Cena:
809 000 - 1 170 000 zł
Cena za m²:
10 845 - 16 859 zł
Liczba pokoi:
3 pok.
Powierzchnia:
69,00 - 75,00 m²
Dostępne piętra:
parter - 1 piętro
Wys. mieszkania:
2,80 m
Termin oddania:
grudzień 2025
Przystanek komunikacji w sąsiedztwie osiedla - 50 m
Park w pobliżu osiedla - 900 m
Przynależne ogródki na parterze
Poddasze do adaptacji w mieszkaniach na piętrze
Dostępne dwa miejsca parkingowe dla każdego mieszkania
Przedszkole w pobliżu osiedla - 750 m
Garaż
parking naziemny, wiata opcjonalna
Powierzchnie zewnętrzne
ogródek, poddasze, balkon
Teren
miejsca parkingowe, ogrody, ogrodzony
Dostępna liczba ofert
6
Obecnie w sprzedaży – 4 typy.
1. Dwupoziomowe, trzypokojowe – 69,00–74,60 m². Pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, przedsionek, balkon. Na Strefie dziennej toczy się codzienne życie: wygodny salon połączony z aneksem i jadalnią sprzyja wspólnym posiłkom, przedsionek porządkuje wejście, a balkon dodaje miejsce na krótki oddech na zewnątrz. Ponad nią znajduje się Strefa prywatna, która pozwala naturalnie rozdzielić aktywność i odpoczynek, zwiększając komfort funkcjonowania na co dzień. Idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny; największe atuty to wyraźny podział funkcji na dwóch poziomach, poczucie intymności oraz elastyczność aranżacji.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
2. Trzypokojowe – 69,40 m². Pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla gości, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, ogródek. Na Poziomie mieszkalnym wszystko jest pod ręką: część dzienna płynnie łączy się z prywatną, a wyjście do ogródka tworzy kameralną strefę relaksu na świeżym powietrzu. Idealne dla pary, młodej rodziny lub osób, które często przyjmują bliskich. Kluczową zaletą jest osobna sypialnia dla gości — zapewnia komfort i dyskrecję odwiedzającym, a na co dzień może pełnić funkcję gabinetu, pokoju hobby lub nauki, nie naruszając prywatności gospodarzy.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Trzypokojowe – 69,40 m². Pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla gości, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, korytarz wewnętrzny, ogródek. Na Poziomie mieszkalnym korytarz wewnętrzny porządkuje układ, oddzielając część dzienną od strefy sypialnianej i ułatwiając planowanie zabudów. Idealne dla osób ceniących ład i klarowną komunikację oraz dla gospodarzy, którzy lubią zapraszać rodzinę i przyjaciół. Osobna sypialnia dla gości stanowi tu szczególną przewagę — goście mają własny, wygodny pokój, a domownicy zachowują pełen spokój; w dni powszednie to pomieszczenie świetnie sprawdza się jako domowe biuro lub przyszły pokój dziecięcy. Ogródek dopełnia całość prywatną strefą wypoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4. Trzypokojowe – 75,00 m². Pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny, ogródek. Na Poziomie mieszkalnym większy metraż i korytarz wewnętrzny sprzyjają ergonomii, pozwalając wygodnie rozmieścić zabudowy i zachować porządek, a ogródek tworzy własną strefę rekreacji i zabaw. Idealne dla rodziny 2+1 lub pary potrzebującej dodatkowego pokoju na przyszłość; zalety to przestronność, czytelny podział na część dzienną i sypialnianą oraz jednopłaszczyznowy układ ułatwiający codzienne funkcjonowanie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: W Ogrody Bysławska w Wawrze dostępne są cztery typy trzypokojowych mieszkań o metrażach 69–75 m² — w wariancie dwupoziomowym z balkonem oraz jednopozimowo z ogródkami, z układami sprzyjającymi zarówno rodzinom, jak i parom czy osobom pracującym z domu. Każdy wariant oferuje czytelny podział funkcji i praktyczne rozwiązania dopasowane do różnorodnych stylów życia.
MIESZKANIA BEZCZYNSZOWE – OGRODY BYSŁAWSKA – WARSZAWA WAWER UL. BYSŁAWSKA ZAKOŃCZENIE BUDOWY – GRUDZIEŃ 2025
Oferta bezpośrednio od dewelopera. Bez prowizji. Kupujący zwolniony z 2% opłaty skarbowej PCC.
Osiedle mieszkań bezczynszowych Ogrody Bysławska stanowi unikatową propozycję na warszawskim rynku nieruchomości, łącząc w sobie zalety kameralnego osiedla z nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi i funkcjonalnymi.
W ofercie znajduje się 48 3-pokojowych mieszkań, o powierzchniach 69,40 lub 75 m², z możliwością adaptacji przestrzeni na cztery pokoje poprzez reorganizację garderoby. Każdy lokal charakteryzuje się przestronnością i wysokością pomieszczeń wynoszącą 280 cm, co w połączeniu z obszerną klatką schodową, oferującą dodatkowe miejsce na przechowywanie rowerów czy wózków dziecięcych, tworzy wyjątkowo komfortową przestrzeń mieszkalną.
Na uwagę zasługuje funkcjonalny podział mieszkań na trzy strefy: dzienną, nocną oraz gospodarczą, co pozwala na optymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni i zapewnia maksymalny komfort użytkowania. Strefa dzienna to przestronny salon z otwartym aneksem kuchennym (30 lub 34 m²), który może zostać zamknięty lub urozmaicony o wyspę kuchenną. Część nocna obejmuje dwie sypialnie o powierzchniach od 11,6 do 13,4 m², oferujące prywatną i spokojną przestrzeń do wypoczynku. Uzupełnieniem mieszkań jest przestronna garderoba (8,6 m²), która może zostać przekształcona w dodatkowy pokój, oraz duża łazienka (6,3 m²), zapewniająca komfortowe warunki użytkowania.
Mieszkania na parterze wyróżniają się przynależnymi ogródkami o powierzchniach od 118 do 770 m², tworzącymi prywatną, zieloną przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Mieszkania na piętrze oferują zaś dostęp do poddasza z możliwością adaptacji, o powierzchniach od 85 do 91 m², które może zostać zaaranżowane według indywidualnych potrzeb. Do mieszkań na piętrze przynależy również balkon o powierzchni 6,3 m², który stanowi idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu.
Deweloper zapewnia możliwość dokonywania zmian lokatorskich na etapie budowy, co obejmuje modyfikacje ścian działowych, instalacji elektrycznych i hydraulicznych, w tym instalację ogrzewania podłogowego, a także aranżację poddasza. Każdemu nabywcy mieszkania dedykowany jest przedstawiciel dewelopera, który służy wsparciem w procesie personalizacji lokalu.
Inwestycja Ogrody Bysławska, która ma zostać ukończona w grudniu 2025 roku, oferuje także możliwość zakupu do dwóch miejsc parkingowych przed budynkiem, z opcją postawienia wiaty parkingowej po zakończeniu budowy. Jedno miejsce parkingowe jest oferowane w cenie 15 000 zł.
Mieszkania bezczynszowe na osiedlu Ogrody Bysławska to odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na wysokiej jakości mieszkania, które łączą zalety domu jednorodzinnego z wygodami życia w mieście. Oferują one wysokie właściwości energetyczne i doskonałą izolację, co przekłada się na niskie koszty utrzymania i ogrzewania, stanowiąc atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących komfortowego i ekonomicznego mieszkania w Warszawie.
OGRODY BYSŁAWSKA; ul. Bysławska; zakończenie budowy grudzień 2025
Miejsce parkingowe od 15 000 zł.
Zapraszamy do oglądania apartamentu pokazowego po wcześniejszym umówieniu.
