Leszczyńskich 2ROBYG - mieszkania na sprzedaż

Leszczyńskich 2 to inwestycja z łączną oceną 62,5/100 pkt, która dla profilu „Rodzina na start” wyróżnia się bardzo dobrym połączeniem funkcjonalnych mieszkań, zielonego otoczenia i codziennej wygody życia rodzinnego na gdańskiej Zaspie.

1. Funkcjonalne mieszkania dla rosnącej rodziny - oferta obejmuje 14 mieszkań 3-pokojowych o metrażach od 54,23 do 75,34 m² oraz 4 mieszkania 4-pokojowe o powierzchniach 87,44-89,85 m², dzięki czemu młoda rodzina może wybrać zarówno lokal na dobry start, jak i większe mieszkanie docelowe na etap 2+1 lub 2+2; mocnym atutem są układy z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną, dodatkowymi pokojami dla dzieci lub do pracy oraz w części lokali dwiema łazienkami i dodatkowym WC.

2. Prywatna przestrzeń zewnętrzna w każdym mieszkaniu - 100% aktualnej oferty rodzinnej ma dostęp do balkonów, tarasów lub ogródków: w lokalach 3-pokojowych dostępne są balkony od 5,37 do 22,16 m², taras 9,45 m², układ balkon 12,49 m² + taras 15,16 m² oraz ogródki od 58,86 do 129,40 m², a w mieszkaniach 4-pokojowych m.in. balkon 12,49 m², balkon 38,77 m² z tarasem 14,57 m² oraz ogródek 107,02 m² - to ogromna wartość dla rodzin z małymi dziećmi, które chcą mieć własną przestrzeń do zabawy i odpoczynku bez wychodzenia z osiedla.

3. Zieleń i rekreacja dosłownie przy domu - inwestycja sąsiaduje z Parkiem Millenium Gdańska o powierzchni ok. 10,91 ha, położonym zaledwie ok. 120 m od budynków, a dodatkowo w około 10 minut pieszo można dotrzeć do Parku im. Jana Pawła II o powierzchni ok. 21,29 ha; na samym osiedlu zaplanowano zielone patio, plac zabaw, ławki, leżaki, ogrody przy części mieszkań i brak ruchu kołowego wewnątrz, co tworzy bardzo rodzinne warunki do codziennych spacerów, zabawy i odpoczynku.

4. Codzienna wygoda usług i zakupów - najbliższe punkty są naprawdę blisko: Delikatesy Zajezdnia Wrzeszcz w ok. 1,6 min pieszo, Żabka w ok. 2,1 i 3,4 min, Biedronka w ok. 4 min, Lidl w ok. 11 min, a do tego piekarnie, punkty beauty, restauracje i logistyka przesyłek, w tym Orlen Paczka ok. 1,6 min, DHL BOX 24/7 ok. 1,7 min i Paczkomat InPost ok. 2,3 min; dla rodziny oznacza to mniej codziennej logistyki i więcej wygody w rytmie pracy, przedszkola i domu.

5. Bezpieczne i uporządkowane środowisko życia - Leszczyńskich 2 oferuje monitoring, wideofon, kontrolę dostępu, antywłamaniowe drzwi, systemy przeciwpożarowe, cichobieżne windy, garaż podziemny z 164 miejscami garażowymi dla 135 mieszkań i 2 lokali usługowych, bramę z rozpoznawaniem tablic oraz podgrzewaną rampę; dodatkowo osiedle funkcjonuje w stabilnym, mieszkaniowym otoczeniu Zaspy-Rozstajów z 12 283 mieszkańcami, w tym 1 802 dziećmi i młodzieżą, co wzmacnia sąsiedzki, rodzinny charakter miejsca.

6. Świetna logistyka dla rodzin korzystających z auta i roweru - układ drogowy zapewnia sprawny wyjazd przez rondo Leszczyńskich / Chrobrego / Grudziądzka, szybkie połączenie z arteriami takimi jak al. Hallera, al. Jana Pawła II, al. Grunwaldzka, Marynarki Polskiej i Tunelem pod Martwą Wisłą, a orientacyjny dojazd autem to ok. 12 minut do Wrzeszcza, 12 minut do Oliwy i kampusu UG oraz 20 minut do centrum Gdańska; dodatkowym plusem jest rowerownia, stojaki, stacja naprawy rowerów, dostęp do MEVO i możliwość dojazdu np. do CH Zaspa w ok. 4 minuty rowerem czy do mola w Brzeźnie w ok. 8 minut.

7. Nowoczesna, estetyczna i rodzinna architektura - osiedle tworzą 3 kameralne budynki o 5 kondygnacjach, z nowoczesną bryłą, dużymi przeszkleniami, loggiami, tarasami i spokojną kolorystyką elewacji; projekt wzmacniają zielone dachy, patio, reprezentacyjne dwupoziomowe lobby z centralnym drzewem, plac zabaw, strefa fitness, usługi w parterze i ograniczenie ruchu aut na terenie inwestycji, co buduje przyjazne środowisko do wychowywania dzieci i codziennego odpoczynku.

8. Najważniejsze dodatkowe atuty - w zasięgu codziennego życia znajdują się przedszkola przy ul. Startowej w ok. 9-14 min pieszo, stacja Gdańsk Zaspa w ok. 14 min pieszo, autobus przy Ciołkowskiego w ok. 93 m, tramwaj przy Grudziądzkiej w ok. 7 min pieszo, a także szybki dostęp do opieki zdrowotnej, m.in. Szpital św. Wojciecha w ok. 9 min autem; warto też podkreślić przewidywalne koszty eksploatacyjne, które według szacunków wynoszą od 715 do 994 zł miesięcznie dla lokali 3-pokojowych i od 1 189 do 1 221 zł dla mieszkań 4-pokojowych, co pomaga rodzinie lepiej planować domowy budżet.

Ocena praktyczna: Leszczyńskich 2 to bardzo interesująca propozycja dla młodej rodziny, która chce połączyć funkcjonalne mieszkanie, prywatną przestrzeń zewnętrzną, zieleń i pełną codzienną infrastrukturę w dojrzałej części Gdańska - szczególnie dla nabywców, którzy bardziej niż najniższą cenę cenią wygodę życia rodzinnego i perspektywę na kilka kolejnych lat.

Leszczyńskich 2 to inwestycja z łączną oceną 65,1/100 pkt, która dla nabywców o profilu „Komfort i przestrzeń dla pokoleń” wyróżnia się przede wszystkim dużym metrażem, dojrzałymi układami mieszkań i bardzo wygodnym, rodzinnym stylem życia w zielonej części Gdańska.

1. Przestronne mieszkania dla rodziny na lata - w ofercie znajduje się 10 mieszkań 4-pokojowych o powierzchni od 100,77 m² do 108,37 m², zaprojektowanych z myślą o wygodnym podziale na strefę dzienną i prywatną, co daje komfort życia rodzinom z dziećmi szkolnymi, nastolatkami, a także gospodarstwom wielopokoleniowym.

2. Funkcjonalność, która realnie ułatwia codzienność - duże lokale oferują bardzo rodzinny układ z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnią główną oraz dwoma dodatkowymi pokojami, a mocnym atutem są 2 łazienki i oddzielne WC; w wybranych mieszkaniach dochodzą też przedsionek, korytarz wejściowy oraz garderoby, w tym garderoba przy sypialni głównej.

3. Światło, prywatność i lepsza jakość przestrzeni - w inwestycji dostępne są mieszkania z ekspozycją trójstronną (północ-południe-zachód) oraz czterostronną (północ-południe-wschód-zachód), co zwiększa doświetlenie, przewietrzanie i wygodę codziennego użytkowania, a także pozwala lepiej oddzielić strefę wspólną od prywatnej.

4. Prywatna przestrzeń zewnętrzna dla całej rodziny - 100% oferty ma dostęp do prywatnych powierzchni rekreacyjnych: balkonów o powierzchni 13,66 m², 14,11 m² i nawet 23,20 m², a w wybranych lokalach także imponujących ogródków 130,10 m² i 190,68 m², które dają niemal domowy standard wypoczynku przy apartamencie.

5. Mocne zaplecze parkingowe i wygodny dojazd autem - inwestycja oferuje 164 miejsca garażowe dla 135 mieszkań w 3 budynkach oraz sprawny wjazd od ronda Leszczyńskich / Bolesława Chrobrego / Grudziądzka; dodatkowo lokalizacja zapewnia wygodne połączenie z al. Hallera, al. Jana Pawła II, al. Grunwaldzką, Marynarki Polskiej i Tunelem pod Martwą Wisłą, a deklarowane czasy dojazdu wynoszą ok. 12 minut do Wrzeszcza, 12 minut do Oliwy i 20 minut do centrum Gdańska.

6. Zieleń i rekreacja naprawdę blisko domu - ogromnym atutem jest sąsiedztwo Parku Millenium Gdańska o powierzchni ok. 10,91 ha, oddalonego o ok. 120 m, czyli około 2 minuty spacerem, a także Parku im. Jana Pawła II o powierzchni ok. 21,29 ha w około 10 minut pieszo; na terenie osiedla zaplanowano dodatkowo zielone patio, plac zabaw, leżaki, ławki i brak ruchu kołowego.

7. Codzienna wygoda rodziny w dojrzałej części miasta - w bardzo krótkim dojściu dostępne są sklepy i usługi, m.in. Delikatesy Zajezdnia Wrzeszcz (ok. 1,6 min), Żabka (ok. 2,1 min), Biedronka (ok. 4,0 min), piekarnia (ok. 1,3 min), punkty beauty (ok. 2 min), paczkomaty i boxy kurierskie (ok. 1,6-2,3 min), a także opieka zdrowotna; do stacji Gdańsk Zaspa można dojść w ok. 14 minut, a najbliższy przystanek autobusowy znajduje się około 1 minuty od inwestycji.

8. Najważniejsze dodatkowe atuty inwestycji - Leszczyńskich 2 oferuje wysoki codzienny komfort dzięki nowoczesnej architekturze 3 kameralnych budynków, eleganckiemu dwupoziomowemu lobby z centralnym drzewem, prywatnej strefie fitness, rowerowni, stojakom i stacji naprawy rowerów, windom, monitoringowi, kontroli dostępu, wideofonom, systemowi Smart House by Keemple, panelom fotowoltaicznym dla części wspólnych oraz relatywnie korzystnym szacowanym kosztom eksploatacyjnym dużych mieszkań na poziomie 1 370-1 473 zł miesięcznie.

Ocena praktyczna: Leszczyńskich 2 to bardzo interesująca propozycja dla rodzin, które chcą zamienić zwykłe mieszkanie na dużą, wygodną i długofalowo funkcjonalną przestrzeń z zielenią, zapleczem codziennych usług i realnym komfortem życia na co dzień.

Leszczyńskich 2 to inwestycja z łączną oceną 61,1/100 pkt, która dla nabywców o profilu „Luksus i lokalizacja” stanowi atrakcyjną propozycję łączącą prestiżowy adres na gdańskiej Zaspie, duże metraże i bardzo wysoki komfort codziennego życia.

1. Przestronne mieszkania premium - oferta obejmuje 14 mieszkań 4-pokojowych o powierzchni od 87,44 do 108,37 m², w tym najbardziej apartamentowe układy w przedziale 100,77-108,37 m², z salonem z aneksem i jadalnią, 3 pełnowartościowymi sypialniami, 2 łazienkami, dodatkowym WC, a w wybranych lokalach także garderobą przy sypialni głównej i garderobą wejściową.

2. Topowa codzienna lokalizacja w Gdańsku - inwestycja znajduje się przy ul. Leszczyńskich 2 na Zaspie-Rozstajach, ok. 14 min od stacji Gdańsk Zaspa, ok. 14 min komunikacją do Wrzeszcza, ok. 24 min do Gdańska Głównego, ok. 20 min autem do lotniska, a także z bardzo wygodnym dojazdem do kluczowych centrów biznesowych: Olivia Centre - 16 min, Alchemia - 17 min, Garnizon - 18 min, Arkońska Business Park - 20 min.

3. Wyjątkowe otoczenie zieleni i rekreacji - jednym z najmocniejszych wyróżników adresu jest bezpośrednia bliskość Parku Millenium Gdańska dostępnego w około 2 minuty pieszo, a także Parku im. Jana Pawła II w około 10 minut pieszo; dodatkowo na terenie osiedla przewidziano zielone patio, strefy wypoczynku z ławkami i leżakami, ogródki, plac zabaw i brak ruchu kołowego wewnątrz inwestycji.

4. Pełny komfort parkowania i dojazdu - projekt oferuje aż 164 miejsca garażowe dla 135 mieszkań w 3 budynkach, z 1 kondygnacją podziemną, szeroką pulą dostępnych stanowisk, wygodnym układem wjazdu od ronda Leszczyńskich / Chrobrego / Grudziądzka oraz bardzo dobrym połączeniem z ulicami Chrobrego, al. Hallera, al. Jana Pawła II, al. Rzeczypospolitej, al. Grunwaldzką, Marynarki Polskiej i Tunelem pod Martwą Wisłą.

5. Usługi i lifestyle na wyciągnięcie ręki - codzienna wygoda premium jest tu wyjątkowo mocna: Delikatesy Zajezdnia Wrzeszcz znajdują się ok. 1,6 min od inwestycji, Żabka ok. 2,1-3,4 min, Biedronka ok. 4 min, Lidl ok. 11 min, a w krótkim spacerze dostępne są także restauracje i kawiarnie, m.in. Kawa i Zabawa - 2,6 min, Piccunia - 3,7 min, Timo Sushi - 4,6 min, Al Bacio - 4,8 min, Mimosa - 5,5 min, plus bardzo mocne zaplecze beauty, medyczne i paczkomatowe.

6. Nowoczesna architektura i elegancki charakter inwestycji - Leszczyńskich 2 tworzą 3 nowoczesne budynki o kameralnej skali, ze stonowaną estetyką, dużymi przeszkleniami, loggiami i tarasami, a prestiż projektu wzmacniają dwupoziomowe lobby z centralnym drzewem, reprezentacyjne części wspólne, zielone dachy, uporządkowane patio i bardzo dobre wpisanie zabudowy w zielone otoczenie Zaspy.

7. Bezpieczeństwo i technologie oczekiwane w segmencie premium - mieszkańcy otrzymują pakiet rozwiązań podnoszących komfort i ochronę wartości nieruchomości: monitoring, kontrolę dostępu, wideofon, antywłamaniowe drzwi wejściowe, garaż podziemny z bramą otwieraną przez rozpoznawanie tablic, podgrzewaną rampę, systemy przeciwpożarowe, cichobieżne windy, trzyszybowe panoramiczne okna oraz system Smart House by Keemple.

8. Najważniejsze dodatkowe atuty - inwestycję uzupełniają bardzo dobre warunki do mikromobilności dzięki rowerowni, stojakom, stacji naprawy rowerów i dostępności systemu MEVO, szybki dostęp do transportu publicznego z przystankiem autobusowym w ok. 1 minutę pieszo i tramwajem w ok. 7 minut, rekreacyjne powierzchnie zewnętrzne obecne w 100% oferty - od balkonów 12,49-14,11 m², przez balkon 23,20 m², po układ 38,77 m² balkonu + 14,57 m² tarasu oraz prywatne ogródki o powierzchni 107,02 m², 130,10 m² i 190,68 m².

Ocena praktyczna: to bardzo dobra propozycja dla kupujących premium, którzy szukają dużego mieszkania w świetnej części Gdańska i stawiają bardziej na lokalizację, komfort, funkcjonalność oraz bezpieczeństwo inwestycji niż na ostentacyjny, hotelowy luksus.