Cena:
490 000 - 540 000 zł
Cena za m²:
8 354 - 9 366 zł
Liczba pokoi:
3 - 4 pok.
Powierzchnia:
55,52 - 64,64 m²
Dostępne piętra:
parter - 1 piętro
Wys. mieszkania:
2,80 m
Termin oddania:
C - sierpień 2026
17 ofert
JDM Deweloper Sp. z o.o.
Dom bliźniak, Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
grudzień 2026, marzec 2027, maj 2027
4 pok.
78,88 m²
1 oferta
JDM Deweloper Sp. z o.o.
Mieszkanie, Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
luty 2026
4 pok.
75 m²
5 ofert
JDM Deweloper Sp. z o.o.
Mieszkanie, Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
luty 2026
3 - 4 pok.
55 - 64,64 m²
7 ofert
JDM Deweloper Sp. z o.o.
Mieszkanie, Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
listopad 2026
3 - 4 pok.
55,52 - 74,59 m²
5 ofert
JDM Deweloper Sp. z o.o.
Mieszkanie, Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
grudzień 2026
3 - 4 pok.
57,15 - 74,59 m²
6 ofert
JDM Deweloper Sp. z o.o.
Mieszkanie, Baniocha, wjazd od ul. Spokojnej
maj 2027
3 - 4 pok.
55,52 - 64,64 m²
Przystanek komunikacji miejskiej blisko osiedla (250 m)
Mieszkania w kameralnym budynku
Przynależne ogródki na parterze
Garaż
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, ogródek
Teren
ogrody
Dostępna liczba ofert
6
Obecnie w sprzedaży: 5 typów.
1. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny, przedsionek.
Czteropokojowe mieszkania, 55,52–64,64 m² to wybór dla par i rodzin 2+1, które chcą zmieścić pełen, wygodny program w rozsądnym metrażu. Atutem jest klarowny podział: strefa dzienna z wygodnym miejscem na wspólne posiłki oraz część prywatna sprzyjająca odpoczynkowi. Przedsionek tworzy praktyczną „śluzę” na buty i kurtki, a korytarz wewnętrzny pozwala na zabudowy i schowki, dzięki którym łatwiej utrzymać ład. Aneks z jadalnią sprzyja wspólnemu gotowaniu i integracji domowników, a układ daje elastyczność aranżacji wraz ze zmieniającymi się potrzebami rodziny.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
2. Korytarz wejściowy, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, kuchnia z jadalnią, łazienka, balkon.
Trzypokojowe mieszkanie, 57,15 m² idealne dla rodziny 2+1, par ceniących porządek oraz osób, które dużo gotują. Zaletą jest osobna kuchnia, ponieważ pozwala odseparować zapachy i hałas przygotowywania posiłków od strefy wypoczynku, łatwiej utrzymać ład podczas gotowania, a dobrze zaplanowana zabudowa i blat roboczy zapewniają ergonomię pracy. Taki układ sprawdza się także przy pracy zdalnej – w salonie panuje większy spokój, a kuchnia może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni do zadań domowych czy hobby. Balkon dopełnia programu dziennego, oferując przyjemną przestrzeń na poranną kawę lub zielnik.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, pokój, łazienka, przedsionek, balkon.
Trzypokojowe mieszkanie, 57,15 m² to wszechstronna propozycja dla młodych rodzin, par z potrzebą dodatkowego gabinetu lub osób, które lubią żyć „w otwartej strefie dziennej”. Dwa pokoje dają swobodę – można stworzyć sypialnię i pokój dziecka, pokój gościnny albo biuro. Przedsionek porządkuje wejście, a aneks z jadalnią integruje codzienne aktywności. Balkon pozwala łatwo przenieść część życia na zewnątrz, a metraż pozostaje łatwy w utrzymaniu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4. Przedsionek, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny, balkon.
Trzypokojowe mieszkanie, 57,15 m² sprawdzą się u par oraz singli, którzy chcą mieć dodatkowy pokój pełniący funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego. Korytarz wewnętrzny ułatwia przechowywanie i dyskretne poprowadzenie komunikacji, a przedsionek wyłapuje codzienny „ruch” i akcesoria. Otwarta strefa dzienna buduje serce domu z jadalnią, wygodną do spotkań i codziennych posiłków, a balkon dodaje przestrzeni do relaksu na świeżym powietrzu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny, balkon.
Czteropokojowe mieszkanie, 64,64 m² to propozycja dla rodzin z dwójką dzieci lub tych, które chcą mieć osobny pokój gościnny i gabinet. Zaletą jest ilość sypialni dla dzieci, ponieważ każde z nich może mieć własną, dopasowaną do wieku i zainteresowań przestrzeń, co ułatwia organizację nauki, snu i zabawy, ogranicza konflikty o miejsce oraz wspiera samodzielność. Układ ułatwia też codzienną logistykę – od porannych przygotowań po popołudniowe obowiązki – a korytarz wewnętrzny zapewnia miejsce na szafy. Balkon domyka funkcjonalny program, świetnie sprawdzając się jako strefa odpoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: W ofercie Hej! Baniocha Zadanie C dostępnych jest 5 przemyślanych typów mieszkań w metrażach od 55,52 do 64,64 m², z opcją osobnej kuchni lub aneksu, balkonami w wybranych układach oraz rozwiązaniami sprzyjającymi wygodzie rodzin, par i singli.
Nowy etap już w sprzedaży!
Hej Baniocha to starannie przemyślane osiedle nowoczesnych domów i mieszkań, stworzonych z myślą o różnorodnych potrzebach przyszłych mieszkańców. W otoczeniu malowniczych stawów powstają domy i lokale mieszkalne, w których na pierwszym miejscu jest komfort i niezależność – wszystko to w atrakcyjnej cenie.
Zadbaliśmy o wszystkie szczegóły tej komfortowej inwestycji. Domy posiadają klimatyzację, ogrzewanie podłogowe i urokliwy kominek. W ofercie znajduje się w sumie 176 lokali, które można podzielić na 7 typów o zróżnicowanych metrażach, od 55 do 79 m² i układach, odpowiadających na różnorodne potrzeby i upodobania przyszłych mieszkańców. Do każdego lokalu przynależy miejsce postojowe w cenie.
Największy typ, L+, to dwupoziomowe domy w zabudowie bliźniaczej, natomiast typy lokali mieszkalnych dostępne w najnowszym etapie opisane są poniżej:
XS+ (55 m²)
XS (57 m²)
S+ (60 m²)
S (65 m²)
XS+
Największą zaletą domu typu XS+ jest otwarta strefa dzienna z wyjściem do własnego ogrodu, gdzie można cieszyć się spokojem w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku. Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z funkcjonalnym aneksem kuchennym z miejscem na duży stół, dwa przestronne pokoje oraz łazienka z wygodną wanną. Dom typu XS+ to doskonała opcja zarówno dla rodziny, jak i singla, dostępna w bardzo przystępnej cenie. Ta kompaktowa przestrzeń może wkrótce stać się Twoim wymarzonym miejscem do życia!
XS
Co wyróżnia lokal typu XS? Przede wszystkim jasna, otwarta strefa dzienna z wyjściem na duży balkon, gdzie można delektować się spokojem i naturą, z dala od miejskiego hałasu. Lokal, usytuowany na pierwszym piętrze, oferuje przestronny salon z nowoczesnym aneksem kuchennym, dwa przestronne pokoje oraz łazienkę z komfortową wanną. Lokal typu XS to idealna opcja zarówno dla rodziny, jak i singla, dostępna w bardzo przystępnej cenie. Ta kompaktowa przestrzeń może stać się Twoim wymarzonym miejscem do życia!