Osiedle Ogrody Bysławska, zlokalizowane w spokojnej i zielonej części Warszawy, w dzielnicy Wawer przy ulicy Bysławskiej, stanowi idealne miejsce dla osób poszukujących komfortowego życia w bliskości natury, nie rezygnując przy tym z łatwego dostępu do rozbudowanej infrastruktury miejskiej.
Mieszkańcy mogą cieszyć się bliskością licznych parków, lasów i terenów rekreacyjnych, które zapewniają idealne warunki do spacerów, joggingu czy jazdy na rowerze. Okoliczne lasy, takie jak Puszcza Miedzeszyńska, oferują przestrzeń do odpoczynku i relaksu na łonie natury, będąc zarazem płucami Warszawy i gwarantując czyste powietrze, co jest szczególnie cenne w szybkim tempie życia miejskiego.
Okolica oferuje bogatą ofertę edukacyjną, obejmująca zarówno placówki państwowe, jak i prywatne, co jest dużą zaletą dla rodzin z dziećmi. Do najbliższych szkół podstawowych i liceów należą: Szkoła Podstawowa nr 76 (1,2 km), Szkoła Podstawowa nr 235 (1,4 km), Zespół Szkół Ogólnokształcących im. Pawła z Tarasu (900 m), Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 (1,8 km) oraz XV Liceum Ogólnokształcące im. Józefa Wybickiego (1,8 km), co świadczy o doskonałej dostępności opcji edukacyjnych dla dzieci i młodzieży. Dostępne są również przedszkola, w tym Publiczne przedszkole Europejskie Wawer (700 m), Przedszkole nr 338 Sosnowa Stacyjka (1,3 km) i Integracyjne Przedszkole Przyjaciel (1,6 km), zapewniając młodszym dzieciom opiekę i edukację na wysokim poziomie.
Infrastruktura handlowo-usługowa w okolicy również stoi na wysokim poziomie. Mieszkańcy mogą korzystać z dobrze zaopatrzonych marketów i sklepów osiedlowych, takich jak Biedronka, K&M Delikatesy, Żabka, a także z lokalnych bazarów oferujących świeże warzywa, owoce i regionalne produkty, z kultowym bazarem w Falenicy na czele. W sąsiedztwie zlokalizowane są też różnorodne punkty usługowe. Dodatkowo, w pobliżu osiedla znajduje się Restauracja Angelika oraz Hotel Klub Sosnowy z basenem i restauracją.
Komunikacja z resztą miasta jest wyjątkowo wygodna dzięki bliskości węzła autostrady A2 (wjazd z Wału Miedzeszyńskiego, 1,9 km) oraz przystanku autobusowego przy wjeździe na osiedle (KOSAĆCOWA 02), z którego odjeżdżają linie 146 (do Metra Stadion w 33 minuty), 213 oraz nocna N72. To ułatwia szybkie dotarcie do innych części Warszawy, zarówno dla celów zawodowych, jak i rekreacyjnych.
Osiedle Ogrody Bysławska ceni sobie zarówno spokój i bliskość natury, jak i dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej. Otoczenie licznych terenów zielonych, dostępność usług edukacyjnych, handlowych i rozrywkowych, a także wygodne połączenia komunikacyjne sprawiają, że jest to miejsce wyjątkowo atrakcyjne dla osób szukających swojego miejsca w stolicy, gdzie mogą cieszyć się wysokim standardem życia.
Inwestycja Ogrody Bysławska położona jest w Warszawie pod adresem ul. Bysławska.
Tak, aktualnie w ofercie dostępne są 4 mieszkania dwupoziomowe.
Osiedle jest oferowane przez dewelopera MH Construction
W sąsiedztwie inwestycji znajdują się tereny zielone - 900 m.
Przy osiedlu jest przystanek autobusowy Kosaćcowa - 50 metrów.
Ulice w Falenicy
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
