568 743 zł
7 950 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
71,54 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
południowy zachód (SW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (41,87 m²)
Termin oddania:
kwiecień 2027
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/0/1 – Warka, ul. Armii Krajowej, parter, 71,54 m². Taras 41,87 m², otwarty salon, dwa sanitariaty, zaplecze gospodarcze.
To mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, WC, pomieszczenia gospodarczego, korytarza wejściowego oraz tarasu.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,31 m²). W jednym miejscu zyskujesz strefę relaksu z narożną sofą, pełnowymiarową kuchnię z kompletnym AGD i funkcjonalną jadalnię ze stołem dla czterech osób, co ułatwia codzienną komunikację, skraca dystanse w trakcie gotowania i serwowania posiłków oraz integruje domowników. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami, taka aranżacja lepiej wykorzystuje metraż, daje większą elastyczność ustawienia mebli i korzysta z południowo‑zachodniego światła przez większość dnia.
Taras 41,87 m² z dwoma wyjściami (z salonu i z sypialni małżeńskiej). Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia obiady na świeżym powietrzu, a wyjście z sypialni małżeńskiej pozwala zaczynać dzień od kawy na zewnątrz i wietrzyć pokój niezależnie od części dziennej. Duża płyta tarasu działa jak letni salon, sprzyja roślinom i aktywnościom dzieci, a położenie na parterze zapewnia łatwy dostęp bez schodów.
Sypialnia małżeńska (13,36 m²). Metraż bez trudu mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, pojemną szafę i toaletkę, pozostawiając wygodne ciągi komunikacyjne oraz miejsce na dodatkowe siedzisko. Południowo‑zachodnie okna zapewniają ciepłe światło po południu, a bliskość pomieszczenia gospodarczego i wyjście na taras wzmacniają komfort codziennych rytuałów, od porannej garderoby po wieczorny relaks.
Sypialnia dla dziecka (12,30 m²). Wielkość pozwala wstawić łóżko, szafę i pełnowymiarowe biurko, tworząc czytelną strefę snu, nauki i zabawy. Położenie tuż obok salonu ułatwia kontakt z dorosłymi, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem. Przy innym scenariuszu życiowym pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny albo studio hobbystyczne, wciąż korzystając z południowo‑zachodniego doświetlenia.
Łazienka (5,33 m²) tuż obok strefy dziennej. Wymiar pozwala wygodnie ustawić wannę, umywalkę, wiszącą toaletę i pralkę bez kompromisów ergonomicznych, a dodatkowe miejsce zwiększa wygodę wieczornych kąpieli dzieci. Bliskość salonu z aneksem i wejścia do mieszkania (z korytarza wejściowego 10,00 m²) jest nieoceniona dla gości oraz przy szybkim myciu rąk po powrocie, co odciąża pozostałe pomieszczenia i usprawnia codzienne funkcjonowanie domowników.
Dodatkowe, duże WC (2,56 m²) przy pomieszczeniu gospodarczym. Osobna toaleta skraca poranne kolejki i pozwala niezależnie korzystać z sanitariatów, gdy w łazience trwa kąpiel lub pranie. Większy metraż WC ułatwia montaż wygodnej umywalki i zapewnia swobodę ruchu, a sąsiedztwo pomieszczenia gospodarczego sprzyja szybkim porządkom i przechowywaniu środków czystości z dala od części dziennej.
Pomieszczenie gospodarcze (3,68 m²) w sercu mieszkania. Dwie pojemne szafy mieszczą odzież sezonową, walizki, sprzęt sportowy i zapasy domowe, porządkując część dzienną i sypialnie. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej i WC ułatwia codzienną logistykę, a w razie potrzeby przestrzeń może pełnić funkcję pralni‑suszarki, mini‑spiżarni lub schowka na wózek czy rowerek, bez wizualnego bałaganu w korytarzu wejściowym.
Sąsiedztwo sypialni: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka. Taki układ skraca nocne dojścia, podnosi poczucie bezpieczeństwa najmłodszych i ułatwia szybką reakcję rodziców. Jednocześnie część prywatna jest nieco odsunięta od salonu, co poprawia komfort gości i domowników, pozwalając na cichą drzemkę dziecka, gdy w części dziennej trwa spotkanie lub seans filmowy.
Szerokie, otwarte przejście 1,55 m między salonem a korytarzem wejściowym. Duża szerokość ułatwia wnoszenie wózków, zakupów i większych mebli, a brak drzwi poprawia płynność ruchu między strefą dzienną a sypialniami. Przejście działa jak kanał świetlny, doświetlając korytarz wejściowy światłem z południowo‑zachodnich okien salonu, a z drugiej strony pozwala dyskretnie odsunąć strefę odpoczynku od drzwi wejściowych.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, ceniącej wygodę codziennej logistyki, duży taras i jasną strefę dzienną. Spodoba się też parze pracującej z domu, potrzebującej osobnego pokoju do pracy oraz doceniającej dwa sanitariaty i dodatkowe zaplecze gospodarcze.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
