Mieszkanie na sprzedaż, 79,64 m², 3 pokoje, 4 piętro, oferta nr 24776/2089/OMS

ZAMIESZKAJ LUB ZAINWESTUJ! 80 M² = 3 KAWALERKI, PO GENERALNYM REMONCIE – KATOWICE, DĄBRÓWKA MAŁA

LOKALIZACJA

Spokojna dzielnica, szybki dojazd do centrum!
Mieszkanie zlokalizowane w zielonej i bezpiecznej części Katowic – Dąbrówce Małej, przy ul. Strzelców Bytomskich. Do centrum dojedziesz w 10 minut, a codzienna komunikacja i zakupy są na wyciągnięcie ręki.

W okolicy:

sklepy, punkty usługowe i apteki – kilka minut pieszo,

żłobki, przedszkola i szkoły – wygodne rozwiązanie dla rodzin,

przystanki autobusowe i tramwajowe – szybki dojazd do centrum,

świetne połączenie z DK86 i S86 – w stronę Tychów, Sosnowca i Warszawy,

tereny zielone – Park w Dąbrówce Małej i Las Murckowski.

BUDYNEK

Odnawiana kamienica z monitoringiem – cisza, bezpieczeństwo i klimat!
Lokal znajduje się na ostatnim piętrze kameralnej, odnowionej kamienicy z docieplonym dachem. Budynek jest czysty, zadbany i monitorowany. Klatka schodowa w bardzo dobrym stanie, a mieszkańcy tworzą aktywną wspólnotę.

Dodatkowo:

kancelaria adwokacka w budynku – spokojne otoczenie,

możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w oficynie.

MIESZKANIE / INWESTYCJA

Gotowiec inwestycyjny z ogromnym potencjałem!
Na sprzedaż 80 m² po generalnym remoncie w 2021 roku. Lokal przygotowany jest do szybkiej adaptacji na 3 kawalerki pod wynajem.

Dlaczego to świetna inwestycja?

wszystkie ściany wykonane są z płyt GK – możliwość łatwej zmiany układu,

instalacje po wymianie – brak dodatkowych nakładów,

wzmocnione podłogi i wygłuszenie – komfort dla przyszłych lokatorów,

świetna ekspozycja – dużo naturalnego światła,

ocieplone ściany wewnętrzne – niższe rachunki,

gotowe przyłącza – możliwość wydzielenia kuchni i łazienki w każdej kawalerce.

Przestrzeń daje pełną swobodę aranżacji – można wydzielić 3 niezależne mieszkania, każde z aneksem kuchennym i łazienką. To rozwiązanie idealne pod najem krótko- lub długoterminowy.

FINANSE

Tylko 369 000 zł za 80 m² w Katowicach!
To wyjątkowa okazja dla inwestora – koszt podziału na 3 kawalerki jest minimalny, a potencjał wynajmu bardzo wysoki.

Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą.

Czynsz administracyjny: 1200 zł (w tym ogrzewanie, woda, fundusz remontowy i utrzymanie części wspólnych).
Dodatkowo tylko prąd według zużycia.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



LIVE OR INVEST! 80 M² = 3 STUDIOS, FULLY RENOVATED – KATOWICE, DĄBRÓWKA MAŁA

LOCATION

Peaceful district with quick access to the city center!
The apartment is located in a green and safe area of Katowice – Dąbrówka Mała, on Strzelców Bytomskich Street. The city center is just 10 minutes away, and daily amenities are all within reach.

Nearby you will find:

shops, bakeries, pharmacies, and services – all within walking distance,

nurseries, kindergartens, and schools – perfect for families,

bus and tram stops – convenient public transport,

direct access to DK86 and S86 – fast connection to Tychy, Sosnowiec, and Warsaw,

green areas – Dąbrówka Mała Park and Murckowski Forest for outdoor relaxation.

BUILDING

Renovated tenement house with monitoring – quiet, safe, and full of character!
The property is located on the top floor of a small, refurbished tenement building with an insulated roof. The building is clean, well-maintained, and monitored. The staircase is in excellent condition, and residents form an active and engaged community.

Additionally:

a law office in the building – quiet neighborhood,

possibility to rent a parking space in the courtyard.

APARTMENT / INVESTMENT

Turnkey investment with huge potential!
For sale: 80 m² fully renovated in 2021. The property is ready for quick adaptation into 3 independent studio apartments for rent.

Why is this a great investment?

all partition walls are plasterboard – easy to rearrange layout,

all installations have been replaced – no extra costs,

reinforced floors and soundproofing – comfort for tenants,

excellent light exposure – naturally bright interiors,

insulated walls – lower heating bills,

ready connections – easy to create kitchens and bathrooms in each studio.

The space allows full flexibility – you can design 3 separate units, each with a kitchenette and bathroom. Perfect for short-term or long-term rentals.

FINANCIALS

Only 369,000 PLN for 80 m² in Katowice!
A rare opportunity for investors – minimal cost of division and high rental potential.

Ownership: full freehold with land and mortgage register – safe transaction.

Administrative fee: 1,200 PLN (includes heating, water, renovation fund, garbage collection, and maintenance of common areas).
Additional only electricity – according to usage.

Interested? Contact us at +48 799 350 796 or via the contact form in the listing.

———————————

Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively – handling everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy the right property, we also provide you with experienced mortgage experts, skilled interior architects, and efficient rental management specialists. With us, you can find a property, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out with the option of handing it over to us for property management.

Interested? Ask your listing agent for details.