3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C1, Kielce, Czarnów, ul. Oskara Kolberga 21, parter, 62,14 m² – dwa tarasy, ogródek, duży salon, ogromna łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,90 m², sypialnię małżeńską 11,57 m², sypialnię dla dziecka 9,03 m², łazienkę 6,06 m², garderobę na odzież wierzchnią 4,90 m², korytarz wejściowy 3,68 m², a także taras 9,52 m², taras 5,11 m² oraz bardzo mały ogródek 4,27 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,90 m². Duża jak na to mieszkanie przestrzeń dzienna z południową ekspozycją okien łączy funkcję wypoczynku (mieści sofę dwuosobową z kawowym stolikiem), gotowania (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, zlewem jednokomorowym, zmywarką, lodówką i blatem roboczym) oraz rodzinnego jedzenia posiłków (stół dla czterech osób). Z tej części są bezpośrednie wejścia do obu sypialni, a także wyjście na taras 5,11 m², co poszerza strefę dzienną o fragment zewnętrzny.
-
Sypialnia małżeńska 11,57 m². Ustawny pokój z oknami na północ, sprzyjający spokojnemu snu. Proponowany układ to łóżko 200x140 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafa. Do sypialni wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a bliskość sypialni dla dziecka 9,03 m² ułatwia nocną opiekę i szybki kontakt. Dodatkowym atutem jest wyjście na taras 9,52 m².
-
Sypialnia dla dziecka 9,03 m². Mimo niewielkich rozmiarów mieści łóżko jednoosobowe, biurko i szafę. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej daje rodzicom spokój i możliwość szybkiej reakcji. Północna ekspozycja okien sprzyja nauce i odpoczynkowi. Pokój doskonale sprawdzi się także jako domowy gabinet, pokój gościnny lub cicha pracownia, bo jego metraż i położenie przy strefie dziennej zapewniają wygodny dostęp bez zaburzania życia w pozostałych pomieszczeniach. Z pokoju jest wyjście na taras 9,52 m².
-
Łazienka 6,06 m². Nietypowo duża w tym metrażu, przewiduje wannę, toaletę stojącą, pralkę i wygodną umywalkę. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort domowników i gości w ciągu dnia oraz skraca drogę nocą.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 4,90 m². Bardzo duża jak na mieszkanie o takim metrażu, z dwoma szafami. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia utrzymanie ładu w części dziennej. Dzięki metrażowi może pełnić dodatkowe role: zaplecze na wózek lub hulajnogę, mini‑warsztat z miejscem na odkurzacz czy suszarkę, a nawet kącik na domowe akcesoria sezonowe.
-
Korytarz wejściowy 3,68 m². Kompaktowy wiatrołap zapewniający wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią. Chroni prywatność strefy dziennej, a układ drzwi ułatwia codzienną komunikację po powrocie do domu.
-
Taras 9,52 m². Dostępny zarówno z sypialni małżeńskiej, jak i sypialni dla dziecka, co jest znakomite dla porannych wyjść na świeże powietrze i wieczornego relaksu bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Taras 5,11 m². Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Idealny na szybkie śniadanie na zewnątrz, krótką przerwę w pracy czy doglądanie bawiącego się dziecka, gdy domowe życie toczy się w salonie.
-
Bardzo mały ogródek 4,27 m². Funkcjonalny skrawek zieleni jako miejsce na zioła, skrzynkę z roślinami czy mini plac zabaw dla malucha; dostępny ciągiem z tarasu 5,11 m². Taras 5,11 m² oraz ogródka 4,27 m² tworzą otwartą wspólną strefę rekreacyjną, która poszerza dzienną część mieszkania o zieleń i pozwala elastycznie organizować wypoczynek.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 3,68 m², przy którym znajduje się garderoba na odzież wierzchnią 4,90 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Trzy strefy relaksu na zewnątrz: duży taras 9,52 m², mniejszy taras 5,11 m² i bardzo mały ogródek 4,27 m². Taki zestaw daje wybór miejsca w zależności od pory dnia, słońca i prywatności, co rzadko spotyka się w mieszkaniu trzypokojowym tej wielkości.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do tarasu 9,52 m² poprawia codzienną wygodę: łatwe wietrzenie, poranna gimnastyka pod chmurką i spokojne wieczorne wyciszenie bez przecinania strefy dziennej. To duża wartość dla rodziny ceniącej kameralność.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 5,11 m² oraz płynne przejście na ogródka 4,27 m² sprawiają, że część dzienna zyskuje naturalne przedłużenie. Latem stół może „wyjść” na zewnątrz, a rodzice mają podgląd na zabawę dzieci, pozostając w centrum domowego życia.
-
Zintegrowany charakter salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 26,90 m² jednoczy gotowanie, odpoczynek i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. W praktyce oznacza to mniej ścian i drzwi, więcej światła z południa i łatwiejszy kontakt domowników niż w rozbiciu na trzy odrębne pokoje.
-
Wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 26,90 m² pozwala wygodnie wstawić sofę z kawowym stolikiem, pełen zestaw kuchenny oraz duży stół dla czterech osób, a mimo to zostaje swobodna przestrzeń na kącik do pracy czy zabawę dziecka.
-
Łazienka 6,06 m² jest wyjątkowo duża jak na mieszkanie tej wielkości. Mieści pełnowymiarową wannę, pralkę i wygodną umywalkę, dając komfort rodzinnej kąpieli, miejsce na kosze i półki oraz możliwość przyszłej modernizacji, np. montażu dodatkowej zabudowy.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 4,90 m² – osobne, bardzo duże pomieszczenie przy wejściu pozwala trzymać okrycia, buty i akcesoria sezonowe poza częścią dzienną. Zmniejsza wizualny chaos, ułatwia szybkie wyjścia z domu i może pełnić funkcję zaplecza na wózek, hulajnogę lub sprzęt domowy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla gości i mieszkańców w ciągu dnia, a nocą skraca drogę z sypialni. To praktyczny układ dla codziennych rytuałów, jak mycie rąk przed posiłkiem czy szybki prysznic bez pokonywania długich korytarzy.
-
Usytuowanie garderoby na odzież wierzchnią zaraz obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort tej części. Po wejściu do mieszkania można od razu odłożyć płaszcze i obuwie, co ułatwia utrzymanie porządku i ogranicza nanoszenie wilgoci czy piasku do strefy wypoczynku.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece nad maluchem, szybkim reakcjom na nocne pobudki i codziennym porannym przygotowaniom. Jednocześnie wejścia z salonu zapewniają każdemu własną intymność oraz wygodną komunikację z częścią dzienną.
-
Bezpośrednie wejścia do obu sypialni z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszczają układ komunikacyjny, redukując „straty” metrażu na dodatkowe korytarze. Domownicy są blisko siebie, a rodzice mogą mieć oko na dzieci, nie rezygnując z komfortu i prywatności w swoich pokojach.
-
Otwarte przejścia: między salonem a korytarzem wejściowym o szerokości 1,19 m oraz między garderobą na odzież wierzchnią a korytarzem o szerokości 0,90 m poprawiają płynność ruchu, ułatwiają wnoszenie większych przedmiotów, doświetlają strefę wejściową i wspierają naturalną wentylację całego mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę życia na jednym poziomie, bliskość sypialni i duże zaplecze sanitarne. Spodoba się również osobom pracującym z domu, które potrzebują jasnej strefy dziennej z wyjściem na taras oraz możliwości zaaranżowania gabinetu w dodatkowym pokoju.
