PREZYDENT MIASTA SZCZECIN
ogłasza
DRUGI PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż gminnego lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku
i udziałem w nieruchomości gruntowej
Lp. 1
Położenie i opis lokalu
Ul. Kaszubska 13/7
3 piętro
Opis:
7 pokoi, 3 kuchnie,
2 łazienki z WC,
1 skrytka, 1 garderoba,
5 przedpokoi oraz pomieszczenia przynależne: piwnica nr XXI
o pow. 9,67 m²
i piwnica nr I o pow. 6,65 m²
Nr działki
nr dz.: 110
Obręb
Obr. 1035
Pow. lokalu w m²
168,73
Pow. działki w m2
343
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
Zabudowa mieszkalno-usługowa, usługi ogólnomiejskie
-ponadlokalne, kościół, preferowane obiekty kultury, teren funkcji chronionej – szpital, trakcyjna stacja prostownikowa
zgodny z charakterem użytkowania
Udział w częściach wspólnych budynku i w nieruchomości gruntowej
12201/100000
Cena wywoławcza (zł)
953 200,00
(dziewięćset pięćdziesiąt trzy tysiące dwieście)
w tym:
867 500,00
lokal mieszkalny
85 700,00
udział w nieruchomości gruntowej
Wadium (zł)
47 700,00 (czterdzieści siedem tysięcy siedemset)
Przetarg odbędzie się w dniu 18.12.2025 r. o godz. 10:00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin,
pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (sala nr 173).
Pierwszy przetarg odbył się w dniu 27.08.2025 r. Lokal został przeznaczony do zbycia w drugim przetargu ustnym nieograniczonym oświadczeniem woli nr 364/WMiRSPN/2025 złożonym w imieniu Gminy Miasto Szczecin w dniu 10.09.2025 r. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wiąże się ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynku oraz sprzedażą udziału w nieruchomości gruntowej.
Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz cena za udział w nieruchomości gruntowej, z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej.
Sprzedaż lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i udziałem w nieruchomości gruntowej, w oparciu o ustawę z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025r. poz. 775, poz. 894, poz. 896) jest zwolniona z podatku VAT.
Ustalona w wyniku przetargu cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i udziałem w nieruchomości gruntowej, płatna w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:
Ø w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości;
Ø w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.
Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin
Bank PKO BP S.A. 47 1020 4795 0000 9802 0277 8504
Termin wniesienia wadium upływa dnia 10.12.2025 r.
Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.
W celu identyfikacji oferenta w tytule wpłaty należy podać następujące dane: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, imię i nazwisko oraz numer PESEL albo nazwę oferenta oraz numer NIP.
Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu mieszkalnego. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.
Informacje dodatkowe dotyczące lokalu mieszkalnego:
1. Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony Uchwałą Nr LVI/1256/02 Rady Miasta Szczecin z dnia 30.09.2002 r. w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Centrum A” w Szczecinie (Dz.Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2002 r., Nr 84 poz. 1722). Nieruchomość zawiera się w granicach terenu elementarnego o symbolu S.C.03.MC, dla którego zgodnie z zapisami ww. planu ustanowiono ustalenia funkcjonalne: przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkalno-usługowa, usługi ogólnomiejskie-ponadlokalne, kościół, preferowane obiekty kultury, teren funkcji chronionej – szpital, trakcyjna stacja prostownikowa; lokale usługowo-handlowe usytuowane w parterach frontowych budynków mieszkalnych traktuje się jako element śródmiejskiego centrum handlowo-usługowego. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia w/w planu.
2. Lokal mieszkalny nr 7 położony w budynku przy ul. Kaszubskiej 13 uzyskał zaświadczenie znak: WAiB-VIII.7120.1.78.2023.ML z dnia 13.03.2023 r. o samodzielności, w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048, z 2023 r. poz. 1688).
3. Stan techniczny lokalu mieszkalnego opisany został w Protokole stanu technicznego lokalu mieszkalnego z dnia 17.04.2023 r.
4. Nabywca lokalu zobowiązany jest do uczestnictwa w kosztach eksploatacji, remontów budynku oraz innych kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa.
5. Nabywca udziału w nieruchomości gruntowej zapewni służbom specjalistycznym nieodpłatny i swobodny dostęp do sieci przebiegających przez działkę w celu ich konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci.
6. Z chwilą wydzielenia terenu niezbędnego do racjonalnego i prawidłowego korzystania z budynków Nabywający zobowiązuje się do nabycia udziałów w dodatkowej powierzchni gruntu (art. 209a ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami - Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, poz. 1222, poz. 1717, poz. 1881, z 2025 r. poz. 1080, poz. 1077).
7. Udział w częściach wspólnych nieruchomości został ustalony zgodnie z art. 3 ust. 7 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.
8. Część nieruchomości odpowiadająca niewyodrębnionemu lokalowi mieszkalnemu nr 7 położonemu w budynku przy ul. Kaszubskiej 13 nie jest przedmiotem zobowiązań.
9. W dziale III – Prawa, roszczenia i ograniczenia księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości ujawniono odpłatną i na czas nieograniczony służebność gruntową polegającą na prawie przechodu, prawie przetaczania pojemników na odpady bytowe oraz prawie przejazdu pojazdami o masie całkowitej do 3,5 tony oraz pojazdami służb komunalnych wzdłuż istniejącego prześwitu bramowego. Zakres wykonywania służebności ogranicza się do gruntu o łącznej powierzchni 36 m² na rzecz nieruchomości o adresie ul. Kaszubska 13-oficyna. Koszty urządzenia oraz utrzymania urządzeń niezbędnych do wykonywania służebności właściciel (użytkownik wieczysty) nieruchomości władnącej ponosić będzie jako udział procentowy liczony stosunkiem powierzchni użytkowe lokali znajdujących się na nieruchomości władnącej do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali znajdujących na nieruchomości władnącej i obciążonej, tj. według stosunku 0,23.
10. Budynek o adresie ul. Kaszubska 13 jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków.
11. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.
12. Z dokumentacją lokalu mieszkalnego można zapoznać do 17.12.2025 r. w Wydziale Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości – Referat ds. sprzedaży lokali Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. 91 424 5433, e-mail:
Zapytaj o ofertę
13. Zbywany lokal mieszkalny nr 7 położony w budynku przy ul. Kaszubskiej 13 w Szczecinie zostanie udostępniony do lustracji od 07.10.2025 r. do 18.12.2025 r., po wcześniejszym uzgodnieniu terminu oględzin z pracownikiem Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinie przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 1A – panią Moniką Zińczuk, kontakt: e-mail:
Zapytaj o ofertę
, tel. 91 430 91 18.
Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.
Informacji związanych z procedurą przetargową udziela
Wydział Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości-
Referat ds. sprzedaży lokali
Urząd Miasta Szczecin,
pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. 91 424 5433
www.bip.um.szczecin.pl, www.szczecin.eu, www.miastooferuje.szczecin.eu
Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.
Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U.UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1 oraz Dz.U.UE. L 127 z 23.05.2018, str. 2) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, poz. 1222, poz. 1717, poz. 1881, z 2025 r. poz. 1080, poz. 1077) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin – Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/ RODO”.
Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Jaromira K.-B.
tel: 91 424 5433
Zapytaj o ofertę
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
