Liczba pokoi:
2 - 4 pok.
Powierzchnia:
34,22 – 93,73 m²
Dostępne piętra:
parter - 4 piętro
Termin oddania:
III kwartał 2027
W pobliżu osiedla przystanek komunikacji miejskiej - 150 m
Blisko osiedla park - 300 m
Cichobieżna winda w budynku
Ochrona na terenie osiedla
Osiedlowy plac zabaw dla dzieci
Pod budynkiem znajduje się garaż wielostanowiskowy
Jest to nowa oferta dewelopera
Teren rekreacyjny na osiedlu
Miejsce przeznaczone na rowery
W sprzedaży mieszkania z ogródkami
W ofercie mieszkania z tarasami (do 9,80 m²)
Garaż
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
taras, ogródek, balkon
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Budynek
panele fotowoltaiczne, rowerownia, usługi, wózkownia
Teren
monitoring, ochrona, plac zabaw, stojaki na rowery, teren rekreacyjny
Dostępna liczba ofert
23
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Krakowska Vita II pozostaje obecnie 9 typów mieszkań.
1. Dwupokojowe mieszkania 34,22–43,00 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, ogródek, taras. To propozycja idealna dla singla lub pary, którzy chcą połączyć kompaktowy metraż z codzienną wygodą strefy zewnętrznej. Ogródek i taras świetnie sprawdzą się jako miejsce na poranną kawę, mini-zieleńnik albo bezpieczną przestrzeń dla pupila, a przemyślany układ ułatwia utrzymanie porządku i komfortowe przyjmowanie gości.
Aktualnie w sprzedaży: 10 takich mieszkań. Sprawdź »
2. Dwupokojowe mieszkanie 38,01 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, balkon. Ten typ będzie trafnym wyborem dla pary, singla pracującego hybrydowo lub jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem. Balkon daje przyjemną przestrzeń na chwilę oddechu po pracy, a klasyczny układ dwóch pokoi zapewnia wyraźny podział na część dzienną i prywatną, co sprzyja wygodnemu rytmowi dnia.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Trzypokojowe mieszkania 54,68–55,68 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna łazienka, przedsionek, balkon. To świetna opcja dla rodziny, która ceni sprawną logistykę poranków i wieczorów. Wyjątkową zaletą jest ilość łazienek – druga, prywatna łazienka przy sypialni małżeńskiej podnosi komfort na co dzień, daje więcej intymności i skraca kolejki w godzinach szczytu, a balkon domyka funkcjonalny układ dodatkową przestrzenią wypoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
4. Trzypokojowe mieszkania 55,67–58,15 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, przedsionek, balkon. Ten wariant jest idealny dla pary planującej powiększenie rodziny albo dla rodziny z jednym dzieckiem, która szuka ustawnego układu bez nadmiaru korytarzy. Dwie sypialnie ułatwiają pogodzenie różnych rytmów dnia, a balkon jest praktycznym dodatkiem do odpoczynku oraz przechowywania sezonowych rzeczy.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
5. Trzypokojowe mieszkanie 55,72 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, WC, korytarz wewnętrzny, ogródek, taras. To mieszkanie sprawdzi się u rodzin, które lubią życie „bliżej domu” — z miejscem na zabawę, rośliny i spotkania na tarasie. Dużym atutem jest osobne WC, które poprawia wygodę w codziennym użytkowaniu: goście nie wchodzą do głównej łazienki, a domownicy mogą równolegle korzystać z dwóch pomieszczeń sanitarnych, co szczególnie docenia się rano.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. Trzypokojowe mieszkania 57,29 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla gości, sypialnia dla gości, łazienka, WC, przedsionek, balkon. To ciekawa propozycja dla osób, które często goszczą rodzinę i przyjaciół, dla współlokatorów albo dla pary, która chce wydzielić domowe biuro bez kompromisów. Zaletą jest osobna sypialnia dla gości (a w praktyce nawet dwie niezależne sypialnie), dzięki czemu każdy ma swoją prywatność, oraz osobne WC, które zwiększa komfort przy większej liczbie domowników i podczas wizyt.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
7. Trzypokojowe mieszkanie 63,17 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, WC, przedsionek, ogródek, taras. Ten typ spodoba się parze lub rodzinie, która potrzebuje dodatkowego pokoju na dziecko, gabinet albo hobby, a jednocześnie chce korzystać z własnej przestrzeni na zewnątrz. Osobne WC to praktyczne uzupełnienie układu — ułatwia codzienne funkcjonowanie, pozwala rozdzielić potrzeby domowników i gości oraz poprawia wygodę przy intensywnym trybie życia.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
8. Trzypokojowe mieszkania 65,19–65,73 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, przedsionek, balkon. To wybór dla rodziny, która chce poczuć wyraźnie większą swobodę metrażu, zachowując przy tym logiczny, rodzinny podział na strefę dzienną i sypialnie. Osobne WC jest tu realnym ułatwieniem na co dzień, szczególnie gdy domownicy szykują się równocześnie do szkoły i pracy, a balkon stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
9. Czteropokojowe mieszkanie 93,73 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna garderoba, łazienka, przedsionek, taras. To mieszkanie dla rodziny, która potrzebuje przestrzeni na lata: duża liczba sypialni dla dzieci pozwala wygodnie urządzić pokoje rodzeństwu lub połączyć pokój dziecka z gabinetem, a dwie łazienki znacząco podnoszą komfort życia i zmniejszają napięcia w domowej „godzinie szczytu”. Dodatkową przewagą jest prywatna garderoba, która pomaga utrzymać porządek w sypialni małżeńskiej i ułatwia organizację przechowywania, a taras daje przyjemną przestrzeń do spędzania czasu razem.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: aktualna oferta Krakowska Vita II obejmuje 9 typów mieszkań — od kompaktowych dwupokojowych z balkonem lub ogródkiem po rodzinne trzy- i czteropokojowe układy z dodatkowymi udogodnieniami, takimi jak osobne WC, prywatna łazienka, taras czy garderoba, dzięki czemu łatwo dopasować metraż i funkcje do stylu życia singla, pary, rodziny lub potrzeb inwestycyjnych.
18–19 września Develia zaprasza na Festiwal Dobrych Okazji.
W 7 miastach na klientów czekają specjalne rabaty na wybrane mieszkania, nawet do 180 000 zł.
Dostępna jest także płatność 20/80 na wybrane lokale oraz bezpłatne konsultacje finansowe i z architektem wnętrz. Podczas trwania festiwalu można też wziąć udział w konkursie i zawalczyć o nagrody o łącznej wartości 10 000 zł.
Nie przegap Festiwalu dobrych okazji!
Krakowska Vita II – miejska wygoda w otoczeniu zieleni
Krakowska Vita to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa na warszawskich Włochach, zaledwie 6 km od centrum miasta. To propozycja dla osób, które chcą korzystać z miejskich udogodnień, a jednocześnie mieć blisko do parków i terenów rekreacyjnych. Doskonała komunikacja, bogata infrastruktura i funkcjonalne mieszkania tworzą komfortowe miejsce do życia.
Atuty inwestycji:
Termin realizacji:
III kwartał 2027 r. – II etap inwestycji
________________________________________
Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Szczegóły inwestycji oraz pełna oferta dostępne są na stronie internetowej: https://develia.pl/pl/
Komunikacja jest jednym z najmocniej zaznaczonych elementów tej okolicy: przy Alei Krakowskiej działają przystanki tramwajowe i autobusowe, a w pobliżu znajduje się także stacja kolejowa Warszawa Rakowiec. Krakowska Vita II, położona przy Aleja Krakowska 279 we Włochach w Warszawie, funkcjonuje zarazem w otoczeniu codziennych usług, gastronomii, placówek edukacyjnych, obiektów sportowych oraz kilku terenów zieleni, w tym parków i skweru przy ul. Borsuczej.
Krakowska Vita II oferuje bardzo dobry dostęp do transportu publicznego, oparty przede wszystkim na bliskim tramwaju i mocnej stacji kolejowej Warszawa Rakowiec, a autobusy pełnią głównie rolę uzupełniającą.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Warszawa Rakowiec | kolej miejska | S2, S3, S4, S40, KM | 508 m | 7 min | centrum Warszawy, Lotnisko Chopina, Piaseczno, Legionowo, Zegrze, Radzymin |
| Włochy-Ratusz | tramwaj | 1, 9, 15 | 254 m | 4 min | centrum, Aleje Jerozolimskie, al. Krakowska, P+R Al. Krakowska |
| PKP Rakowiec | tramwaj | 1, 9, 15, 33 | 366 m | 5 min | centrum, al. Krakowska, Marymont, Metro Młociny |
| 1 Sierpnia | autobus | 154, 228, N38, N88 | 214 m | 3 min | Ursus, Woronicza, Centrum, P+R Al. Krakowska |
| Hynka | autobus | 141, 189, 401 | 642 m | 9 min | Metro Wilanowska, Sadyba, Witolin, Ursus |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem inwestycji jest szybki dostęp do tramwaju i kolei miejskiej, dzięki czemu codzienne dojazdy do centrum, lotniska i innych części Warszawy są bardzo wygodne.
