Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker
3 pokoje | 67 m² | 1 piętro | Balkon | Kamionek / Saska Kępa / Grochów | Bez prowizji
Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67 m², położone przy ul. Kinowej 23 (Praga-Południe) — w doskonałej lokalizacji na styku Saskiej Kępy, Kamionka i Grochowa.
Sprzedaż bezpośrednia — bez prowizji dla kupującego. Dostępne od zaraz.
Lokalizacja — komunikacja i infrastruktura
150m m do przystanków tramwajowych i autobusowych przy Al. Waszyngtona
250 m do przystanków przy ul. Grochowskiej
W promieniu 100–300 m znajdują się:
Teremy zielone Kamionkowskich Błoni Elekcyjnych, Parku Skaryszewskiego i Ogródków Działkowych Waszyngtona
Szkoła Podstawowa nr 60 i Liceum XIX im. Powstańców Warszawy
Biedronka i lokalny supermarket
Piekarnia Grzybki i lokalny warzywniak
kawiarnia Waszyngton i Mała Sicilia di Stefan Terazzino
Symfonia Varsovia
10-12 minut tramwajem do Ronda De Gaulla!
4 przystanki do Metra Stadion Narodowy!
Zieleń i przestrzeń
Budynek znajduje się tuż przy wejściu na Kamionkowskie Błonia Elekcyjne z dużym placem zabaw, kortami tenisowymi i stołem do ping-ponga na terenie osiedla.
Spacerem można dojść do:
Parku Skaryszewskiego
Saskiej Kępy
Stadionu Narodowego
Z okien i balkonu rozciąga się otwarty widok zapewniający poczucie przestrzeni, światła i prywatności — rzadko spotykane w nowej zabudowie tej części miasta.
Budynek
rok budowy: 1986
technologia żelbetowa, ściany z gazobetonu
budynek po termomodernizacji (bardzo dobra charakterystyka energetyczna)
wymienione instalacje wodno-kanalizacyjne wraz z pionami
okna PVC
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze — wygodne dla rodzin z dziećmi oraz osób starszych.
Rozkład (67 m²)
Bardzo przestronne pomieszczenia, niespotykane w mieszkaniach 3 pokojowych w takich blokach:
Salon – 18,0 m²
Sypialnia – 11,5 m²
Sypialnia – 11,9 m²
Przedpokój – 9,4 m²
Kuchnia – 6,0 m²
Łazienka – 4,6 m²
Toaleta – 1,6 m²
Garderoba – 4,0 m²
Balkon – 5,0 m²
Ekspozycja:
kuchnia + jedna sypialnia — południe
salon + druga sypialnia — wschód
Standard
nigdy nie wynajmowane, zamieszkane przez jedną osobę, nigdy nie palone
gotowe do wprowadzenia w bardzo dobrym stanie i po bieżących remontach
parkiet dębowy w bardzo dobrym stanie
nowe tynki i świeżo odmalowane ściany
łazienki po niedawnym remoncie
funkcjonalna, gotowa do użytkowania kuchnia
podstawowe wyposażenie na start: lodówka, kuchenka, pralka, kanapa, łóżko.
Duży potencjał aranżacyjny — większość ścian działowych można przestawić lub usunąć (np. możliwość stworzenia sypialni master z garderobą i łazienką lub otwarcia kuchni na salon).
Możliwość podziału na 4-5 pokoi pod wynajem - ciekawa propozycja dla inwestorów.
Dodatkowe informacje
Czynsz około 1000 zł z zaliczkami dla 1 osoby
udział w parkingu osiedlowym (wyłącznie dla mieszkańców na podstawie identyfikatora)
piwnica
księga wieczysta (jeden właściciel, brak obciążeń)
Brak jakichkolwiek zaległości czynszowych czy w mediach
możliwość zakupu na kredyt
wydane świadectwo charakterystyki energetycznej
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Gdy nie można się dodzwonić poproszę o SMS, oddzwonię.
Telefon: 573851101
