***UWAGA***Oferta objęta programem
"KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI".Jeśli potrzebujesz zamieszkać w doskonale skomunikowanej i rozwiniętej lokalizacji w dodatku w bliskim sąsiedztwie aż trzech parków, a ostatnią rzeczą o jakiej myślisz jest generalny remont to koniecznie czytaj dalej:Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej
46,40 mkw, usytuowane na
siódmym piętrze budynku, wybudowanym w
1966 roku. Dokładna
lokalizacja to
ulica Walentego Majewskiego Skorochód 15, czyli warszawska
Ochota (rejon
Rakowiec).
Rozkład lokalu to:
- serce mieszkania, czyli ustawny, dobrze doświetlony i przejściowy salon o pow. ok. 13,76 mkw, z którego prowadzi wyjście na balkon typu loggia o pow. ok. 3,28 mkw,
- umeblowana i wyposażona kuchnia z oknem o pow. ok. 4,86 mkw,
- dwa oddzielne pokoje o pow. ok. 7,59 i 8,6 mkw, które w zależności od potrzeb mogą stać się sypialnią, pokojem dla dziecka lub gabinetem,
- łazienka z wc, umywalką i prysznicem liniowym o pow. ok. 5 mkw,
- przedpokój z miejscem na głęboką i pojemną szafę wnękową o pow. ok. 6,59 mkw
Olbrzymią
wartością dodaną jest pakowna
piwnica o pow. około 2 mkw mkw, która zdoła pomieścić opony od auta jak i inne wykorzystywane sezonowo rzeczy nowych właścicieli.
Wysokość pomieszczeń to 2,48 m.
Jednym z atutów lokalu, jest
pożądana, dwustronna ekspozycja okien, okna z salonu, kuchni i jednego z pokoi wychodzą na wschodnio-południową stronę, natomiast okno z pozostałego pokoju wychodzi na stroną południowo-zachodnią, dzięki czemu przez większość część dnia w mieszkaniu można cieszyć się naturalnym światłem słonecznym.
Warto podkreślić, że
w 2023 roku miał miejsce
generalny remont mieszkania i dostosowanie lokalu pod najem długoterminowy, który objął m.in (wymianę instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, wymianę grzejników, zerwanie wcześniejszej podłogi do posadzki i jej wyrównanie), a zadbane i wyremontowane części wspólne sprawiają, że budynek znacząco odbiega wyłącznie na plus podłóg innych budynków z wczesnej wielkiej płyty
Lokalizacja to kolejny, niewątpliwy atut mieszkania.Najbliższa
infrastruktura handlowa typu: (piekarnia, sklepy osiedlowy, dyskont biedronka, carrefour, apteka),
usługowa (typu: paczkomat, salon fryzjersko-kosmetyczny) i
gastronomiczna (pizzerie, fast i slow food) znajdują się w odległości do 10 minutowego spaceru od wyjścia budynku.
Najbliższy
przystanek autobusowy umożliwiający komunikację z centrum Warszawy oraz innymi częściami miasta znajduje się na ulicy Dickensa (linie dzienne: 128, 136, 172, 186, 414 i nocna N01) 3 minuty od wyjścia z budynku, a kolejny oddalony do pięciu minut spacerem na skrzyżowaniu ulicy Dickensa z ulicą Grójecką (linia dzienne: 186 i nocna: N38 i N88) . Dodatkowo na ulicy Grójeckiej przy skrzyżowaniu z ulicą Dickensa znajduje się
przystanek tramwajowy.Wspomniana lokalizacja to też idealne miejsce dla osób, które nie potrafią obejść się bez sąsiedztwa
terenów zielonych i rekreacyjnych, uwielbiane przez dzieci i młodzież boiska do gry w piłkę i koszykówkę, siłownie plenerowe, a przede wszystkim sąsiedztwo
dwóch parków (im. Z. Malickiego, Forty Korotyńskiego, czy oddalony trochę dalej
Park Szczęśliwicki to sąsiedztwo, które sprosta nie tylko osobom posiadającym dzieci, ale również pupile)
Oferta adresowana przede wszystkim do
trzy osobowych rodzin lub par, które zakładają poszerzenie rodziny, osób które chcą uniknąć kosztownego i czasochłonnego remontu jak i osób dla których ważna jest bliskość dostępu do pełnej infrastruktury, dobrej komunikacji i terenów zielonych oraz rekreacyjnych.
Podsumowując czy brzmi to dla Ciebie interesująco? Jeśli tak, to nie czekaj tylko
już dziś zadzwoń i przekonaj się czy oferowane mieszkanie jest odpowiednie dla Ciebie.
Informacja dla innych biur nieruchomości:WSPÓŁPRACUJĘ! przy sprzedaży tego mieszkania więc zachęcam do poinformowania o tym mieszkaniu Waszych Klientów (na życzeniu mogę udostępnić ofertę bez moich danych kontaktowych, jeżeli Wasze biuro nie korzysta z MLSU należącego do WSPONU)
Informacja związana z ustawą o charakterystyce świadectw energetycznych.Lokal nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Zostały podjęte czynności celem jego wyrobienia.
-
Wszelkie prawa zastrzeżone. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. 
