Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 61,91 m², położone na trzecim piętrze siedmiopiętrowego budynku z 2010 roku, na kameralnym i strzeżonym osiedlu przy ul. Grodkowskiej na warszawskim Bemowie.
Mieszkanie jest dobrze doświetlone, z oknami wychodzącymi na północ i wschód. Układ pomieszczeń jest praktyczny i przemyślany, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną.
Powierzchnia lokalu obejmuje:
• przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon – (25,5 m²)
• sypialnię z szafą wnękową – (14,7 m²)
• sypialnię z przesuwanymi drzwiami i wyjściem na balkon – (9,8 m²)
• łazienkę z wanną – (7,6 m²)
• hol z szafą wnękową i miejscem na buty – (4,3 m²)
Do lokalu przynależy balkon o powierzchni 7,52 m², a na tym samym piętrze znajduje się wspólna komórka lokatorska, idealna do przechowywania rowerów, wózka lub rzeczy sezonowych.
Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i w pełni wyposażone w sprzęt AGD: lodówkę, piekarnik, płytę indukcyjną, zmywarkę oraz pralkę. Na podłodze położony został parkiet z orzecha dębowego, który nadaje wnętrzu ciepły, naturalny charakter. Duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie, a brak wysokiej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie sprawia, że słońce dociera tu przez większą część dnia. Lokal został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni i wygodzie użytkowania.
Dodatkowym udogodnieniem jest miejsce postojowe w garażu podziemnym, którego zakup jest obligatoryjny. Koszt miejsca postojowego wynosi 50 000 zł.
Stan prawny nieruchomości: pełna własność, bez obciążeń (możliwy zakup na kredyt).
Czynsz administracyjny: 834 zł za mieszkanie + 226 zł za miejsce postojowe.
Lokalizacja łączy spokój osiedlowego życia z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne oraz centrum handlowe – wszystko, co potrzebne do codziennego funkcjonowania.
W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są m.in.:
• Centrum Handlowe Wola Park – ok. 5–8 minut spacerem; jedno z największych centrów handlowych w tej części Warszawy, z hipermarketem, restauracjami, kawiarniami, klubem fitness Zdrofit oraz marketem budowlanym Castorama.
• Szkoły i przedszkola – w promieniu kilku minut pieszo znajdują się placówki edukacyjne publiczne i prywatne, co stanowi duże udogodnienie dla rodzin z dziećmi.
• Kawiarnie i restauracje – zarówno w okolicy, jak i w samym Wola Parku dostępna jest szeroka oferta gastronomiczna, od kameralnych kawiarni po popularne sieci.
• Siłownie i kluby fitness – w pobliżu działają m.in. Zdrofit, Total Fitness oraz obiekty sportowe OSiR Bemowo.
• Pływalnia Pingwin (OSiR Bemowo, ul. Oławska 3a) – nowoczesny kompleks z basenem sportowym i rekreacyjnym, oferujący zajęcia dla dzieci i dorosłych.
• Park Górczewska – rozległy teren zielony z alejkami spacerowymi, placami zabaw i sceną plenerową, idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu.
• Codzienne udogodnienia – w pobliżu znajdują się sklepy spożywcze (Biedronka, Lidl, Żabka), apteki, piekarnie, paczkomaty oraz liczne punkty usługowe.
Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Warszawy, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum oraz innych dzielnic.
• Metro M2 – stacja Ulrychów – ok. 5–7 minut spacerem. Zapewnia bezpośredni dojazd do centrum w kilkanaście minut oraz dogodne połączenia z Pragą, Wolą, Śródmieściem i Targówkiem.
• Autobusy miejskie – w zasięgu kilku minut pieszo znajdują się przystanki Grodkowska, Konarskiego i Metro Ulrychów, z których kursują m.in. linie 167, 171, 190, 249 i 523 oraz linie nocne.
• Komunikacja samochodowa – dogodny dostęp do ulicy Górczewskiej i Alej Prymasa Tysiąclecia umożliwia sprawny wjazd do centrum oraz na trasę S8 prowadzącą do obwodnicy i dróg wylotowych z miasta.
• Rower i pieszo – okolica jest przyjazna rowerzystom i pieszym; wzdłuż głównych ulic wytyczone są ścieżki rowerowe, a w pobliżu znajdują się stacje roweru miejskiego Veturilo.
Dzięki rozbudowanej sieci komunikacyjnej lokalizacja zapewnia wygodę zarówno osobom korzystającym z transportu publicznego, jak i kierowcom.
Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
For sale: a three-room apartment with an area of 61.91 m², located on the third floor of a seven-story building from 2010, in a cozy and secure housing estate on Grodkowska Street in Warsaw's Bemowo district.
The apartment is well-lit, with windows facing north and east. The layout is practical and well-thought-out, with a clear division between living and private areas.
The premises area includes:
• spacious living room with kitchenette and balcony access – (25.5 m²)
• bedroom with built-in wardrobe – (14.7 m²)
• bedroom with sliding doors and access to the balcony – (9.8 m²)
• bathroom with bathtub – (7.6 m²)
• hall with built-in wardrobe and shoe storage – (4.3 m²)
The apartment includes a 7.52 m² balcony, and on the same floor there is a shared storage room, ideal for storing bicycles, a stroller or seasonal items.
The apartment is in good condition and fully equipped with appliances: refrigerator, oven, induction cooktop, dishwasher, and washing machine. The flooring is finished with oak walnut parquet, giving the interior a warm, natural feel. Large windows provide ample natural light, and the lack of tall buildings nearby allows for sunlight to reach the apartment for most of the day. The apartment was designed with maximum space utilization and ease of use in mind.
An additional convenience is a parking space in the underground garage, the purchase of which is mandatory. The cost of a parking space is PLN 50,000.
Legal status of the property: full ownership, no encumbrances (possible purchase on credit).
Administrative rent: PLN 834 for the apartment + PLN 226 for a parking space.
The location combines the tranquility of neighborhood life with convenient access to city amenities. Nearby, you'll find shops, schools, preschools, recreational areas, and a shopping center – everything you need for everyday life.
In the immediate vicinity you can find, among others:
• Wola Park Shopping Center – approx. 5–8 minutes walk; one of the largest shopping centers in this part of Warsaw, with a hypermarket, restaurants, cafes, a Zdrofit fitness club and a Castorama DIY store.
• Schools and kindergartens – there are public and private educational facilities within a few minutes' walk, which is a great convenience for families with children.
• Cafes and restaurants – both in the area and in Wola Park itself, there is a wide range of dining options available, from intimate cafes to popular chains.
• Gyms and fitness clubs – nearby there are, among others, Zdrofit, Total Fitness and the OSiR Bemowo sports facilities.
• Pingwin Swimming Pool (OSiR Bemowo, ul. Oławska 3a) – a modern complex with a sports and recreational swimming pool, offering activities for children and adults.
• Górczewska Park – a vast green area with walking paths, playgrounds and an outdoor stage, ideal for outdoor recreation.
• Everyday amenities – nearby there are grocery stores (Biedronka, Lidl, Żabka), pharmacies, bakeries, parcel lockers and numerous service points.
The area is very well connected to other parts of Warsaw, ensuring quick and convenient access to the city center and other districts.
• Metro M2 – Ulrychów station – approx. 5–7 minutes walk. Provides direct access to the city center in just a few minutes and convenient connections to Praga, Wola, Śródmieście, and Targówek.
• City buses – within a few minutes’ walk there are the Grodkowska, Konarskiego and Metro Ulrychów stops, from which lines 167, 171, 190, 249 and 523, as well as night lines, run.
• Car transport – convenient access to Górczewska Street and Prymasa Tysiąclecia Avenue allows for efficient access to the city center and the S8 route leading to the bypass and exit roads. There are also large parking lots nearby, including free parking at Wola Park.
• Cycling and walking – the area is friendly to cyclists and pedestrians; there are bicycle paths along the main streets and Veturilo city bike stations nearby.
Thanks to the extensive transport network, the location provides convenience for both people using public transport and drivers.
I cordially invite you to contact me to arrange a presentation.
Продається трикімнатна квартира площею 61,91 м², розташована на третьому поверсі семиповерхового будинку 2010 року побудови, в затишному та безпечному житловому масиві на вулиці Гродковській у варшавському районі Бемово.
Квартира добре освітлена, вікна виходять на північ та схід. Планування практичне та продумане, з чітким поділом між житловою та приватною зонами.
Площа приміщення включає:
• простора вітальня з міні-кухнею та виходом на балкон – (25,5 м²)
• спальня з вбудованою шафою – (14,7 м²)
• спальня з розсувними дверима та виходом на балкон – (9,8 м²)
• ванна кімната з ванною – (7,6 м²)
• передпокій з вбудованою шафою та місцем для зберігання взуття – (4,3 м²)
У квартирі є балкон площею 7,52 м², а на тому ж поверсі є спільна комора, ідеально підходить для зберігання велосипедів, дитячого візка або сезонних речей.
Квартира в хорошому стані та повністю обладнана побутовою технікою: холодильником, духовкою, індукційною плитою, посудомийною машиною та пральною машиною. Підлога оброблена дубово-горіховим паркетом, що надає інтер'єру теплої, природної атмосфери. Великі вікна забезпечують достатньо природного освітлення, а відсутність високих будівель поблизу дозволяє сонячному світлу потрапляти в квартиру більшу частину дня. Квартира була спроектована з урахуванням максимального використання простору та зручності використання.
Додатковою зручністю є паркомісце в підземному гаражі, придбання якого є обов'язковим. Вартість паркомісця становить 50 000 злотих.
Правовий статус нерухомості: повна власність, без обтяжень (можлива купівля в кредит).
Адміністративна орендна плата: 834 злотих за квартиру + 226 злотих за паркомісце.
Це розташування поєднує спокій районного життя зі зручним доступом до міських зручностей. Поруч ви знайдете магазини, школи, дошкільні заклади, зони відпочинку та торговий центр – все, що потрібно для повсякденного життя.
У безпосередній близькості ви можете знайти, серед іншого:
• Торговий центр Wola Park – приблизно 5–8 хвилин пішки; один з найбільших торгових центрів у цій частині Варшави, з гіпермаркетом, ресторанами, кафе, фітнес-клубом Zdrofit та магазином товарів для дому Castorama.
• Школи та дитячі садки – державні та приватні навчальні заклади розташовані в межах кількох хвилин ходьби, що є великою зручністю для сімей з дітьми.
• Кафе та ресторани – як у цьому районі, так і в самому парку Воля є широкий вибір варіантів харчування, від затишних кафе до популярних мережевих закладів.
• Тренажерні зали та фітнес-клуби – поблизу розташовані, серед інших, Zdrofit, Total Fitness та спортивні комплекси OSiR Bemowo.
• Басейн Pingwin (OSiR Bemowo, вул. Олавська 3a) – сучасний комплекс зі спортивно-рекреаційним басейном, що пропонує розваги для дітей та дорослих.
• Парк Гурчевська – велика зелена зона з пішохідними доріжками, дитячими майданчиками та сценою просто неба, ідеально підходить для відпочинку на свіжому повітрі.
• Побутові зручності – поруч є продуктові магазини (Бідронка, Лідл, Жабка), аптеки, пекарні, поштові камери схову та численні пункти обслуговування.
Цей район має дуже гарне сполучення з іншими частинами Варшави, що забезпечує швидкий та зручний доступ до центру міста та інших районів.
• Метро M2 – станція Ульрихув – приблизно 5–7 хвилин пішки. Забезпечує прямий доступ до центру міста всього за кілька хвилин та зручне сполучення з Прагою, Волею, Середмістям та Таргувком.
• Міські автобуси – за кілька хвилин ходьби знаходяться зупинки Grodkowska, Konarskiego та Metro Ulrychów, з яких відправляються лінії 167, 171, 190, 249 та 523, а також нічні лінії.
• Автомобільний транспорт – зручний доступ до вулиці Ґурчевської та проспекту Примаса Тисячі забезпечує ефективний доступ до центру міста та траси S8, що веде до об’їзних та виїзних доріг. Поруч також є великі парковки, зокрема безкоштовна парковка у парку «Воля».
• Велосипедні прогулянки та пішохідні прогулянки – район зручний для велосипедистів та пішоходів; вздовж головних вулиць є велосипедні доріжки, а поруч розташовані міські велосипедні станції Ветуріло.
Завдяки розгалуженій транспортній мережі, розташування забезпечує зручність як для людей, які користуються громадським транспортом, так і для водіїв.
Щиро запрошую вас зв'язатися зі мною для організації презентації.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
