Mieszkanie na sprzedaż, 56,00 m², 3 pokoje, 3 piętro, oferta nr 2192/751554

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie z balkonem, usytuowane w świetnej lokalizacji - przy ul. Opinogórskiej, w cichej części Pragi Południe. Otoczenie pełne zieleni, bardzo dobra infrastruktura i szybki dojazd do Centrum sprawiają, że to idealne miejsce do życia lub jako inwestycja pod wynajem.

Lokal o metrażu 56 m² składa się z:
• Osobnego dużego salonu (17 m²) z wyjściem na balkon
• Kuchni osobnej z oknem
• Dwóch przestronnych sypialni (12 m² i 11,5 m²)
• Łazienki z wanną
• Dużego przedpokoju
• Balkonu
• Piwnicy
• Plan dostępny na życzenie

Czyste, zadbane mieszkanie z optymalnym rozkładem pomieszczeń.
• Mieszkanie ciche, dwustronne - salon i jedna sypialnia od strony zachodniej (zielone podwórko), kuchnia i druga sypialnia od strony wschodniej (wewnętrzne podwórze).
• Kuchnia osobna, ustawna - z zabudową starszego typu oraz AGD.
• Salon 17 m² - ustawny, z dużym oknem balkonowym.
• Obie sypialnie są przestronne - z miejscem na łóżko, biurko i pojemną szafę.
• Łazienka wyposażona w wannę, umywalkę i WC.
• Przedpokój duży, ustawny - idealny na wieszaki lub szafkę na buty.
• Balkon z widokiem na zielone podwórze.

Standard:
Mieszkanie do remontu według własnej aranżacji.
Na podłodze dębowy parkiet - do cyklinowania.
Wymienione okna na nowe PCV, nowe drzwi wejściowe.
Wymienione piony wodno-kanalizacyjne oraz instalacje centralnego ogrzewania.

Nasza agencja nieruchomości oferuje kompleksową usługę remontu i projektu wnętrz, idealną dla nieruchomości wymagających odświeżenia lub całkowitej metamorfozy. Dzięki współpracy z naszą sprawdzoną ekipą wykonawców oraz projektantem wnętrz, Twoja nieruchomość szybko zyska Twój wymarzony wygląd zgodnie z Twoimi oczekiwaniami.
Nasza ekipa jest dostępna od zaraz, co pozwala natychmiast rozpocząć prace bez zbędnego oczekiwania.

Budynek i otoczenie:
Budynek z 1971 roku - po remoncie, dobrze utrzymany i bezpieczny.
Wejście do mieszkania prowadzi z tzw. galerii - klatka schodowa nie graniczy bezpośrednio z mieszkaniem. Dodatkowo mieszkania z galerią mają często lepszą wentylację, bo możliwe jest wietrzenie przez okna od strony galerii i zewnętrznej elewacji.
Klatka jest czysta i zadbana, w budynku działają dwie nowoczesne windy, a przed wejściem zainstalowano podwójne domofony - przy wejściu do bloku i do klatki - co zwiększa komfort i poczucie bezpieczeństwa.
Współczesne galeriowce - zwłaszcza po remontach - mają monitoring, domofony, zamykane klatki - nie ma mowy o „przechodnim podwórku”, jak to bywało kiedyś. Osiedle sukcesywnie modernizowane.
Liczne miejsca parkingowe dla mieszkańców zapewniają wygodę na co dzień - bez stresu związanego z parkowaniem.

Opłaty i stan prawny:
• Stan prawny: spółdzielcze własnościowe z możliwością założenia księgi wieczystej
• Grunty uregulowane
• Czynsz miesięczny: ok. 700 zł

Ulica Opinogórska - Przyczółek Grochowski
Świetna lokalizacja z pełną infrastrukturą!
Infrastruktura osiedla - idealna dla rodzin: żłobek, dwa przedszkola, szkoła podstawowa, przychodnia lekarska, apteka, poczta, sklepy osiedlowe, bazarek, placy zabaw i tereny zielone, trasy spacerowe nad Jeziorkiem Gocławskim

Komunikacja:
• Dogodne połączenia autobusowe z różnymi dzielnicami Warszawy
• Dojazd do centrum zajmuje ok. 15-20 minut
• Przystanek autobusowy w odległości kilku minut pieszo

To mieszkanie ma ogromny potencjał - zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem. Ciche, zielone otoczenie, funkcjonalny układ i świetna lokalizacja!

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację

Jeśli wśród dostępnych ofert nie ma tej, która spełnia Twoje oczekiwania, zapraszamy do kontaktu bezpośredniego. Część naszych propozycji prezentujemy wyłącznie indywidualnie.

Opis oraz zdjęcia przedstawione w ofercie są własnością agencji Creative Grupa nieruchomości i są objęte prawem autorskim. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody autora jest zabronione.
Powyższa oferta jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art.66§1 kodeksu
cywilnego. Jako agencja pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji .