Nieruchomość w nowej cenie!
Zespół budynków biurowych w centrum miasta:
- zlokalizowany w pobliżu kluczowych punktów miasta,
- w niedalekiej odległości od drogi krajowej,
- z dostępem do utwardzonych miejsc postojowych.
Nieruchomość obejmuje działkę nr 274 o powierzchni 3 641 m2 z zabudowaniami:
budynek biurowy A o pow. użytkowej 2 002,43 m2,
budynek biurowy B o pow. użytkowej 1 496,64 m2,
budynek biurowy C o pow. użytkowej 433,71 m2,
budynek agregatowni o pow. użytkowej 119,67 m2,
garaż o pow. użytkowej 191,25 m2,
wiata o pow. użytkowej 85,85 m2,
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 4 329,55 m².
Budynki biurowe o 2 i 3 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Na działce utwardzony plac do parkowania oraz tuż obok miejsca postojowe. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Pocztowej.
Budynki wyposażone w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz podłączone do centralnego ogrzewania miejskiego.
W pobliżu
230 m – Brama Pyrzycka,
300 m – Rynek,
330 m – Baszta Tkaczy,
350 m – galeria handlowa ,,Starówka”,
400 m – Urząd Gminy,
500 m – Urząd Miejski,
700 m – droga krajowa nr 20,
950 m – stacja kolejowa ,,Stargard”.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego Uchwałą Nr LVII/559/2023 Rady Miejskiej w Stargardzie z dnia 28 listopada 2023 r. w sprawie zmiany "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Stargard", nieruchomość położona jest w jednostce planistycznej nr 1- Stare Miasto, na terenie oznaczonym symbolem:
SM.1.7- tereny śródmiejskich zespołów mieszkaniowych.
Tereny Śródmiejskich zespołów mieszkaniowych służą celom mieszkaniowym oraz lokalizacji usług właściwych dla śródmiejskiej strefy miasta. Są to tereny w przeważającej części zabudowane, podlegające przekształceniom zmierzającym do podniesienia ich standardu. Funkcja mieszkaniowa nie jest na tych terenach funkcją podstawową, lecz komplementarną z funkcją usługową i innym przeznaczeniem terenu, wymienionym poniżej.
Dopuszcza się, jako uzupełnienie funkcji podstawowych, lokalizowanie:1) małych hoteli i pensjonatów (do 50 miejsc noclegowych);2) obiektów biurowych i administracyjnych;3) obiektów służących celom oświatowym, religijnym, kulturalnym, socjalnym i zdrowotnym;
Dodatkowo, dopuszcza się lokalizowanie na terenach śródmiejskich zespołów zabudowy usług motoryzacyjnych oraz produkcyjnych, pod warunkiem niepowodowania uciążliwości dla podstawowej funkcji terenu.
Na podstawie pisma z dnia 27.04.2023 r Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków zaświadcza, że działka nr 274 w obrębie 11 indywidualnie nie jest wpisana do rejestru zabytków nieruchomych, ale znajduje się na terenie Starego Miasta wpisanego do rejestru zabytków pod nr 40 decyzja z dnia 22.04.1955 r, znak KI.V.-0/19/55, które jest równocześnie objęte ochrona konserwatorską stanowisk archeologicznych.
Na podstawie pisma z dnia 28.04.2023r Miejskiego Konserwatora Zabytków zaświadcza iż budynek przy ul. Pocztowej 1 w Stargardzie, usytuowany na terenie działki nr 274 miasta Stargard jest ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Stargard, przyjętej zarządzeniem nr 19/2023 Prezydenta Miasta Stargard z dnia 25 stycznia 2023 r w sprawie przyjęcia Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Stargard.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych (OPR) dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
powierzchni 519,65 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 55 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 6,30 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 11,40 m² na dachu, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 57,30 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania,
Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR (nieodpłatny) na powierzchni 248 m².
Stan prawny
Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Stargardzie V Wydział Ksiąg Wieczystych. - W Dziale I-SP wpisano prawo użytkowania wieczystego do dnia 2089-12-05r- W Dziale II, jako właściciela nieruchomości wpisano Skarb Państwa, natomiast Orange Polska S.A. jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków. - W Dziale III - wpisano Ograniczone Prawo Rzeczowe na rzecz Poczty Polskiej SA - nieodpłatne i na czas nieoznaczony prawo użytkowania, polegające na prawie użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 201,40m2, usytuowanych na parterze budynku A ("OPR"). - w Dziale IV – brak wpisówDane z KW według stanu na dzień 14.01.2025 r.
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,droga krajowa,
Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
