Mieszkanie na sprzedaż, 120,20 m², 3 pokoje, 1 piętro, oferta nr 19228/4112/OMS

Na sprzedaż przestronne, komfortowe mieszkanie o łącznej powierzchni 120,20 m² (mieszkanie 100 mkw + pomieszczenia przynależne), położone w kameralnym budynku w spokojnej, zielonej okolicy – idealne dla rodziny, pary lub osób ceniących przestrzeń i prywatność.

Lokalizacja: Wilczyce, ul. Magnoliowa- cicha, zielona okolica z szybkim dojazdem do centrum Wrocławia. Idealne miejsce dla osób szukających balansu między spokojem a dostępem do miejskich udogodnień.

Najważniejsze cechy nieruchomości:

• 3 funkcjonalne pokoje z możliwością wydzielenia czwartego,
• przestronna strefa dzienna (ponad 40 m²) z bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras (16,8 m²) i zejściem do prywatnego ogrodu (ok. 100 m2) – doskonałe miejsce na relaks, zabawę z dziećmi lub letnie przyjęcia,
• duża sypialnia (18,6 m²) oraz dodatkowy pokój (18,3 m²) idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny,
• wygodna łazienka (8,4 m²) z prysznicem
• przestronny korytarz

Dodatkowe udogodnienia:

• indywidualny, zamykany garaż (13,9 m2) z bezpośrednim dostępem do komórki lokatorskiej (6,3m 2) – więcej miejsca na przechowywanie, łączna powierzchnia mieszkania i pomieszczeń przynależnych 120,20 m2- wszystko na jednej księdze wieczystej
• ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) – niezależność i oszczędność,
• tylko jedno mieszkanie na piętrze – gwarancja prywatności i ciszy

Dostępne w okolicy:

• Szkoła podstawowa oraz przedszkole przy ul. Wrocławskiej zaledwie 1,5 km
• Sklep ok. 400 m co umożliwia szybkie zakupy na co dzień
• Biedronka ok. 2 km
• W okolicy dostępne są również inne punkty usługowe, takie jak apteka, piekarnia, paczkomat oraz stacja benzynowa, co zapewnia wygodę mieszkańcom

Komunikacja:

• przystanek autobusowy ok. 500 m od ul. Magnoliowej
• dzięki bliskości obwodnicy Wrocławia dojazd do centrum miasta zajmuje 20-25 minut w zależności od natężenia ruchu

Opłaty 564,63 zł obejmują opłaty eksploatacyjne za mieszkanie, garaż, komórkę, fundusz remontowy oraz zaliczki na media (woda, wywóz nieczystości). Dodatkowo płatne: gaz, prąd.


Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości.

Oferta na wyłączność biura Jot-Be Nieruchomości

Kontakt:
Aneta Hanoff-Cholewa
tel: 609 222 528
e-maill:

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)