899 000 zł
8 486 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
105,93 m²
Typ domu:
szeregowy
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (45,80 m²)
Termin oddania:
gotowe do odbioru
Marzysz o domu za granicą?
4 pokoje, nowy dom numer 5A — Falenty Duże, ul. Falencka, parter i 1 piętro + poddasze, 105,93 m² — ogródek, 2 łazienki, garderoba, poddasze.
Ten nowy dom obejmuje: wiatrołap 3,06 m², korytarz wewnętrzny 6,60 m², salon z jadalnią 33,90 m² z wyjściem na ogród 45,80 m², kuchnię 8,70 m², WC 4,59 m², na piętrze prywatnym: sypialnię dla dziecka 10,90 m², sypialnię małżeńską 10,43 m² z wejściem do prywatnej garderoby 4,45 m², sypialnię dla dziecka 9,64 m², łazienkę 5,90 m², łazienkę 4,70 m², wewnętrzny korytarz prywatny 7,01 m², a ponad nimi poddasze użytkowe 37,04 m².
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia i niskie koszty użytkowania. Cztery pełne pokoje w 105,93 m² dają rodzinie funkcjonalność większego domu bez nadmiernych kosztów zakupu, ogrzewania i sprzątania. Wydzielone strefy: dzienna (parter), prywatna (1. piętro) i wielozadaniowe poddasze użytkowe 37,04 m² pozwalają dopasować mieszkanie do zmieniających się potrzeb, zamiast płacić za rzadko używane metry.
Prywatne piętro 53,03 m² — komfort i cisza. Na tym poziomie są: sypialnia dla dziecka 10,90 m², sypialnia małżeńska 10,43 m² z prywatną garderobą 4,45 m², sypialnia dla dziecka 9,64 m², łazienka 5,90 m², łazienka 4,70 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 7,01 m². To daje spokój nocą, poranny komfort przy wyjściu do pracy i szkoły oraz porządek na parterze, gdzie toczy się domowe życie.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie — elastyczność i wygoda. Sypialnia dla dziecka 10,90 m² oraz sypialnia dla dziecka 9,64 m² leżą obok, co sprzyja budowaniu relacji rodzeństwa i łatwemu doglądaniu maluchów. Dzięki lokalizacji przy łazienkach można jedną z nich zamienić w gabinet do pracy, pokój gościnny albo miejsce nauki, a południowo‑zachodnie okna dają naturalne światło do popołudniowych obowiązków.
Dwie łazienki — koniec porannych kolejek. Na piętrze mamy łazienkę 5,90 m² z narożną kabiną 90×90 cm (z półokrągłym frontem), pralką 60×60 cm, toaletą 55×35 cm i umywalką 45×55 cm oraz łazienkę 4,70 m² z wygodną wanną 165×75 cm. Rodzina może równolegle brać prysznic i kąpać dzieci, co skraca czas przygotowań i podnosi komfort całego domu.
Salon z jadalnią 33,90 m² łączący wypoczynek i wspólne posiłki. Dwie sofy dwuosobowe (z siedziskami o obfitych wymiarach), stolik kawowy 60×60 cm oraz stół 200×90 cm na sześć krzeseł tworzą serce domu. Wspólna przestrzeń zamiast dwóch osobnych pokoi ułatwia kontakt domowników, organizację przyjęć i lepsze doświetlenie południowo‑zachodnimi oknami, a szerokie otwarcie na komunikację poprawia wygodę codziennego życia.
Kuchnia 8,70 m² — osobna, ale świetnie skomunikowana i z imponującym blatem 510 cm. Zabudowa mieści płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm i zlew 45×70 cm z ociekaczem w blacie. Dwa odcinki robocze o łącznej długości 5,10 m pozwalają gotować wygodnie, przy tym otwarte przejście 1,23 m oraz bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią zapewniają swobodny serwis do stołu, a północno‑wschodnie okno ogranicza nagrzewanie latem.
Prywatna garderoba 4,45 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej 10,43 m² — porządek i dyskrecja. Przejście 0,90 m prowadzi do dwóch pojemnych szaf (224×60 i 152×60 cm), dzięki czemu w sypialni zostaje miejsce na łóżko 160×200 cm i szafki nocne. Garderobę można też wykorzystać jako kącik z toaletką, schowek na sprzęt sportowy czy punkt do prasowania, a bliskość łazienki skraca poranne przygotowania i nie zakłóca odpoczynku innych domowników.
WC 4,59 m² na parterze — wygodny rozmiar i funkcja pralni. Dzięki sporej powierzchni mieści pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm i umywalkę 45×55 cm, co działa jak mini‑pomieszczenie gospodarcze. Goście nie muszą wchodzić na piętro, a domownicy zyskują szybki dostęp w ciągu dnia, co odciąża piętro i poprawia higienę całego domu.
Czytelna komunikacja: wiatrołap 3,06 m², korytarz wewnętrzny 6,60 m² i bardzo szerokie przejście 2,14 m do salonu z jadalnią. Wiatrołap z szafą 162×66 cm chroni strefę dzienną przed chłodem, wilgocią i hałasem z zewnątrz, a zgrabny korytarz z szafą 60×42 cm prowadzi bezpośrednio do salonu, WC i schodów. Szerokie otwarcie ułatwia wnoszenie zakupów, widokową ciągłość oraz naturalne doświetlenie.
Ogród 45,80 m² z wyjściem z salonu z jadalnią — domowe „przedłużenie” strefy dziennej. To idealne miejsce na letnie posiłki, kącik zabaw lub zielnik; południowo‑zachodnia ekspozycja dodaje ciepła po południu. Bezpośrednie wyjście z salonu pozwala swobodnie przenosić spotkania na zewnątrz, poprawia wentylację wnętrz i uatrakcyjnia codzienny wypoczynek.
Poddasze użytkowe 37,04 m² — rezerwa na przyszłość. Ta wielofunkcyjna przestrzeń świetnie sprawdzi się jako kino domowe, sala zabaw, pracownia artystyczna, siłownia, a nawet pokój gościnny. Oddalenie od piętra prywatnego ogranicza hałas, a fakt, że parter ma już kompletną strefę dzienną, pozwala dowolnie kształtować funkcję poddasza bez kolizji z życiem rodziny.
Ergonomia bliskich sąsiedztw. Łazienka 5,90 m² znajduje się tuż przy sypialni małżeńskiej 10,43 m², co skraca nocne przejścia i pozostawia parter do wieczornego relaksu. Łazienka 4,70 m² leży przy sypialni dla dziecka 9,64 m², więc dzieci szybciej szykują się do szkoły; równocześnie bliskość wzajemna obu pokoi dziecięcych ułatwia opiekę i nie zakłóca pracy ani odpoczynku w strefie dziennej.
Na prywatnym piętrze strefę 53,03 m² tworzą: sypialnia dla dziecka 10,90 m², sypialnia małżeńska 10,43 m² z wejściem do prywatnej garderoby 4,45 m², sypialnia dla dziecka 9,64 m², łazienka 5,90 m², łazienka 4,70 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 7,01 m². Taki układ daje ciszę, porządek w części dziennej i łatwą organizację poranków i wieczorów.
To idealny dom dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni funkcjonalny układ z dwiema łazienkami, ogrodem i zapasem miejsca na poddaszu użytkowym. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu blisko sypialni albo elastycznej przestrzeni do hobby.
Nieruchomości na sprzedaż
