Cena:
839 000,00 - 1 170 000,00 zł
Cena za m²:
12 159,00 - 16 859,00 zł
Liczba pokoi:
3 pok.
Powierzchnia:
69,00 - 69,40 m²
Dostępne piętra:
parter - 1 piętro
Wys. mieszkania:
2,80 m
Termin oddania:
grudzień 2025
Przystanek komunikacji w sąsiedztwie osiedla - 50 m
Park w pobliżu osiedla - 900 m
Przynależne ogródki na parterze
Poddasze do adaptacji w mieszkaniach na piętrze
Dostępne dwa miejsca parkingowe dla każdego mieszkania
Przedszkole w pobliżu osiedla - 750 m
Garaż
parking naziemny, wiata opcjonalna
Powierzchnie zewnętrzne
ogródek, balkon, poddasze
Teren
miejsca parkingowe, ogrody, ogrodzony
Dostępna liczba ofert
4
Obecnie w sprzedaży. W ofercie pozostały 3 typy.
1. Pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, przedsionek, balkon. Dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkania — 69,00–69,40 m². Dwie kondygnacje tworzą czytelny podział funkcji: Strefa dzienna sprzyja wspólnemu życiu i odpoczynkowi, a Strefa prywatna pozwala na ciszę i intymność po całym dniu. Idealne dla rodziny 2+1 lub par planujących powiększenie – układ trzech pokoi pozwala wygodnie zorganizować sypialnię rodziców i pokój dziecka, a przedsionek ułatwia codzienną logistykę (wózek, buty, wierzchnia odzież). Balkon staje się dodatkową przestrzenią relaksu, a dwupoziomowa kompozycja podnosi komfort życia, dając naturalne rozdzielenie ról domowych.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
2. Pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla gości, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, ogródek. Trzypokojowe mieszkanie — 69,40 m². Jednopoziomowa Strefa dzienno-ogrodowa łączy wnętrze z prywatnym ogródkiem – idealna dla par i rodzin, które cenią spokojny rytm dnia na świeżym powietrzu. Ogromną zaletą jest osobna sypialnia dla gości: zapewnia komfort nocujących bliskich, daje gospodarzom pełną prywatność, a na co dzień może pełnić funkcję gabinetu, pokoju hobby lub miejsca do nauki. Przemyślany przedsionek ułatwia organizację wejścia, a układ z aneksem i jadalnią sprzyja wspólnemu gotowaniu i spotkaniom z przyjaciółmi w domu i ogrodzie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla gości, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, korytarz wewnętrzny, ogródek. Trzypokojowe mieszkanie — 69,40 m². Przemyślana Strefa dzienno-prywatna z korytarzem porządkuje ruch domowników, dając miejsce na zabudowy i wygodne przechowywanie. To propozycja dla osób zapraszających rodzinę lub pracujących z domu — osobna sypialnia dla gości to realna przewaga: pozwala wygodnie przenocować najbliższych bez ingerencji w sferę gospodarzy, a w tygodniu sprawdza się jako ciche biuro, pokój opiekuna lub przestrzeń na dłuższy pobyt kogoś z rodziny. Ogródek dopełnia codzienny komfort, oferując miejsce na poranną kawę, zabawę dziecka czy domowe zioła.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: W Ogrody Bysławska czekają trzy dopracowane układy — dwupoziomowe 69,00–69,40 m² oraz dwa warianty 69,40 m² z ogródkiem i osobną sypialnią dla gości. Każdy typ zapewnia wygodę, prywatność i funkcjonalność w zielonym Wawrze.
MIESZKANIA BEZCZYNSZOWE – OGRODY BYSŁAWSKA – WARSZAWA WAWER UL. BYSŁAWSKA ZAKOŃCZENIE BUDOWY – GRUDZIEŃ 2025
Oferta bezpośrednio od dewelopera. Bez prowizji. Kupujący zwolniony z 2% opłaty skarbowej PCC.
Osiedle mieszkań bezczynszowych Ogrody Bysławska stanowi unikatową propozycję na warszawskim rynku nieruchomości, łącząc w sobie zalety kameralnego osiedla z nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi i funkcjonalnymi.
W ofercie znajduje się 48 3-pokojowych mieszkań, o powierzchniach 69,40 lub 75 m², z możliwością adaptacji przestrzeni na cztery pokoje poprzez reorganizację garderoby. Każdy lokal charakteryzuje się przestronnością i wysokością pomieszczeń wynoszącą 280 cm, co w połączeniu z obszerną klatką schodową, oferującą dodatkowe miejsce na przechowywanie rowerów czy wózków dziecięcych, tworzy wyjątkowo komfortową przestrzeń mieszkalną.
Na uwagę zasługuje funkcjonalny podział mieszkań na trzy strefy: dzienną, nocną oraz gospodarczą, co pozwala na optymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni i zapewnia maksymalny komfort użytkowania. Strefa dzienna to przestronny salon z otwartym aneksem kuchennym (30 lub 34 m²), który może zostać zamknięty lub urozmaicony o wyspę kuchenną. Część nocna obejmuje dwie sypialnie o powierzchniach od 11,6 do 13,4 m², oferujące prywatną i spokojną przestrzeń do wypoczynku. Uzupełnieniem mieszkań jest przestronna garderoba (8,6 m²), która może zostać przekształcona w dodatkowy pokój, oraz duża łazienka (6,3 m²), zapewniająca komfortowe warunki użytkowania.
