Kołobrzeg, 20 października 2025 r.
WYCIĄG Z OGŁOSZENIA O PRZETARGU
GN.6840.1.2.2024.II
Na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r. poz. 1145, z późn. zm.), rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie (Dz.U. z 2021 r. poz. 2213) i uchwały Rady Miasta Kołobrzeg Nr XIV/232/25 z dnia 28 maja 2025 r. w sprawie sprzedaży udziału do 1/2 części prawa własności lokalu mieszkalnego nr 6 położonego w budynku przy ul. Rzecznej 23 w Kołobrzegu,
PREZYDENT MIASTA KOŁOBRZEG
zaprasza
do udziału w II przetargu ustnym nieograniczonym na zbycie nieruchomości położonej w Kołobrzegu
Oznaczenie według katastru nieruchomości i księgi wieczystej
Położenie Kołobrzeg, ul. Rzeczna 23 lokal mieszkalny nr 6; województwo Zachodniopomorskie; powiat kołobrzeski; gmina Miasto Kołobrzeg
Nr działki 314
Nr obrębu 12
Pow. w ha 0,0290
Oznaczenie użytku B
Opis nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest udział do 1/2 części prawa własności stanowiącego odrębną nieruchomość lokalu mieszkalnego nr 6 o powierzchni użytkowej 79,30 m2 wraz z przynależną piwnicą o powierzchni 3,60 m2, z którym związany jest udział do 883/10000 części w nieruchomości wspólnej, na którą składają się grunt stanowiący działkę nr 314 wraz z częściami wspólnymi budynku i urządzeniami, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal posiada założoną księgę wieczystą.
Lokal położony na II piętrze, składa się z 3 pokoi, kuchni, wc, łazienki, przedpokoju.
Wyposażony w instalację elektryczną, wod.-kan., gazową. Centralne ogrzewanie i ciepła woda – kotłownia lokalna. Standard lokalu – średni; stan techniczny – dobry.
Przeznaczenie w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego MW.C5 – teren istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami w parterach, usługowej w tym handlowej, biurowej (administracyjnej), hotelowej oraz usług administracji, oświaty i kultury.
Brak planu miejscowego.
Forma zbycia nieruchomości Lokal – udział do 1/2 części prawa własności, z którym związany jest udział w części wspólnej i gruncie
Cena wywoławcza udziału do 1/2 części lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w gruncie w zł brutto 180.000,00
Sprzedaż zwolniona z podatku VAT na podst. art. 43 ust. 1 pkt 10 i art. 29a pkt 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775, z późn. zm.).
Wadium w zł 18.000,00
Postąpienie minimalne w zł 1.800,00
Przetarg odbędzie się w dniu 4 grudnia 2025 r.
w sali konferencyjnej Urzędu Miasta Kołobrzeg, ul. Ratuszowa 13 o godzinie 10.00
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w pieniądzu na rachunek Gminy Miasto Kołobrzeg w PKO Bank Polski S.A. O/Koszalin 25 1020 2791 0000 7502 0228 1632 - do dnia 28 listopada 2025 r. (w tytule przelewu proszę wpisać: „wadium lokal ul. Rzeczna 23/6”). Za datę wpłaty wadium uważać się będzie dzień wpływu pieniędzy na rachunek Sprzedającego. Dowód wpłaty wadium w pieniądzu na podany powyżej rachunek bankowy należy przedłożyć komisji przetargowej przed przetargiem. Wpłacenie wadium równoznaczne jest z zapoznaniem się z warunkami przetargu i ich akceptacją oraz potwierdzeniem przez potencjalnego Nabywcę faktu zapoznania się ze stanem prawnym i technicznym przedmiotu sprzedaży i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.
Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne. Uczestnicy przetargu winni: legitymować się dowodem tożsamości; w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisom do rejestrów – aktualnym wypisem z właściwego rejestru, a w przypadku reprezentacji – pełnomocnictwem uprawniającym do wzięcia udziału w przetargu i dowodem tożsamości osoby reprezentującej podmiot. W przypadku dokonania wpłaty wadium przez małżonków, a uczestnictwa w przetargu jednego z nich - przedłożyć pisemną zgodę współmałżonka o wyrażeniu zgody na nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku wspólnego, lub złożenie przez osobę przystępującą do przetargu oświadczenia o istnieniu rozdzielności majątkowej pomiędzy małżonkami i nabycia do majątku odrębnego.
1. Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia. Pozostałym osobom wadium zwraca się w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu - warunkiem jest podanie numeru rachunku, na jaki powinno być zwrócone wadium.
2. Termin I przetargu – 18 września 2025 r.
3. Działka nr 314 w obrębie 12 miasta Kołobrzeg położona w granicach strefy B ochrony uzdrowiskowej. Budynek przy ul. Rzecznej 23 w Kołobrzegu położony jest na obszarze rewitalizacji „Śródmiejski z Wyspą Solną i częścią wschodnią portu”.
4. W dziale III i IV księgi wieczystej założonej dla działki znajdują się wpisy: „Ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością – Nieodpłatna służebność gruntowa na czas nieograniczony polegająca na prawie korzystania z pomieszczenia i urządzeń kotłowni gazowej dla zabezpieczenia potrzeb centralnego ogrzewania i centralnej ciepłej wody dla budynku oraz dostarczania ciepła technologicznego dla potrzeb restauracji, która zostanie zlokalizowana w budynku na działce gruntu nr 312 - na rzecz każdoczesnego właściciela zabudowanej działki gruntu nr 312, położonej w Kołobrzegu przy ul. Rzecznej w obrębie 12”. W komentarzu do migracji w dziale III i IV ww. księgi wieczystej widnieją wpisy o treści: wszelkie ciężary ciążące na lokalach wydzielonych z budynku, ciążą na przynależnych do nich udziałach we współwłasności, na podstawie wniosku i umowy sprzedaży lokali z dnia 25.07.1996 r. – wpisano dnia 16 września 1996 r.”
5. W dziale III i IV księgi wieczystej założonej dla lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość znajdują się wpisy: „Wzmianka o toczącej się egzekucji z nieruchomości z wniosku wierzyciela wspólnoty mieszkaniowej przy ul. Rzecznej 23 w Kołobrzegu w sprawie (tu wskazano numer)”. Zgodnie z wpisem REP.C./KOMO/150972/25 z dnia 23.09.2025 r., DZ. KW. /KO1L/10644/25/1- wzmianka dot. wykreślenia wszczęcia egzekucji, „Postanowieniem Sądu Rejonowego w Koszalinie z dnia 3 marca 2016 r. (tu wskazano sygnaturę) ogłoszono upadłość (tu wskazano imię i nazwisko, numer pesel) postępowanie prowadzone będzie pod sygnaturą (tu wskazano numer)”, „Hipoteka umowna kaucyjna w wysokości (wskazano kwotę) zł; termin zapłaty 2037-05-31; tytułem zabezpieczenia spłaty udzielonego kredytu wraz z odsetkami według zmiennej stopy procentowej, wynoszącymi na dzień zawarcia umowy kredytu 5,19% w stosunku rocznym i innymi należnościami wynikającymi z umowy kredytu (tu wskazano numer i datę umowy)”. Wierzycielem hipotecznym wskazano – Getin Bank SA, Katowice Dom Oddział w Łodzi.
6. Budynek w części dotyczącej lokalu mieszkalnego posiada świadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHE/5034/26/2025, z którym można się zapoznać w Wydziale Gospodarki Nieruchomości Urzędu Miasta Kołobrzeg w pok. nr 303, III piętro.
7. Lokal mieszkalny wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, co i cw z kotłowni lokalnej. Podłogi wylewka betonowa, pokrycie: panele podłogowe w pokojach, w pozostałych – płytki ceramiczne. Stolarka okienna – PCV. Drzwi wewnętrzne płycinowe pełne i przeszklone, drzwi zewnętrzne wzmocnione. Standard lokalu średni, stan techniczny dobry.
