328 328 – 747 958 zł
14 376 – 20 666 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 2 pok.
Powierzchnia:
16,78 – 46,11 m²
Dostępne piętra:
parter - 7 piętro
Termin oddania:
II kwartał 2026
Osiedle zlokalizowane blisko przystanku - 150 m
Osiedle zlokalizowane blisko parku - 750 m
Cichobieżna winda w budynku
Na osiedlu zaprojektowano plac zabaw
Garaż podziemny w budynku
Do zamieszkania w tym roku
Garaż
parking naziemny, parking podziemny
Winda
tak
Budynek
usługi
Teren
plac zabaw
Dostępna liczba ofert
33
3 LIPY – komfort życia w sercu gdańskiej Moreny
Inwestycja 3 Lipy powstaje w jednej z najbardziej cenionych i dobrze skomunikowanych dzielnic Gdańska – Morena. To miejsce o wyjątkowym charakterze, które łączy historyczną atmosferę miasta z nowoczesną infrastrukturą i bliskością natury. Zaledwie 5 km od gdańskiej Starówki, mieszkańcy mogą cieszyć się wszystkimi atutami życia w dużym mieście, jednocześnie zachowując spokój i komfort codziennego funkcjonowania.
Idealna lokalizacja do życia i pracy
Morena to dzielnica, która przyciąga zarówno rodziny z dziećmi, jak i młodych profesjonalistów oraz studentów. W pobliżu znajdują się najważniejsze uczelnie regionu – Politechnika Gdańska oraz Gdański Uniwersytet Medyczny – a także Gdański Park Naukowo-Technologiczny, skupiający firmy technologiczne, startupy oraz przestrzenie coworkingowe.
W zasięgu 10-minutowego spaceru mieszkańcy mają dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: szkół, przedszkoli, placów zabaw, aptek, przychodni oraz bogatej oferty handlowo-usługowej w Galerii Morena. W najbliższej okolicy znajdują się również restauracje, kawiarnie i miejsca spotkań.
Małe metraże – duże możliwości
Lokale w inwestycji 3 Lipy zaczynają się już od 16 m², co czyni je atrakcyjną propozycją zarówno dla osób poszukujących własnej przestrzeni do życia, jak i dla inwestorów. Doskonała lokalizacja w pobliżu uczelni, parków biznesowych oraz rozwinięta komunikacja miejska sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się także jako lokal inwestycyjny pod wynajem lub działalność zawodową.
Pewna lokata kapitału
Gdańsk od lat pozostaje jednym z najbardziej perspektywicznych rynków nieruchomości w Polsce. Dynamiczny rozwój miasta, silny sektor edukacyjny i biznesowy oraz całoroczna atrakcyjność turystyczna sprawiają, że inwestycje mieszkaniowe w tej lokalizacji cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno wśród kupujących prywatnych, jak i inwestorów.
Blisko natury i aktywnego wypoczynku
Inwestycja znajduje się w otoczeniu zieleni Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oraz Lasów Oliwskich, dzięki czemu mieszkańcy mogą codziennie korzystać z uroków natury. Okoliczne tereny sprzyjają spacerom, bieganiu czy wycieczkom rowerowym. Liczne place zabaw i przestrzenie rekreacyjne sprawiają, że jest to idealne miejsce także dla rodzin z dziećmi.
Dodatkowym atutem są stacje roweru miejskiego oraz liczne ścieżki rowerowe, które umożliwiają szybkie i ekologiczne przemieszczanie się po całym Trójmieście – również bez korzystania z samochodu.
Sprawdzony deweloper
Za realizację inwestycji odpowiada Tree Development Group, firma działająca na rynku nieruchomości od 2007 roku. Wartość zrealizowanych przez nią projektów przekroczyła 1 miliard złotych, a zaufały jej tysiące klientów. Oprócz Gdańska deweloper realizuje inwestycje również w Sopocie, Warszawie i Łodzi, tworząc nowoczesne przestrzenie do życia dla kolejnych pokoleń.
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji 3 Lipy w Gdańsku, w Pieckach-Migowie, pozostaje aktualnie 5 typów lokali w ofercie.
