Mieszkanie na sprzedaż, 66,91 m², 3 pokoje, 1 piętro, oferta nr 24699/2089/OMS

--> NOWA LEPSZA CENA -- MieszkanieZPotencjałem|3Pok|2Balkony|BliskoTramwaj W cenie odświeżenie oferujemy odświeżenie mieszkania/ Pomagamy z remontem ;) SERDECZNIE ZAPRASZAM do zakupu wykończonego mieszkania z przeznaczeniem na własne cele mieszkaniowe lub inwestycyjnym w spokojnej okolicy przy ulicy Czeremchowej na Dębcu, z bliskim dostępem do tramwaju oraz placówek edukacyjnych. ***Pod zdjęciami w przycisku Video znajduje się link do filmu zamieszczonego na portalu youtube, ukazujący wnętrze mieszkania gotowego do własnej aranżacji na podstawie indywidualnych preferencji. MIESZKANIE. Nieruchomość zlokalizowana jest na pierwszym piętrze czteropiętrowego budynku z 2016r. Powierzchnia 66,91m2 została zaaranżowana i zoptymalizowana przez właścicieli pod kątem najmu (na pokoje) i jest w stanie wygenerować 6% w sakli roku. Przestrzeń jednakże zapewnia również komfortowe użytkowanie na własne cele mieszkaniowe z trzema oddzielnymi pokojami oraz kuchnią umiejscowioną w części wspólnej, wewnętrznej mieszkania. Mieszkanie wyróżnia się nowoczesną architekturą wysokim standardem wykończenia, zapewniającym komfort i elegancję, nie wymaga również żadnych dodatkowych nakładów finansowych, za wyjątkiem umeblowania. Ekspozycja wschodnio-południowa sprawia, że mieszkanie jest jasne i nasłonecznione przez cały dzień. Podział przestrzeni: - Pokój 1 (13,79 m²) – indywidualny, zamykany pokój/ sypialnia z balkonem o powierzchni 3,60 m². - Pokój 2 (13,79 m²) - indywidualny, zamykany pokój/ sypialnia - Pokój 3 (18,10 m²) - indywidualny, zamykany pokój/ sypialnia z przeznaczeniem na salon/ pokój dzienny z tarasem o powierzchni 6,45 m² - Przedpokój z aneksem kuchennym (15,08 m²) – przeznaczony na komunikację oraz z zaaranżowaną, w pełni umeblowaną kuchnią - Łazienka (6,15 m²) – przestronna, komfortowo urządzona, wyposażona w prysznic typu walk-in OSIEDLE. Mieszkanie znajduje się w budynku z 2016 roku, wyposażonym w windę oraz halę garażową. Osiedle jest zamknięte, co gwarantuje bezpieczeństwo i prywatność mieszkańcom. Klatki wyposażone są w wideo domofony. Administratorem osiedla jest firma LTG Nieruchomości. LOKALIZACJA. Budynek położony jest przy ulicy Czeremchowej 31 w poznańskiej dzielnicy Dębiec. Okolica zapewnia spokój i komfort życia, z dala od głównych ruchliwych ulic miejskich. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się kilka placówek edukacyjnych: szkoła podstawowa Dębinka, Wyższa Szkoła Edukacji i Terapii, Zespól szkol mechanicznych, Przedszkole i Żłobek Kaczka Dziwaczka. W budynku na parterze znajduje się Żabka, natomiast w odległości 6 min dyskont Netto. Lokalizacja wyróżnia się również pod kątem komunikacyjnym: w odległości 7 min znajduje się przystanek autobusowy oraz tramwajowy (trasa nr 10) z szybkim dojazdem do centrum do dzielnicy Wierzbięcice nieopodal Centrum Stary Browar. CENA MIESZKANIA: 749.900 zł Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą i kontaktu. Już dziś umów się na prywatną prezentację nieruchomości. Pozdrawiam, Michał Tryczyński Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. ——————————— Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. Apartment with Potential | 3 Rooms | 2 Balconies | Close to Tram We offer a refresh included in the price. We can help with the renovation ;) I WARMLY INVITE you to purchase a finished apartment for your own residential or investment purposes in a quiet neighborhood on Czeremchowa Street in Dębiec, with close access to the tram and educational institutions. ***Under the photos, in the "Video" button, thers a link to a YouTube video showing the interior of the apartment, ready for your own arrangement based on your individual preferences. APARTMENT. The property is located on the first floor of a four-story building built in 2016. The 66.91m² area has been designed and optimized by the owners for rental purposes (into rooms) and is capable of generating 6% annual income. However, the space also provides comfortable use for your own residential purposes, with three separate rooms and a kitchen located in the common area of the apartment. The apartment boasts modern architecture and a high standard of finish, ensuring comfort and elegance. It requires no additional financial outlays, except for the furnishings. Its south-east exposure makes the apartment bright and sunny all day long. SPACE DIVIOSION: - Room 1 (13.79 m²) – a separate, lockable room/bedroom with a 3.60 m² balcony. - Room 2 (13.79 m²) – a separate, lockable room/bedroom. - Room 3 (18.10 m²) – a separate, lockable room/bedroom that doubles as a living room/dining room with a 6.45 m² terrace. - Hallway with kitchenette (15.08 m²) – designed for communication and with a fully furnished kitchen. - Bathroom (6.15 m²) – spacious, comfortably furnished, and equipped with a walk-in shower. The apartment is located in a building built in 2016, equipped with an elevator and a parking garage. The complex is gated, guaranteeing residents' safety and privacy. The staircases are equipped with video intercoms. The complex is managed by LTG Nieruchomości. LOCATION: The building is located at 31 Czeremchowa Street in Poznań's Dębiec district. The neighborhood offers a quiet and comfortable living environment, away from the main busy streets. Several educational institutions are located nearby: Dębinka Elementary School, the College of Education and Therapy, a mechanical engineering school complex, and the Kaczka Dziwaczka Kindergarten and Nursery. A Żabka grocery store is located on the ground floor of the building, and a Netto discount store is a 6-minute walk away. The location also offers excellent transport links: a bus and tram stop (route no. 10) are just 7 minutes away, providing quick access to the city center and the Wierzbięcice district, near the Stary Browar Center. APARTMENT PRICE: PLN 749,900 I cordially invite you to view the offer and contact me. Schedule a private viewing today. Best regards, Michał Tryczyński Interested? Contact us at +48 799 350 796 or send us an email using the contact form in the ad.