Mieszkanie na sprzedaż, 53,60 m², 3 pokoje, parter, oferta nr 1245/14727/OMS

Jeśli szukasz ciekawego mieszkania, o atrakcyjnym rozkładzie, to mam dla Ciebie dobrą informację :) Nie musisz szukać dalej!
Z przyjemnością zaprezentuję Ci to 3-pokojowe mieszkanie z własną klimatyzacją i przytulnym tarasem.

OSIEDLE I BUDYNEK

Budynek został zbudowany w 2018 roku, w ramach projektu Osiedle NATURA w Wieliszewie, przy ulicy Kościelnej. Miejsce to zostało stworzone dla osób, które chcą mieć dobry dostęp do Warszawy, ale na co dzień cieszyć się spokojem i otoczeniem zieleni. Osiedle jest kameralne, ogrodzone, zapewnia atmosferę bezpieczeństwa i spokoju. Zabudowa osiedla jest niska, czterokondygnacyjna. Budynek nie posiada windy, co jednak nie ma znaczenia, ponieważ oferowane mieszkanie mieści się na parterze. Budynek jest zbudowany z pustaków betonowych szalunkowych, dzięki czemu zachowana jest dobra izolacja cieplna.


OPIS MIESZKANIA

Mieszkanie charakteryzuje się niezwykle atrakcyjnym rozkładem. Jest dwustronne, okna 2 sypialni wychodzą na północny wschód, natomiast salon z tarasem mają ekspozycję na południowy zachód (oraz na spokojne, urokliwe patio). Po wejściu do mieszkania znajdziemy się w holu, z którego dostaniemy się do wszystkich pomieszczeń. Z lewej strony od drzwi wejściowych znajdują się 2 sypialnie. Aktualnie mniejsza z nich pełni rolę pokoju dziecięcego. Druga, większa sypialnia, jest tuż przy łazience. W holu, łazience i sypialni znajdują się robione na wymiar szafy i szafki, które stanowią nieodłączną część mieszkania i są zawarte w cenie. Całe mieszkanie zostało zaprojektowane przez profesjonalne biuro projektowe, tak aby połączyć walory estetyczne z wysoką funkcjonalnością wnętrza. Cichutko pracująca klimatyzacja pozwala na pełny relaks nawet w najbardziej upalne dni.
Wejście do salonu znajduje się po prawej stronie holu, jest to otwarta przestrzeń, bez drzwi, dzięki czemu mieszkanie wydaje się jeszcze większe. Aneks kuchenny znajduje się w wewnętrznym rogu salonu, jest w pełni umeblowany i wyposażony w niezbędny sprzęt AGD (lodówa, płyta, piekarnik, zmywarka, zlewozmywak).
Z salonu dostaniemy się na niewielki balkon (nieco ponad 3m2), z którego schodkami w dół możemy przejść do małego ogródka pełniącego rolę tarasu. Taras ten znajduje się od wewnętrznej strony osiedla, jest ogrodzony estetycznym drewnianym płotem, dzięki czemu zapewnia prywatność podczas korzystania.

Ogromnym atutem mieszkania jest cisza w jego otoczeniu, brak uciążliwych odgłosów typowych dla osiedli w dużych miastach.

Wymiary poszczególnych pomieszczeń:
- hol - 6,9 m2
- salon z aneksem kuchennym - 22,5 m2 plus balkon i taras
- sypialnia 1 - 10,2 m2
- sypialnia 2 - 9,8 m2
- łazienka - 4,2 m2
Całkowita powierzchnia użytkowa to 53,6 m2.

Przynależące do mieszkania miejsce postojowe przed blokiem jest dodatkowo płatne, 10 tysięcy złotych.
Ponadto, do mieszkania przynależy komórka lokatorska, o powierzchni prawie 9 m2, dodatkowo płatna 10 tysięcy złotych.

STAN MIESZKANIA

Lokal nie był remontowany w ciągu ostatnich kilku lat i podobnie jak większość mieszkań z rynku wtórnego nosi znamiona użytkowania, typu drobne uszkodzenia ścian, zabrudzenia, usterki w listwach przypodłogowych itp. W zależności od oczekiwań Kupujących i wymaganego standardu, będzie konieczne odświeżenie lub niewielki remont.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się przy ulicy Kościelnej 59 w Wieliszewie. W bliskim sąsiedztwie znajduje się las, jezioro, szpital, kościół.
Najbliższe przedszkole "Świat Malucha" znajduje się w odległości 5 minut jazdy samochodem.
Kolejne, Niepubliczne Przedszkole i Żłobek "Zatoka Przygód" jest w odległości 6 minut.
Szkoła Podstawowa - 2 minuty drogi samochodem.
Najbliższa przychodnia lekarska znajduje się w odległości 4 minut podróży autem.
Najbliższa "Biedronka" jest w odległości 2,4 km.
Z kolei do centrum handlowego "Maxim" w Legionowie dojedziemy w 15 minut.
Kilka różnych restauracji, z międzynarodową kuchnią, w promieniu do 5 kilometrów.

Do Zalewu Zegrzyńskiego, popularnego miejsca na wypoczynek weekendowy i letni, gdzie znajdują się plaże i porty jachtowe, są tylko 4 kilometry!


KOMUNIKACJA

Wieliszew leży w obrębie powiatu legionowskiego, w którym jest dostępna bezpłatna komunikacja miejska (busy), finansowana przez powiat.
Do centrum Warszawy, w zależności od pory dnia, dostaniemy się samochodem w czasie 45-55 minut, pociągiem około 50 minut.
W bliskim sąsiedztwie jest też stacja kolejowa, na której zatrzymują się pociągi SKM oraz Kolei Mazowieckich.

STAN PRAWNY I OPŁATY

Mieszkanie posiada własną Księgę Wieczystą, dział III bez wpisów, w dziale IV niewielka hipoteka umowna wynikająca z kredytu hipotecznego, która będzie spłacona w momencie sprzedaży mieszkania.
Mieszkanie mogą zakupić osoby spoza EU, bez potrzeby uzyskania zezwolenia MSWiA.
Miesięczny czynsz wynosi około 750 zł.

=============

Jesteś zainteresowany? Mieszkanie z opisu zdaje się spełniać Twoje oczekiwania i chciałbyś zobaczyć je jak najszybciej?
Nie zwlekaj z telefonem, zapraszam do kontaktu każdego dnia tygodnia, o dowolnej porze!


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)