OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Oferujemy na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,53 m², położone na ostatnim piętrze nowoczesnego budynku z windą przy ul. Siemianowickiej we Wrocławiu. Lokal znajduje się na zamkniętym, strzeżonym osiedlu z całodobową ochroną, bogatą infrastrukturą rekreacyjną oraz świetnym dostępem do komunikacji i usług. To propozycja dla osób, które cenią bezpieczeństwo, funkcjonalne rozwiązania i wygodę codziennego życia.
Lokalizacja: Wrocław, Księże Wielkie, ul. Siemianowicka
Stan mieszkania: Do wprowadzenia
Dostępne od: Styczeń 2026
Cena obejmuje mieszkanie wraz z miejscem w garażu podziemnym oraz komórką lokatorską – bez żadnych dopłat.
Możliwa niewielka negocjacja ceny przy szybkim zakupie.
Główne atuty mieszkania:
balkon,
komórka lokatorska,
miejsce w garażu podziemnym,
klimatyzacja z funkcją grzania,
strzeżone osiedle z bogatą infrastrukturą rekreacyjną,
świetna komunikacja i pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut,
zaprojektowany na wymiar, wielofunkcyjny pokój z nowoczesną zabudową oszczędzającą miejsce – sypialnia, biuro, garderoba i pojemny schowek w jednym, a po złożeniu mebli wciąż pozostaje dużo wolnej przestrzeni.
Metraż: 59,53m2
Piętro: 3 / 3
Winda: Tak
Pomieszczenia w mieszkaniu:
Salon z aneksem kuchennym: 26.68m2
Przedpokój: 7.25m2
Pokój (obecnie sypialnia/biuro): 11.46m2
Pokój (obecnie pokój dziecięcy): 9.77m2
Łazienka: 4.37m2
Balkon: 6.06m2
Komórka lokatorska: 4,04m2
Miejsce postojowe: W garażu podziemnym, pojedyncze, 15.83 m2
Klimatyzacja: Grzanie/chłodzenie, jednostka w salonie
Światłowód: Przyłącze w mieszkaniu
Okna: Rolety dzień-noc, moskitiery
Czynsz: ok. 950zł/m-c (2-3 os.)
zawiera m. in.:
Zaliczka na centralne ogrzewanie
Zaliczka na ciepłą wodę
Zaliczka na zimną wodę i ścieki
Koszty utrzymania miejsca postojowego (sprzątanie, podatek)
Wywóz śmieci (segregowane)
Ochrona
Koszty utrzymania części wspólnych (ogrodnik, czystość, konserwacja, naprawy, media)
Koszty administracji
Uwaga: Ze sprzedaży wyłączone są widoczne na niektórych zdjęciach rzeczy osobiste, meble w pokoju dziecięcym, pralka, suszarka, sprzęt RTV i ruchome AGD.
Wyposażenie, które zostaje:
Sypialnia/Biuro - nowoczesne meble oszczędzające miejsce - garderoba, schowki, rozkładane łóżko i rozkładane biurka
Pokój dziecięcy - zostaje pusty, do własnej aranżacji
Salon - zielony kredens, komoda RTV, słupek z przeszklonymi drzwiami, stół rozkładany i krzesła, kanapa z funkcją spania (narożnik)
Kuchnia - meble w zabudowie z lodówką, piekarnikiem, mikrofalówką, zmywarką, płytą indukcyjną i okapem
Łazienka - zostaje wszystko oprócz pralki i suszarki
Korytarz - duża szafa w zabudowie
Osiedle: Zamknięte, ogrodzone, strzeżone 24/7 ochrona + monitoring
Na terenie zamkniętego osiedla mieszkańcy mają darmowy dostęp do:
Klub fitness z siłownią (tylko dla mieszkańców),
Boisko do gry w siatkówkę/koszykówkę,
Stół do tenisa stołowego (zewnętrzny),
Place zabaw dla dzieci,
Siłownie zewnętrzne,
Liczne miejsca parkingowe ogólnodostępne dla mieszkańców i gości,
Zadbane i czyste chodniki, trawniki i zieleń.
W najbliższej okolicy:
Przystanek autobusowy 100m
Pętla tramwajowa 800m
Stacja kolejowa Wrocław Brochów 1000m
Żabka/Koi Sushi/Pizzeria Forno Italiano 50m
Ale Knysza 100m
Sklep Społem T&J 300m
Allegro OneBox 100m
Paczkomat InPost 200m
Paczkomat DHL 200m
Orlen paczka/DPD 300m
Żłobek 150m
Przedszkole 650m
Bobolandia (sala zabaw dla dzieci) 650m
Przychodnia NFZ 700m
Szkoła Podstawowa 1000m
Wały 350m
Most Kilometrowy 500m
Park Wschodni 1500m
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl
