Mieszkanie na sprzedaż, 71,60 m², 3 pokoje, 1 piętro, oferta nr PAN335021

LOKALIZACJA:
Rokitnica to miejscowość granicząca z Pruszczem Gdańskim. Jest dobrze skomunikowana, rozwijająca się z nowoczesną infrastrukturą drogową, dobrą komunikacją autobusową, własnym przedszkolem i zapleczem rekreacyjnym. W połowie 2023 ukończono przebudowę ul. Słowackiego - nowoczesna, dwukierunkowa jezdnia z szeroką ścieżką pieszo‑rowerową. Od 2022 funkcjonuje gminna linia autobusowa nr 8 (Radunica - Rokitnica - Mokry Dwór - Wiślina), m.in. dowozi dzieci do SP w Wiślinie. Stałe przystanki przy ul. Jodłowej, Słowackiego, Bałtyckiej, Koralowej. Choć w samej Rokitnicy nie ma szkoły podstawowej, uczniowie dojeżdżają do pobliskiej Wiśliny. Działa za to przedszkole niepubliczne - Akademia Montessori przy ul. Koralowej 18: nowoczesna placówka z dużym ogrodem, parkiem linowym i programem dydaktycznym zgodnym z MEN. Na ul. Bałtyckiej funkcjonuje boisko piłkarskie zarządzane przez OSiR gminy Pruszcz Gdański. Dodatkowo w 2017 wybudowano plac zabaw z trzema zjeżdżalniami, torami wspinaczkowymi i panelami edukacyjnymi.


BUDYNEK:
Budynek to dom w zabudowie szeregowej, powstały w 2015 roku, osiedle "Pogodno" ogrodzone z bramą wjazdową na pilota. Konstrukcja: fundamenty żelbetowe, ściany murowane z pustaka, strop monolityczny, dach stromy dwuspadowy, więźba drewniana, pokrycie blachą w rąbek. Stolarka: okna PCV w białym kolorze, drzwi zewnętrzne ocieplane. Media: przyłącze wody, zbiorniki bezodpływowe (kanalizacja w planach do 2027 r. ), prądu, gazu oraz instalacja podłączeniowa (230 V i 400 V w kuchni), w budynku jest ogrzewanie gazowe (dwufunkcyjny piec). Dom wyposażony w indywidualne ogródki (dla parteru) i balkony (dla segmentów piętrowych), miejsca postojowe naziemne, dodatkowo parkingi dla gości i plac zabaw na osiedlu.

MIESZKANIE:
Mieszkanie mieści się na I piętrze w budynku I piętrowym przy ulicy Jaworowej w Rokitnicy. Powierzchnia całkowita wynosi 71,60 m2, powierzchnia użytkowa wynosi 49,6 m2.
Składa się z:
- pokoju dziennego, okna od strony zachodniej
- kuchni z oknem otwartej na salon
- sypialni od strony zachodniej
- łazienki z prysznicem, podłoga i ściany wykończone glazurą i terakotą
- sypialni z zaadoptowanego poddasza
- korytarza

Do mieszkania przynależy naziemne miejsce parkingowe.

Średni miesięczny czynsz wynosi 430 zł/m-c

UWAGA! KOSZT WIDOCZNEGO NA ZDJĘCIACH UMEBLOWANIA, SPRZĘTU AGD, TV WYNOSI 30.000 ZŁOTYCH. ŁĄCZNA CENA SPRZEDAŻY WYNOSI 629.000 ZŁOTYCH.


KOMUNIKACJA:
- Autobus
- PKP (z Pruszcza Gdańskiego)

MEDIA:
- woda miejska,
- zbiornik bezodpływowy na nieczystości,
- prąd/siła,
- gaz ziemny,

KOSZTY:
- podatek od nieruchomości:
- czynsz administracyjny + woda: 130 zł/m-c
- śmieci: 50 zł/m-c
- opróżnienie zbiornika bezodpływowego: 150-200 zł/m-c
- ogrzewania + CWU (gaz): 100 zł/m-c

INFORMACJE DODATKOWE:
- Miejsce parkingowe naziemne do indywidualnego korzystania
- Internet światłowodowy
- Instalacja alarmowa + alarm do montażu
- W kuchni kompletny sprzęt AGD: piekarnik, płyta indukcyjna, lodówko-zamrażalka, zmywarka 45 cm


ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
________________________________________________________________________________________

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję