799 000,00 zł
15 821,78 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
50,50 m²
Piętro:
15 piętro
Rok Budowy:
1979
Numer oferty
PAN292650
Typ budynku
blok
Typ własności
własność
Powierzchnie dodatkowe
piwnica
Liczba poziomów
1
Budynek
winda
Ogrzewanie
c.o. miejskie
Data dodania
2025-10-17
OFERTA WYŁĄCZNA - dostępna tylko w naszym biurze
Lokalizacja - Gdańsk, ul. Lęborska
To miejsce, w którym codzienność staje się wygodna.
Doskonała komunikacja z całym Trójmiastem - w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe, szybki dojazd do centrum Gdańska, Oliwy oraz obwodnicy.
Bogata infrastruktura w zasięgu kilku minut spacerem: sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie, restauracje oraz kluby fitness.
Dynamicznie rozwijająca się okolica, popularna zarówno wśród rodzin, jak i młodych profesjonalistów.
Stan techniczny - po generalnym remoncie w 2024 roku
Mieszkanie zostało kompleksowo odnowione, dzięki czemu nowy właściciel nie musi ponosić żadnych dodatkowych kosztów.
Wysokiej jakości materiały i staranne wykończenie.
Neutralna, nowoczesna stylistyka, która przypadnie do gustu szerokiemu gronu najemców lub przyszłych domowników.
Gotowe do wprowadzenia bez nakładów finansowych.
Układ pomieszczeń - funkcjonalność i komfort
Powierzchnia 50,5 m² została zaprojektowana tak, by zapewnić maksimum przestrzeni i wygody:
przestronny salon z aneksem kuchennym,
dwie oddzielne, ustawne sypialnie,
łazienka z WC.
Układ idealny zarówno dla rodziny z dzieckiem, jak i dla inwestora planującego wynajem dla dwóch niezależnych osób lub pary.
Jednym z największych atutów mieszkania jest jego niezwykle przyjemny, otwarty widok z okien i balkonu.
Zamiast patrzeć w ścianę sąsiedniego budynku, mieszkańcy mogą cieszyć się przestrzenią, światłem dziennym i zielenią.
To detal, który na co dzień buduje poczucie spokoju i komfortu - szczególnie po długim dniu pracy.
Potencjał inwestycyjny - liczby, które mają znaczenie
Szacowany dochód z najmu: 3 000 - 3 200 zł miesięcznie,
Oferujemy Państwu inwestycję z szacowaną stopą zwrotu z najmu na poziomie 5.3%, a z uwzględnieniem historycznego wzrostu cen nieruchomości w tej lokalizacji, całkowity zwrot może przekraczać 8% rocznie.
Stały popyt wśród studentów i pracowników sektora usług i IT,
Niski wskaźnik pustostanów w okolicy,
Możliwość rozpoczęcia wynajmu natychmiast po zakupie.
Informacje dodatkowe
Miejsce postojowe: duża ilość ogólnodostępnych miejsc po budynkiem
Stan prawny: pełna własność
Do mieszkania przynależy piwnica
Podsumowanie
To mieszkanie to nie tylko przestrzeń do życia - to bezpieczna i przemyślana inwestycja.
Dla inwestora: gotowy produkt generujący przychód od pierwszego dnia.
Dla rodziny: miejsce, które zapewni komfort, bezpieczeństwo i wygodę na lata.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości - z przyjemnością przedstawię jej wszystkie atuty oraz odpowiem na Państwa pytania.
Ulice na Przymorzu
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
