Jeśli posiadacie Państwo nieruchomość w okolicy, to serdecznie zapraszam z przyjemnością podpowiem co warto zrobić, aby transakcja sprzedaży lub zakupu przebiegła, bezpiecznie, szybko i korzystnie.
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Zum Verkauf: Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 45,59 m² + 11 m², gelegen im 9. Stock eines 11-stöckigen Gebäudes, das im Rahmen einer thermischen Modernisierung im Jahr 2013 modernisiert wurde.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 45,59 m² besteht aus funktional gestalteten Räumen.
Das große Zimmer (beige) hat eine Fläche von ca. 15,6 m² und kann als Wohnzimmer oder Wohn-Esszimmer genutzt werden.
Das kleine Zimmer (grün) mit einer Fläche von ca. 8,5 m² eignet sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Die separate Küche mit ca. 6,2 m² bietet Platz für die Grundausstattung und einen kleinen Esstisch.
Das Badezimmer ist ca. 2,9 m² groß, die separate Toilette ca. 0,8 m² – was den täglichen Komfort deutlich erhöht.
Der Flur nimmt ca. 11,59 m² ein und bietet viel Stauraum, z. B. in Form von Einbauschränken.
Zusätzlich gehört zur Wohnung eine Fläche von ca. 11 m² zur lebenslangen Nutzung – ein bedeutender Vorteil, da sie als Hauswirtschaftsraum, Lagerfläche oder nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner genutzt werden kann.
Vom Balkon aus genießt man einen panoramischen Blick auf den Hafen – ein Anblick, der den Alltag zur Freude macht.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Kellerraum, ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, saisonalen Geräten oder Alltagsgegenständen – so bleibt mehr Platz in der Wohnung selbst.
Zur Wohnung gehört außerdem ein erworbener Abstellraum, der sich auf einem praktischen Halbstock befindet.
Am Gebäude steht den Bewohnern ein bequemer Parkplatz zur Verfügung.
Die Immobilie ist hervorragend angebunden – nur wenige Minuten vom Swinetunnel entfernt, was das tägliche Pendeln zwischen den Inseln erheblich erleichtert.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und Fahrradwege – eine ideale Lage sowohl für Familien mit Kindern als auch für aktive Menschen, die Komfort und Funktionalität schätzen.
Swinemünde (Świnoujście) ist eine der außergewöhnlichsten Städte Polens – gelegen auf mehreren Dutzend Inseln, mit Zugang zum Meer, zur deutschen Grenze sowie zu malerischen Wäldern und Stränden.
Die Stadt ist bekannt für ihre breiten Sandstrände, die gut entwickelte touristische Infrastruktur und ihr gesundes Küstenklima.
Die Nähe zur Natur, die dynamische Entwicklung und die einzigartige Lage machen sie zu einem attraktiven Ort zum Leben, Arbeiten und Investieren.
Die angebotene Wohnung eignet sich hervorragend als:
- komfortables Zuhause für eine Familie mit Kindern
- gemütliche und funktionale Wohnung für ein Paar
- Investitionsobjekt zur langfristigen Vermietung – in einer Gegend mit anhaltend hoher Nachfrage.
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was Komfort und niedrige Betriebskosten garantiert.
Die monatlichen Betriebskosten (Hausgeld) betragen bei einer dreiköpfigen Familie ca. 900 PLN.
Das Gebäude ist gepflegt, die Nachbarschaft ruhig und gut organisiert.
Wenn Sie eine Wohnung in einer Stadt suchen, die Funktionalität mit einzigartiger Atmosphäre und Naturnähe verbindet – dann verdient diese Immobilie definitiv Ihre Aufmerksamkeit.
Ich lade Sie herzlich ein, mich für weitere Informationen zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Alleinvertretende Ansprechpartnerin der Immobilie:
Karolina Wilczyńska
Telefon: +48 885 050 815
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