Cena:
1 158 000,00 - 1 195 000,00 zł
Cena za m²:
13 545,00 - 13 626,00 zł
Liczba pokoi:
4 pok.
Powierzchnia:
85,49 - 87,70 m²
Dostępne piętra:
parter
Termin oddania:
grudzień 2026
Osiedle zlokalizowane blisko przystanku komunikacji miejskiej - 300 m
12 segmentów na kameralnym, zamkniętym osiedlu
Dostępne w ofercie segmenty dwupoziomowe wraz z poddaszem nieużytkowym
Na parterze mieszkania z ogródkami (do 128,00 m²)
Cena każdego segmentu zawiera ogródek (od 30 do 128,00 m²), dwa miejsca postojowe oraz wysokie poddasze nieużytkowe
Garaż
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne
ogródek
Budynek
klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, światłowód
Teren
miejsca parkingowe
Dostępna liczba ofert
5
Obecnie w sprzedaży są 4 typy.
1.
Dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie — 85,49 m²[/BOLD]. Pomieszczenia:
Strefa dzienna[/BOLD] — salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarz wewnętrzny, przedsionek, ogródek;
Strefa prywatna[/BOLD] — sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, dwa korytarze wewnętrzne;
Strefa poddasza[/BOLD] — poddasze nieużytkowe. Idealne dla rodziny 2+2 lub 2+1 planującej powiększenie — dzieci mają po własnym pokoju, a rodzice komfortową sypialnię. Zaletą jest ilość sypialni dla dzieci: dwie oddzielne przestrzenie ułatwiają rytm dnia, naukę i sen bez wzajemnego przeszkadzania, a w przyszłości pozwalają przearanżować pokoje pod zmieniające się potrzeby. Zaletą jest osobne WC przy strefie dziennej — poranne “korki” w łazience znikają, a goście korzystają z toalety bez wchodzenia na piętro. Zaletą jest poddasze — praktyczny magazyn na sezonowe rzeczy, sprzęt sportowy czy archiwum, utrzymujący porządek w częściach mieszkalnych.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2.
Dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie — 85,49 m²[/BOLD]. Pomieszczenia:
Strefa dzienna[/BOLD] — salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarz wewnętrzny, przedsionek, ogródek;
Strefa prywatna[/BOLD] — pokój, pokój, pokój, łazienka, dwa korytarze wewnętrzne;
Strefa poddasza[/BOLD] — poddasze nieużytkowe. Propozycja dla pary, młodej rodziny lub osób pracujących z domu, które cenią maksymalną elastyczność trzech pokoi na piętrze (np. pokój dziecka, gabinet i gościnny). Zaletą jest osobne WC na parterze — wygoda na co dzień, większa prywatność piętra i łatwiejsza organizacja spotkań. Zaletą jest poddasze — dodatkowa przestrzeń do składowania, dzięki której strefy mieszkalne pozostają uporządkowane, a rzeczy sezonowe mają swoje miejsce.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
3.
Dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie — 85,49 m²[/BOLD]. Pomieszczenia:
Strefa dzienna[/BOLD] — salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarz wewnętrzny, przedsionek, ogródek;
Strefa prywatna[/BOLD] — sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny;
Strefa poddasza[/BOLD] — poddasze nieużytkowe. Świetne dla rodziny 2+2: dwie sypialnie dzieci obok siebie ułatwiają codzienną logistykę i zachowanie porządku, a sypialnia rodziców zapewnia wygodną strefę odpoczynku. Zaletą jest ilość sypialni dla dzieci — każde dziecko zyskuje własną przestrzeń do nauki i hobby, bez rezygnacji z komfortu dorosłych. Zaletą jest osobne WC na dole — funkcjonalne podczas wizyt znajomych i w trakcie intensywnych poranków. Zaletą jest poddasze — bezpieczny “bufor” na bagaże, wózki, walizki i ozdoby sezonowe, który pomaga utrzymać ład w pokojach.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4.
Dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie — 87,70 m²[/BOLD]. Pomieszczenia:
Strefa dzienna[/BOLD] — salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, korytarz wewnętrzny, przedsionek;
Strefa prywatna[/BOLD] — sypialnia dla dziecka, pokój, sypialnia małżeńska, łazienka, dwa korytarze wewnętrzne;
Strefa poddasza[/BOLD] — poddasze nieużytkowe. Dedykowane rodzinie 2+1 lub 2+2, która chce mieć dodatkowy pokój do pracy lub jako przyszłą sypialnię dziecka — układ daje swobodę aranżacji bez kompromisów. Zaletą jest osobne WC na parterze — większy komfort codzienny i lepsza kultura gościnności. Zaletą jest poddasze — pojemna przestrzeń pomocnicza, idealna do przechowywania rzeczy, które nie muszą zajmować miejsca w szafach na piętrze.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: W ofercie znajdują się cztery funkcjonalne układy 85,49–87,70 m², wszystkie dwupoziomowe, z prywatną strefą sypialnianą na piętrze, osobnym WC przy części dziennej oraz praktycznym poddaszem do przechowywania; wybrane warianty oferują także ogródek. Każdy typ zapewnia elastyczność aranżacji dopasowaną do rytmu życia rodzin i osób pracujących z domu.
Nova Zabielska 2 to projekt mieszkaniowy obejmujący 12 segmentów w zabudowie bliźniaczej. Każdy lokal to niezależne dwupoziomowe mieszkanie z przemyślanym układem pomieszczeń i poddaszem nieużytkowym.
Dostępne powierzchnie segmentów wynoszą 91,78 m² (segmenty środkowe) oraz 93,99 m² (segmenty skrajne). Do każdego segmentu przynależy również poddasze nieużytkowe o powierzchni 51,88 m² i 50,15 m² (mierzone powyżej wysokości 1,90 m).
Każdy lokal posiada prywatny ogródek wliczony już w cenę za lokal – ich powierzchnie wahają się od 30 do 133 m², co pozwala na indywidualne zagospodarowanie przestrzeni zielonej, zgodnie z preferencjami. Dodatkowym atutem są dwa zewnętrzne miejsca postojowe również wliczone w cenę za lokal przypisane do każdego segmentu.
Inwestycja została zaprojektowana z uwzględnieniem standardów technicznych i użytkowych. W standardzie deweloperskim znajduje się ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzacja. Budynki są podłączone do pełnego zestawu mediów miejskich – kanalizacji, wody, prądu i gazu.
Nova Zabielska 2 to propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego mieszkania z własnym ogródkiem i komfortem porównywalnym do budownictwa jednorodzinnego, przy jednoczesnym zachowaniu bardziej kameralnej skali osiedla.
Nova Zabielska 2 to inwestycja położona przy ul. Zabielskiej 34 w warszawskim Wawrze. Kameralna zabudowa, dobrze zaprojektowane przestrzenie i bliskość natury sprawiają, że osiedle stanowi doskonały wybór zarówno dla rodzin, jak i singli poszukujących spokojnego miejsca z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.
Komfort życia w otoczeniu zieleni
Atutem inwestycji jest jej bezpośrednie sąsiedztwo z terenami zielonymi. W zaledwie kilka minut można dotrzeć do parku krajobrazowego, który oferuje liczne ścieżki spacerowe oraz trasy rowerowe. Bliskość rzeki zapewnia dodatkowe możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Dogodna lokalizacja i rozwinięta komunikacja
Nova Zabielska 2 znajduje się w miejscu dobrze skomunikowanym z resztą miasta. W pobliżu inwestycji usytuowany jest przystanek autobusowy, który umożliwia szybki dojazd do centrum Warszawy. Dzięki sieci dróg lokalnych, mieszkańcy posiadający samochód mogą liczyć na sprawne połączenia zarówno z innymi dzielnicami, jak i trasami wylotowymi z miasta.
Pełna infrastruktura dla rodzin
W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajduje się przedszkole oraz szkoła podstawowa. Dodatkowym udogodnieniem jest bliskość galerii handlowej.
Tak, aktualnie w ofercie dostępnych jest 5 mieszkań z ogródkami. Ogródki o powierzchni do 121,00 m².
Planowany termin realizacji inwestycji to grudzień 2026.
Inwestycja mieszkaniowa Nova Zabielska 2 zlokalizowana jest w Warszawie pod adresem ul. Zabielska 34.
Inwestor realizujący Nova Zabielska 2 to Nova Chodzieska
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
