Mam przyjemność zaoferować Państwu wspaniałe trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 67,86m 2 , zlokalizowane na Dębnikach przy ulicy Doktora Jana Piltza w budynku z 2021 roku na czwartym piętrze. Do nieruchomości przynależy komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w parkingu podziemnym, do którego wygodnie można zjechać windą.
Wyjątkowa lokalizacja zapewniająca ciszę na Ruczaju,
piękna łazienka oraz dodatkowa toaleta,
dwa pokoje oraz salon z aneksem kuchennym,
dwa balkony, oraz cisza co biorąc pod uwagę lokalizację nie jest standardem!
Do mieszkania dostaniemy się pieszo przez zabezpieczoną domofonem klatkę schodową. Budynek zlokalizowany jest z dala od ulicy Piltza co korzystnie wpływa na wrażenia akustyczne. Projekt budynku założył stworzenie zielonego podwórka, a w pobliżu znajduje się również plac zabaw dla dzieci. Zadbana klatka schodowa oddziela korytarz prowadzący do mieszkania dodatkowymi drzwiami co również korzystnie wpływa na niwelowanie dźwięków zewnętrznych. Mieszkanie zostało urządzone atrakcyjnie, użyto modnych, ale też naturalnych kolorów, bieli i ciemnej zieleni oraz spójnych kolorystycznie białych płyt podłogowych i paneli.
W przedpokoju znalazło się miejsce na szafkę na buty, szafę oraz duże praktyczne lustro. Kuchnia jest w pełni wyposażona, a zastosowane rozwiązania uprzyjemniają korzystanie z niej i ułatwiają zachowanie porządku na co dzień. Szafka na blaszki do pieczenia/ deski do krojenia, dodatkowy blat czy ukryte miejsce na ekspres do kawy to jedne z zastosowanych trików. W razie potrzeby można wygospodarować miejsce na większy stół jadalniany. Powierzchnia salonu pozwoliła na ulokowanie wspaniałej kanapy narożnej, a praktyczna półka za nią dodaje możliwości przechowywania. W ścianach rozprowadzona jest instalacja do systemu dźwięku przestrzennego. Mamy tutaj również balkon z widokiem na podwórko. W salonie zastosowano oświetlenie nastrojowe oraz punkty świetlne. Sypialnia mieści garderobę, przechowywanie oraz duże łóżko. Zastosowanie zaciemniających rolet ogranicza promienie słoneczne oraz nagrzewanie pomieszczeń, znajdziemy tu również wejście na drugi balkon. Trzeci pokój idealnie sprawdzi się jako pokój dziecięcy, czego dowodem są zdjęcia w ofercie. Drewniana zabudowa nie wchodzi w skład oferty. Atrakcyjna łazienka z WC i kabiną prysznicową, umywalką z lustrami, szafką oraz pralko-suszarką i zabudową z miejscem na przechowywanie, dodatkowe WC z umywalką i dodatkową szafką uprzyjemni życie w tym miejscu.
Kwestia wyposażenia nieruchomości do omówienia na spotkaniu, zapraszam serdecznie. Ekspozycja wschód - zachód, piętro czwarte, wysokość pomieszczeń 2,59m. Okna PCV. Brak gazu.
Budynkiem zarządza Wspólnota mieszkaniowa, a czynsz liczony dla trzyosobowej rodziny to około 1100 zł. Opłaty obejmują m.in.: koszty nieruchomości wspólnej, opłatę za komórkę lokatorską, C.O. oraz ciepłą wodę użytkową - opłaty stałe, centralne ogrzewanie, podgrzanie wody, wod.-kan., wywóz śmieci oraz fundusz remontowy. W budynku mieści się rowerownia.
Jaka jest odległość do przystanku?
Do autobusowego Piltza 400metrów, max 5 minut spacerem, linie: 196, 496, do zajezdni Czerwone Maki P+R 11 minut, 800 metrów. Linie tramwajowe: 11, 18, 52, 62, 72, autobusowe: 104, 116, 156, 196, 203, 204, 223, 233, 253, 283, 476, 496, 903 oraz autobusy podmiejskie.
A do sklepu?
Sklepy spożywcze w tym Żabka w odległości 280 metrów (5 minut pieszo), CH Atut z dyskontami Biedronka i Lidl czy drogeriami i restauracjami: 450 metrów.
A do szkoły i przedszkola?
Przedszkole 100 metrów, Szkoła Podstawowa nr 53: 900 metrów.
A do automatów paczkowych?
KRA356M - 700 metrów.
A z pieskiem na spacer?
Idealnie sprawdzi się podwórko z dostępem bezpośrednio z klatki budynku. Wybieg dla psów zlokalizowany jest tylko 5 minut od osiedla. W pobliżu również parki i inne tereny zielone.
Do Centrum Handlowego Atut (m. in. Lidl, Rossmann, Pepco, Dealz) 450 metrów. Najbliższe przedszkole mieści się 100 metrów od budynku, sklep spożywczy 280metrów. W pobliżu szereg restauracji, kawiarni. O kondycję nowy właściciel może zadbać w Centrum Sportowym Cascada - jedynie 4 minuty samochodem od budynku.
Ruczaj to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Krakowa, idealna dla studentów, specjalistów IT i osób pracujących w międzynarodowych firmach. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego, liczne instytuty badawcze oraz siedziby globalnych korporacji z branży technologicznej i biotechnologicznej (m.in. Nokia, Shell, Motorola, Ericsson, Solaris). Okolica jest świetnie skomunikowana - szybki dojazd do centrum i innych części Krakowa zapewniają tramwaje i autobusy, a węzeł komunikacyjny Czerwone Maki P+R pozwala wygodnie łączyć transport publiczny z autem. Dzięki ulicy Michała Bobrzyńskiego i Trasie Łagiewnickiej mieszkańcy zyskują sprawny dostęp do kluczowych punktów miasta i obwodnicy.
Oferta na wyłączność. Cena oferowanej nieruchomości z komórką lokatorską oraz miejscem postojowym w parkingu podziemnym: 1 120 000zł. Realnie, to około 15400zł/m 2 za wspaniałe i gotowe do wejścia miejsce dla rodziny.
Cena oferowanej nieruchomości wraz z komórką lokatorską: 1 060 000zł,
cena miejsca postojowego w parkingu podziemnym: 60 000zł (zakup obligatoryjny).
Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel: 577- 796- 778
Zapytaj o ofertę
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Dozór budynku: tak - jest
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: na podwórko
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Internet: TAK
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus podmiejski, autobus miejski, miejska, tramwaj, tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400,8500
Odl. do sklepu [m]: 280
Odl. do szkoły [m]: 800
Odl. do przedszkola [m]: 100
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, Winda, fundusz remontowy
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd, CO
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce postojowe
Piwnica [m2]: 2
Stan lokalu: do wprowadzenia
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 8,2000
Powierzchnia użytkowa [m2]: 67,8600
Rok budowy: 2021
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5900
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 23,06m2, 14,96m2, 11,74m2
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: malowane, inne
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 5
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,55
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,75
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6,8
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: malowane
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-MS-312571
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=WfzXrVhRRUD
::KONTAKT DO AGENTA
Łukasz Hołda
+48 577-796-778
Zapytaj o ofertę
::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 633-90-20
