Na sprzedaż: Hotel z basenem, 700 m od plaży | Grzybowo k. Kołobrzegu
Powierzchnia: 3 287 m² | Cena: 4 200 zł netto/m² | Własność | Adres: ul. Borkowska 6, GrzybowoPrezentujemy unikatową ofertę sprzedaży w pełni wyposażonego obiektu hotelowego położonego w sercu nadmorskiego Grzybowa — jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji wypoczynkowych w okolicach Kołobrzegu. Nieruchomość oddalona jest jedynie 700 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży i zaledwie 6 km od centrum Kołobrzegu, co czyni ją idealną inwestycją zarówno pod działalność sezonową, jak i całoroczną.
Lokalizacja - Grzybowo, ul. Borkowska 6Grzybowo to dynamicznie rozwijająca się nadmorska miejscowość w gminie Kołobrzeg, przyciągająca turystów nie tylko latem, ale również poza sezonem. Ciche otoczenie, bliskość morza i dobrze rozwinięta infrastruktura sprawiają, że nieruchomości w tej lokalizacji cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem — zarówno ze strony klientów indywidualnych, jak i inwestorów instytucjonalnych.
Opis nieruchomości
- Powierzchnia użytkowa budynku: 3 287 m²
- Działka: 3 244 m² (pełna własność)
- Liczba pokoi: 56 komfortowych pokoi
W tym: przestronne apartamenty 4- i 5-osobowe z aneksami
kuchennymi
Budynek w dobrym stanie technicznym, o układzie funkcjonalnym przystosowanym do obsługi gości indywidualnych, grup
zorganizowanych, kolonii, firm oraz klientów sanatoryjnych.
Główne strefy i wyposażenie:
- Kryty basen i jacuzzi - idealne na sezon niski i wellness
- Pełnowymiarowa restauracja / stołówka na 150 osób z zapleczem kuchennym
- Nowoczesna sala konferencyjna - możliwość organizacji eventów, szkoleń, integracji
- Recepcja, lobby, zaplecze administracyjne
- Pomieszczenia magazynowe i techniczne, winda, tarasy
Atuty nieruchomości
- Tylko 700 metrów od morza
- Bliskość Kołobrzegu - jednego z głównych kurortów w Polsce
- Gotowa infrastruktura hotelowa i gastronomiczna
- Możliwość rozpoczęcia działalności od razu po zakupie
- Strefa wellness jako ogromna wartość dodana
- Duży parking, spokojna okolica, rozwijająca się turystyka zdrowotna i rodzinna
- Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość posiada wielowymiarowy potencjał komercyjny:
1. Kontynuacja działalności hotelowej - idealny obiekt dla operatora lub inwestora hotelowego
2. Dom opieki / ośrodek senioralny - układ pokoi, obecność windy, przystosowania dla niepełnosprawnych również na basenie i zaplecza sprzyja tego typu funkcjom3. Rehabilitacja i turnusy zdrowotne - możliwość adaptacji do działalności sanatoryjnej
4. Kolonie, zielone szkoły, obozy sportowe - dzięki dużej liczbie miejsc noclegowych i zapleczu rekreacyjnemu
5. Centrum konferencyjno-szkoleniowe - sala konferencyjna i restauracja na 150 osób to doskonałe warunki dla firm i instytucji
6. Apartamenty na wynajem krótkoterminowy - rozbudowa lub konwersja części pokoi w niezależne jednostki z aneksami
Dzięki bliskości Kołobrzegu i wysokiemu popytowi turystycznemu, stopy zwrotu z inwestycji w tej lokalizacji utrzymują się na bardzo
konkurencyjnym poziomie. Dodatkowo, ceny nieruchomości w okolicach Grzybowa i Kołobrzegu sukcesywnie rosną — aktualne
stawki dla hoteli i pensjonatów sięgają nawet 6 000-7 000 zł/m², co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.
Stan prawny
- Grunt: pełna własność, potwierdzona księgą wieczystą
- Budynek: własność
- Sprzedaż w stanie zgodnym z aktualnym użytkowaniem
Cena sprzedaży:4 200 zł netto/m²
(13 805 400 zł netto za całość)
Skontaktuj się ze mną — chętnie przedstawię więcej szczegółów, prześlę dokumentację lub umówię prezentację obiektu.
To wyjątkowa okazja, by nabyć gotowy i wielofunkcyjny obiekt tuż przy polskim morzu - idealny zarówno do prowadzenia działalności, jak i jako długoterminowa inwestycja kapitału.