W najbliższym otoczeniu inwestycji widać dobrze zbilansowaną ofertę edukacyjną, sportową, handlową i rozrywkową, z kilkoma bardzo wygodnie położonymi punktami na co dzień.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole nr 78 | 516 m | 7 min | 1 min |
| Przedszkole Integracyjne nr 314 | 556 m | 7 min | 1 min | |
| Szkoły średnie | Międzynarodowe Liceum Ogólnokształcące Thames British School | 831 m | 11 min | 1 min |
| LXXXIV Liceum Ogólnokształcące im. Bohaterów Narwiku | 1029 m | 14 min | 2 min | |
| Uczelnie wyższe | Uczelnia Korczaka | 777 m | 10 min | 3 min |
| Akademia Techniczno-Artystyczna | 1173 m | 15 min | 4 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | AIRO - Centrum Aktywnej Rozrywki | 932 m | 12 min | 2 min |
| Centrum Łopuszańska 22 / Basen olimpijski | 935 m / 2210 m | 12 min / 29 min | 2 min / 4 min | |
| Centra handlowe | Centrum Łopuszańska 22 | 935 m | 12 min | 2 min |
| Home Concept | 2163 m | 27 min | 5 min | |
| Kina i centra rozrywki | AIRO - Centrum Aktywnej Rozrywki | 932 m | 12 min | 2 min |
| Stacja Grawitacja | 2212 m | 28 min | 5 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja wyróżnia się szczególnie wygodnym dostępem do przedszkoli, szkół średnich, obiektów sportowych oraz codziennych zakupów, co dobrze wspiera komfort życia mieszkańców.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do usług codziennych jest wygodny, a wiele kluczowych punktów znajduje się w krótkim spacerze.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 60 m | 1 min |
| Top Market | 240 m | 4 min | |
| Apteki | Apteka K&D | 681 m | 10 min |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW365 | 157 m | 2 min |
| Paczkomat InPost WAW35B | 214 m | 3 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Zdrofit | 677 m | 10 min |
| OH My gym | 772 m | 12 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Dolce Amaro | 240 m | 4 min |
| La Piccola Italia | 254 m | 4 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw w Parku im. Marka Kotańskiego | 566 m | 9 min |
| Plac zabaw przy ul. 1 Sierpnia 30 | 620 m | 9 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | K BARBER WŁOCHY | — | — |
| Marie Perfect Hair Fashion | — | — | |
| Placówki ochrony zdrowia | EstheDent | 520 m | 8 min |
| Przychodnia SZPZLO Warszawa Bemowo-Włochy | 529 m | 8 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja wyróżnia się bardzo dobrym dostępem do zakupów, gastronomii, przesyłek i usług beauty, a słabiej wypada głównie w zakresie aptek i siłowni.
W okolicy inwestycji dostęp do zieleni wypada korzystnie dzięki zielonym częściom wspólnym na osiedlu oraz kilku parkom i terenom rekreacyjnym w zasięgu krótkiego spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zieleń na terenie inwestycji Krakowska Vita II | — | — |
| Teren zieleni / skwer | Teren zieleni przy ul. Borsuczej | 240 m | 3 min |
| Park | Park im. Marka Kotańskiego | 760 m | 10 min |
| Park Szczęśliwicki | 980 m | 13 min | |
| Park Forty Korotyńskiego | 1140 m | 15 min |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem jest połączenie zieleni osiedlowej z bardzo bliskim terenem przy ul. Borsuczej oraz kilkoma większymi parkami dostępnymi spacerem.
Zakończenie budowy inwestycji Krakowska Vita II planowane jest na: III kwartał 2027.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Krakowska Vita II kosztuje 687 818 zł (2 pokoje, 34,22 m²), a najdroższe kosztuje 1 808 952 zł (4 pokoje 93,73 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Krakowska Vita II wynosi 17 951 zł/m².
W inwestycji Krakowska Vita II dostępne są następujące mieszkania: - dwupokojowe (11) - trzypokojowe (13) - czteropokojowe (1)
W inwestycji Krakowska Vita II dostępne są mieszkania o powierzchni od 34,22 m² do 93,73 m²
W inwestycji Krakowska Vita II dostępnych jest 17 mieszkań z balkonem, 8 mieszkań z tarasem i 7 mieszkań z ogródkiem.
W inwestycji Krakowska Vita II przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Rakowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
