Mieszkanie na sprzedaż, 63,26 m², 3 pokoje, parter, oferta nr 614/12532/OMS

English version below !!!

Zapraszam na dzień otwarty inwestycji w sobotę 23/08/25 pomiędzy 10.00-12.30 po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Inwestycja Kmicica to osiedle mieszkaniowe składające się z 16 lokali. Powstała w świetnej lokalizacji - w miejscowości Kobyłka, zaledwie 17 km od centrum Warszawy .Mieszkanie na parterze o powierzchni 63,26 m2 z ogródkiem od 31 m2 do 66 m2 oraz 2 miejscami postojowymi płatnymi 10 000 zł dodatkowo.

Mieszkanie składa się z 2 sypialni,garderoby,salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na ogródek oraz łazienki.Idealne dla rodzin z dziećmi i osób ceniących sobie spokój, własną przestrzeń i bezpieczeństwo. Oddanie: 2-3 kwartał 2025 roku.Możliwość zakupu przez Obcokrajowców z poza Unii Europejskiej.

Jesteśmy wyłącznym biurem sprzedaży developera. Osoba kupująca nie płaci prowizji oraz podatku PCC 2%.

Mieszkania są bezczynszowe.Niskie koszty utrzymania.Zamontowana pompa ciepła.
Do budynków podciągnięte wszystkie media: prąd,woda miejska, kanalizacja
Cała inwestycja ogrodzona wraz z bramą wjazdową (elektryczną) i furtką.


Warszawa na wyciągniecie ręki
Położenie Inwestycji Kmicica zapewni mieszkańcom mobilność. Dobre połączenie z centrum miasta dzięki Kolejom Mazowieckim - pociąg R60 oraz autobusom. Do centrum miasta samochodem dojedziemy w 30 min korzystając z trasy S8. Świetne połączenie z dzielnicami Targówek, Białołęka, Praga-Północ, Praga-Południe.


Mieszkania będą wykończone do stanu deweloperskiego:
- antywłamaniowe drzwi wejściowe do mieszkania
- okna i parapety ( zewnętrzne)
- tynki gipsowe wewnątrz części użytkowej (ściany gotowe do malowania)
- posadzki wykonane z betonowej wylewki (podłoga gotowa pod dowolne wykończenie)
- instalacje: wentylacyjną, wodno-kanalizacyjną , grzewczą ( z ogrzewaniem podłogowym i pompą ciepła, elektryczną (bez gniazdek i włączników), niskonapięciową (domofon, okablowanie pod alarm, okablowanie światłowodowe i antenowe),
- balustrady zewnętrzne
- ogrodzenia ogródków
- zagospodarowanie terenu (przygotowane miejsca parkingowe, droga )
- ocieplenie elewacji, stropu, podbitkę dachową, blachodachówkę i orynnowanie

Szkoły, atrakcje, lokalizacja:
W Kobyłce znajdują się placówki szkolne publiczne i niepubliczne, m. in. Słoneczna Szkoła Podstawowa w Kobyłce czy Publiczna Szkoła Podstawowa z Oddziałami Dwujęzycznymi Nr 1 im. Zofii Nałkowskiej.

Mieszkańcy Kmicica mogą cieszyć się atrakcjami takimi jak:
- Rezerwat Przyrody Grabicz - 5 km
- Muzeum im. Zofii i Wacława Nałkowskich - 3,9 km
- Glinianki w Zielonce - 4,9 km
- Amazing Park (park liniowy) - 6,9 km
- Rezerwat przyrody Puszcza Słupecka - 13 km
- Rezerwat przyrody Łęgi Czarnej Strugi - 9,7 km
- Jezioro Czarne w Markach - 5 km
- Horowe Bagno Rezerwat Przyrody - 3,2 km


Łączna cena za mieszkanie z 2 miejscami parkingowymi 600 000 zł


English version below!!!

I invite you to the investment open day on Saturday, August 23, 2025, between 10:00 a.m. and 12:30 p.m. after making an appointment by phone.

The Kmicica development is a 16-unit residential development. It is ideally located in Kobyłka, just 17 km from the center of Warsaw. The ground-floor apartment measures 63.26 m² and includes a garden ranging from 31 m² to 66 m², as well as two parking spaces (PLN 10,000 extra).

The apartment consists of two bedrooms, a walk-in closet, a living room with a kitchenette and access to the garden, and a bathroom. Ideal for families with children and those who value peace, space, and security. Completion: Q2-Q3 2025.

We are the developer's exclusive sales office. The buyer pays no commission or 2% PCC tax.

The apartments are rent-free. Low maintenance costs. Heat pump installed.
All utilities are connected to the buildings: electricity, city water, sewage.
The entire investment is fenced with an entrance gate (electric) and a wicket.


Warsaw at your fingertips
The location of the Kmicica Investment will provide residents with mobility. Good connections to the city center are provided by Koleje Mazowieckie (R60 train) and J buses operated by STALKO. The city center can be reached by car in 30 minutes using the S8 route. Excellent connections to the districts of Targówek, Białołęka, Praga-Północ, and Praga-Południe.


The apartments will be finished to developer standard:
- burglar-proof entrance door to the apartment
- windows and window sills (external)
- gypsum plasters inside the usable part (walls ready for painting)
- floors made of concrete screed (floor ready for any finish)
- installations: ventilation, water and sewage, heating (with underfloor heating and heat pump, electrical (without sockets and switches), low-voltage (intercom, alarm wiring, fiber optic and antenna wiring),
- external balustrades
- garden fences
- land development (prepared parking spaces, road)
- insulation of the facade, ceiling, roof soffit, metal roof tiles and guttering

Schools, attractions, location:
There are public and private schools in Kobyłka, including the Słoneczna Primary School in Kobyłka and the Zofia Nałkowska Public Primary School with Bilingual Departments No. 1.

Residents Kmicica can enjoy attractions such as:
- Grabicz Nature Reserve - 5 km
- Zofia and Wacław Nałkowski Museum - 3.9 km
- Clay pits in Zielonka - 4.9 km
- Amazing Park (linear park) - 6.9 km
- Słupecka Forest Nature Reserve - 13 km
- Łęgi Czarna Strugi Nature Reserve - 9.7 km
- Lake Czarne in Marki - 5 km
- Horowe Bagno Nature Reserve - 3.2 km Więcej informacji - serdecznie zapraszam do kontaktu:
Mariusz Wielgos | We Do Estates
Tel.: 690 944 441
e-mail:

"Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)