Na sprzedaż przestronne, komfortowe mieszkanie o
łącznej powierzchni 120,20 m² (mieszkanie 100 mkw + pomieszczenia przynależne)
, położone w kameralnym budynku w spokojnej, zielonej okolicy –
idealne dla rodziny, pary lub osób ceniących przestrzeń i prywatność. Lokalizacja: Wilczyce, ul. Magnoliowa- cicha, zielona okolica z szybkim dojazdem do centrum Wrocławia. Idealne miejsce dla osób szukających balansu między spokojem a dostępem do miejskich udogodnień.
Najważniejsze cechy nieruchomości:- 3 funkcjonalne pokoje z możliwością wydzielenia czwartego,
- przestronna strefa dzienna (ponad 40 m²) z bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras (16,8 m²) i zejściem do prywatnego ogrodu (ok. 100 m2) – doskonałe miejsce na relaks, zabawę z dziećmi lub letnie przyjęcia,
- duża sypialnia (18,6 m²) oraz dodatkowy pokój (18,3 m²) idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny,
- wygodna łazienka (8,4 m²) z prysznicem
- przestronny korytarz
Dodatkowe udogodnienia:- indywidualny, zamykany garaż (13,9 m2) z bezpośrednim dostępem do komórki lokatorskiej (6,3m 2) – więcej miejsca na przechowywanie, łączna powierzchnia mieszkania i pomieszczeń przynależnych 120,20 m2- wszystko na jednej księdze wieczystej
- ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) – niezależność i oszczędność,
- tylko jedno mieszkanie na piętrze – gwarancja prywatności i ciszy
Dostępne w okolicy:- Szkoła podstawowa oraz przedszkole przy ul. Wrocławskiej zaledwie 1,5 km
- Sklep ok. 400 m co umożliwia szybkie zakupy na co dzień
- Biedronka ok. 2 km
- W okolicy dostępne są również inne punkty usługowe, takie jak apteka, piekarnia, paczkomat oraz stacja benzynowa, co zapewnia wygodę mieszkańcom
Komunikacja:- przystanek autobusowy ok. 500 m od ul. Magnoliowej
- dzięki bliskości obwodnicy Wrocławia dojazd do centrum miasta zajmuje 20-25 minut w zależności od natężenia ruchu
Opłaty 564,63 zł obejmują opłaty eksploatacyjne za mieszkanie, garaż, komórkę, fundusz remontowy oraz zaliczki na media (woda, wywóz nieczystości). Dodatkowo płatne: gaz, prąd.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości.
Oferta na wyłączność biura Jot-Be Nieruchomości
Kontakt: Aneta Hanoff-Cholewa
tel: 609 222 528
e-maill:
