wygoda zarówno dla pasjonatów gotowania, jak i dla tych, którzy chcą ograniczyć przenikanie zapachów i codziennego „kuchennego zgiełku” do salonu. Poddasze daje dodatkowy margines – można je wykorzystać jako składzik, mały warsztat, przestrzeń na walizki i dekoracje, czyli wszystko to, co zwykle „nie ma gdzie mieszkać” w domowych szafach.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
5. domy 85,72 m² – Strefa dzienna: salon, kuchnia z jadalnią, WC, korytarz wewnętrzny, wiatrołap; Strefa rodzinna: pokój, pokój, pokój, WC, korytarz wewnętrzny; Strefa dodatkowa: poddasze. To propozycja dla osób, które potrzebują trzech pokoi na górze – np. dla większej rodziny, dla pary planującej dzieci albo dla tych, którzy łączą życie domowe z pracą zdalną i chcą mieć osobne pomieszczenia na różne funkcje. Zaletą jest osobna kuchnia, która ułatwia organizację codziennych posiłków i pozwala zachować salon jako strefę relaksu. Poddasze stanowi dodatkową przestrzeń na przechowywanie, dzięki czemu pokoje mogą pozostać „czyste” funkcjonalnie i nie muszą pełnić roli składziku.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
6. domy 85,72 m² – Strefa dzienna: salon, kuchnia z jadalnią, łazienka, korytarz wewnętrzny, wiatrołap; Strefa rodzinna: pokój, pokój, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny; Strefa dodatkowa: poddasze. Ten typ będzie idealny dla rodzin, które chcą mieć trzy pokoje na piętrze i jednocześnie zależy im na wyższym komforcie codziennego funkcjonowania. Dwie łazienki to realna oszczędność czasu – jedna obsługuje strefę dzienną i gości, druga jest przypisana do części prywatnej, co porządkuje życie domowe. Osobna kuchnia sprzyja wygodzie gotowania, łatwiejszemu przechowywaniu i zachowaniu przejrzystości w salonie. Poddasze zapewnia praktyczną przestrzeń „na zapas” – idealną na rzeczy sezonowe, akcesoria dziecięce czy domową siłownię w wersji minimalistycznej.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie domy. Sprawdź »
7. Dom 124,93 m² – Strefa dzienna z ogrodem: salon, garaż, kuchnia z jadalnią, łazienka, wiatrołap, korytarz wewnętrzny, ogródek; Strefa rodzinna: pokój, pokój, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny; Strefa dodatkowa: poddasze. Ten dom jest skrojony pod rodziny, które chcą większej przestrzeni i wygody wynikającej z posiadania garażu oraz własnego ogródka – świetnie sprawdzi się też dla osób aktywnych, z rowerami, wózkiem, sprzętem sportowym lub z potrzebą domowego „zaplecza”. Dwie łazienki znacząco poprawiają komfort: strefa dzienna zyskuje niezależność, a piętro pozostaje prywatne i wygodne dla domowników. Osobna kuchnia ułatwia utrzymanie porządku i pozwala traktować jadalnię jako centrum codziennych spotkań, niezależnie od tego, co dzieje się w salonie. Poddasze dodaje kolejną warstwę funkcjonalności – może pełnić rolę magazynu, przestrzeni hobbystycznej lub miejsca na rzeczy, które nie muszą być pod ręką.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
8. Dom 124,93 m² – Strefa dzienna: salon, garaż, kuchnia z jadalnią, WC, przedsionek, korytarz wewnętrzny; Strefa nocna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny; Strefa dodatkowa: poddasze. Ten wariant jest idealny dla rodzin, które chcą większego domu z garażem oraz czytelnym podziałem na codzienną przestrzeń wspólną i spokojną część sypialnianą. Osobna kuchnia sprzyja dobrej organizacji gotowania i posiłków, a także utrzymaniu salonu jako strefy odpoczynku. Bardzo praktyczne jest osobne WC na dole – wygodne dla gości i domowników w ciągu dnia, dzięki czemu łazienka na piętrze nie jest „na widoku” i zostaje bardziej prywatna. Poddasze daje dodatkową przestrzeń, która ułatwia utrzymanie ładu w całym domu i pozwala elastycznie reagować na zmieniające się potrzeby rodziny.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
Podsumowanie: oferta Osiedla Dobrzyńska Park obejmuje obecnie domy w dwóch metrażach – 85,72 m² (warianty z różnym układem pokoi i sanitariatów) oraz 124,93 m² (z garażem, a w jednym wariancie także z ogródkiem). Wspólnym mianownikiem jest osobna kuchnia i poddasze, a w zależności od typu do wyboru pozostają układy z dwiema łazienkami lub z praktycznym zestawem łazienka + osobne WC.
Kameralne osiedle z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury
Dobrzyńska Park to nowoczesna i kameralna inwestycja zlokalizowana przy ul. Dobrzyńskiej we Włocławku. Na terenie osiedla powstanie łącznie 28 domów w zabudowie bliźniaczej, czyli 14 budynków. To jedyna zamknięta inwestycja w mieście, co zapewnia mieszkańcom wysoki poziom prywatności i bezpieczeństwa.
Przemyślane układy i zróżnicowane metraże
W ofercie dostępne są dwa typy domów: 20 lokali o powierzchni 85,72 m² oraz 8 większych domów o metrażu 124,93 m². Każdy z nich został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego użytkowania – w programie funkcjonalnym znajdują się m.in. przestronny salon, kuchnia, dwie łazienki, trzy sypialnie oraz poddasze do indywidualnej aranżacji.
Naturalne światło i przestrzeń na świeżym powietrzu
Domy wyposażone są w duże okna, które zapewniają świetne doświetlenie wnętrz i przyjemną atmosferę przez cały dzień. Do każdego lokalu przynależy prywatny ogródek, a w przypadku większych domów również balkon na pierwszym piętrze. Budynki powstają w oparciu o energooszczędne technologie i materiały, z naciskiem na solidną izolację termiczną i akustyczną.
Nowoczesna architektura w zielonym otoczeniu
Projekt wyróżnia się współczesną stylistyką oraz starannie zagospodarowaną przestrzenią wspólną z licznymi nasadzeniami. Do każdego domu przewidziano miejsce postojowe, natomiast w przypadku większych lokali – garaż jednostanowiskowy. Osiedle będzie odpowiednim wyborem dla rodzin z dziećmi oraz wszystkich osób ceniących ciszę, zieleń i szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.
Dogodna lokalizacja w spokojnej dzielnicy
Inwestycja znajduje się w zielonej części miasta, z dala od obszarów przemysłowych, które zlokalizowane są po drugiej stronie Wisły. Dojazd samochodem do centrum zajmuje około 7 minut, a w najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, przychodnia, paczkomat oraz przystanek autobusowy.
Bliskość przyrody i terenów rekreacyjnych
Położenie osiedla sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – w pobliżu znajdują się trasy spacerowe i rowerowe, a także atrakcyjne przyrodniczo miejsca, takie jak Rezerwat Kulin, Zalew Włocławski czy Marina Zarzeczewo. Okolica sprzyja codziennemu relaksowi na łonie natury, oferując jednocześnie łatwy dostęp do miasta i głównych tras komunikacyjnych regionu.
Osiedle Dobrzyńska Park znajduje się przy ul. Dobrzyńska na Zawiślu we Włocławku, w otoczeniu osiedlowej zieleni i naturalnych terenów spacerowych rezerwatu przyrody Kulin. W tej części dzielnicy dostępne są sklepy spożywcze, punkty gastronomiczne, paczkomaty, usługi fryzjerskie i kosmetyczne, przychodnia oraz plac zabaw, a komunikacja opiera się na autobusach z przystanku Dobrzyńska II.
W pobliżu inwestycji dostęp do transportu publicznego opiera się głównie na jednym istotnym zespole przystankowym autobusowym, zapewniającym podstawowe połączenia w stronę centrum, Zazamcza i Zarzeczewa.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Dobrzyńska II | autobus | 9 | 457 m | 6 min | Centrum Włocławka, Zazamcze, Promienna, Zarzeczewo |
Ocena Tabelaofert: Oferta transportu publicznego jest ograniczona, ponieważ najbliższy istotny przystanek obsługuje tylko jedną linię autobusową z dojazdem głównie do centrum, Zazamcza i Zarzeczewa.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, przy czym najlepiej wypadają paczkomaty, gastronomia, usługi beauty i plac zabaw na terenie osiedla.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Sklep spożywczy, Wronia 1A | 560 m | 8 min |
| Żabka / DPD Pickup, Promienna 1 | 760 m | 11 min | |
| Apteki | DOZ Apteka, Żurawia 26 | 860 m | 13 min |
| Poczta i paczkomaty | InPost WLO08N, Duninowska 7A | 500 m | 8 min |
| InPost WLO15M, Wronia 11 | 650 m | 10 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Siłownia Herkules, Promienna 7 | 820 m | 12 min |
| Freestyler Fight Club, Płocka 149A | 980 m | 15 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Bistro, Duninowska 8 | 510 m | 8 min |
| Lodziarnia Kumpel, Żurawia 15 | 760 m | 11 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw na terenie Osiedla Dobrzyńska Park | — | — |
| Plac zabaw, Drzewna 1 | 850 m | 13 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Salon Fryzjerski Ale Wyczes, Duninowska 7A | 520 m | 8 min |
| Zakład fryzjerski, Wronia 1A | 560 m | 8 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Przychodnia Nr 9 / Poradnia Lekarza Rodzinnego, Płocka 127 | 920 m | 14 min |
| Poradnia Dziecięca, Płocka 127 | 920 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: oferta codziennych usług jest wystarczająca do podstawowego funkcjonowania pieszo, ale największy komfort zapewniają tu przesyłki, drobna gastronomia, usługi beauty i rodzinna infrastruktura rekreacyjna.
Otoczenie inwestycji łączy kameralną zieleń osiedlową z szybkim dostępem do naturalnych terenów spacerowych, co sprzyja codziennemu wypoczynkowi blisko domu.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji Dobrzyńska Park | — | — |
| Park / teren zielony | Rezerwat przyrody Kulin | 350 m | 5 min |
| Punkt widokowy w Rezerwacie Kulin | 650 m | 9 min |
Ocena Tabelaofert: największym atutem jest bliskość rezerwatu Kulin i codzienna zieleń osiedlowa, choć okolica ma bardziej naturalny niż urządzony charakter rekreacyjny.
Rynek pierwotny
