Na sprzedaż mieszkanie inwestycyjne w centrum Chorzowa – ul. Powstańców
Nieruchomość o powierzchni 100 m² została podzielona na cztery niezależne lokale, wszystkie aktualnie wynajęte. Oferta gwarantuje dochód na poziomie 4 450 zł miesięcznie oraz przychód 6 000 zł miesięcznie (czynsz administracyjny rozłożony jest na lokatorów). Inwestycja cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem wśród najemców i zapewnia stałe obłożenie.
LOKALIZACJA
Centrum Chorzowa – ul. Powstańców.
Dojazd do centrum Katowic
W okolicy sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej.
Lokalizacja gwarantuje pełne i stabilne obłożenie mieszkań.
BUDYNEK
Kamienica w dobrym stanie technicznym, z nowym dachem.
Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków.
Do każdego mieszkania doprowadzono osobne liczniki gazu i prądu, co ułatwia rozliczenia – każdy lokator płaci za siebie.
INWESTYCJA
Łączna powierzchnia: 100 m² (cena: 6 500 zł/m²).
Nieruchomość składa się z:
1 mieszkania dwupokojowego ok. 28 m², z osobną łazienką i WC,
3 kawalerek po ok. 24 m² każda, z własną łazienką i WC,
2 dodatkowych pomieszczeń wspólnych – hol i kotłownia z piecem gazowym.
Atuty inwestycji:
Każdy lokal w dobrym stanie, w pełni wyposażony (lodówka, płyta grzewcza, piekarnik, pralko-suszarka).
W każdym mieszkaniu osobna łazienka oraz toaleta.
Wszystkie mieszkania urządzone w spójnym stylu.
Ogrzewanie gazowe z pieca w osobnym pomieszczeniu gospodarczym.
Umowy z najemcami zawarte na minimum pół roku, z możliwością przedłużenia.
FINANSE
Cena: 650 000 zł (do negocjacji) – 6 500 zł/m².
Przychód miesięczny: 6 000 zł.
Dochód miesięczny: 4 450 zł.
ROI brutto: ~11,1%.
ROI netto: ~8,2%.
Pełne obłożenie wszystkich mieszkań.
Czynsz administracyjny obecnie wynosi ok. 1 500 zł/mies., jednak do końca roku zostanie obniżony do 1 200 zł/mies.
Lokatorzy osobno opłacają czynsz administracyjny i media.
Zainteresowany? Skontaktuj się pod numerem +48 575 259 123 lub napisz do nas przez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
For sale: Investment apartment in the center of Chorzów – Powstańców Street
The property with an area of 100 m² has been divided into four independent units, all currently rented out. The offer guarantees a monthly income of 4,450 PLN and enjoys very high demand among tenants.
LOCATION
Chorzów city center – Powstańców Street.
Access to Katowice city center takes approx. 5 minutes.
Shops, service points, and public transport stops are nearby.
The location guarantees constant and full occupancy of the apartments.
BUILDING
A tenement house in good technical condition, with a new roof.
The building is not listed in the register of monuments.
Each apartment has separate gas and electricity meters, which makes settlements easy – each tenant pays their own bills.
INVESTMENT
Total area: 100 m² (price: 6,500 PLN/m²).
The property consists of:
1 two-room apartment, approx. 28 m², with a separate bathroom and toilet,
3 studio apartments, each approx. 24 m², with their own bathroom and toilet,
2 additional common rooms – a hall and a boiler room with a gas furnace.
Investment highlights:
Each unit is in good condition, fully furnished (fridge, hob, oven, washer-dryer).
Each apartment has its own bathroom and toilet.
All apartments are decorated in a similar, consistent style.
Gas heating from a furnace located in a separate utility room.
Lease agreements signed for a minimum of six months, with the possibility of extension.
FINANCES
Price: 650,000 PLN (negotiable) – 6,500 PLN/m².
Monthly income: 4,450 PLN.
Full occupancy of all apartments.
Current administrative rent is approx. 1,500 PLN/month, but by the end of the year it will be reduced to 1,200 PLN/month.
Tenants separately pay administrative fees and utilities.
Interested? Contact us at +48 575 259 123 or send us a message via the contact form available in the listing.
Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, meaning you take care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase a property, we also provide you with experienced credit experts, talented interior architects, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it – even with the option of handing it over to us for rental management.
Interested? Ask the listing agent for details.
