Mieszkanie na sprzedaż, 55,00 m², 3 pokoje, 1 piętro, oferta nr 760659

Poznaj wyjątkowe mieszkanie na pograniczu wrocławskich Hub, Gaju i Tarnogaju - świeżo po generalnym remoncie, wykończone w stylu nowoczesnej elegancji.
Na sprzedaż 3-pokojowe, w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 55 m². Lokal został kompleksowo odnowiony w 2025 roku - z użyciem dobrze dobranych, trwałych materiałów wykończeniowych, które łączą estetykę z funkcjonalnością.

!UWAGA! Dni pokazowe 04-05.08! Dajemy Tobie możliwość samodzielnego oszacowania wartości mieszkania. Zadzwoń, umów się, przyjdź, przekonaj się i zaproponuj swoją ofertę zakupu. Po więcej informacji, skontaktuj się z nami telefonicznie.

Dla kogo jest to mieszkanie?
* Dla par, singli i rodzin z dzieckiem - Rodzinne, wygodne, elastyczne. Trzy oddzielne pokoje to komfort życia i możliwość pracy zdalnej czy urządzenia pokoju dziecięcego.
* Dla seniorów - lokalizacja na 1. piętrze to ogromny atut dla osób starszych, które nie chcą codziennie pokonywać wielu schodów.
* Dla studentów - mieszkanie stanowi idealną opcję dla rodziców, którzy chcą zapewnić dziecku komfortowe warunki mieszkalne podczas studiów we Wrocławiu, z możliwością późniejszego wynajęcia pokoi innym studentom, co pozwoli pokryć koszty mediów, czynszu lub rat kredytu hipotecznego.

Dlaczego warto zainwestować w to mieszkanie? Oraz inne ważne informacje:
* Nowe, gotowe, nieużywane: Mieszkanie przeszło kompletny remont w 2025 roku i nie było jeszcze zamieszkane - możesz zostać jego pierwszym właścicielem. Lokal nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych - wystarczy umeblować go według własnego gustu.
* Design z duszą: Wnętrze zostało urządzone w stylu modern classic z nutą soft glamour - elegancko, ale bez przesady. Zastosowano solidne i estetyczne materiały, a cała aranżacja jest spójna, ponadczasowa i przytulna.
* Harmonia kolorów i materiałów: Dominują jasne barwy: biel, beże i drewno, które optycznie powiększają przestrzeń i wprowadzają do niej lekkość. Podłoga z paneli winylowych w klasyczną jodełkę, złote detale i miękkie światło budują wyjątkowy klimat.
* Nowoczesna kuchnia: Zabudowa w matowej bieli ze złotymi uchwytami i fornirem o wzorze drewna to połączenie estetyki i praktyczności. Szafki i szuflady zostały wyposażone w system soft-close, który zapewnia ciche i komfortowe użytkowanie. Nowoczesny układ oraz duża ilość miejsca do przechowywania sprawiają, że kuchnia doskonale sprawdzi się zarówno na co dzień, jak i podczas przyjmowania gości.
* Funkcjonalna łazienka z nutą elegancji: Nowa, elegancka łazienka z komfortową kabiną prysznicową na niskim brodziku, armaturą ze złotym wykończeniem i dekoracyjnym oświetleniem. Stylowe lampy nad lustrem nadają wnętrzu przytulności i hotelowego charakteru. Dodatkowym udogodnieniem jest całkowicie oddzielne WC - rozwiązanie, które zdecydowanie zwiększa komfort codziennego użytkowania, zwłaszcza w mieszkaniu rodzinnym lub współdzielonym.
* Detale, które robią różnicę: W mieszkaniu wykonano gładzie na ścianach, zamontowano nowe drzwi wewnętrzne i podłogi, a całość oświetlenia dobrano tak, by każde pomieszczenie się wyróżniało. W większości pomieszczeń królują lampy z półprzezroczystego, ryflowanego szkła, ze złotym wykończeniem, które efektownie rozpraszają światło i nadają wnętrzom przytulnego charakteru.
* Duże okna - dużo światła: Atutem mieszkania są również duże przeszklenia w salonie i sypialni - od ściany do ściany - które wpuszczają mnóstwo naturalnego światła. Wszystko to tworzy wyjątkowy klimat - od rana do wieczora.

