933 513 – 935 720 zł
9 726 – 9 729 zł /m²
Liczba pokoi:
4 pok.
Powierzchnia:
95,95 – 96,21 m²
Typ domu:
dom
Termin oddania:
gotowe do odbioru
Plac zabaw na terenie osiedla
Teren rekreacyjny na osiedlu
Gotowe do zamieszkania
Garaż
Budynek
Teren
Dostępna liczba ofert
Nowe Falenty to kameralne osiedle nowoczesnych, kompaktowych domów zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy, zaprojektowane z myślą o osobach poszukujących połączenia komfortu życia z rozwiązaniami przyjaznymi środowisku. Inwestycja wykorzystuje doświadczenia współczesnego budownictwa jednorodzinnego, stawiając na wysoką jakość wykonania oraz funkcjonalność przestrzeni. Zastosowane materiały budowlane oraz przemyślane rozwiązania technologiczne przekładają się na trwałość i efektywność energetyczną budynków.
Każdy z domów położony jest na przestronnej działce, co umożliwia swobodne zagospodarowanie terenu oraz korzystanie z prywatnego ogrodu. Taki układ sprzyja zachowaniu prywatności i komfortu codziennego życia, jednocześnie pozostając w zasięgu miejskiej infrastruktury. Istotnym atutem jest możliwość nabycia domu w cenie porównywalnej do mieszkań w Warszawie, co zwiększa dostępność inwestycji dla szerokiego grona odbiorców.
W projekcie zastosowano szereg rozwiązań podnoszących efektywność energetyczną i wspierających ekologiczny styl życia. Budynki wyposażono w systemy odprowadzania wód opadowych i roztopowych, a także w rekuperację, która poprawia jakość powietrza wewnątrz i ogranicza straty energii. Domy przygotowano również pod montaż instalacji fotowoltaicznej, co w połączeniu z nowoczesnymi kotłami kondensacyjnymi, wysoką izolacyjnością termiczną oraz oświetleniem LED znacząco wpływa na obniżenie kosztów eksploatacji. Dodatkowym elementem wspierającym zrównoważone gospodarowanie wodą są zbiorniki retencyjne, które poprawiają mikroklimat osiedla i ułatwiają utrzymanie zieleni.
Lokalizacja inwestycji zapewnia równowagę pomiędzy spokojnym otoczeniem a wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne, rzeka oraz obszary sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi, a jednocześnie w niedużej odległości dostępne są sklepy, placówki edukacyjne i główne arterie komunikacyjne. Bliskość Alei Krakowskiej umożliwia sprawne połączenie z Warszawą, w tym szybki dojazd do kluczowych dzielnic biznesowych i mieszkaniowych, takich jak Mokotów, Wilanów, Wola czy Bemowo, a także wygodny dostęp do tras ekspresowych S8 i S2.
Nowe Falenty to inwestycja łącząca nowoczesną architekturę, funkcjonalne rozwiązania oraz wysoki standard energetyczny z dogodną lokalizacją pod Warszawą. Zastosowane technologie proekologiczne, takie jak rekuperacja, możliwość wykorzystania fotowoltaiki, systemy retencyjne i energooszczędne instalacje, wpływają na komfort użytkowania oraz optymalizację kosztów utrzymania. Całość tworzy spójną propozycję dla osób poszukujących nowoczesnego domu w otoczeniu zieleni, z jednoczesnym dostępem do miejskich udogodnień.
Nowe Falenty przy ul. Urokliwa 3A/2 w Falentach Nowych koło Warszawy otacza zieleń osiedlowa, a w tej części miejscowości znajdują się także Rezerwat Przyrody Stawy Raszyńskie i park pałacowy w Falentach. Komunikacja publiczna opiera się tu na autobusach, a w okolicy są również paczkomaty, klub fitness, przedszkola, obiekty sportowe oraz sklepy, w tym Lidl i Dino.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do transportu publicznego jest obecnie ograniczony i opiera się przede wszystkim na jednym potwierdzonym przystanku autobusowym.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Widokowa | autobus | R3 | 805 m | 10 min | Janki, Falenty, Sękocin Nowy, Podolszyn, Dawidy |
| Osiedle Limba | autobus | — | 286 m | 4 min | — |
Ocena Tabelaofert: Najbliższy transport publiczny wypada przeciętnie, ponieważ realnie użyteczny pozostaje głównie przystanek Widokowa z jedną linią R3, a bliższe Osiedle Limba nie ma obecnie potwierdzonej obsługi.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżnia się kilka praktycznych punktów ważnych dla rodzin, aktywnych mieszkańców i codziennych zakupów.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole w Falentach | 1711 m | 21 min | 3 min |
| Dobre Przedszkole | 1817 m | 22 min | 3 min | |
| Szkoły średnie | Niepubliczne Liceum Eduventura | 4206 m | 52 min | 9 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | Akademia Karate | 3954 m | 50 min | 8 min |
| Kaliber | 3553 m | 44 min | 6 min | |
| Centra handlowe | Lidl | 2698 m | 34 min | 4 min |
| Dino | 2547 m | 32 min | 4 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do podstawowych usług dla rodzin i codziennych zakupów, choć część oferty edukacyjnej i sportowej jest wyraźnie wygodniejsza przy dojeździe samochodem.
W najbliższym otoczeniu inwestycji najlepiej wypada dostęp do przesyłek i podstawowej aktywności fitness, natomiast pozostałe usługi codzienne są w zasięgu pieszym mocno ograniczone.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost FNN01M | 247 m | 4 min |
| Paczkomat InPost FNN02M | 330 m | 5 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Studio Figura | 247 m | 4 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dostęp do paczkomatów i jednej bliskiej usługi fitness, ale oferta pozostałych usług codziennych w promieniu 1000 m jest wyraźnie ograniczona.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępna jest zarówno codzienna zieleń osiedlowa, jak i dwa ważne cele spacerowe w krótkim dojściu.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zieleń na terenie inwestycji Nowe Falenty | — | — |
| Rezerwat przyrody | Rezerwat Przyrody Stawy Raszyńskie | 600 m | 8 min |
| Park | Park pałacowy w Falentach | 850 m | 11 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z dobrym zapleczem spacerowym i zielenią na co dzień, szczególnie atrakcyjna dla osób szukających spokojnego otoczenia blisko natury.
Zakończenie budowy inwestycji Nowe Falenty planowane jest na: gotowe do odbioru.
Najtańszy dom w inwestycji Nowe Falenty kosztuje 933 513 zł (4 pokoje, 95,95 m²), a najdroższy kosztuje 935 720 zł (4 pokoje, 96,21 m²).
Średnia cena za 1 m² domu w inwestycji Nowe Falenty wynosi 9 727 zł/m².
W inwestycji Nowe Falenty dostępne są następujące domy: - czteropokojowy (3)
W inwestycji Nowe Falenty dostępne są domy o powierzchni od 95,89 m² do 96,21 m²
W inwestycji Nowe Falenty dostępne są 3 domy z ogródkiem.
W inwestycji Nowe Falenty przewidziano udogodnienia takie jak:
Nieruchomości na sprzedaż
