Mieszkanie na sprzedaż, 64,72 m², 3 pokoje, 1 piętro, oferta nr 39380/3685/OMS

Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie w zabudowie szeregowej, położone w podwarszawskich Markach, przy ulicy Bankowej 1a. Nieruchomość została oddana do użytku w 2017 roku. Lokal mieści się na pierwszym piętrze, jednopiętrowego budynku. Mieszkanie ciepłe, środkowe, z samodzielnym wejściem z poziomu parteru i schodami na piętro.

Powierzchnia mieszkania wynosi 64,72 m2 i składa się z następujących pomieszczeń:
- salonu z aneksem kuchennym (ok. 22,95 m2),
- sypialni (ok. 14,59 m2),
- gabinetu (ok. 8,44 m2),
- łazienki (ok. 4,88 m2),
- przedpokoju (ok. 6,99 m2),
- wiatrołapu (ok. 1,68 m2),
- klatki schodowej (ok. 5,19 m2).

Z salonu wyjście na przestronny balkon, o powierzchni 8,44 m2.
Dodatkowo do nieruchomości przynależy poddasze gospodarcze, które idealnie sprawdzi się jako miejsce na przechowywanie. Jego powierzchnia wynosi ok. 12 m2, częściowo jest izolowane termicznie i wentylowane.
Ponadto do zakupu duże naziemne miejsce postojowe (w cenie 10000 zł, zakup obligatoryjny), o wymiarach 3.6 m x 5 m.

Stan prawny: lokal stanowiący odrębną nieruchomość, wolny od wszelkich obciążeń.

Dane techniczne:
Kameralne, ogrodzone, 14-lokalowe osiedle.
Brama wjazdowa sterowana pilotem.
Drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe, o zwiększonej odporności na włamanie z dwoma atestowanymi zamkami.
Okna PCV o ekspozycji południowo - wschodniej (strefa dzienna z balkonem) oraz północno - zachodniej (część nocna).
Na podłodze trójwarstwowa deska barlinecka.
Własne źródło ogrzewania dwufunkcyjnym gazowym kotłem kondensacyjnym firmy Junkers (koszty ogrzewania i podgrzania ciepłej wody: w 2023 r. = 2000 zł, w 2024 r. = 1900 zł)
Ponadto ogrzewanie częściowo podłogowe (łazienka, fragment kuchni, przedpokój i wiatrołap) oraz grzejnikowe (sypialnia, gabinet i salon). Dodatkowo w łazience grzejnik z zainstalowaną grzałką elektryczną, jako alternatywne źródło ogrzewania.
Miesięczny koszt utrzymania części wspólnych (płatny do wspólnoty), wynosi ok. 160 zł.
Dostępny światłowód.

Otoczenie:
Mieszkanie usytuowane po zachodniej stronie w Markach Południowych. Spokojna okolica. W bliskim sąsiedztwie znajdują się wszystkie niezbędne elementy infrastruktury miejskiej, m.in. szkoły, przedszkola i żłobki, supermarkety, punkty usługowe, przychodnie, restauracje i wiele innych.

Komunikacja:
Lokal bardzo dobrze skomunikowany. W odległości ok. 500 m znajduje się przystanek autobusowy "Kościuszki", zapewniający bezpośredni dojazd w niespełna 20 minut do stacji Metra Kondratowicza w Warszawie.
Ponadto szybki dojazd na Trasę S8.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 68.70; EK - końcową (kWh/m2*rok): 95.30; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 119.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 1.49; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)