Nieruchomość w nowej cenie!
Budynek biurowy w Trzebiatowie, na Rynku.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 732 m².
W skład nieruchomości wchodzą:
budynek biurowy o pow. użytkowej 1176,24 m²
budynek garażowy o pow. użytkowej 87,82 m²
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1264,06 m².
Obiekt biurowy 3 kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie (biurowe m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto na poddaszu znajduje się mieszkanie służbowe o powierzchni 46,10 m². Wjazd na nieruchomość od ulicy Pocztowej oraz od strony Rynku. Na działce utwardzony plac z miejscami postojowymi oraz obok parking przed Ratuszem.
Obiekt podłączony do sieci elektrycznej, wodociągowo-kanalizacyjnej oraz posiadający własną kotłownie gazową. Nieruchomość po odświeżeniu do szybkiej adaptacji według własnych potrzeb na cele biurowo-usługowe.
W pobliżu:
50 m – Urząd Miejski
100 m – duży dyskont spożywczy
250 m – Targowisko miejskie
300 m – przystanek autobusowy
450 m – Pałac w Trzebiatowie
1 km – stacja kolejowa Trzebiatów
10 km – Morze Bałtyckie
zabudowa wielorodzinna
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
W przypadku uzyskania zgody urzędu konserwatora zabytku możliwa byłaby wymiana istniejącego dachu na dach mansardowy co umożliwiłoby uzyskanie dodatkowej powierzchni PUM/PUU o około 180 m².
Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego Uchwałą XXIX/210/96 z dnia 1996-12-30 w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Trzebiatowa (z późniejszymi zmianami), nieruchomość położona jest na terenie:
SMIo16 - zabudowa śródmiejska, intensywna, zwarta, najbardziej reprezentacyjna część miasta; ochrona i adaptacja istniejącej, wartościowej historycznie i krajobrazowo zabudowy, sanacja zabudowy dysharmonijnej lub zdekapitalizowanej, uporządkowanie terenu zabudowy;
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
1) powierzchni 178,90 m² w budynkach na zasadzie użytkowania
2) powierzchni 73,58 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
3) powierzchni 1 m² na dachu, na zasadzie użytkowania
4) powierzchni 14,88 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania
Ponadto na rzecz Poczty Polskiej będzie ustanowione OPR na powierzchni 244 m² .
Stan prawny
Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Gryficach V Wydział Ksiąg Wieczystych - SZ1G W Dziale I-O – Oznaczenie nieruchomości – ujawniono • działkę 15/3 o pow. 0,0732 ha • Budynek Pocztowo - Telekomunikacyjny• Garaż i AgregatW Dziale I-Sp – Spis praw związanych z własnością wpisano • termin użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089r. • Sposób korzystania – działka gruntu w użytkowaniu wieczystym i budynki stanowiące odrębna nieruchomośćW Dziale II – Własność – ujawniono właściciela Skarb Państwa oraz ujawniono prawa Telekomunikacji Polskiej S.A Warszawa ul. Twarda 18 – prawo użytkowania wieczystego gruntu i prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość.W Dziale III – Prawa, Roszczenia, Ograniczenia – brak wpisówW Dziale IV – Hipoteka – brak wpisów Stan KW na dzień 14.10.2020
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,
Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,
