933 636 – 1 363 383 zł
9 727 – 14 218 zł /m²
Liczba pokoi:
4 pok.
Powierzchnia:
95,89 – 98,81 m²
Typ domu:
dom
Termin oddania:
gotowe do odbioru
Plac zabaw na terenie osiedla
Jest to nowa oferta dewelopera
Teren rekreacyjny na osiedlu
Garaż
garaż, parking naziemny
Budynek
domofon, energooszczędne oświetlenie LED, nowoczesne kotły kondensacyjne, panoramiczne okna, przystosowany dla osób z niepełnosprawnością, przystosowany do montażu fotowoltaiki, rekuperacja
Teren
ogrody, oświetlenie zewnętrzne, plac zabaw, system odprowadzania wód opadowych i roztopowych, teren rekreacyjny, zbiorniki retencyjne
Dostępna liczba ofert
6
Obecnie w sprzedaży pozostają 4 typy domów w inwestycji Nowe Falenty.
1. Domy 95,89–98,76 m²: Strefa dzienna: salon z jadalnią, aneks kuchenny z jadalnią, WC, wiatrołap, korytarz wewnętrzny, korytarz wewnętrzny, ogródek; Strefa rodzinna: pokój, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny, korytarz wewnętrzny; Strefa prywatna master: sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten układ jest idealny dla pary lub rodziny 2+1, która chce wygodnie rozdzielić codzienne życie od części sypialnianej i mieć przestrzeń „rosnącą” razem z domownikami (dodatkowy pokój świetnie zadziała jako gabinet, pokój gościnny albo druga sypialnia). Dużym atutem jest osobne WC przy wejściu i strefie dziennej, które odciąża główne łazienki i ułatwia przyjmowanie gości, a także dwie łazienki w częściach sypialnianych, dzięki czemu poranki i wieczory nie zamieniają się w kolejkę. Plusem jest również możliwość wyraźnego wydzielenia kuchni jako osobnej, praktycznej przestrzeni w obrębie strefy dziennej, co sprzyja utrzymaniu porządku i lepszej organizacji gotowania.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie domy. Sprawdź »
2. dom 96,21 m²: Strefa dzienna: salon z jadalnią, aneks kuchenny z jadalnią, WC, wiatrołap, korytarz wewnętrzny, korytarz wewnętrzny, ogródek; Strefa rodzinna: pokój, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny; Strefa prywatna master: sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny. To propozycja dla osób, które chcą klasycznego, czytelnego podziału funkcji: na dole życie towarzyskie i wyjście do ogródka, wyżej pokoje domowników i osobna przestrzeń rodziców. Sprawdza się świetnie dla rodziny 2+1, a także dla pary, która potrzebuje dodatkowego pokoju do pracy zdalnej lub hobby. Na co dzień docenisz osobne WC w strefie wejściowej, które zwiększa komfort domowników i gości, oraz dwie łazienki – jedna bliżej pokoi na piętrze, druga przy sypialni małżeńskiej, co realnie podnosi wygodę użytkowania. Dodatkową zaletą jest możliwość zorganizowania kuchni jako wyraźnie odrębnej części strefy dziennej, co pomaga oddzielić gotowanie od wypoczynku i utrzymać ład podczas spotkań.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
3. dom 96,30 m²: Strefa dzienna: salon z jadalnią, aneks kuchenny z jadalnią, inne, WC, wiatrołap, korytarz wewnętrzny, ogródek; Strefa rodzinna: pokój, sypialnia dla dziecka, inne, łazienka, korytarz wewnętrzny; Strefa prywatna master: sypialnia małżeńska, łazienka, inne, korytarz wewnętrzny. Ten wariant będzie idealny dla osób, które lubią elastyczność i chcą dopasować dom do własnego stylu życia – dodatkowe pomieszczenia „inne” mogą pełnić rolę schowka, garderoby, pralni, miejsca na regały, kącika do pracy albo przestrzeni pomocniczej, która odciąża część dzienną i sypialnie. Dla rodziny 2+1 (lub pary planującej dziecko) to wygodny układ, bo pozwala lepiej zapanować nad przechowywaniem i organizacją. W praktyce mocno zyskuje się na osobnym WC na dole, które jest najbardziej funkcjonalnym rozwiązaniem przy codziennym użytkowaniu i wizytach gości, oraz na dwóch łazienkach w strefach sypialnianych, dzięki czemu dom działa sprawnie nawet w intensywnym rytmie dnia. Atutem jest też możliwość potraktowania kuchni jako wyraźnie wydzielonej przestrzeni, co ułatwia gotowanie i utrzymanie porządku, gdy salon żyje własnym tempem.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