S+
Dom typu S+ oferuje wyjątkowe połączenie komfortu i przestrzeni. Na parterze znajdziesz kuchnię połączoną z salonem, tworzącą otwartą przestrzeń idealną do wspólnego spędzania czasu. Dwie sypialnie zapewniają wygodne miejsce do odpoczynku, a dodatkowy pokój można wykorzystać jako gabinet lub garderobę, w zależności od potrzeb. Funkcjonalna łazienka została zaprojektowana z myślą o komforcie użytkowania. Do lokalu przynależy również duży ogród, co czyni go idealnym wyborem dla osób ceniących wygodę i przestrzeń w domowym zaciszu.
S
Lokal typu S, usytuowany na piętrze, to idealne połączenie przestrzeni i funkcjonalności. Oferuje kuchnię połączoną z salonem, z którego prowadzi wyjście na balkon, będące naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. W lokalu znajdują się dwie komfortowe sypialnie oraz dodatkowy pokój, który można przekształcić w gabinet lub garderobę, w zależności od potrzeb. Przestronna łazienka zapewnia codzienny komfort, a całość jest doskonałym wyborem dla tych, którzy poszukują przestrzeni do pracy i relaksu.
Lokalizacja
Baniocha to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona w pobliżu Warszawy, między Konstancinem-Jeziorną, Piasecznem a Górą Kalwarią. Dzięki takiej lokalizacji stanowi doskonały wybór dla osób ceniących spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcących korzystać z wygód miejskiego życia. Otoczona malowniczymi lasami i stawami, Baniocha oferuje mieszkańcom możliwość relaksu wśród przyrody, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do stolicy.
Osiedle Hej Baniocha, usytuowane w malowniczej miejscowości Baniocha, w gminie Góra Kalwaria, to wyjątkowe miejsce, które łączy urok natury z komfortem życia w pobliżu większych aglomeracji. Spokojne i harmonijne otoczenie sprzyja relaksowi, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do kluczowych punktów w regionie.
Do centrum Góry Kalwarii można dotrzeć w zaledwie kilka minut jazdy, gdzie mieszkańcy znajdą liczne sklepy, restauracje oraz instytucje publiczne. Zaledwie 15 minut dzieli osiedle od Piaseczna, co zapewnia łatwy dostęp do dużych centrów handlowych oraz rozwiniętej infrastruktury transportowej, w tym stacji kolejowej. Do Centrum Warszawy można dojechać w 45 minut, co umożliwia, łatwe dotarcie do pracy oraz szybki dostęp do atrakcji stolicy, jednocześnie pozwalając cieszyć się spokojem tej lokalizacji.
Lokalizacja osiedla gwarantuje również bliskość wielu punktów handlowych i usługowych. Zaledwie 2 minuty jazdy dzielą osiedle od Centrum Handlowego Glinianka, a 10 minut zajmuje dojazd do Centrum Handlowego Stara Papiernia. Dodatkowo, w ciągu 20 minut można dotrzeć do Designer Outlet, oferującego sklepy z markowymi produktami w atrakcyjnych cenach.
Okolica osiedla jest dobrze skomunikowana – w pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, co zapewnia wygodny dostęp do pobliskich miejscowości. Szkoła podstawowa w sąsiedztwie sprawia, że osiedle jest idealnym wyborem dla rodzin z dziećmi. Dla osób aktywnych, bliskość stadionu piłkarskiego stanowi dodatkowy atut, oferując przestrzeń do uprawiania sportu oraz organizowania wydarzeń.
Osiedle Hej Baniocha to również otoczenie pełne terenów rekreacyjnych – lasów, pól i stawów, które sprzyjają spacerom, bieganiu oraz innym formom aktywności na świeżym powietrzu. To miejsce, które doskonale łączy ciszę i spokój z dostępem do miejskich udogodnień, stanowiąc idealną lokalizację zarówno dla osób szukających wypoczynku, jak i tych, którzy cenią wygodę życia w pobliżu większych miast.
Przy osiedlu jest przystanek autobusowy Baniocha Wilczynek - 250 metrów.
Planowany termin realizacji inwestycji to C - sierpień 2026.
Biuro JDM Deweloper Sp. z o.o. jest zlokalizowane w Piasecznie pod adresem ul. Puławska 45/1 .
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
