Cena:
490 000 - 575 000 zł
Cena za m²:
7 709 - 9 366 zł
Liczba pokoi:
3 - 4 pok.
Powierzchnia:
55,52 - 74,59 m²
Dostępne piętra:
parter - 1 piętro
Termin oddania:
D - listopad 2026
17 ofert
JDM Deweloper Sp. z o.o.
Dom bliźniak, Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
grudzień 2026, marzec 2027, maj 2027
4 pok.
78,88 m²
1 oferta
JDM Deweloper Sp. z o.o.
Mieszkanie, Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
luty 2026
4 pok.
75 m²
5 ofert
JDM Deweloper Sp. z o.o.
Mieszkanie, Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
luty 2026
3 - 4 pok.
55 - 64,64 m²
6 ofert
JDM Deweloper Sp. z o.o.
Mieszkanie, Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
sierpień 2026
3 - 4 pok.
55,52 - 64,64 m²
5 ofert
JDM Deweloper Sp. z o.o.
Mieszkanie, Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
grudzień 2026
3 - 4 pok.
57,15 - 74,59 m²
6 ofert
JDM Deweloper Sp. z o.o.
Mieszkanie, Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
maj 2027
3 - 4 pok.
55,52 - 64,64 m²
Przy osiedlu przystanek komunikacji miejskiej - 300 m
Mieszkania w kameralnym budynku
W ofercie mieszkania z ogródkami
Garaż
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, ogródek
Teren
ogrody
Dostępna liczba ofert
7
Obecnie w sprzedaży. Pozostaje 7 typów.
1) Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, ogródek.
Trzypokojowe mieszkanie — 55,52 m². Idealne dla pary z dzieckiem, młodej rodziny lub osób, które marzą o własnym skrawku zieleni do wypoczynku, zabawy z pupilem czy uprawy ziół. Atutem jest prywatny ogródek – naturalne przedłużenie strefy dziennej, które zwiększa komfort życia i możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu. Przemyślany, kompaktowy układ sprzyja niskim kosztom utrzymania i łatwemu utrzymaniu porządku, a układ dzienny z jadalnią sprzyja wspólnemu gotowaniu i spotkaniom.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2) Przedsionek, kuchnia z jadalnią, pokój, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny, balkon. Trzypokojowe mieszkanie — 57,15 m². Dwa ustawne pokoje pozwalają urządzić salon i sypialnię, a wydzielona kuchnia z jadalnią to wygodna przestrzeń dla osób, które gotują często i lubią porządek. Osobna kuchnia jest tu kluczową zaletą: ogranicza rozprzestrzenianie zapachów, ułatwia utrzymanie czystości w strefie wypoczynku, pozwala pracować na blatach i przechowywać sprzęty bez ekspozycji w salonie, a podczas wizyt gości można zamknąć drzwi i zachować estetykę części dziennej. To świetny wybór dla miłośników gotowania, rodzin z małymi dziećmi oraz osób pracujących zdalnie, które chcą mieć cichy salon do pracy.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3) Garderoba na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny, korytarz wewnętrzny, balkon. Trzypokojowe mieszkanie — 57,15 m². Dla rodzin ceniących porządek i ergonomię strefy wejściowej. Garderoba na odzież wierzchnią to prawdziwa przewaga: znika problem kurtek na krzesłach, butów „pod ręką” i sezonowych akcesoriów, a wejście zawsze wygląda schludnie. To także praktyczne miejsce na wózek, hulajnogę czy sprzęt sportowy, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje wolna i funkcjonalna. Dwa korytarze wewnętrzne porządkują komunikację i oddzielają część prywatną od dziennej, a balkon dopełnia komfort codziennego użytkowania.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4) Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, przedsionek, balkon. Trzypokojowe mieszkanie — 57,15 m². Uniwersalna propozycja dla par planujących powiększenie rodziny, rodzin 2+1 lub osób, które chcą mieć dodatkowy pokój jako gabinet. Przedsionek pozwala wygodnie „złapać oddech” po wejściu, oddzielając strefę zewnętrzną od mieszkania, a otwarta część dzienna tworzy przyjazne miejsce do wspólnych posiłków i spotkań. Balkon zapewnia dodatkową przestrzeń wypoczynkową, a funkcjonalny układ ułatwia codzienną organizację.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5) Korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny, balkon. Trzypokojowe mieszkanie — 57,15 m². Świetne dla rodziny 2+1, pary z planami na przyszłość lub osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy. Dwa wydzielone korytarze – wejściowy i wewnętrzny – zwiększają prywatność sypialni i porządkują komunikację, co docenią domownicy o różnych rytmach dnia. Strefa dzienna z aneksem i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a balkon daje wygodne miejsce na relaks.