1. Jednopokojowe lokale inwestycyjne – 16,78 m²: salon z aneksem kuchennym, łazienka, przedsionek. To kompaktowy typ stworzony dla osób, które chcą wejść w inwestowanie w nieruchomości możliwie prostym i efektywnym formatem — idealny pod najem krótkoterminowy lub jako „miejski punkt wypadowy” dla singla, studenta czy osoby pracującej w trybie hybrydowym. Największą zaletą jest maksymalne wykorzystanie metrażu: przedsionek porządkuje strefę wejścia, a układ z aneksem pozwala wygodnie połączyć wypoczynek z codzienną funkcjonalnością, przy zachowaniu prywatności dzięki pełnej łazience.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
2. Jednopokojowe lokale inwestycyjne – 21,74–32,99 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek. Ten typ będzie świetny dla osób, które chcą jednopokojowego lokalu, ale z wyraźnie mocniejszym akcentem „mieszkalnym” — z miejscem na stół i codzienne posiłki, co podnosi komfort najemcy i atrakcyjność oferty na rynku. To dobry wybór dla singli, par, a także najemców korporacyjnych, którym zależy na pełniejszym standardzie życia w niewielkim metrażu. Zaletą jest elastyczność: większy rozstrzał powierzchni pozwala dobrać wariant pod budżet i strategię najmu, a przedsionek ułatwia utrzymanie porządku i organizację przechowywania.
Aktualnie w sprzedaży: 10 takich mieszkań. Sprawdź »
3. Jednopokojowe lokale inwestycyjne – 22,22–23,98 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka. To propozycja dla tych, którzy chcą nowoczesnego, uporządkowanego układu bez dodatkowej strefy wejściowej — idealna pod stabilny najem dla jednej osoby lub pary, której zależy na prostym, „bezstratnym” planie lokalu. Jadalnia w części dziennej podnosi codzienną wygodę, a brak przedsionka może być atutem dla inwestorów, którzy cenią minimalizm i łatwość aranżacji oraz chcą przeznaczyć więcej powierzchni na część mieszkalną.
Aktualnie w sprzedaży: 9 takich mieszkań. Sprawdź »
4. Dwupokojowe lokale inwestycyjne – 32,72–46,11 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek. Ten typ jest idealny dla osób szukających układu, który pracuje na wyższą stawkę najmu i większą stabilność — osobna sypialnia pozwala kierować ofertę do par, profesjonalistów lub osób pracujących zdalnie (sypialnia może pełnić funkcję gabinetu). Mocną stroną jest czytelny podział na strefę dzienną i prywatną oraz obecność jadalni, która sprawia, że lokal ma „mieszkalny” charakter, a przedsionek dodaje praktyczności w codziennym użytkowaniu. Zakres powierzchni daje możliwość wyboru między bardziej kompaktowym a wyraźnie przestronniejszym wariantem tego samego, sprawdzonego układu.
Aktualnie w sprzedaży: 10 takich mieszkań. Sprawdź »
5. Dwupokojowe lokale inwestycyjne – 43,96 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek. To propozycja dla inwestorów i użytkowników, którzy cenią klasyczny, wygodny układ 2-pokojowy w konkretnej, większej powierzchni — świetna pod najem długoterminowy dla pary lub singla oczekującego większego komfortu i przestrzeni. Atutem jest równowaga między częścią dzienną a prywatną: salon z aneksem daje swobodę aranżacji, sypialnia zapewnia odrębność, a przedsionek pomaga w organizacji codziennych rzeczy. To typ, który łatwo pozycjonować jako bardziej „premium” w obrębie oferty inwestycyjnej dzięki metrażowi i praktycznej funkcjonalności.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta 3 Lipy obejmuje łącznie 5 typów lokali inwestycyjnych — od najbardziej kompaktowego 1-pokojowego 16,78 m², przez jednopokojowe warianty z jadalnią w różnych metrażach, po funkcjonalne 2-pokojowe układy z osobną sypialnią, które zwiększają komfort najemcy i poszerzają grupę docelową (zwłaszcza pod najem długoterminowy).
Znajdź nieruchomość za granicą
3 Lipy przy ul. Trzy Lipy 6 w Pieckach-Migowie w Gdańsku są położone w otoczeniu rozbudowanych usług codziennych, handlu i miejsc rekreacji, z pobliską Galerią Morena, punktami gastronomicznymi, aptekami oraz placówkami zdrowia i edukacji. Komunikacja w tej części dzielnicy opiera się głównie na autobusach, a w okolicy są też osiedlowa zieleń, teren spacerowy Lasek „Belgradzka” i mniejsze skwery.
