Mieszkanie na sprzedaż, 69,97 m², 3 pokoje, parter, oferta nr 15214/10630/OMS

Przestronne Mieszkanie z Potencjałem w Sercu Wrocławia!
Solidna Baza do Stworzenia Wymarzonego Miejsca lub Atrakcyjna Inwestycja!

Cena: 749 900 PLN (~10 717 PLN/m²)
Lokalizacja: Wrocław, dzielnica Grabiszyn
Powierzchnia: 69,97 m²
Typ budynku: Urokliwa kamienica z 1945 r. (po konserwatorskich remontach dachu)

Odkryj możliwości w sercu Grabiszyna!
Prezentujemy na sprzedaż przestronny apartament o powierzchni blisko 70 m², usytuowany na parterze kamienicy w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia. To miejsce, gdzie spokój i zielone otoczenie idealnie łączą się z doskonałą dostępnością do centrum miasta. Mieszkanie stanowi solidną bazę dla osób poszukujących przestrzeni do własnej aranżacji i modernizacji, lub atrakcyjnej propozycji inwestycyjnej.

Funkcjonalne wnętrze do własnej aranżacji
Apartament posiada meble i wystrój z lat 80-tych, co stanowi doskonałą bazę do modernizacji i personalizacji według własnych upodobań. Jasne ściany i drewniana podłoga dają swobodę w tworzeniu nowego wnętrza.

-Salon: Przytulna przestrzeń z drewnianą podłogą, ozdobiona kwiecistym dywanem i roślinami doniczkowymi. Oświetlenie sufitowe oraz lustro z dekoracyjnym obramowaniem dopełniają wystroju.
-Jadalnia/Kącik Stołowy: Zielone ściany i czerwony dywan tworzą charakterystyczną atmosferę. To funkcjonalne połączenie jadalni i salonu, idealne do codziennych posiłków i spotkań.
-Kuchnia: Kuchnia z meblami z lat 80-tych oraz blatem oklejonym folią imitującą marmur. Pomarańczowa ściana za zlewem stanowi akcent kolorystyczny. Znajduje się tu lodówka i piekarnik. Duże okno zapewnia dostęp do balkonu, co jest niezwykle praktyczne.
-Łazienka: Wykończona płytkami w beżowo-różowych odcieniach, z wanną i pralką. Pomimo kompaktowych rozmiarów, przestrzeń jest efektywnie zagospodarowana.
-Korytarz: Pomarańczowe ściany i lustro z półkami. Dwie ławeczki to praktyczne rozwiązanie do organizacji przestrzeni.
-Balkon (ok. 5 m²): Wykończony ceglaną ścianą, z doniczkami pełnymi roślin. To idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks z niezapomnianym widokiem na zachód słońca nad miastem.
-Dodatkowe atuty: Do mieszkania przynależy piwnica (idealna do przechowywania) oraz dostęp do wspólnotowego ogrodu, który stanowi zieloną przestrzeń do rekreacji i wypoczynku.

Niezwykły potencjał – Trzy Scenariusze dla Twojej Nieruchomości:
Ten apartament oferuje wszechstronne możliwości, dopasowując się do Twoich potrzeb:

-Idealny do Własnego Użytku i Pełnej Personalizacji: Mieszkanie, choć z wyposażeniem z lat 80-tych, jest funkcjonalne i gotowe do zamieszkania, stanowiąc doskonałą bazę do stworzenia wymarzonego, nowoczesnego wnętrza. Meble z epoki, jasne ściany i drewniana podłoga dają możliwość szybkiego odświeżenia lub kompleksowej metamorfozy. Duży salon sprzyja wspólnym wieczorom, a ogród wspólnotowy to zielona przestrzeń do rekreacji.

-Doskonała Inwestycja: Dzięki możliwości łatwego przearanżowania na mieszkanie 4-pokojowe, nieruchomość staje się atrakcyjna dla studentów lub pod wynajem długoterminowy, oferując stabilny zwrot z inwestycji. Atuty lokalizacyjne oraz historyczny charakter kamienicy zwiększają jej wartość rynkową. Po modernizacji może osiągnąć znacznie wyższą wartość.

-Rentowny Wynajem Krótkoterminowy: Lokalizacja i funkcjonalny rozkład czynią go idealnym pod wynajem dla turystów czy pracowników po odpowiedniej modernizacji. Bliskość centrum Wrocławia, Ogrodu Zoologicznego oraz balkon z widokiem to mocne atuty marketingowe dla poszukujących komfortowego miejsca na krótki pobyt.

Grabiszyn – Dzielnica, Która Ma Wszystko!
Lokalizacja to jeden z największych atutów tej oferty. Grabiszyn łączy w sobie urok kameralnej dzielnicy z pełnym dostępem do miejskich udogodnień:

Infrastruktura na wyciągnięcie ręki: W bezpośredniej bliskości znajdziesz liczne sklepy, przedszkola, szkoły, apteki oraz centra handlowe (Galeria Dominikańska, Atrium Park) – wszystko, czego potrzebujesz na co dzień.

-Wzorowa komunikacja: Szybki i łatwy dostęp do centrum Wrocławia (około 10 minut tramwajem lub autobusem) dzięki rozbudowanej sieci komunikacji miejskiej.
-Zieleń i rekreacja: Park im. Jana Pawla II, Aleje Tramwajowe oraz liczne ścieżki rowerowe zapewniają idealne warunki do aktywnego wypoczynku i relaksu na łonie natury.
-Historia i spokój: Urok zabytkowych kamienic i spokojne ulice z "duchem dawnych czasów" tworzą przyjemną atmosferę dzielnicy.

Ważne informacje techniczne i finansowe:
Budynek: Solidna ceglana kamienica, 3 kondygnacje, bez windy.
Opłaty miesięczne:
Czynsz administracyjny: 380 PLN/msc.
Dzierżawa ogrodu: 120 PLN/Rok
Bezpieczeństwo: Domofon.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji!
Ten apartament to przestrzeń z ogromnym potencjałem, czekająca na Twoją wizję. Zadzwoń już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić się na prywatną prezentację tej nieruchomości. Przekonaj się osobiście, jak wiele możliwości ma do zaoferowania!


Cena: 749 900zł
nr oferty : 15214/10630/OMS

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

| Phone: +48 534 729 037
Adrian Nawrot
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)