1 114 641 – 1 134 716 zł
8 100 – 8 200 zł /m²
Liczba pokoi:
6 pok.
Powierzchnia:
137,61 – 138,38 m²
Powierzchnia działki:
165,43 - 217,68 m²
Typ domu:
dom
Termin oddania:
I kwartał 2026
Brylantowa
od 8 200 zł /m²
Siemianowice Śląskie, Bytków, ul. Brylantowa
2 - 4 pok.
50,57 – 73,95 m²
System rekuperacji i filtrowania powietrza
Ogrzewanie podłogowe
W okolicy osiedla park - 600 m
Osiedle położone jest nieopodal centrum - 1400 m
Na osiedlu zaplanowano plac zabaw
Garaż podziemny w budynku
Teren rekreacyjny na osiedlu
Gotowe do zamieszkania
Garaż
parking naziemny, parking podziemny
Budynek
panele fotowoltaiczne
Teren
miejsca parkingowe, monitoring, plac zabaw, teren rekreacyjny
Dostępna liczba ofert
3
Obecnie w sprzedaży pozostają 2 typy domów w inwestycji Brylantowa Enklawa w Bytkowie.
1. Dom 137,61 m² — Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, garaż, WC, korytarz wewnętrzny, przedsionek; Strefa nocna rodzinna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny; Strefa dodatkowa i wypoczynkowa: pokój, ogródek. Ten typ jest idealny dla rodzin z większą liczbą dzieci albo dla osób, które chcą połączyć życie rodzinne z pracą w domu—dodatkowy pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój hobby lub przestrzeń dla nastolatka. Wyraźny podział na strefy ułatwia codzienną organizację: wspólne życie toczy się w części dziennej, a prywatność domowników zapewnia rozbudowana część sypialniana. Szczególną zaletą jest duża liczba sypialni dziecięcych, która pozwala uniknąć kompromisów i zapewnić każdemu dziecku własną przestrzeń (lub stworzyć pokój zabaw i osobny pokój do nauki). Dodatkowo osobne WC przy strefie dziennej podnosi komfort na co dzień i podczas wizyt gości, odciążając główną łazienkę i usprawniając poranne „szczyty” domowej logistyki.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
2. domy od 137,61 m² do 138,38 m² — Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, garaż, WC, korytarz wewnętrzny, wiatrołap; Strefa nocna rodzinna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny; Strefa dodatkowa i wypoczynkowa: pokój, ogródek. To propozycja dla rodzin, które cenią funkcjonalny układ i praktyczne wejście z wiatrołapem—szczególnie wygodne w codziennym rytmie, gdy wraca się z zakupami, spaceru czy treningu, a okrycia wierzchnie i obuwie mają swoje miejsce „przy wejściu”, bez wchodzenia w głąb domu. W części prywatnej trzy sypialnie dla dzieci dają dużą elastyczność: można przeznaczyć je dla rodzeństwa, urządzić pokój gościnny lub wygospodarować przestrzeń do pracy i nauki bez zabierania salonu. Osobne WC w strefie dziennej to realna przewaga w dużej rodzinie—ułatwia funkcjonowanie w godzinach porannych, zwiększa wygodę podczas spotkań towarzyskich i pozwala zachować łazienkę jako bardziej intymną przestrzeń dla domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie domy. Sprawdź »
Podsumowanie: W aktualnej ofercie Brylantowej Enklawy dostępne są dwa bardzo zbliżone typy domów o metrażach około 138 m², zaprojektowane z myślą o rodzinach—z trzema sypialniami dla dzieci, dodatkowym pokojem na elastyczne potrzeby oraz osobnym WC, które wyraźnie podnosi komfort codziennego życia.
Brylantowa Enklawa – idealne miejsce do życia w sercu natury
Brylantowa Enklawa to nowoczesna inwestycja położona w Bytkowie, spokojnej dzielnicy Siemianowic Śląskich, łącząca komfort miejskiego życia z bliskością natury. Zaledwie 15 minut od centrum Katowic i 2 km od Parku Śląskiego, osiedle zapewnia doskonałą lokalizację w sąsiedztwie zieleni, ale również bliskość miejskich udogodnień.
Zaledwie 12 minut dzieli mieszkańców osiedla od Silesia City Center, a 900 metrów od inwestycji znajduje się przedszkole, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin z dziećmi. Dodatkowo, w odległości 500 m można dotrzeć do Parku Bytkowskiego, a 2 km do słynnego Parku Śląskiego.
Brylantowa Enklawa składa się z 28 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, które oferują różne metraże – od 111 m² do 165 m², co daje możliwość wyboru odpowiedniego domu w zależności od potrzeb rodziny. Każdy dom wyposażony jest w garaż oraz zielony ogródek na parterze, co podkreśla komfort życia na świeżym powietrzu.
Kameralny charakter osiedla zapewnia idealne warunki do życia. Zaprojektowane z dbałością o detale drogi dojazdowe, chodniki i tereny zielone gwarantują komfort, spokój i prywatność. Dodatkowo, system monitoringu oraz miejsca parkingowe zapewniają bezpieczeństwo i wygodę codziennego użytkowania.