Mieszkania na parterze wyróżniają się przynależnymi ogródkami o powierzchniach od 118 do 770 m², tworzącymi prywatną, zieloną przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Mieszkania na piętrze oferują zaś dostęp do poddasza z możliwością adaptacji, o powierzchniach od 85 do 91 m², które może zostać zaaranżowane według indywidualnych potrzeb. Do mieszkań na piętrze przynależy również balkon o powierzchni 6,3 m², który stanowi idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu.
Deweloper zapewnia możliwość dokonywania zmian lokatorskich na etapie budowy, co obejmuje modyfikacje ścian działowych, instalacji elektrycznych i hydraulicznych, w tym instalację ogrzewania podłogowego, a także aranżację poddasza. Każdemu nabywcy mieszkania dedykowany jest przedstawiciel dewelopera, który służy wsparciem w procesie personalizacji lokalu.
Inwestycja Ogrody Bysławska, która ma zostać ukończona w grudniu 2025 roku, oferuje także możliwość zakupu do dwóch miejsc parkingowych przed budynkiem, z opcją postawienia wiaty parkingowej po zakończeniu budowy. Jedno miejsce parkingowe jest oferowane w cenie 15 000 zł.
Mieszkania bezczynszowe na osiedlu Ogrody Bysławska to odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na wysokiej jakości mieszkania, które łączą zalety domu jednorodzinnego z wygodami życia w mieście. Oferują one wysokie właściwości energetyczne i doskonałą izolację, co przekłada się na niskie koszty utrzymania i ogrzewania, stanowiąc atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących komfortowego i ekonomicznego mieszkania w Warszawie.
OGRODY BYSŁAWSKA; ul. Bysławska; zakończenie budowy grudzień 2025
Miejsce parkingowe od 15 000 zł.
Zapraszamy do oglądania apartamentu pokazowego po wcześniejszym umówieniu.
Osiedle Ogrody Bysławska, zlokalizowane w spokojnej i zielonej części Warszawy, w dzielnicy Wawer przy ulicy Bysławskiej, stanowi idealne miejsce dla osób poszukujących komfortowego życia w bliskości natury, nie rezygnując przy tym z łatwego dostępu do rozbudowanej infrastruktury miejskiej.
Mieszkańcy mogą cieszyć się bliskością licznych parków, lasów i terenów rekreacyjnych, które zapewniają idealne warunki do spacerów, joggingu czy jazdy na rowerze. Okoliczne lasy, takie jak Puszcza Miedzeszyńska, oferują przestrzeń do odpoczynku i relaksu na łonie natury, będąc zarazem płucami Warszawy i gwarantując czyste powietrze, co jest szczególnie cenne w szybkim tempie życia miejskiego.
Okolica oferuje bogatą ofertę edukacyjną, obejmująca zarówno placówki państwowe, jak i prywatne, co jest dużą zaletą dla rodzin z dziećmi. Do najbliższych szkół podstawowych i liceów należą: Szkoła Podstawowa nr 76 (1,2 km), Szkoła Podstawowa nr 235 (1,4 km), Zespół Szkół Ogólnokształcących im. Pawła z Tarasu (900 m), Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 (1,8 km) oraz XV Liceum Ogólnokształcące im. Józefa Wybickiego (1,8 km), co świadczy o doskonałej dostępności opcji edukacyjnych dla dzieci i młodzieży. Dostępne są również przedszkola, w tym Publiczne przedszkole Europejskie Wawer (700 m), Przedszkole nr 338 Sosnowa Stacyjka (1,3 km) i Integracyjne Przedszkole Przyjaciel (1,6 km), zapewniając młodszym dzieciom opiekę i edukację na wysokim poziomie.
Infrastruktura handlowo-usługowa w okolicy również stoi na wysokim poziomie. Mieszkańcy mogą korzystać z dobrze zaopatrzonych marketów i sklepów osiedlowych, takich jak Biedronka, K&M Delikatesy, Żabka, a także z lokalnych bazarów oferujących świeże warzywa, owoce i regionalne produkty, z kultowym bazarem w Falenicy na czele. W sąsiedztwie zlokalizowane są też różnorodne punkty usługowe. Dodatkowo, w pobliżu osiedla znajduje się Restauracja Angelika oraz Hotel Klub Sosnowy z basenem i restauracją.
Komunikacja z resztą miasta jest wyjątkowo wygodna dzięki bliskości węzła autostrady A2 (wjazd z Wału Miedzeszyńskiego, 1,9 km) oraz przystanku autobusowego przy wjeździe na osiedle (KOSAĆCOWA 02), z którego odjeżdżają linie 146 (do Metra Stadion w 33 minuty), 213 oraz nocna N72. To ułatwia szybkie dotarcie do innych części Warszawy, zarówno dla celów zawodowych, jak i rekreacyjnych.
Osiedle Ogrody Bysławska ceni sobie zarówno spokój i bliskość natury, jak i dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej. Otoczenie licznych terenów zielonych, dostępność usług edukacyjnych, handlowych i rozrywkowych, a także wygodne połączenia komunikacyjne sprawiają, że jest to miejsce wyjątkowo atrakcyjne dla osób szukających swojego miejsca w stolicy, gdzie mogą cieszyć się wysokim standardem życia.
Inwestor realizujący Ogrody Bysławska to MH Construction
Planowany termin realizacji inwestycji to grudzień 2025.
Projekt Ogrody Bysławska położony jest w Warszawie pod adresem ul. Bysławska.
W sąsiedztwie inwestycji znajdują się tereny zielone - 900 m.
Tak, aktualnie w ofercie dostępne są 2 mieszkania dwupoziomowe.
Ulice w Falenicy
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