Komunikację publiczną w okolicy inwestycji zapewniają przede wszystkim bardzo bliskie przystanki autobusowe z dobrym dojazdem do centrum, Wrzeszcza, Oliwy i lotniska, natomiast dostęp do tramwaju jest wyraźnie dalszy.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Kurpińskiego | autobus | 115, 130, 184, 199, 210, N6, N16 | 194 m | 2 min | Wrzeszcz PKP, Dworzec Główny, Oliwa PKP, Port Lotniczy, Osowa |
| Park Naukowo - Technologiczny | autobus | 115, 168, 283 | 159 m | 2 min | Wrzeszcz PKP, Kiełpino Górne, Węzeł Kliniczna, Niedźwiednik |
| Piecewska | autobus | 127, 130, 162, 184, 210, N2, N6 | 635 m | 8 min | Oliwa PKP, Wrzeszcz PKP, Dworzec Główny, Port Lotniczy, Jasień PKM |
| Belgradzka | autobus | 162, 227, 262, 283, N16 | 677 m | 9 min | Wrzeszcz PKP, Jelitkowo, Przymorze SKM, Galeria Bałtycka |
| Nowolipie | autobus | T10, T12, 115, 162 | 784 m | 10 min | Plac Solidarności, Jaworzniaków, Orunia Górna |
| Warneńska | tramwaj | 90, 92 | 966 m | 12 min | Powstańców Warszawskich, Brętowo PKM, Ujeścisko |
Ocena Tabelaofert: Na co dzień największym atutem jest szybki dostęp do pobliskich autobusów, a słabszą stroną pozostaje dość dalekie dojście do tramwaju.
W najbliższym otoczeniu inwestycji 3 Lipy widać szczególnie mocny dostęp do codziennych usług dla rodzin, zakupów oraz rekreacji, z bardzo blisko położonymi punktami na Morenie.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Smart Kids | 865 m | 11 min | 2 min |
| Fantazja | 1082 m | 14 min | 2 min | |
| Szkoły średnie | XX Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Zbigniewa Herberta | 948 m | 13 min | 3 min |
| III Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Bohaterów Westerplatte | 3136 m | 40 min | 7 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Zdrofit | 632 m | 8 min | 1 min |
| Pływalnia Chełm | 3211 m | 42 min | 6 min | |
| Centra handlowe | Galeria Morena | 490 m | 6 min | 1 min |
| Galeria Bałtycka | 3782 m | 49 min | — | |
| Kina i centra rozrywki | Bajkowy Labirynt | 644 m | 8 min | 1 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja wyróżnia się bardzo wygodnym dostępem do codziennych zakupów, aktywności i usług rodzinnych, szczególnie dzięki bliskości Galerii Morena i punktów edukacyjnych.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do codziennych usług jest bardzo wygodny, a większość najpotrzebniejszych punktów znajduje się w krótkim spacerze do 1000 m.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 71 m | 1 min |
| Carrefour | 435 m | 7 min | |
| Apteki | Gemini | 106 m | 2 min |
| Mini | 545 m | 8 min | |
| Poczta i paczkomaty | DPD PL81351 | 75 m | 1 min |
| DPD | 133 m | 2 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Zdrofit | 632 m | 9 min |
| Garden Clinic Healthcare & Fitness | 950 m | 14 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Szamot Pizza | 74 m | 1 min |
| Costa | 581 m | 9 min | |
| Place zabaw | Bajkowy Labirynt | 644 m | 10 min |
| KinderPlaneta | 650 m | 10 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Vitalita | 180 m | 3 min |
| Health Beauty Manager | 220 m | 3 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Lux Med | 617 m | 9 min |
| Mediss | 629 m | 9 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do najważniejszych usług codziennych, szczególnie zakupów, aptek, gastronomii i punktów odbioru przesyłek.
W najbliższym otoczeniu inwestycji 3 Lipy dostępna jest przede wszystkim zieleń osiedlowa i kameralne tereny spacerowe, które dobrze sprawdzają się na co dzień.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji 3 Lipy | — | — |
| Park / teren spacerowy | Lasek „Belgradzka” | 694 m | 9 min |
| Skwer | Skwer im. Joachima Gudela | 832 m | 11 min |
| Mini park | Centralpark Mini Park | 950 m | 12 min |
| Teren zielony | Zieleniec z siłownią zewnętrzną przy ul. Myczkowskiego / Czubińskiego | 650 m | 8 min |
Ocena Tabelaofert: Na co dzień lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do kilku pobliskich terenów zielonych, choć są to głównie mniejsze, osiedlowe przestrzenie, a nie duże parki miejskie.
Zakończenie budowy inwestycji 3 Lipy planowane jest na: II kwartał 2026.
Najtańszy lokal inwestycyjny w inwestycji 3 Lipy kosztuje 328 328 zł (1 pokój, 16,78 m²), a najdroższy kosztuje 747 958 zł (2 pokoje 46,11 m²).
Średnia cena za 1 m² lokalu inwestycyjnego w inwestycji 3 Lipy wynosi 17 043 zł/m².
W inwestycji 3 Lipy dostępne są następujące lokale inwestycyjne: - kawalerek (21) - dwupokojowy (12)
W inwestycji 3 Lipy dostępne są lokale inwestycyjne o powierzchni od 16,78 m² do 46,11 m²
W inwestycji 3 Lipy przewidziano udogodnienia takie jak:
Ulice na Morenie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