W inwestycji zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań ekologicznych, takich jak panele fotowoltaiczne, które wspierają oszczędność energii, oraz system rekuperacji powietrza, dbający o zdrowie mieszkańców. Dzięki tym rozwiązaniom, Brylantowa Enklawa to przestrzeń, w której nowoczesność łączy się z ekologicznymi trendami, wpływając na poprawę jakości życia.
Osiedle sąsiaduje z Laskiem na Hałdzie, co stanowi dodatkowy atut dla osób ceniących aktywny wypoczynek. Bliskość ścieżek rowerowych i terenów spacerowych daje możliwość codziennych spacerów czy przejażdżek rowerowych, a plac zabaw zapewni rozrywkę dla najmłodszych.
Bezpośrednia bliskość natury, starannie dobrane nasadzenia oraz zielone dachy domów nadają inwestycji unikalny charakter, a jednocześnie podnoszą jej walory estetyczne. Bliskość przyrody, połączona z komfortem nowoczesnego domu, sprawia, że Brylantowa Enklawa to miejsce, które łączy spokój z wygodą i nowoczesnością.
Z Brylantową Enklawą zyskujesz idealną lokalizację i przestrzeń do życia, która jest w pełni dostosowana do potrzeb współczesnych rodzin.
Brylantowa Enklawa znajduje się przy ul. Brylantowej w Bytkowie, w Siemianowicach Śląskich, w otoczeniu terenów zielonych i spacerowych. W tej części dzielnicy są Lasek na Hałdzie, Park Bytkowski ze Stawami Brysiowymi, Park Ludowy i Park Górnik, a układ codziennych usług tworzą sklepy, apteka, placówki edukacyjne oraz obiekty sportowe; komunikacja w okolicy opiera się na autobusach.
W okolicy inwestycji dostęp do transportu publicznego opiera się przede wszystkim na dwóch najważniejszych zespołach przystanków autobusowych, które zapewniają połączenia do Katowic, Chorzowa i innych części Siemianowic, choć wymagają dość długiego dojścia pieszo.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Bytków Watoły | autobus | 22, 30, 30N, 96, 110, 196, 222 | 791 m | 10 min | Katowice Centrum, Chorzów Batory, Giszowiec, Michałkowice, Bańgów |
| Bytków Kościół | autobus | 0, 50, 168, 663, 664, M11 | 953 m | 12 min | Katowice Centrum, Pszczelnik, Piekary Śląskie, Chorzów, Pyrzowice |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia sensowny dostęp do autobusów i ważnych kierunków miejskich, ale codzienne korzystanie z transportu osłabia stosunkowo długie dojście do przystanków.
W najbliższym otoczeniu inwestycji widać przede wszystkim wygodny dostęp do codziennych usług edukacyjnych, sportowych i handlowych, a także rozsądny dojazd do większych punktów rozrywki w skali całej metropolii.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole nr 2 | 1215 m | 15 min | 2 min |
| Przedszkole nr 12 | 1239 m | 16 min | 2 min | |
| Szkoły średnie | V Liceum Ogólnokształcące | 1054 m | 13 min | 2 min |
| II Liceum Ogólnokształcące im. Jana Matejki | 2713 m | 35 min | 5 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Kompleks Sportowy "MICHAŁ" | 1915 m | 25 min | 5 min |
| Pływalnia Miejska | 3021 m | 38 min | 5 min | |
| Centra handlowe | Galeria Siemianowicka | 2005 m | 25 min | 4 min |
| Galeria Siemianowice | 2187 m | 28 min | 3 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do podstawowej edukacji i codziennych zakupów, a ofertę sportowo-rekreacyjną uzupełniają pobliskie obiekty dostępne w krótkim czasie autem.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, choć większość z nich wymaga kilkunastominutowego spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Piekarnia-Cukiernia Ścigała, Bytkowska 3 | 808 m | 12 min |
| Żabka | 825 m | 12 min | |
| Apteki | Apteka Gemini / punkt apteczny, Niepodległości 29 | 950 m | 14 min |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Ekspresja, Niepodległości 16 | 860 m | 13 min |
| Zmalowana, Niepodległości 65B | 980 m | 15 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Remedium | 942 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: oferta podstawowych usług jest obecna w promieniu do 1 km, ale codzienna wygoda opiera się głównie na kilku najbliższych punktach, do których trzeba dojść w około 12–15 minut.
Brylantowa Enklawa łączy kameralną zieleń na terenie osiedla z szybkim dostępem do kilku parków i terenów spacerowych w najbliższej okolicy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń i strefy rekreacyjne Brylantowej Enklawy | — | — |
| Teren spacerowy | Lasek na Hałdzie | 300 m | 4 min |
| Park | Park Bytkowski i Stawy Brysiowe | 750 m | 9 min |
| Park Ludowy | 700 m | 8 min | |
| Park Górnik | 900 m | 11 min |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem lokalizacji jest połączenie własnej zieleni osiedlowej z wygodnym dojściem do kilku różnych terenów spacerowych i parkowych.
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
