933 513 – 935 843 zł
9 727 – 9 729 zł /m²
Liczba pokoi:
4 pok.
Powierzchnia:
95,95 – 96,21 m²
Typ domu:
dom
Termin oddania:
gotowe do odbioru
Plac zabaw na terenie osiedla
Teren rekreacyjny na osiedlu
Gotowe do zamieszkania
Garaż
garaż, parking naziemny
Powierzchnie dodatkowe
loggia, ogródek
Budynek
domofon, energooszczędne oświetlenie LED, nowoczesne kotły kondensacyjne, panoramiczne okna, przystosowany dla osób z niepełnosprawnością, przystosowany do montażu fotowoltaiki, rekuperacja
Teren
ogrody, oświetlenie zewnętrzne, plac zabaw, system odprowadzania wód opadowych i roztopowych, teren rekreacyjny, zbiorniki retencyjne
Dostępna liczba ofert
2
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Nowe Falenty w Falentach Nowych pozostają 2 typy domów.
1. Dom 95,95 m² — Strefa dzienna: salon z jadalnią, aneks kuchenny z jadalnią, WC, wiatrołap, korytarz wewnętrzny, korytarz wewnętrzny, ogródek; Strefa rodzinna: pokój, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny, korytarz wewnętrzny; Strefa prywatna master: sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten dom świetnie sprawdzi się dla rodziny, która chce wygodnie podzielić codzienność na trzy wyraźne strefy: wspólną na parterze, dziecięco-gabinetową na piętrze oraz intymną, „rodzicielską” na najwyższej kondygnacji. Dużą praktycznością jest osobne WC przy wejściu i części dziennej — idealne dla gości i na szybkie potrzeby bez zajmowania głównej łazienki. Atutem jest też liczba łazienek (łazienka na kondygnacji rodzinnej oraz druga przy sypialni małżeńskiej), co ułatwia poranki i pozwala uniknąć kolejek. Dodatkowo osobna kuchnia (wydzielona jako aneks w swojej strefie) pomaga utrzymać porządek funkcjonalny w części dziennej, daje czytelny układ i wygodę pracy podczas gotowania, także gdy reszta domowników odpoczywa w salonie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
2. Dom 96,21 m² — Strefa dzienna: salon z jadalnią, aneks kuchenny z jadalnią, WC, wiatrołap, korytarz wewnętrzny, korytarz wewnętrzny, ogródek; Strefa rodzinna: pokój, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny; Strefa prywatna master: sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny. To propozycja dla osób, które szukają kompaktowego, ale bardzo „rodzinnego” układu: na dole życie towarzyskie i wyjście do ogródka, wyżej przestrzeń dla dziecka i dodatkowy pokój (np. na gabinet), a na górze spokojna sypialnia małżeńska z własną łazienką. Osobne WC w strefie dziennej zwiększa komfort domowników i gości, odciąża łazienki i świetnie działa w codziennym rytmie domu. Mocnym argumentem jest układ z dwiema łazienkami — jedna obsługuje część dziecięco-gabinetową, druga jest dedykowana strefie master, co daje więcej prywatności i swobody. Wreszcie osobna kuchnia (wydzielona strefą aneksu) porządkuje funkcje parteru: łatwiej oddzielić gotowanie od wypoczynku, lepiej zorganizować przechowywanie i pracę w kuchni, a jednocześnie zachować bliskość jadalni.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
Podsumowanie: w ofercie pozostały dwa bardzo zbliżone metrażowo domy z wygodnym podziałem na strefę dzienną z ogródkiem, część rodzinną oraz prywatną strefę master, a ich wspólne mocne strony to osobne WC, dwie łazienki i wyraźnie wydzielona kuchnia, co przekłada się na komfort i sprawną organizację życia domowego.
Nowe Falenty to kameralne osiedle nowoczesnych, kompaktowych domów zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy, zaprojektowane z myślą o osobach poszukujących połączenia komfortu życia z rozwiązaniami przyjaznymi środowisku. Inwestycja wykorzystuje doświadczenia współczesnego budownictwa jednorodzinnego, stawiając na wysoką jakość wykonania oraz funkcjonalność przestrzeni. Zastosowane materiały budowlane oraz przemyślane rozwiązania technologiczne przekładają się na trwałość i efektywność energetyczną budynków.
Każdy z domów położony jest na przestronnej działce, co umożliwia swobodne zagospodarowanie terenu oraz korzystanie z prywatnego ogrodu. Taki układ sprzyja zachowaniu prywatności i komfortu codziennego życia, jednocześnie pozostając w zasięgu miejskiej infrastruktury. Istotnym atutem jest możliwość nabycia domu w cenie porównywalnej do mieszkań w Warszawie, co zwiększa dostępność inwestycji dla szerokiego grona odbiorców.
W projekcie zastosowano szereg rozwiązań podnoszących efektywność energetyczną i wspierających ekologiczny styl życia. Budynki wyposażono w systemy odprowadzania wód opadowych i roztopowych, a także w rekuperację, która poprawia jakość powietrza wewnątrz i ogranicza straty energii. Domy przygotowano również pod montaż instalacji fotowoltaicznej, co w połączeniu z nowoczesnymi kotłami kondensacyjnymi, wysoką izolacyjnością termiczną oraz oświetleniem LED znacząco wpływa na obniżenie kosztów eksploatacji. Dodatkowym elementem wspierającym zrównoważone gospodarowanie wodą są zbiorniki retencyjne, które poprawiają mikroklimat osiedla i ułatwiają utrzymanie zieleni.
Lokalizacja inwestycji zapewnia równowagę pomiędzy spokojnym otoczeniem a wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne, rzeka oraz obszary sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi, a jednocześnie w niedużej odległości dostępne są sklepy, placówki edukacyjne i główne arterie komunikacyjne. Bliskość Alei Krakowskiej umożliwia sprawne połączenie z Warszawą, w tym szybki dojazd do kluczowych dzielnic biznesowych i mieszkaniowych, takich jak Mokotów, Wilanów, Wola czy Bemowo, a także wygodny dostęp do tras ekspresowych S8 i S2.
Nowe Falenty to inwestycja łącząca nowoczesną architekturę, funkcjonalne rozwiązania oraz wysoki standard energetyczny z dogodną lokalizacją pod Warszawą. Zastosowane technologie proekologiczne, takie jak rekuperacja, możliwość wykorzystania fotowoltaiki, systemy retencyjne i energooszczędne instalacje, wpływają na komfort użytkowania oraz optymalizację kosztów utrzymania. Całość tworzy spójną propozycję dla osób poszukujących nowoczesnego domu w otoczeniu zieleni, z jednoczesnym dostępem do miejskich udogodnień.
Nowe Falenty przy ul. Urokliwa 3A/2 w Falentach Nowych koło Warszawy otacza zieleń osiedlowa, a w tej części miejscowości znajdują się także Rezerwat Przyrody Stawy Raszyńskie i park pałacowy w Falentach. Komunikacja publiczna opiera się tu na autobusach, a w okolicy są również paczkomaty, klub fitness, przedszkola, obiekty sportowe oraz sklepy, w tym Lidl i Dino.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do transportu publicznego jest obecnie ograniczony i opiera się przede wszystkim na jednym potwierdzonym przystanku autobusowym.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Widokowa | autobus | R3 | 805 m | 10 min | Janki, Falenty, Sękocin Nowy, Podolszyn, Dawidy |
| Osiedle Limba | autobus | — | 286 m | 4 min | — |
Ocena Tabelaofert: Najbliższy transport publiczny wypada przeciętnie, ponieważ realnie użyteczny pozostaje głównie przystanek Widokowa z jedną linią R3, a bliższe Osiedle Limba nie ma obecnie potwierdzonej obsługi.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżnia się kilka praktycznych punktów ważnych dla rodzin, aktywnych mieszkańców i codziennych zakupów.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole w Falentach | 1711 m | 21 min | 3 min |
| Dobre Przedszkole | 1817 m | 22 min | 3 min | |
| Szkoły średnie | Niepubliczne Liceum Eduventura | 4206 m | 52 min | 9 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | Akademia Karate | 3954 m | 50 min | 8 min |
| Kaliber | 3553 m | 44 min | 6 min | |
| Centra handlowe | Lidl | 2698 m | 34 min | 4 min |
| Dino | 2547 m | 32 min | 4 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do podstawowych usług dla rodzin i codziennych zakupów, choć część oferty edukacyjnej i sportowej jest wyraźnie wygodniejsza przy dojeździe samochodem.
W najbliższym otoczeniu inwestycji najlepiej wypada dostęp do przesyłek i podstawowej aktywności fitness, natomiast pozostałe usługi codzienne są w zasięgu pieszym mocno ograniczone.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost FNN01M | 247 m | 4 min |
| Paczkomat InPost FNN02M | 330 m | 5 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Studio Figura | 247 m | 4 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dostęp do paczkomatów i jednej bliskiej usługi fitness, ale oferta pozostałych usług codziennych w promieniu 1000 m jest wyraźnie ograniczona.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępna jest zarówno codzienna zieleń osiedlowa, jak i dwa ważne cele spacerowe w krótkim dojściu.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zieleń na terenie inwestycji Nowe Falenty | — | — |
| Rezerwat przyrody | Rezerwat Przyrody Stawy Raszyńskie | 600 m | 8 min |
| Park | Park pałacowy w Falentach | 850 m | 11 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z dobrym zapleczem spacerowym i zielenią na co dzień, szczególnie atrakcyjna dla osób szukających spokojnego otoczenia blisko natury.
Zakończenie budowy inwestycji Nowe Falenty planowane jest na: gotowe do odbioru.
Najtańszy dom w inwestycji Nowe Falenty kosztuje 935 843 zł (4 pokoje, 95,89 m²), a najdroższy kosztuje 1 363 383 zł (4 pokoje 98,81 m²).
Średnia cena za 1 m² domu w inwestycji Nowe Falenty wynosi 10 907 zł/m².
W inwestycji Nowe Falenty dostępne są następujące domy: - czteropokojowy (4)
W inwestycji Nowe Falenty dostępne są domy o powierzchni od 95,89 m² do 98,81 m²
W inwestycji Nowe Falenty dostępne są 4 domy z ogródkiem.
W inwestycji Nowe Falenty przewidziano udogodnienia takie jak:
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