+ MIESZKANIE:
* Powierzchnia i piętro: Mieszkanie o powierzchni 55 m², położone na 1. piętrze 10-piętrowego bloku z windą.
* Układ pomieszczeń: W pełni rozkładowy układ obejmuje 3 oddzielne pokoje (w tym salon z balkonem francuskim), osobną kuchnię, łazienkę, oddzielne WC oraz przestronny przedpokój z miejscem na zabudowę meblową.
* Ekspozycja: Mieszkanie jest dwustronne - z ekspozycją wschodnią i zachodnią, co gwarantuje bardzo dobre doświetlenie przez cały dzień. Okna wychodzą na zieleń - drzewa i skwery - co zapewnia prywatność i przyjemny widok.
* Wyposażenie: W mieszkaniu pozostaje zabudowa kuchenna, sprzęty AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik Amica, płyta indukcyjna) oraz armatura łazienkowa. Mieszkanie wymaga jedynie umeblowania według preferencji nowego właściciela. !Meble widoczne na zdjęciach mają charakter pokazowy i stanowią jedynie propozycję aranżacji!
* Ogrzewanie i instalacje: Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. W trakcie remontu zdemontowano instalację gazową, co umożliwiło zastosowanie kuchenki indukcyjnej. Istnieje możliwość ponownego podłączenia gazu z pionu budynku. Wszystkie instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne zostały wymienione.
* Piwnica: Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2 m².

+ BUDYNEK:
* Architektura budynku: Mieszkanie znajduje się w jedenastokondygnacyjnym bloku z lat 70. Budynek jest w dobrym stanie technicznym i regularnie modernizowany przez spółdzielnię.
* Parkowanie: Dla mieszkańców dostępne są miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku - teren jest zabezpieczony szlabanem.
* Zarządzanie i remonty: Budynek jest dobrze zarządzany i na bieżąco utrzymywany. W ostatnich latach wykonano szereg ważnych prac: przeprowadzono termomodernizację (docieplenie styropianem 10 cm), wymieniono piony ciepłej i zimnej wody. Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna zamontowana na dachu, która zasila części wspólne budynku. Klatka schodowa i dach są obecnie w dobrym stanie, a w planach wspólnoty znajduje się odmalowanie klatki.

+ LOKALIZACJA i OKOLICA:
* Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się przy ul. Wieczystej 163, w samym sercu osiedla Huby - subdzielnicy położonej w południowo-wschodniej części Wrocławia, tuż obok ścisłego centrum miasta. Huby graniczą z kilkoma kluczowymi punktami na mapie Wrocławia: w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Dworzec Główny PKP i Dworzec Autobusowy, a także Galeria Wroclavia i Aquapark. Lokalizacja łączy więc bliskość centrum, dostęp do komunikacji miejskiej oraz rozwiniętą infrastrukturę usługową i rekreacyjną.

• Wszystkie odległości zostały dokładnie zweryfikowane przy pomocy Google Maps.

* Sklepy i Dworzec: W najbliższym sąsiedztwie znajduje się wiele sklepów spożywczych - m.in. Kaufland, Lidl, Biedronka i Auchan - do których można dotrzeć pieszo w zaledwie 5-6 minut. W promieniu 20-25 minut spacerem znajduje się jedno z największych centrów handlowych we Wrocławiu - Galeria Wroclavia, połączona z Dworcami Głównym PKP i PKS.
* Rekreacja: W odległości 13 minut spacerem znajdują się najbliższe tereny zielone: Park im. Generała Andersa oraz kompleks Aquaparku i Saunarium - idealne na aktywny wypoczynek. Nieco dalej położone są Park Skowroni i Wzgórze Gajowe, doskonałe na dłuższe spacery, jogging czy pikniki z rodziną i przyjaciółmi.
* Edukacja: Najbliższa Szkoła Podstawowa nr 17 znajduje się zaledwie 5 minuty pieszo od budynku, a Przedszkole nr 9 - 7 minut spacerem. Najbliższy plac zabaw znajduje się tuż przed sąsiednim budynkiem. To doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi, które cenią sobie bliskość placówek edukacyjnych.
* Uczelnie wyższe: W pobliżu (5-8 minut komunikacją miejską) znajduje się kilka uczelni i wydziałów, m.in. Uniwersytet Ekonomiczny, Wyższa Szkoła Kształcenia Zawodowego i Coventry University Wrocław. Dzięki temu mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję również dla studentów, zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i inwestycja pod wynajem.
* Komunikacja: Zaledwie 4 minuty spacerem od budynku znajduje się przystanek autobusowo-tramwajowy „Kamienna”, który zapewnia szybkie i wygodne połączenia z większością dzielnic Wrocławia. Dodatkowo, od Dworca Głównego mieszkanie dzielą tylko 4 przystanki, co czyni tę lokalizację idealną również dla osób dojeżdżających codziennie do pracy lub uczelni.

INNE:

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.