Budynek mieszkalny wielorodzinny z lokalami użytkowymi w parterze, w zabudowie szeregowej, podpiwniczony, wybudowany ok. 1996 r. w technologii tradycyjnej. Budynek posiada jedną kondygnacją podziemną (piwnica), 5 kondygnacji nadziemnych. Fundamenty żelbetowe. Ściany konstrukcyjne i działowe murowane, otynkowane. Konstrukcja schodów wewnętrznych – żelbetowa. Elewacja wykonana z tynku strukturalnego, malowany. Dach konstrukcji drewnianej, pokrycie – dachówka. Instalacje w budynku: elektryczna, wod-kan., gazowa, co i cw - kotłownia gazowa w budynku. Stopień zużycia technicznego budynku i stopień zużycia funkcjonalnego budynku – dobry.
8. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest zapoznać się we własnym zakresie z istniejącym stanem prawnym, faktycznym i technicznym, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania oraz stanem faktycznym nabywanego udziału w nieruchomości; ewentualnie przebiegającymi przez lokal sieciami, urządzeniami i infrastrukturą techniczną, w szczególności ograniczającymi lub mającymi wpływ na możliwości zagospodarowania lokalu. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych, niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie Nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
9. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do przejęcia udziału w lokalu w stanie prawnym i faktycznym zgodnym z istniejącym, bez jakichkolwiek roszczeń w tym zakresie.
10. Koszty sporządzenia umowy oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi Nabywca.
11. Termin zapłaty: cena nabycia płatna jest przed podpisaniem umowy notarialnej, najpóźniej dzień przed zawarciem tej umowy. Datą dokonania wpłaty całej kwoty jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Kołobrzeg.
12. Termin zawarcia umowy zostanie uzgodniony z Nabywcą, a w razie nieosiągnięcia porozumienia w tej kwestii, miejsce i termin zawarcia umowy zostaną wyznaczone przez Gminę Miasto Kołobrzeg.
13. W przypadku nieprzystąpienia Nabywcy do zawarcia umowy, tj. niestawienia się w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu lub braku wpłaty ceny nabycia nieruchomości przed dniem podpisania umowy sprzedaży, najpóźniej dzień przed jej zawarciem, Prezydent Miasta Kołobrzeg może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Szczegółowe informacje dotyczące ww. nieruchomości, można uzyskać w Urzędzie Miasta Kołobrzegu ul. Ratuszowa 13, Wydział Gospodarki Nieruchomościami, Iwona Gałązka z-ca Naczelnika, pokój 303, tel. 94 35 515 62 lub e-mail:
Zapytaj o ofertę
Tekst niniejszego ogłoszenia opublikowany został również na internetowej stronie Urzędu Miasta Kołobrzeg pod adresem www.i-kolobrzeg.pl w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Kołobrzeg, w prasie ogólnokrajowej oraz wywieszony na tablicy ogłoszeń tutejszego urzędu (parter i 3 piętro).
Zastrzega się prawo odwołania lub unieważnienia przetargu z podaniem uzasadnionej przyczyny.
Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów. Państwa dane osobowe przetwarzane są na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c oraz e Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. U. UE. L. z 2016 r. Nr 119, str. 1 z późn. zm.), a także ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzaniu przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Administratorem danych osobowych przetwarzanych w ramach postępowania przetargowego jest Prezydent Miasta Kołobrzeg. Siedzibą administratora danych osobowych jest Urząd Miasta Kołobrzeg, 78-100 Kołobrzeg, ul. Ratuszowa 13. Administrator danych wyznaczył Inspektora Ochrony Danych, z którym można kontaktować się we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania danych osobowych oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych.
Szczegółowe informacje na temat przetwarzania danych osobowych znajdują się w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Kołobrzeg znajdującym się pod adresem strony internetowej http://um.kolobrzeg.pl oraz w miejscu publikacji ogłoszenia o przetargu.