4. dom 98,81 m²: Strefa dzienna: salon z jadalnią, aneks kuchenny z jadalnią, WC, wiatrołap, korytarz wewnętrzny, korytarz wewnętrzny, ogródek; Strefa dzieci: sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny; Strefa prywatna master: sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny. To najlepszy wybór dla rodzin 2+2 albo dla tych, którzy planują drugie dziecko i chcą od razu zapewnić każdemu własną przestrzeń – dwie sypialnie dla dzieci na jednym poziomie pomagają poukładać domowe życie, niezależnie od różnicy wieku czy rytmu dnia. Komfort wzmacnia osobne WC w strefie dziennej, które ułatwia funkcjonowanie na co dzień i podczas spotkań, a także dwie łazienki: jedna obsługująca część dziecięcą, druga przypisana do strefy rodziców, co zmniejsza napięcia w godzinach szczytu. Dodatkowo możliwość wyodrębnienia kuchni jako osobnej, dobrze zorganizowanej części strefy dziennej jest szczególnie cenna w większej rodzinie – łatwiej wtedy gotować, przechowywać i utrzymać porządek.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
Podsumowując, aktualna oferta Nowych Falent obejmuje 4 typy domów o metrażach około 96–99 m², wszystkie z ogródkiem, osobnym WC w strefie dziennej oraz z dwiema łazienkami w częściach sypialnianych, a najbardziej rodzinny wariant 98,81 m² dodatkowo zapewnia dwie sypialnie dziecięce.
Nowe Falenty to kameralne osiedle nowoczesnych, kompaktowych domów zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy, zaprojektowane z myślą o osobach poszukujących połączenia komfortu życia z rozwiązaniami przyjaznymi środowisku. Inwestycja wykorzystuje doświadczenia współczesnego budownictwa jednorodzinnego, stawiając na wysoką jakość wykonania oraz funkcjonalność przestrzeni. Zastosowane materiały budowlane oraz przemyślane rozwiązania technologiczne przekładają się na trwałość i efektywność energetyczną budynków.
Każdy z domów położony jest na przestronnej działce, co umożliwia swobodne zagospodarowanie terenu oraz korzystanie z prywatnego ogrodu. Taki układ sprzyja zachowaniu prywatności i komfortu codziennego życia, jednocześnie pozostając w zasięgu miejskiej infrastruktury. Istotnym atutem jest możliwość nabycia domu w cenie porównywalnej do mieszkań w Warszawie, co zwiększa dostępność inwestycji dla szerokiego grona odbiorców.
W projekcie zastosowano szereg rozwiązań podnoszących efektywność energetyczną i wspierających ekologiczny styl życia. Budynki wyposażono w systemy odprowadzania wód opadowych i roztopowych, a także w rekuperację, która poprawia jakość powietrza wewnątrz i ogranicza straty energii. Domy przygotowano również pod montaż instalacji fotowoltaicznej, co w połączeniu z nowoczesnymi kotłami kondensacyjnymi, wysoką izolacyjnością termiczną oraz oświetleniem LED znacząco wpływa na obniżenie kosztów eksploatacji. Dodatkowym elementem wspierającym zrównoważone gospodarowanie wodą są zbiorniki retencyjne, które poprawiają mikroklimat osiedla i ułatwiają utrzymanie zieleni.
Lokalizacja inwestycji zapewnia równowagę pomiędzy spokojnym otoczeniem a wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne, rzeka oraz obszary sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi, a jednocześnie w niedużej odległości dostępne są sklepy, placówki edukacyjne i główne arterie komunikacyjne. Bliskość Alei Krakowskiej umożliwia sprawne połączenie z Warszawą, w tym szybki dojazd do kluczowych dzielnic biznesowych i mieszkaniowych, takich jak Mokotów, Wilanów, Wola czy Bemowo, a także wygodny dostęp do tras ekspresowych S8 i S2.
Nowe Falenty to inwestycja łącząca nowoczesną architekturę, funkcjonalne rozwiązania oraz wysoki standard energetyczny z dogodną lokalizacją pod Warszawą. Zastosowane technologie proekologiczne, takie jak rekuperacja, możliwość wykorzystania fotowoltaiki, systemy retencyjne i energooszczędne instalacje, wpływają na komfort użytkowania oraz optymalizację kosztów utrzymania. Całość tworzy spójną propozycję dla osób poszukujących nowoczesnego domu w otoczeniu zieleni, z jednoczesnym dostępem do miejskich udogodnień.
Nowe Falenty przy ul. Urokliwa 3A/2 w Falentach Nowych koło Warszawy otacza zieleń osiedlowa, a w tej części miejscowości znajdują się także Rezerwat Przyrody Stawy Raszyńskie i park pałacowy w Falentach. Komunikacja publiczna opiera się tu na autobusach, a w okolicy są również paczkomaty, klub fitness, przedszkola, obiekty sportowe oraz sklepy, w tym Lidl i Dino.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do transportu publicznego jest obecnie ograniczony i opiera się przede wszystkim na jednym potwierdzonym przystanku autobusowym.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Widokowa | autobus | R3 | 805 m | 10 min | Janki, Falenty, Sękocin Nowy, Podolszyn, Dawidy |
| Osiedle Limba | autobus | — | 286 m | 4 min | — |
Ocena Tabelaofert: Najbliższy transport publiczny wypada przeciętnie, ponieważ realnie użyteczny pozostaje głównie przystanek Widokowa z jedną linią R3, a bliższe Osiedle Limba nie ma obecnie potwierdzonej obsługi.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżnia się kilka praktycznych punktów ważnych dla rodzin, aktywnych mieszkańców i codziennych zakupów.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole w Falentach | 1711 m | 21 min | 3 min |
| Dobre Przedszkole | 1817 m | 22 min | 3 min | |
| Szkoły średnie | Niepubliczne Liceum Eduventura | 4206 m | 52 min | 9 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | Akademia Karate | 3954 m | 50 min | 8 min |
| Kaliber | 3553 m | 44 min | 6 min | |
| Centra handlowe | Lidl | 2698 m | 34 min | 4 min |
| Dino | 2547 m | 32 min | 4 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do podstawowych usług dla rodzin i codziennych zakupów, choć część oferty edukacyjnej i sportowej jest wyraźnie wygodniejsza przy dojeździe samochodem.
W najbliższym otoczeniu inwestycji najlepiej wypada dostęp do przesyłek i podstawowej aktywności fitness, natomiast pozostałe usługi codzienne są w zasięgu pieszym mocno ograniczone.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost FNN01M | 247 m | 4 min |
| Paczkomat InPost FNN02M | 330 m | 5 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Studio Figura | 247 m | 4 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dostęp do paczkomatów i jednej bliskiej usługi fitness, ale oferta pozostałych usług codziennych w promieniu 1000 m jest wyraźnie ograniczona.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępna jest zarówno codzienna zieleń osiedlowa, jak i dwa ważne cele spacerowe w krótkim dojściu.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zieleń na terenie inwestycji Nowe Falenty | — | — |
| Rezerwat przyrody | Rezerwat Przyrody Stawy Raszyńskie | 600 m | 8 min |
| Park | Park pałacowy w Falentach | 850 m | 11 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z dobrym zapleczem spacerowym i zielenią na co dzień, szczególnie atrakcyjna dla osób szukających spokojnego otoczenia blisko natury.
Zakończenie budowy inwestycji Nowe Falenty planowane jest na: gotowe do odbioru.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji kosztuje 933 636 zł (4 pokoje, 95,89 m²), a najdroższe kosztuje 1 363 383 zł (4 pokoje 98,81 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji wynosi 10 521 zł/m².
W inwestycji Nowe Falenty dostępne są następujące mieszkania: - czteropokojowe (6)
W inwestycji Nowe Falenty dostępne są mieszkania o powierzchni od 95,89 m² do 98,81 m²
W inwestycji Nowe Falenty dostępnych jest: 6 mieszkań z ogródkiem
W inwestycji Nowe Falenty przewidziano udogodnienia takie jak:
Nieruchomości na sprzedaż
