Mieszkanie na sprzedaż, 66,00 m², 3 pokoje, 3 piętro, oferta nr 35823

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Mieszkanie o powierzchni 66m2, usytuowane w dzielnicy Targówek, na skraju osiedla Bródno.

Lokalizacja w pełni skomunikowana zarówno z transportem miejskim autobusy / tramwaje / metro, jak i z komunikacją drogową.

Wejście do stacja metra "Bródno" znajduję się w odległości oddalonej o ok. 6 min drogi spacerkiem, bez tzw. pośpiechu.

Położenie budynku na skraju osiedla, tuż przy trasie Toruńskiej, oddzielonej od mieszkania stadionem z boiskiem piłkarskim, oraz pływalnią "Polonez", sprawia, że sama trasa nie jest uciążliwa dla mieszkańców, nie słychać pojazdów. A lokalizacja wpływa na fakt, że wyjeżdżając z osiedla jesteśmy na trasie w obydwu kierunkach, i przede wszystkim bez osiedlowych korków.

Mieszkanie znajduję się na trzecim piętrze, w czteropiętrowym bloku bez windy. W pionie, czyli na jednej klatce znajduje się 10 mieszkań, po 2 na piętro. Blok znajduję się na wykupionej działce ok. 6000m2 z uregulowanym stosunkiem prawnym względem m.st.Warszawy, co gwarantuje, że w przyszłości żaden deweloper nie postawi kolejnego budynku w przysłowiowe "okno w okno".

Lokal jest mieszkaniem narożnym, usytuowanym większą swoją powierzchnią od strony wschodniej, przez co w upalne dni nie mamy efektu gotowania w palącym słońcu.

Przez narożne położenie, i okna w każdym z pomieszczeń mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone naturalnym światłem.

W mieszkaniu na 66m2 są trzy pokoje w tym salon, dwie sypialnie ( pierwotnie były 4 pokoje ), otwarta kuchnia połączona z salonem, łazienka, oddzielne wc ( szkic układu na zdjęciach ).


Do mieszkania przynależy pomieszczenie w piwnicy, jak również wykupione jest miejsce parkingowe ( niezadaszone ) obok budynku.

Wszystkie instalacje techniczne min.: wodno-kanalizacyjne, elektryczne, gazowe, grzewcze wymienione.

Okna PCV, marmurowe parapety, parkiet dębowy w całym mieszkaniu.

Łazienka, wc w płytkach.

W pokojach jak i w korytarzu szafy wnękowe ( elementy nie są najnowsze, przez co trwałe :) ).

Dwie pary drzwi wejściowych, antywłamaniowe od strony klatki schodowej, i dodatkowe zwykłe wewnętrzne.

Grzejniki w całym mieszkaniu wymienione, posłużą należycie długimi latami.

W mieszkaniu jest instalacja światłowodowa.

Mieszkanie ciche, do życia, nie na pokaz, idealne dla rodziny, sąsiedzi normalni :), do rany przyłóż.

Okolica w pełni zurbanizowana we wszystkie miejskie udogodnienia, sklepy, szkoły, placówki medyczne, ośrodki rekreacji, parki, centra handlowe, banki.

Mieszkanie na podstawie Aktu Notarialnego jest odrębną własnością.

Grunt pod budynkiem, w przynależnej części do powierzchni mieszkania na podstawie Aktu Notarialnego jest odrębną własnością.

Przyszły właściciel zobowiązany jest do uiszczania opłaty / czynszu względem administracji osiedla.

W czynszu znajdują się następujące opłaty:

- Fundusz remontowy
- Odbiór śmieci
- Zaliczki na media: woda ciepła / zimna, centralne ogrzewanie. ( rozliczane przez Administrację )

Media tj.:

- Prąd ( RWE )
- Gaz ( PGNiG )

Właściciel na podstawie umów bezpośrednich z dostawcami płaci oddzielnie, niezależnie od Administracji.

Mieszkanie do zamieszkania, w rzeczywistości wygląda lepiej niż na zdjęciach.

Sprzedaż bezpośrednia, bo nie ma żadnych niedomówień, kruczków, niewyjaśnionych aspektów pod względem prawnym. Sprzedaję z czystym sumieniem.

Pośrednikom, agencjom z góry dziękuję za współpracę, nie skorzystam, i prosiłbym o nie nagabywanie, szanujmy się nawzajem, i szanujmy swój czas.

Osoby zainteresowane bezpośrednim zakupem zapraszam do kontaktu.

Sebastian
604 453 878
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl