Mam przyjemność zaoferować na sprzedać atrakcyjne mieszkanie 3 pokojowe, mieszczące się przy ulicy Leśnej w Jabłonnie.
Powierzchnia użytkowa to 41,5 m2, ale z uwagi na liczne skosy powierzchnia całkowita (po podłodze) wynosi około 70 m2 i pozwala na ciekawe zaaranżowanie całej przestrzeni.
BUDYNEK
Budynek został zbudowany w 2005 roku, i stanowi element spójnej, niskiej zabudowy w całej okolicy. Lokal znajduje się na 3 piętrze, w budynku nie ma windy. W mieszkaniu są skosy typowe dla lokali mieszczących się na poddaszu. Dzięki licznym oknom, w mieszkaniu jest bardzo jasno i przestrzennie. I pomimo, że w miesiącach letnich poddasze z reguły jest cieplejsze niż niższe piętra, tutaj panuje przyjemny chłód, dzięki skutecznie działającej klimatyzacji. Budynek jest zadbany, klatka schodowa przestronna i czysta.
MIESZKANIE
Największą zaletą oferowanego lokalu jest jego atrakcyjny układ. Po wejściu do mieszkania znajdziemy się w holu, który łączy się z salonem i aneksem kuchennym, oraz z którego możemy dostać się do każdego z pomieszczeń. W najdalszym zakątku holu z lewej strony znajduje się garderoba, już wyposażona w szafy i półki. Następne w kolejności są 2 osobne sypialnie. Kolejnym pomieszczeniem jest przestronny salon z aneksem kuchennym. Łazienka znajduje się po prawej stronie od wejścia do mieszkania.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe na parkingu dla mieszkańców. Koszt miejsca postojowego to dodatkowe 15 tysięcy złotych.
STAN MIESZKANIA
Lokal ten, podobnie jak większość oferowanych nieruchomości z rynku wtórnego, nosi ślady użytkowania i wiele jego elementów wymaga odświeżenia bądź remontu. Ogólny stan mieszkania jest dobry, szczególnie garderoba i obydwie sypialnie (poza niewielkim uszkodzeniem drzwi w jednej z sypialni), jednak kuchnia i łazienka może wymagać całkowitego remontu i odnowienia. Zakres prac będzie zależał od przeznaczenia mieszkania (wynajem, czy użytek własny).
LOKALIZACJA
Osiedle znajduje się w Jabłonnie, w bezpośrednim sąsiedztwie rezerwatu leśnego, gdzie można korzystać z licznych tras spacerowych oraz ścieżek rowerowych.
Do Zalewu Zegrzyńskiego jest tylko kilka kilometrów. Położenie osiedla jest optymalne pod kątem dostępu do Warszawy oraz do Legionowa.
Osiedle stanowi 5 budynków mieszkalnych 3 kondygnacyjnych, zbudowanych technologią mieszaną - żelbet i beton komórkowy. Budynki są ocieplone styropianem 8 cm i pokryte tynkiem mineralnym. Okna PCV, drzwi wejściowe do mieszkania antywłamaniowe. Woda doprowadzona jest ze Stacji Uzdatniania Wody mieszczącej się w obrębie osiedla. Gmina Jabłonna zapewnia kanalizację, jest też instalacja gazowa. W obrębie osiedla, na jego skraju od strony lasu, znajduje się piękny ogrodzony plac zabaw dla dzieci. W pobliżu znajduje się parking dla mieszkańców.
W bliskim otoczeniu osiedla znajdują się sklepy spożywcze i wielobranżowe, w tym:
Najbliższy sklep spożywczy - 250 metrów.
Centrum handlowe Galeria Zegrzyńska - 5,5 km, 10 minut drogi samochodem.
Centrum handlowe Maxim - 3,3 km - 8 minut drogi.
W promieniu 2,5 kilometra jest aż kilka żłobków, z czego najbliższy w odległości 1,4 km.
Podobnie z przedszkolami, jest ich wiele w promieniu 2 km, a najbliższe już 550 metrów od domu.
Z kolei najbliższa szkoła podstawowa, mieści się w odległości 1,3 km.
KOMUNIKACJA
Dojazd do centrum Warszawy samochodem, w dzień powszedni w czasie dużego ruchu, zajmie średnio około 35-45 minut w zależności od konkretnego miejsca w centrum do którego się kierujemy.
Dostępne są autobusy linii 731 oraz L41 i L49.
Z kolei na lotnisko w Modlinie dojedziemy już w pół godziny.
OPŁATY
Średni miesięczny czynsz, bez kosztu prądu i gazu to ok 300 zł.
*****
Mieszkanie ma spory potencjał aranżacyjny, okolica jest miła i przyjazna a sąsiedzi przemili.
Jeśli spodobała Ci się ta oferta, to zapraszam do kontaktu, dowolnego dnia o każdej porze!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