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6) Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, przedsionek, korytarz wewnętrzny, balkon, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. Czteropokojowe mieszkanie — 74,59 m². Wybór stworzony dla rodzin z dwojgiem dzieci lub potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet. Zaletą jest liczba sypialni dla dzieci: każde dziecko zyskuje własną przestrzeń, co ułatwia naukę, sen i przechowywanie rzeczy, a w razie potrzeby jeden pokój może stać się domowym biurem lub pokojem gościnnym. Osobne WC to komfort i oszczędność czasu w godzinach szczytu – gdy jedna osoba korzysta z łazienki, inni domownicy mają do dyspozycji drugi sanitariat; to również wygoda podczas wizyt gości. Dwa korytarze wewnętrzne porządkują domową logistykę, a balkon i przedsionek dopełniają funkcjonalny charakter.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
7) Salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, pokój, pokój, kuchnia z jadalnią, WC, korytarz wewnętrzny, przedsionek, balkon. Czteropokojowe mieszkanie — 74,59 m². Idealne dla większych rodzin lub osób, które chcą mieć i reprezentacyjny salon, i w pełni funkcjonalną kuchnię do intensywnego gotowania. Osobna kuchnia to tu kluczowa zaleta: można zamknąć drzwi, ograniczyć zapachy i hałas, wygodnie przechowywać sprzęty oraz organizować rodzinne gotowanie bez zajmowania strefy wypoczynku. Jednocześnie aneks w salonie sprawdzi się jako dzienny barek lub miejsce szybkich przekąsek, a dodatkowe pokoje łatwo zaaranżować na dziecięce sypialnie lub gabinet. Osobne WC zwiększa wygodę na co dzień i podczas wizyt gości.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: W ofercie dostępnych jest 7 zróżnicowanych propozycji 3- i 4-pokojowych o metrażach od 55,52 do 74,59 m², z balkonami lub ogródkiem, z opcją aneksu bądź osobnej kuchni, a także z praktycznymi rozwiązaniami jak garderoba czy dodatkowe WC — łatwo dopasować mieszkanie do stylu życia i wielkości rodziny.
Nowy etap już dostępny w sprzedaży!
Hej Baniocha to starannie zaplanowane osiedle nowoczesnych domów i mieszkań, odpowiadających na zróżnicowane potrzeby przyszłych nabywców. W otoczeniu malowniczych stawów powstają budynki mieszkalne, które oferują niezależność i wygodę – wszystko to w bardzo konkurencyjnej cenie.
W projekcie zadbano o każdy detal. W standardzie znajdują się m.in. klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe oraz nastrojowy kominek. Łącznie w ofercie znajduje się 176 lokali, podzielonych na 7 zróżnicowanych typów, o powierzchniach od 55 do 79 m². Różnorodność układów umożliwia dopasowanie do indywidualnych preferencji. Każdy lokal posiada dedykowane miejsce postojowe, wliczone w cenę.
Największy wariant, L+, to dwukondygnacyjne domy w zabudowie bliźniaczej. Pozostałe typy mieszkań opisane są poniżej:
XS+ (55 m²)
XS (57 m²)
S+ (60 m²)
S (65 m²)
M+ (70 m²)
M (75 m²)
XS+
Największą zaletą domu typu XS+ jest otwarta strefa dzienna z wyjściem do własnego ogrodu, gdzie można cieszyć się spokojem w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku. Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z funkcjonalnym aneksem kuchennym z miejscem na duży stół, dwa przestronne pokoje oraz łazienka z wygodną wanną. Dom typu XS+ to doskonała opcja zarówno dla rodziny, jak i singla, dostępna w bardzo przystępnej cenie. Ta kompaktowa przestrzeń może wkrótce stać się Twoim wymarzonym miejscem do życia!
XS
Co wyróżnia lokal typu XS? Przede wszystkim jasna, otwarta strefa dzienna z wyjściem na duży balkon, gdzie można delektować się spokojem i naturą, z dala od miejskiego hałasu. Lokal, usytuowany na pierwszym piętrze, oferuje przestronny salon z nowoczesnym aneksem kuchennym, dwa przestronne pokoje oraz łazienkę z komfortową wanną. Lokal typu XS to idealna opcja zarówno dla rodziny, jak i singla, dostępna w bardzo przystępnej cenie. Ta kompaktowa przestrzeń może stać się Twoim wymarzonym miejscem do życia!
S+
Dom typu S+ oferuje wyjątkowe połączenie komfortu i przestrzeni. Na parterze znajdziesz kuchnię połączoną z salonem, tworzącą otwartą przestrzeń idealną do wspólnego spędzania czasu. Dwie sypialnie zapewniają wygodne miejsce do odpoczynku, a dodatkowy pokój można wykorzystać jako gabinet lub garderobę, w zależności od potrzeb. Funkcjonalna łazienka została zaprojektowana z myślą o komforcie użytkowania. Do lokalu przynależy również duży ogród, co czyni go idealnym wyborem dla osób ceniących wygodę i przestrzeń w domowym zaciszu.
S
Lokal typu S, usytuowany na piętrze, to idealne połączenie przestrzeni i funkcjonalności. Oferuje kuchnię połączoną z salonem, z którego prowadzi wyjście na balkon, będące naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. W lokalu znajdują się dwie komfortowe sypialnie oraz dodatkowy pokój, który można przekształcić w gabinet lub garderobę, w zależności od potrzeb. Przestronna łazienka zapewnia codzienny komfort, a całość jest doskonałym wyborem dla tych, którzy poszukują przestrzeni do pracy i relaksu.
M+
Dom typu M+ został stworzony z myślą o rodzinie 4-5-osobowej. Mieszkanie, zlokalizowane na parterze, posiada bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu, co jest doskonałym atutem. Parter obejmuje otwartą przestrzeń dzienną z salonem i kuchnią, w której zmieści się duży stół. W drugiej części domu znajdują się trzy sypialnie oraz ergonomiczna łazienka, wyposażona w wygodną wannę. W wiatrołapie przewidziano miejsce na pojemne szafy, co zapewnia dodatkową funkcjonalność. To wszystko gwarantuje komfort, którego potrzebujesz Ty i Twoja rodzina!
M
Dom typu M, choć kompaktowy, oferuje wyjątkową funkcjonalność. Mieszkanie zostało zaprojektowane na jednym poziomie, a do lokalu prowadzi wewnętrzna klatka schodowa, gdyż znajduje się ono na piętrze. Otwarta przestrzeń dzienna obejmuje przestronny salon z wyjściem na balkon oraz kuchnię. W drugiej części domu znajdują się trzy sypialnie oraz ergonomiczna łazienka, w której zmieści się wygodna wanna. W wiatrołapie przewidziano miejsce na pojemne szafy, co zwiększa komfort użytkowania. To przestrzeń stworzona z myślą o wygodzie Twojej rodziny!
Lokalizacja
Baniocha to rozwijająca się miejscowość, położona w pobliżu Warszawy, pomiędzy Konstancinem-Jeziorną, Piasecznem a Górą Kalwarią. To doskonałe miejsce dla osób, które chcą żyć blisko przyrody, nie rezygnując z dostępu do miejskich udogodnień. Otoczenie lasów i stawów sprzyja codziennemu wypoczynkowi, a bliskość stolicy gwarantuje dobrą komunikację.
Osiedle Hej Baniocha położone jest w urokliwej miejscowości Baniocha, należącej do gminy Góra Kalwaria. To lokalizacja, która oferuje wyjątkowe połączenie bliskości przyrody z wygodą codziennego życia w pobliżu dużych ośrodków miejskich. Spokojne otoczenie sprzyja relaksowi, a jednocześnie umożliwia sprawny dojazd do najważniejszych punktów w regionie.
Z osiedla w kilka minut można dotrzeć do centrum Góry Kalwarii, gdzie dostępne są liczne sklepy, lokale gastronomiczne oraz instytucje publiczne. Piaseczno, oddalone o 15 minut jazdy, oferuje szeroką ofertę handlową i usługową, a także dogodne połączenia kolejowe. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 45 minut, co pozwala łączyć życie w spokojnym otoczeniu z możliwością codziennego dojazdu do pracy czy korzystania z atrakcji stolicy.
W bliskiej okolicy znajdują się liczne punkty usługowe i handlowe. Zaledwie 2 minuty dzielą osiedle od Centrum Handlowego Glinianka, a 10 minut wystarczy, by dotrzeć do Centrum Handlowego Stara Papiernia. W odległości 20 minut znajduje się również Designer Outlet, znany z szerokiego wyboru markowych produktów w promocyjnych cenach.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest dogodna komunikacja – w pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, który ułatwia podróżowanie po okolicy. W sąsiedztwie osiedla działa również szkoła podstawowa, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Bliskość stadionu piłkarskiego zapewnia przestrzeń do aktywności sportowej i wydarzeń rekreacyjnych.
Nieodłącznym walorem osiedla są otaczające je tereny zielone – lasy, łąki i stawy, które sprzyjają spacerom, bieganiu oraz wypoczynkowi na świeżym powietrzu. To miejsce stworzone z myślą o tych, którzy szukają harmonii między spokojem natury a wygodą życia blisko miasta.
W pobliżu inwestycji jest przystanek komunikacji miejskiej Baniocha Wilczynek - 300 metrów.
Inwestycja Hej! Baniocha Zadanie D położona jest w Baniosze pod adresem wjazd od ul. Spokojnej.
Biuro sprzedaży mieszkań jest zlokalizowane w Piasecznie pod adresem ul. Puławska 45/1 .
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
